Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Morte (38350)

Grenoble entrée Nord, au coeur d'une zone tertiaire, dans immeuble située en bordure d'autoroute, à vendre

Le fait que ces locaux soient en bon état, disposent de nombreux parkings, d'une visibilité et accessibilité exceptionnelle sont autant de points fort qui en font un produit attractif. En cas de départ d'un locataire, possibilité de réajuster quelque peu la valeur locative et gagner en rentabilité.

Idéal investisseur opportuniste !

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

SPECIAL INVESTISSEURS ! Situé dans un parc d'activités dynamique et recherché, ce local professionnel d'environ 540 m² constitue une opportunité d'investissement idéale. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le rez-de-chaussée (392 m²) comprend un entrepôt avec coin laboratoire à usage d'activités, ainsi qu'un espace de vie professionnelle fonctionnel : salle de réunion, salle de pause, sanitaires. L'étage (148 m²) est entièrement aménagé en bureaux. Le bâtiment construit en 2011 offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation complète et un diagnostic de performance énergétique classé B. Il est également doté de 15 places de stationnement extérieures privatives. Taxe foncière annuelle : 3 832 € Charges de copropriété trimestrielles : 487 € Très bon emplacement avec accès rapide aux grands axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Grenoble, quartier Bouchayer Viallet / Ampère à vendre local commercial d'une surface de 116,67 m2. Cet emplacement est idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Veurey Voroize, entrée nord de Grenoble, à proximité de la barrière de péage de Voreppe, au sein d'une copropriété datant de 2009 bien entretenue, à louer local d'activité en bon état développant 489,22 m2.
Ces locaux bénéficient de 10 places de parking privatives.

Possibilité d'adjoindre un local d'activité de 297m2 d'atelier / stockage et 34m2 de Bureaux + 6 places de parking.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 700 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Grenoble, quartier Bouchayer Vialet, quartier dynamique à toute heure de la journée de par la mixité qu'il existe entre le quartier d'affaire, la forte densité de population et les bars et salles de concerts à proximité, à louer, à l'angle de la rue Ampère et Max Dormay, en RDC de l'immeuble CQFD, local commercial de 51,84 m2.

Ces locaux livrés clés en main sont idéal pour une épicerie, ou de la restauration sans extraction. Sur le chemin aller et retour de la belle électrique, un concept de restauration à emporter pourrait être pertinent..

Idéal commerce de proximité / profession libérales / activités de services.

Disponibilité immédiate

Ce bien vous est présenté par / Agent mandataire / / /
- 34 rue de la Varenne 941n° 8401 20 2
- Non détentions de fonds.

Honoraires de 1 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 92 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

LYON vous propose dans la zone industrielle de VILETTE D'ANTHON, la construction d'un village d'entreprises des locaux d'activités à partir de 218 m² environ..

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira des lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises.


Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs.

VIENNE
- DAB LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE
Local d'environ 36 m2 très bien placé en Centre Ville de VIENNE
- Secteur Cours Romestang

- Loyer : 618 €

- Charges : 29 €
A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Sur Saint Just de Claix, situé entre Grenoble et Valence, un bâtiment professionnel indépendant avec logement attenant, d'une surface totale de 712 m², implanté sur un terrain clos de 3 942 m². Ce bien, construit en 2012, offre un fort potentiel pour un artisan, un entrepreneur ou pour y aménager un showroom. La partie professionnelle se compose d'un entrepôt de 389 m² avec une belle hauteur sous plafond de 7,5 mètres, équipé d'une large porte sectionnelle de 4 m de haut sur 4,9 m de large, facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires. Une mezzanine de 30 m² vient compléter cet espace de stockage. Adjacents à cet entrepôt, vous trouverez également un bureau chauffé de 41 m², une salle d'eau avec WC, une cave de 9 m² et un dégagement de 34 m². Le bien dispose en plus d'un logement attenant, offrant une superficie de 200 m2 , répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 77 m² regroupe une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux. À l'étage, un vaste palier de 56 m² dessert trois chambres (12,7 m², 13,6 m², 16,2 m²), une salle de bains, un WC indépendant, un grand dressing de 15,6 m². Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur (géothermie). À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie habitation pour en optimiser le confort.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre, murs idéalement situés le long d'un axe routier très fréquenté. Ces locaux, actuellement utilisés en totalité offrent un bon rendement locatif. D'une superficie commerciale totale de 3201 mètres carrés, ces murs bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour une clientèle de passage. Ce pôle conviendrait parfaitement à des investisseurs souhaitant développer une activité commerciale prospère dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Rentabilité brute : 7.82 % Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un bien immobilier stratégique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. N'attendez pas, ce bien d'exception ne restera pas sur le marché longtemps.

