Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Grenoble (38000)

Professions libérales __ Entrepreneurs __ Investisseurs


Vous souhaitez ouvrir un bureau, un cabinet de kinésithérapie, d’ostéopathie, de podologie, une auto école, une libraire, un salon de tatouage, ce bien est dès à présent libre et disponible.

Situé à proximité du boulevard Clémenceau, de l'Avenue Albert 1er de Belgique, et du Parc Paul Mistral,


Ce local libre et disponible de 42m2 est aménagé avec :


- un confortable espace pour l'accueil clientèle/espace bureau d'une surface de 33m2 avec grande baie vitrée pour une parfaite visibilité sur un axe passant menant au centre ville;

- coin kitchenette sur l'arrière,

- toilettes,

- réserve.



- Grilles électriques en intérieur.

- Chauffage électrique + climatisation.

Réserve en sous sol.


--> places de stationnement privatives dans parking privé en sus.


Charges annuelles : 247 €

Rendement locatif net supérieur à 10%


Contactez-moi au



Agent commercial
- E.I.
RSAC : 799 573 340
- Greffe de Grenoble



Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 247 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 799573340
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

SOUS OFFRE :

GRENOBLE
- GÉNÉRAL FERRIÉ

Situés rue Général Ferrié à Grenoble, ces bureaux de 127,74 m², actuellement exploités en cabinet médical, se trouvent au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing bien entretenue.

La belle superficie de ce bien, et sa configuration permettent d’envisager différents usages professionnels, et éventuellement un projet de transformation en habitation.

Actuellement composés de cinq bureaux, d'une cuisine et de deux toilettes, ces bureaux sont entièrement modulables.
Traversants, ils offrent une belle luminosité et un cadre de travail agréable.

Un garage en sous sol est disponible en sus, au prix de 15 000€.

Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et des grands boulevards.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 080 €/an
- Adeline BRUSORIO
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 944 840 040
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- RARE
- LOCAL COMMERCIAL avec emplacement de premier choix en hyper centre : rue Docteur Mazet. Venez découvrir ce local commercial de 174 m² environ réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine) offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose actuellement d’une vaste salle d’attente, d’un espace d’accueil, de 8 bureaux, d’un local technique, d’une grande salle pouvant servir de salle de pause, ainsi que de 2 espaces sanitaires (WC et lavabos). Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. Le local allie le charme des pierres apparentes au style industriel des poutres en acier, offrant un fort potentiel pour différentes activités. Une cave vient compléter ce bien. La grande vitrine assure une excellente visibilité dans une rue assez dynamique, fréquentée par des commerces de qualité, des restaurants et des agences immobilières. Ce local est idéal pour accueillir diverses activités : bureaux, commerces, restauration, et bien d’autres. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX À VENDRE
- 67 m² environ
- QUARTIER EUROPOLE Idéal profession libérale SECTEUR : Très bon emplacement : Avenue Doyen Louis Weil au cOEur d’Europole, quartier d’affaires réputé de l’agglomération grenobloise où se trouve le Palais de Justice. L’accès aux locaux est facilité par la proximité de la Gare de Grenoble (moins de 10 minutes à pied) et celle des transports en commun qui se trouvent tout à côté. BUREAUX : Locaux lumineux de 67 m² environ composés d’un open-space et de deux bureaux fermés. Situés au 1er étage avec ascenseur, ils ont l'avantage d’avoir un accès privatif à une grande et belle terrasse. Deux entrées distinctes sont ainsi disponibles, ce qui est idéal pour assurer la discrétion des rendez-vous clients. Deux emplacements de stationnement sont situés dans le parking souterrain sécurisé de l’immeuble. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. PRESTATIONS : Immeuble et locaux accès PMR Climatisation réversible (3 unités)
- Système de chauffage neuf
- réfection faite en 2025 Sanitaires communs Montant des charges : environ 500 euros / mois
- chauffage inclus
- modalités de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Taxe foncière 2024 : 3600 euros Honoraires charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68004), Agent Commercial mandataire .

- SECTEUR HOCHE
- IDEAL MICRO CRECHE
- LOCAL ADAPTE PMR Local de 94 m² environ en pied d'immeuble avec extérieur clôturé de 83 m² environ composé de :
- entrée sécurisée donnant sur bureau avec rangements
- grande pièce principale desservant les sanitaires petite enfance et WC adultes avec lave mains
- 2 pièces dortoirs
- 1 kitchenette Chauffage électrique (radiateurs petite enfance), faux plafonds, volets roulants électriques, VMC. Stationnement public juste devant le local Adapté pour une micro crèche (agrément pour 10 enfants) Faibles charges de copropriété Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

MURS DE 160 M2 AVEC GAINE D'EXTRACTION!! A voir au plus vite ces murs commerciaux vides avec possibilité de tous commerces. Local de plein pied avec bon emplacement. Belle opportubité pour un investisseur ou pour son activité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Le Cabinet Immobilier vous propose à l'achat un beau local commercial d'environ 90m² de surface totale, Idéalement situé 6 Avenue Jean Perrot, à proximité immédiate des transports en commun. Le local se compose de 3 Bureaux, d'une salle d'attente, d'un grand open space, d'une salle de bains, d'une cuisine, 2 entrées, Accessible PMR Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Prix de vente : 150 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'acquisition, n'hésitez pas à contacter
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- 42 Avenue Marius Cottier 38700 CORENC.

A céder, droit au bail d'un local commercial en emplacement n°1 bis. Superficie de 50 m², terrasse et cave. Localisé sur un axe à double sens de circulation, proche de toutes les commodités. Grande possibilité de commerces. Loyer : 601€/mois HC. Provisions sur charges de copropriété : 30€/mois. Non soumis à la TVA. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Honoraires charge vendeur

Au coeur de Grenoble, dans un axe passant et visible ... 7 rue de Strasbourg, au sein d'un quartier commerçant, Votre cabinet Immobilier vous propose à la location, un local commercial de 51 m² environ, composées d'une pièce de 34 m² et d'une mezzanine de 17 m², possibilité commerciale Située en plein cœur de la ville, toute activité commerciale aura sa clientèle Chauffage individuel avec clim réversibles Possibilité Bail précaire de moins de 3 ans Loyer sans TVA : 875 € Honoraires d’agence de négociation : 15% HT du montant du loyer annuel HT a la charge du preneur. Disponible immédiatement