Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Loire (42)

Saint Etienne, Zone industrielle, nous vous proposons un local d'activité au sein d'un ensemble, d'environ 378,5² sur deux niveaux.
Accès sécurisé, terrain clos enrobé, structure métallique, bac acier multicouche, livré en plateau.
Vous avez de nombreuses possibilités d'aménagement avec une trémie qui vous permets facilement le stockage à l'étage. Prix HT: 212 930€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez l'agence au .

Saint Etienne, Zone industrielle, nous vous proposons un local d'activité au sein d'un ensemble, d'environ 374,3m² sur deux niveaux.
Accès sécurisé, terrain clos enrobé, structure métallique, bac acier multicouche, livré en plateau.
Vous avez de nombreuses possibilités d'aménagement avec une trémie qui vous permets facilement le stockage à l'étage. Prix HT: 212 930€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 209m² de bureaux situé au rez de chaussée d'un immeuble de bureaux. Accès PMR. Vous disposez de 4 places de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez

Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 350m² de bureaux et salles archives situé dans un immeuble de bureaux. Vous disposez d'une place de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et même la possibilité de diviser. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Saint Etienne, emplacement n°1: PLACE JEAN JAURES, nous vous proposons à la vente des bureaux en très bon état, de 220m², composés de 7 bureaux, 2 openspace, une salle de réunion, cuisine et sanitaires.
Ces bureaux sont très lumineux et fonctionnels. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et représente les 443/9958ème du régime de la copropriété soit 530€ de charges pas mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
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Droit au bail, EN EXCLUSITVITE, hyper-centre

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2017, offrant des prestations de qualité et une visibilité optimale dans un secteur très recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il s'adresse à toute enseigne souhaitant un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Le magasin propose un vaste espace de vente plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à une vitrine en verre feuilleté blindé qui sécurise les collections tout en valorisant votre présentation commerciale. La rénovation soignée confère un cadre contemporain et accueillant, propice à la mise en valeur de vos produits et à une circulation fluide de la clientèle.

En complément, l'étage réservé au personnel et au stockage offre un plateau de 80 m² comprenant une zone de stockage saine, un réfectoire aménagé, des vestiaires et des sanitaires. Cette configuration sépare clairement l'espace public de l'espace privé, facilitant l'organisation des flux et le fonctionnement quotidien de l'activité.

Le confort technique est assuré : climatisation réversible air/air performante pour un environnement tempéré toute l'année, installation électrique refaite à neuf et connexion fibre. Ces équipements garantissent un cadre de travail moderne et fiable, adapté aux exigences commerciales actuelles.

Conditions pratiques : bail tous commerces (hors nuisances et restauration). Loyer mensuel 1 600 € HT/HC, dépôt de garantie 1 600 € (1 mois de loyer HT).

Taxe foncière à la charge du locataire : 3 675 €/an. Aucun charge de copropriété.

Droit d'entrée (pas de porte)

Pour visiter ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez-moi, Jérôme ZEBBOUDJI mandataire immobilier indépendant O6.50.43.97.91 afin de convenir d'un rendez-vous.

Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir votre projet.

Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Saint Etienne secteur Nord, nous vous proposons à la vente des bureaux au sein d'une copropriété, d'une surface de 201,23m² composé de 4 grands bureaux, un open space, un espace d'accueil et sanitaires. Vous disposez également de 4 places de parking. Ces bureaux sont très lumineux et spacieux. Ces bureaux sont soumis au régime de la copropriété, et représentent les 103/996èmes des parties communes générales soit 405€/ mois de charges courantes. Procédure en cours: oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement stratégique, accessibilité optimale et fort potentiel d'investissement !

Immobilier vous propose en exclusivité ce bel ensemble de bureaux professionnels d'une superficie privative de **223,60 m² Loi Carrez**, idéalement situé à Saint-Étienne, dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers.

Sa situation géographique privilégiée constitue un véritable atout pour les professionnels recherchant une implantation facilement accessible à leur clientèle, leurs collaborateurs et leurs partenaires.

Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'une accessibilité PMR, cet ensemble immobilier est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, médecins, spécialistes, cabinets infirmiers, kinésithérapeutes, professions libérales, assureurs, courtiers, avocats, experts-comptables, sociétés de services ou encore au siège social d'une entreprise.