Le cabinet immobilier vous propose à la location situé sur la commune de Rives (38140), un local commercial de 1 150 m2. Possibilité de réaliser plusieurs emplacements de 250 m2 à 400 m2, offrant l'opportunité d'implanter 1 à 4 locaux, 52 places de stationnement. Accès PMR. Bail commercial ou artisanal 3/6/9 notarié, loyer mensuel : 11,60€ /m2 hors charges et hors taxes, charges récupérables : provisions 0,50€/m2/mois Taxe foncière à la charge du preneur : provisions 0,77€/m2/mois Règlement des loyers par trimestre d’avance Indexation suivant l'indice ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT ou garantie irrévocable Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à la charge du preneur. Frais d'agence s'élevant à 15 % du loyer annuel HT (charge du preneur).

Grenoble découvrez ce superbe local professionnel situé rue Montesquieu à Grenoble. Avec une surface de 113 m2, ce bien offre un espace idéal pour vos activités professionnelles. Il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. D'une surface de 113 m2 il dispose d'une entrée, de cinq bureaux confortables, d'un coin cuisine convivial, 2 wc, d'une réserve et de place de parking privatives. Bâtiment sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérire en sus des places de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges de copropriété: 3578€ (Chauffage, eau froide) Taxe Foncière: 3972 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du Vendeur : prix du bien 125 000 €

A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier à Vaulx-Milieu, nous vous proposons à la location, des bureaux en excellent état d'une surface totale d'environ 215 m² répartis sur 2 niveaux. Ces locaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail confortable et moderne, avec climatisation réversible, câblage informatique, faux-plafonds techniques et stationnements. Implantés dans un environnement calme au coeur d'une zone d'activités dynamique, ils allient accessibilité, visibilité. Disponible immédiatement ! Location Bureaux en excellent état - Vaulx Milieu (38090) - 215 m² vous proximité immédiate de l'échangeur autoroutier à Vaulx-Milieu, des bureaux en excellent état d'une surface totale d'environ 215 m² répartis sur 2 niveaux. Ces locaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail confortable et moderne, avec climatisation réversible, câblage informatique, faux-plafonds techniques et stationnements. Implantés dans un environnement calme au coeur d'une zone d'activités dynamique, ils allient accessibilité, visibilité. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (échangeur n° 6 à 1 min) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare LA VERPILLIERE à 5 min

Local Commercial  à vendre Fonds de commerce
- Grenoble
- Hyper Centre-ville Idéalement situé en hyper centre-ville de Grenoble, avec un énorme flux piéton permanant. Local commercial d'une surface totale d'environ 41 m² avec une très belle terrasse extérieure. Environ 20 places en salle et environ 25 places en terrasse. Loyer annuel : 21.853,92Euros HC (non assujetti à la TVA) Charge annuel : Aucune Taxe foncière : 1300Euros (Payable annuellement) Bail 3/6/9 Prix de cession : 70.000Euros net vendeur. Frais de cession : Charge cessionnaire Honoraires d'agence : Charge cessionnaire

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 1226m2, sur un axe passant, avec une belle visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 1080m2, sur un axe passant, avec une belle visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 900m2, sur un axe passant, avec une grosse visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

À Vendre – Local Commercial 88 m²
Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble
- les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2025 : 2 363 €
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
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Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 888986197
- CPI ADC38 00368
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Laboratoire avec actuellement six cuisines indépendantes mais l'espace est entièrement modulable, le tout pour un loyer canon. Situé à 5 minutes du centre ville, avec espace de parking et d'accueil pour les livreurs. Idéal Food Lab ou traiteur. chez au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A Louer Grenoble Cours Berriat A louer idéalement situé sur le Cours Berriat proche de la place Victor Hugo. Local d'une surface d'environ 83m2 Idéal pour des activés de bureaux/Commercial Environnement commercial :Pharmacie, boulangerie Pain sur la planche, Matmut, Vision d'ailleurs, Hono Coffee Loyer annuel : 12 000,00 Euros Charges annuelles : 1350.00 Euros Taxe foncière : 1770,00 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer Honoraires à la charge du preneur : 4.000 Euros HT