En très bon état général, les locaux offrent une distribution fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, sept bureaux indépendants, une grande salle de réunion de plus de 27 m², un office, un espace archives, une cuisine, une salle d'eau et deux sanitaires.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement de fonction intégré à l'ensemble immobilier, particulièrement intéressant pour un dirigeant d'entreprise, un professionnel assurant des astreintes ou toute activité nécessitant une présence régulière sur place.

Une terrasse privative vient compléter cet ensemble et apporte un confort supplémentaire aux occupants.

Les cloisons modulaires professionnelles permettent de réorganiser facilement les espaces en fonction de l'activité exercée et de l'évolution des besoins.

Les bureaux bénéficient de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant à gestion individuelle, menuiseries en double vitrage et réseau informatique professionnel comprenant une baie de brassage et des prises RJ45 dans les différentes pièces.

Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans le cadre du diagnostic communiqué. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs identifiés.

**Côté stationnement**, la vente comprend deux places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir **six places supplémentaires en sus du prix de vente**, un avantage important pour l'accueil des patients, clients et collaborateurs.

**UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF**

Proposé au prix de **299 450 € honoraires d'agence inclus**, cet ensemble immobilier présente également un intérêt pour les investisseurs.

Sur la base d'une valeur locative estimée à **2 400 € mensuels hors charges**, soit **28 800 € de revenus locatifs annuels potentiels**, le bien offre une **rentabilité locative brute prévisionnelle de 9,62 %**.

Après déduction de la taxe foncière de 5 084 € et des charges de copropriété estimées à 2 200 € par an, la **rentabilité nette simplifiée prévisionnelle ressort à 7,19 %**, avant fiscalité, frais d'acquisition et autres dépenses éventuelles.

Cette projection constitue un argument supplémentaire pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels offrant une surface importante, une configuration modulable et un emplacement stratégique à Saint-Étienne.

Les charges courantes de copropriété sont comprises entre **2 000 € et 2 200 € par an** et la taxe foncière 2025 s'élève à **5 084 €**.

La copropriété bénéficie par ailleurs d'un suivi de son entretien, avec notamment un Diagnostic Technique Global voté et financé par le fonds travaux ALUR.

Une opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif à Saint-Étienne, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Pour obtenir le dossier technique complet, les plans ou organiser une visite, contactez au , mandataire immobilier indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).

A vendre! L'Agence Immobilier vous propose ce petit dépôt-local avec mezzanine constitué d'une surface totale d'environ 130 m² au sol et 50m² de mezzanine avec 2 entrées possibles, l'une par une partie constitué d'une partie vitrée et une autre par par une porte sectionnelle métallique. Situé sur le secteur de Beaubrun quartier en plein mutation, il peut être vendu pour toute activité notamment profession libérale ou artisan sauf restauration. Il peut être aussi cédé avec un locataire.
BELLE OPPORTUNITE!! Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 1376/100000èmes des charges des parties communes générales soit 263€ de charges par Trimestres. comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Nombre de lots 28. Taxe foncière 1202€. DPE Nouvelle version Vierge. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements O6 50 43 97 91 mandataire immobilier indépendant agence Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer, secteur Chateaucreux, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 85m² composé de 35m² au rez de chaussée et 50m² à l'entresol.
Honoraires à la charge du Preneur: 2000€HT
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Veauche, nous vous proposons à la location un local d'activité de 645m² sur une parcelle de 1785m². Ce local se compose de 80m² environ de bureaux et 565m² d'atelier. Vous disposez de 2 bureaux, un accueil, deux sanitaires et une partie cuisine. Un accès plain pied pour la partie atelier, terrain clos et en partie enrobé.
Honoraires à la charge du Preneur: 6600€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information pour toute visite, contactez au

Veauche, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 645m² sur une parcelle de 1785m². Ce local se compose de 80m² environ de bureaux et 565m² d'atelier. Vous disposez de 2 bureaux, un accueil, deux sanitaires et une partie cuisine. Un accès plain pied pour la partie atelier, terrain clos et en partie enrobé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
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Centre ville de Saint Etienne, nous vous proposons à la location un local commercial de 97m²
Ce local se compose d'un espace de vente, d'une pièce, d'un coin cuisine, d'un bureau et de sanitaire.
Honoraires à la charge du Preneur: 1400€HT
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter au .

Andrézieux Bouthéon, nous vous proposons à la vente un local commercial de 332,68m² avec 7 places de parking en sous sol, 2 places de parking extérieur. Plusieurs lots disponibles à la vente, dont certains avec terrasse. De nombreuses possibilités d'aménagements.
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À vendre - Local commercial - 97 m² - Saint-Étienne Centre Ville

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 97 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Le bien est actuellement composé d'une entrée, de 3 grands bureaux, d'un coin cuisine et sanitaires et dispose d'une place de parking double.

Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (798 /100000 èmes) des parties communes générales soit 689€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.

Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux

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Roche la Molière, nous vous proposons à la location un local d'activité neuf avec fluides en attente. Dalle béton traitée quartz, bardage double peau, porte sectionnelle automatique avec 3 places de stationnement. Hauteur 6m et surface de 211m².
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Honoraires charge Preneur: 3000€HT
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A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 8 bureaux dont un open space, un bureau de direction et une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez

Saint Etienne, à proximité de Carnot, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel d'environ 450m² composé d'un espace de stockage et d'un bloc sanitaire. Murs béton, dalle béton, accès plain pied de 3x4m, nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires charge Preneur: 4000€HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .

Sorbiers, au sein d'une zone d'activité, nous vous proposons à la location 80m² de bureaux composé d'un open space, d'un bureau sanitaires et une cuisine. Vous aurez également la possibilité de louer 80m² supplémentaires si besoin. 3 places de stationnement à disposition. Honoraires charges Preneur: 2000€HT soit 2400€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .

Saint Etienne centre ville, nous vous proposons des bureaux à la location. Vous disposez de 452m² au rez de chaussée donnant directement sur une place avec tram. Vous disposez de deux entrées distinctes. Composé de 15 bureaux, 2 sanitaires, salles d'attente et salle de repos.
Honoraires à la charge Preneur: 7166€ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .

Saint Etienne, Zone industrielle, nous vous proposons un local d'activité au sein d'un ensemble, d'environ 376,5m² sur deux niveaux.
Accès sécurisé, terrain clos enrobé, structure métallique, bac acier multicouche, livré en plateau.
Vous avez de nombreuses possibilités d'aménagement avec une trémie qui vous permets facilement le stockage à l'étage. Prix HT: 224 165€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Saint Etienne Monthieu, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 350m² comprenant un bureau, sanitaires PMR et une grande surface de vente avec vitrine. Vous disposez de 7 places de stationnement et un bel emplacement. Honoraires Preneur: 2 mois de loyer HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou tout renseignement, vous pouvez joindre l'agence au O4 82 28 65 80.

Roche La Molière, local d'activité à vendre, 252m² comprenant 3 bureaux, un hall d'accueil, un garage et un dépôt, sanitaires et douche. Un cour privative et 2 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite vous contactez l'agence au O4 82 28 65 80.

Situé à 2 minutes de la Place du Peuple, dans une rue piétonne très fréquentée, avec un bel environnement commercial, (JACADI, LEVIS, SWAROVSKI, APRIL, ...), ce local commercial bénéficie d'un beau linéaire de vitrines en angle avec le passage de l'Europe !

Emplacement N°1 à Saint-Etienne, à proximité du tram et des places principales.

DESCRIPTIF :
Surface de 68 m2 en RDC et 62 m2 en R+1.
Grand linéaire de vitrines en angle avec gros flux piéton.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer HT/HC : 1200€/mois
Règlement par mois à échoir.
Taxe foncière : 2919€ à charge Preneur
Charges : 132€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 1000 € HT + EDL : 350 €
Honoraires agence: 15 % du loyer annuel HC/HT à la charge du Preneur
Ce bien vous est présenté par du cabinet
Une visite s'impose ! Appelez moi au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 132 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Vous recherchez un grand local commercial à louer dans la zone commerciale de Carrefour à Mably, celui-ci est fait pour vous.

D'une surface totale de 547 m², ce local dispose d'une surface commerciale d'environ 400 m², de réserves de 110 m² d'un bureau et de 2 sanitaires.
Local chauffé et climatisé par un système réversible.
Il sera disponible mi juillet 2026.
Le loyer annuel est de 68 400 € HT/HC, les provisions pour charges de 560 €/trimestre.
Honoraires d'agence HT : 25% du loyer annuel, charge preneur.

Vous souhaitez avoir plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler ou à me contacter par mail :
, consultant immobilier
Gsm :
Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 17 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489