800000 € HT-HORS HONORAIRES RARE SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR / LA TOUR DU PIN
- LOCAL D'ACTIVITÉ ENTREPOT. Idéalement situé, très récent, offrant une surface totale de 549 m². Ce batiment implanté sur un terrain indépendant de 1352 m² a bénéficié d'une construction de qualité et d'un équipement complet, isolation, dalle industrielle, portes sectionnelles, alarme, climatisation, baie de brassage, salle de réuinion, bureaux, locaux sociaux, mezzanine de stockage, parking, terrain clos avec portail életrique... Il dispose d'un génereux parking extérieur libre d'accès. Accès gros porteurs, aire de livraison. Son positionnement géographique en plein coeur de la région Rhone-Alpes, proche du noeud autoroutier (A43, A46, Grenoble, Lyon, Chambéry) et sa modularité, viennent compléter ses nombreux atouts. Disponible de suite. Prix HT, hors honoraires à charge acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À Vendre : Local d'Activité et Bureaux de 1 326 m² sur Terrain de 4 000 m² Localisation : Voiron, à 30 km de Grenoble Surface Bâtiment : Environ 1 326 m² Surface Terrain : 4 000 m² Prix de Vente : 1 219 000€ Description : Ce local d'activité et bureaux offre une surface d'environ 1 326 m², implanté sur un terrain de 4 000 m². Il est idéal pour diverses activités, notamment commerciales, artisanales, sportives (salle de sport), centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Situé à seulement 30 km de Grenoble, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Usage Potentiel : Commerces, activités artisanales, salle de sport, centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats, activités libérales Proximité : À 30 km de Grenoble, offrant un accès facile aux infrastructures de la région Terrain : Surface de 4 000 m², permettant des aménagements selon les besoins de l'activité Avantages : Polyvalence : Adapté à une large gamme d'activités professionnelles Localisation Stratégique : Proche de Grenoble, dans une zone dynamique Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement Informations Complémentaires : Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10 Ce local offre une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter à Voiron, avec une surface adaptable à divers projets et une localisation avantageuse à proximité de Grenoble.

A LOUER
- Local Commercial 36m² Emplacement idéalement situé Rue Saint-Jacques dans une rue piétonne à fort passage bénéficiant d'une très belle visibilité. Local à loué clés en main d'une surface totale de 36 m² rdc Loyer annuel : 9 000,00 Euros HT Charges annuelles : 360,00 Euros Dépôt de garantie : 3 Mois Taxe foncière : 1 680,00 Euros Frais de rédaction de bail charge preneur Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du preneur

A louer Murs commerciaux situé rue de Strasbourg Local commercial d'une surface totale de 46.65 m² répartie de la façon suivante : rdc : 34 m² + Etage : 12.65 m². Environnement commercial :Descente des Alpages; Super Ravioli, La poissonnerie des Alpes; Le Saint-Germain; Chez Maguy Loyer annuel : 8400 Euros HT Provisions de Charges : 2025 Euros Taxe foncière : 1599 Euros Rédaction de l'acte à la charge du Preneur. Bail commercial assujetti à la TVA Honoraires agence : 3500 € HT

Nous vous proposons à la location, un espace de bureau flexible au coeur de la zone d'activité d'une surface totale d'environ 70 m² divisible selon vos besoins. Les espaces sont neufs et lumineux, l'ensemble est aménagé. Stationnement disponible. Location Bureaux - Heyrieux (38540) - 70 m² divisible selon vos besoins propose à la location au coeur d'une zone d'activité dynamique à Heyrieux, un espace de bureaux flexible d'environ 70 m² divisible selon vos besoins. Entièrement neufs et aménagés, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel, avec la possibilité d'adapter les surfaces selon vos besoins, que ce soit pour une activité individuelle ou une petite équipe. Stationnement disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès au site au quotidien. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Quentin-Fallavier et à proximité directe des autoroutes A43 et A46, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes régionaux. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et bien situés.
Autoroute Accès par l'autoroute A43 et l'A46 (Rocade Est) SNCF Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Aéroport A 15 min de l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry