Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pélussin (42410)

Je vous propose à la vente des locaux d'activité avec bureaux situés à Saint-Étienne (42), au sein d'un site dynamique, sécurisé et bénéficiant d'un excellent accès autoroutier.
Ce bien d'une superficie totale de 526,94 m² comprend en plus quatre places de parking privatives et convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de showroom.

L'ensemble se compose de trois espaces distincts :


- Local 1 (159,61 m² au sol + 49,70 m² de mezzanine) : Hauteur sous plafond de 8 m et porte sectionnelle (3,00 x 3,00 m).


- Espace bureaux (86,29 m²) : Récemment rénové, comprenant une grande salle de réunion, un bureau de direction, une pièce d'archives et des sanitaires (DPE classé C).


- Local 2 (231,04 m² au sol) : Hauteur sous plafond de 5 m, porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m), incluant un espace fermé avec possibilité de chauffage pour un bureau ou du stockage et un sanitaire.

Prix de vente : 345 000 € HT (TVA récupérable à 20 %).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2025 : 3733 €

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Rondet
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

MURS COMMERCIAUX 130 m² vendus libre
Restauration avec extraction + Licence IV
Potentiel de transformation en habitation

Situé sur un axe à fort passage et à proximité d’une zone industrielle, cet établissement de restauration bénéficie d’un potentiel de clientèle important le midi, grâce aux nombreuses entreprises environnantes.

Vous disposez d’un ensemble immobilier d'environ 130 m² au total, comprenant une cuisine en parfait état et très bien équipée, une salle de restaurant de 35-40 couverts, une terrasse d’une vingtaine de places ainsi qu’un logement de type T1 d’environ 28 m², intégré à la surface totale.

En l'état, le projet est idéal pour un couple ou des associés souhaitant développer une activité régulière sur 5 à 6 services du midi, dans un environnement à forte fréquentation professionnelle, le logement (studio) offre également une opportunité de rentabilité locative supplémentaire.

Autre atout : la transformation du commerce en habitation a déjà fait l’objet d’un projet étudié, ayant reçu un avis favorable de la mairie ainsi que l'accord de la copropriété, facilitant ainsi les démarches d’un futur acquéreur souhaitant envisager cette évolution du bien.

Le bien offre ainsi différentes possibilités selon le projet envisagé : poursuite ou reprise d’une activité commerciale, transformation en habitation ou projet mixte, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande liberté quant à son utilisation et à son évolution.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 402,27 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.
Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 402,27 m², proposé au prix de 625 000 € HT, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

Type de bien : Murs commerciaux (Local commercial).

Localisation : Saint-Étienne, en rez-de-chaussée.

Surface : 42 m².

Occupation : Locataire en place (Vendu loué).

Rentabilité : 11 % (rendement brut très élevé).

Visibilité : Assurée, avec un emplacement pratique.

Caractéristiques :

Menuiseries PVC et Aluminium.

Double vitrage sur la vitrine.

Stationnement facile.

Prix de vente : 40 000 €.

Conclusion pour l'investisseur : C'est une opportunité d'investissement immobilier très intéressante à Saint-Étienne, offrant une rentabilité annoncée de 11 % pour un faible ticket d'entrée de 44 000 €, avec un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations contactez :
Karim CHERGUI au
Forez Vert (EI), Agent Commercial
- Numéro RSAC : 912 334 083
- SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre, contactez notre agence immobilière .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
- Karim CHERGUI
Carte T 912334083

LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANALE / INDUSTRIELLE / STOCKAGE

Situé en proche périphérie du centre-ville de Firminy, à proximité de la zone industrielle du Chambon-Feugerolles, des transports en commun et du réseau autoroutier, cet emplacement est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Dans ce local d’activité, équipé de deux ponts roulants et d’un grand portail électrique coulissant de 5,30 m de haut et de 4,5 m de large, vous disposez d’un atelier de 400 m2, d’un vestiaire, de sanitaires, de 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que d’un garage et de places de stationnement privatives extérieures.

L’ensemble bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce aux vitrages latéraux en façade.

Hauteur sous plafond de l’atelier : 7,30 m

Taxes Foncières : 2.213 € / an

A saisir au prix de 193 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

D’autres possibilités sur demande.

*photo non contractuelle
Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A

SAINT-ÉTIENNE (42)
- SECTEUR CHÂTEAUCREUX
LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT / GARAGE

Implanté en proche périphérie du centre-ville de Saint-Étienne, l’emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du réseau autoroutier.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : dépôt, atelier artisanal, garage, parkings ou espace de stockage.

Situé dans une cour privative sécurisée par une porte sectionnelle automatisée, ce local indépendant de plain-pied développe 360 m², complétés par un bureau et une place de stationnement privative en extérieur.

L’ensemble est sécurisé et profite d’un éclairage naturel grâce aux vitrages en façade et aux skydômes en toiture.

Hauteur sous plafond max : 3,20 m
Portail coulissant (hauteur : 2,40 m, largeur : 4 m) avec porte piétonne

Taxes Foncières : 2130 € / an
Charges de copropriété : 1365 € / an

Belle opportunité au prix de 146 000 €.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

Situé en centre-bourg, ce vaste local en rez-de-chaussée développe une superficie au sol d'environ 444 m². Il offre un ensemble polyvalent composé de plusieurs espaces (de bureau, d'atelier, de stockage, d'un garage) ainsi que de pièces complémentaires actuellement aménagées.

Le bien bénéficie de menuiseries récentes et d'une installation électrique rénovée ayant fait l'objet d'un Consuel. Un espace extérieur d'environ 130 m², situé à l'arrière de la véranda, complète l'ensemble.

Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou projet mixte (sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme).

Des travaux de finition permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins.

Un bien atypique offrant une importante superficie et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un professionnel, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant de grands volumes à un prix accessible.

L'avis du conseiller :

- Grande superficie de 444 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Volumes polyvalents adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou des bureaux.
- Présence d'un garage et de plusieurs espaces distincts.
- Menuiseries récentes.
- Installation électrique rénovée avec Consuel.
- Espace extérieur d'environ 180 m² à l'arrière.
- Partie déjà aménagée apportant du confort et facilitant certains projets professionnels ou mixtes.
- Potentiel de valorisation après réalisation des finitions.
- Prix au mètre carré potentiellement attractif pour une grande surface.
- Situation en centre-bourg, susceptible de faciliter l'accès aux services et aux commodités.

À découvrir rapidement.

*Vidéo sur demande*

Cette annonce référence 347670 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans cette Belle Ville dynamique de la LOIRE, À LOUER
- Hôtel-Restaurant de 31 chambres à réaménager
- Environ 900 m² sur 1 900 m² de terrain. Opportunité rare ! Suite au départ du précédent locataire, hôtel-restaurant de près de 900 m², entièrement libre, à réaménager selon votre projet. Idéal pour professionnels de la restauration, hôtellerie, hôteliers-restaurateurs, projets événementiels ou activités touristiques. Caractéristiques du bien : Surface bâtie : environ 900 m² sur 3 niveaux, Bâtiments et salles entièrement vides, prêts à être repensés. Grand parking clientèle privatif. Espaces modulables permettant de nombreuses configurations (hébergement, salle de restaurant, cuisine professionnelle, salle de réception, etc.). Les atouts : Emplacement offrant une belle visibilité dans une commune où la demande hôtelière est bien présente. Volume important permettant d'imaginer un concept sur mesure, potentiel de valorisation élevé, accès facilité et parking spacieux. Bail commercial de 9 ans neuf avec un loyer mensuel de 6.000 € HT. TF à la charge du preneur : environ 6 300 €. Pour plus d’informations, visite ou dossier complet, merci de nous contacter. Prix : 20.000 € HAI (Honoraires Agence Inclus). Mandat : 341296

sur la commune de L HORME DEPOT de 800 m2 de 8 m de hauteur +30 m2 de bureaux 5 places de parkings 3 portes sectionnelles de 5.5 m de hauteur quai de dechargement
- ACCES POIDS LOURDS

- Local Commercial / Bureaux 104 m² + Terrasse – Saint-Just-Saint-Rambert
- Zone Le Cinépole Prix : 232 000 € Les points forts : • Bâtiment récent (2021) sécurisé (digicode & interphone). • Emplacement stratégique au cOEur du pôle d'activité 'Le Cinépole'. • Normes PMR & Ascenseur (accessibilité totale). • Superbe terrasse privative de 28 m². • Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Description du bien : Idéalement situé dans un cadre de travail agréable et dynamique à Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez ce local professionnel de 104 m², situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021. Parfaitement agencé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, l'espace se compose de : • 3 bureaux indépendants et lumineux de 19 m², 30 m² et 34 m² (exposition idéale offrant une lumière douce toute la journée). • Un grand dégagement de 13 m² (accueil / salle d'attente possible). • 2 WC aux normes PMR (4 m² chacun). • Une magnifique terrasse extérieure de 28 m², idéale pour les pauses ou recevoir vos clients. Prestations & Accessibilité : • Climatisation réversible (chaud / froid). • Ascenseur et accès entièrement conformes aux normes PMR. • Environnement très recherché avec stationnement à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical / paramédical, siège social, agence ou investissement locatif. Taxe Foncière : 1 125€ / an Charges : 898€ / Trimestre Je vous laisse me contacter pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.33€ par mois (soit 3592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureau indépendant de 47 m² environ – Saint-Étienne Montreynaud Offrez à votre activité un espace de travail lumineux et fonctionnel, à proximité des axes routiers et des commodités. Situé à Montreynaud, ce bureau indépendant d’environ 47 m² environ prend place au sein d’une copropriété d’activité, dans un environnement professionnel sécurisé. Sa pompe à chaleur réversible individuelle permet d’adapter la température à vos besoins, été comme hiver. Vous souhaitez installer votre activité ou disposer d’un bureau dédié à votre entreprise ? Cet espace mérite une visite pour apprécier son potentiel et envisager votre installation. Idéales professions libérales, startups, ou TPE recherchant un bureau clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

- Perrine Davenas Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m Emplacement Premium à La TALAUDIERE. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue (ainsi q'une porte d'accès aux communs) et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une très bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition actuelle : Vaste espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Porte automatique Portes Blindées. Volets roulants pour fermeture. Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce très facile à réagencer selon son besoin. Prix 250 000€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Perrine Davenas (ID 86050), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 939358529 .

- EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN – ENVIRON 1 900 m² – TERRAIN ENVIRON 7 300 m² – UNIEUX À Unieux, découvrez cet ensemble professionnel particulièrement complet, implanté sur une parcelle entièrement close et goudronnée d’environ 7 300 m². Le site développe environ 1 900 m² de surfaces bâties, réparties entre espaces de stockage, atelier, bureaux, locaux sociaux et logement. Environ 1 400 m² de dépôt / atelier Le bâtiment principal, dans un état proche du neuf, bénéficie notamment de : environ 1 400 m² de dépôt et d’atelier une dalle béton carrossable, adaptée aux véhicules et engins de gros gabarit 11 portes sectionnelles électriques une toiture récemment rénovée un atelier indépendant entièrement équipé un raccordement existant permettant l’installation d’un groupe électrogène en cas de besoins électriques importants une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de transport ou de stockage Environ 400 m² de bureaux, locaux sociaux et logement Le site dispose également d’environ 400 m² d’espaces complémentaires comprenant notamment : plusieurs bureaux une salle de réunion commune une cuisine une salle de repos des sanitaires un studio pouvant être utilisé comme bureau, espace technique, laboratoire ou salle spécifique selon l’activité un appartement permettant notamment l’hébergement de salariés L’ensemble des espaces de bureaux est climatisé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur. Classe énergétique : C. Des extérieurs adaptés aux activités de transport et de logistique Le terrain d’environ 7 300 m² est entièrement clos et goudronné. Il offre une importante capacité de stationnement et permet une circulation aisée pour les poids lourds, autocars, véhicules utilitaires et véhicules légers. Le site dispose également d’une station de lavage poids lourds en fonctionnement et aux normes. L’ensemble est sécurisé et équipé : portail électrique avec ouverture à distance domotique vidéosurveillance caméras déjà installées baie de brassage informatique récente Un site aux nombreuses possibilités d’exploitation Ce bien peut convenir à une seule entreprise souhaitant regrouper l’ensemble de son activité sur un même site. Il peut notamment répondre aux besoins de : sociétés de transport et de logistique autocaristes et professionnels du tourisme entreprises industrielles entreprises du bâtiment sociétés de maintenance prestataires événementiels entreprises de stockage ou de distribution gestionnaires de flotte activités nécessitant de grandes surfaces de stationnement entreprises recherchant à la fois dépôt, bureaux, locaux sociaux et hébergement Sa configuration permet également d’envisager un projet d’investissement locatif avec division en plusieurs cellules professionnelles, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Les 11 portes sectionnelles et la taille du terrain constituent à ce titre de véritables atouts. Informations principales Surface bâtie : environ 1 900 m² Dépôt / atelier : environ 1 400 m² Bureaux, locaux sociaux et logement : environ 400 m² Terrain : environ 7 300 m² 11 portes sectionnelles électriques Station de lavage poids lourds Terrain clos et entièrement goudronné Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Classe énergétique C Taxe foncière 2026 : 11 522 € Prix : 2 500 000 € Un ensemble professionnel rare par son niveau d’équipement, ses capacités de stationnement et la diversité des activités qu’il peut accueillir. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LA FOUILLOUSE
- Atelier / dépôt de 190 m² idéalement situé à La Fouillouse, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur un axe principal. Situé en zone UA, offrant une possibilité d'évolution ou de modification de destination. Le bien est actuellement réparti en deux lots, offrant différentes possibilités d'utilisation : * Le premier lot se compose de quatre espaces distincts, dont un comprenant un point d'eau et WC. Les autres espaces peuvent être aménagés selon les besoins. * Le second lot comprend un garage avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Les deux lots peuvent être communicants ou totalement indépendants, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets. Fonctionnel et bien situé, cet atelier offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose l'opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d’un magnifique hôtel-restaurant 3* situé au coeur de la charmante commune du Cergne dans la Loire pour implanter votre activité ou y faire un investissement immobilier (logements, projet habitat seniors).

Bâti sur un terrain de 3000 m² cet établissement composé d'un bâtiment principal et d'une annexe développe une surface d'environ 1200 m² comprenant:
- 15 chambres dont 1 PMR de grand confort idéales pour la clientèle touristique et d'affaire (proximité d'un bassin industriel dynamique).
- Un appartement de fonction séparé de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.
- Un restaurant avec une grande cuisine équipée, de nombreux espaces de stockage et de production, une salle panoramique de 50 couverts
- Une grande terrasse de 100 m2
- Un grand garage couvert.
Le terrain offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et reposant.
Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant exploiter une activité hôtelière et de restauration ou envisager une réhabilitation partielle avec possibilité d’implantation de logements.

Prix de vente: 614 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 34 800 € soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires (580 000 €).

Si projet de reprendre l'exploitation en hôtellerie restauration, possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce pour un budget de 256 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 16 800 € soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires (240 000 €).

Vous souhaitez avoir plus de renseignements et découvrir cet établissement? Discutons de votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

- Local commercial libre de toute activité au cOEur d’un quartier en plein essor ! Offrez à votre activité une adresse stratégique à proximité immédiate de la place Carnot, l’un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Saint-Étienne. Idéalement situé, ce local commercial libre de toute activité (hors activité générant des nuisances importantes), profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable grâce à la gare de Saint-Étienne-Carnot et au réseau de tramways et de bus, garantissant une desserte optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local d’une surface de 81,65 m² se compose d’un espace commercial de 49,90 m² côté rue, d’une cuisine de 17,54 m² et d’une chambre de 11 m² côté cour. Ce bien est équipé de deux WC indépendants et complété par trois caves. À quelques pas, la Cité du Design, véritable moteur de l’innovation et de l’attractivité stéphanoise, attire chaque année étudiants, entrepreneurs, entreprises, visiteurs et investisseurs. Ce pôle contribue pleinement au développement économique et à la valorisation du quartier. L’environnement immédiat réunit tous les atouts recherchés : commerces, restaurants, services, établissements d’enseignement, administrations, banques, stationnements et nombreuses commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement à fort potentiel, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en constante évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux avec logement – Restaurant / Pizzeria + Garage – Emplacement stratégique À vendre, ensemble immobilier à vocation commerciale comprenant les murs d'un restaurant / pizzeria en activité, les murs d'un ancien garage automobile, ainsi qu'un logement, de nombreuses dépendances et de vastes espaces de stationnement. Implanté en entrée de Maclas, sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important parking, un véritable atout pour toute activité accueillant du public. Le prix de vente concerne exclusivement les murs. Aucun fonds de commerce n'est valorisé. Le restaurant est actuellement exploité, mais son fonds est inclus sans valorisation. L'acquéreur est libre de poursuivre l'activité existante ou de développer un tout autre projet, les locaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. En complément, pour un repreneur souhaitant conserver l'activité de restauration :
- matériel professionnel disponible en option,
- possibilité d'acquérir également la Licence IV. Un bien rare offrant de multiples perspectives : restauration, commerce, artisanat, activité de services, showroom, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité saisissante ! Nous venons de baisser le prix de ce bien professionnel. Affaire à suivre rapidement. Bâtiment professionnel / Dépôt
- 232 m² environ Local professionnel de 232 m² environ au sol, idéal pour une activité de stockage, artisanat, logistique ou PME. Caractéristiques principales : Toitures isolées Dalle neuve Éclairages LED Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20578), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 .

- À VENDRE Bâtiment professionnel / Local d’activités – 4 801 m² environ Saint-Chamond (42) – Loire Nous proposons à la vente un bâtiment industriel / entrepôt d’une surface totale de 4 801 m² environ situé sur la commune de Saint-Chamond, dans une zone d’activités dynamique et bien desservie. Caractéristiques principales : Surface : 4 801 m² environ Hauteur maximale : 4,96 m (sous poutre) Possibilité de découpe en plusieurs lots indépendants (flexibilité idéale pour plusieurs occupants) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20578), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 .

LOCAL PROFESSIONNEL – 2 BUREAUX – 27 m² – FEURS CENTRE

Implanté en rez-de-chaussée, ce local sécurisé (alarme et contrôle d’accès) se compose de deux bureaux distincts, parfaitement adaptés pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un espace de travail partagé.

Vous bénéficierez également d’espaces communs partagés comprenant : hall d’entrée, espace café, local technique, local poubelle et sanitaires.

Un environnement de travail fonctionnel, pratique et immédiatement exploitable.

Conditions locatives :

Loyer : 530 € TTC / mois charges comprises
Dépôt de garantie : 980 € HT
Charges incluant : chauffage, climatisation, électricité, eau, contrôle d’accès et surveillance

Les + :

Emplacement central
Stationnement facile à proximité
Local sécurisé
Charges tout inclus
Idéal activité professionnelle ou libérale

À visiter sans tarder Provision sur charges récupérables 40 €/mois
- Honoraires 490 €
- Dépôt de garantie 980 €
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

IMMEUBLE COMMERCIAL – FEURS CENTRE
- 695m²

Bâtiment neuf – DPE A – Fort potentiel professionnel & investissement

Localisation premium : en plein centre de Feurs, avec parking directement devant l’immeuble.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, un siège d’entreprise, ou pour constituer un excellent placement patrimonial.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 420 m²) :
Plusieurs cellules distinctes, avec ou sans vitrine
Espace d’accès commun
Coin café
Sanitaires et dégagement
Circulations adaptées à diverses activités (commerce, showroom, ateliers, services, coworking…)

ÉTAGE (env. 243 m² dont 176 m² > 1,80 m) :
Open-space de plus de 54 m²
9 bureaux fermés
Salle de réunion de 39 m²
Sanitaires et dégagement
Ensemble adapté pour bureaux, formations, professions tertiaires ou activité regroupée.

Espaces complémentaires

Garage / réserve de 32 m² (accès extérieur)
Cuisine + salle de pause
Bâtiment lumineux, rénové et opérationnel immédiatement

Que vous soyez professionnel souhaitant vous installer, ou investisseur recherchant un actif rentable et polyvalent, ce bâtiment coche toutes les cases.

À visiter sans attendre, le potentiel est évident dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ESPACE BUREAUX – 176 m² + 64 m² ANNEXES – FEURS CENTRE

Implanté au 1er étage, ce plateau de bureaux sécurisé (alarme et contrôle d’accès) développe une surface principale d’environ 176 m², complétée par 64 m² d’espaces annexes exploitables (hauteur inférieure à1,80 m)§
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Agencement :
• Un grand open-space lumineux d’environ 66 m²
• 9 bureaux indépendants
• Une salle de réunion de plus de 25 m²
• Une cuisine / salle de pause de plus de 20 m²
• 2 sanitaires avec lavabos
• Nombreux espaces de rangement

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux fenêtres de toit.
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’espaces communs partagés comprenant : hall d’entrée, espace café, local technique et local poubelle, avec accès sécurisé.
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Conditions locatives :
• Loyer : 2 230 € TTC / mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 3 980 €
• Charges incluant : chauffage, climatisation, électricité, eau, contrôle d’accès et surveillance
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Les + :
• Emplacement central
• Stationnement à proximité immédiate
• Locaux fonctionnels et sans travaux
• Belle luminosité
• Configuration idéale pour entreprise, centre de formation, coworking ou professions libérales
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À visiter sans tarder Provision sur charges récupérables 240 €/mois
- Honoraires 1 990 €
- Dépôt de garantie 3 980 €
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Situé en centre-ville de Feurs, ce local professionnel ou commercial d’environ 187 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité grâce à une vitrine extérieure, ainsi qu’un environnement sécurisé avec système d’alarme et contrôle d’accès.

Le local se compose d’une partie privative comprenant :
• 4 grands espaces de 46,73 m², 57,81 m², 41,38 m² et 27,06 m²
• Un espace avec vitrine et accès direct sur l’extérieur,
• Espace de stockage / réserve de 14,17 m².

Des espaces communs partagés viennent compléter le bien : hall d’entrée, espace café, local technique, local poubelle et sanitaires.

L’ensemble est fonctionnel, modulable et adapté à de nombreuses activités : tertiaire, commercial, professions libérales, showroom ou espace de services.
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Conditions locatives :
• Loyer : 1880€ TTC / mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 3 380 €
• Charges incluant : chauffage, climatisation, électricité, eau, contrôle d’accès et surveillance
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Les + :
• Emplacement central
• Stationnement immédiat
• Local sécurisé
• Espaces modulables
• Bonne visibilité commerciale
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Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement!


Hono. locataire : 1690 € HT dont hono. état des lieux compris Provision sur charges récupérables 190 €/mois
- Honoraires 1 690 € TTC
- Dépôt de garantie 3 380 €
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Magnifiques locaux (entièrement libres) à usage de Bureaux ou autre (activité libérale, cabinet paramédical, etc. ) situés au premier étage et au coeur d'un centre commercial en hyper centre de Roanne. Accès : Premier étage avec ascenseur et accès PMR. Une sortie extérieure par escalier (pas accès PMR). Ces locaux sont composés de trois modules. Le premier est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec kitchenette équipée et d'un local technique (local produit d'entretien, tableau électrique et tableau gestionnaire de toute la climatisation). Le second est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec Kitchenette équipée, d'une mini buanderie (lave-linge, sèche
- linge). Le troisième est composé d'une très belle salle de réunion de 50 m² environ avec kitchenette équipée. Tous les bureaux ou autre sont climatisées. Le bâtiment possède un parking en sous-sol, entretenu par la copropriété et sous contrôle sécurité permanent. Absolument aucun travaux ni rénovation sont à prévoir. À voir très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51333), Agent Commercial mandataire .

SAINT ETIENNE - CENTRE SECTEUR OUEST
ENTREPOT AVEC LOCATAIRE EN PLACE / ACTIVITÉ AUTOMOBILE

Depot - Surface: 505m2 au sol
Accessibilité poids-lourds - Rue à double sens
Bureaux- Accueil de 30m2 et mezzanine d'environ 40m2

Construction béton - Bardage en façade - Charpente métallique
Grande hauteur sous plafond niveau principal / Triple picking possible

Dimension du portail d’accès de 4m de large sur 4m de haut
3 Stationnement privatifs devant le dépôt

Bail 3/6/9 renouvelé le 1.10.2021
Loyer TTC: 1748,75€
Provision impôts foncier mensuelle à la charge du locataire: 230€
Taxe foncière: 3420€ comprenant 511€ de taxes d'ordures ménagères
Locataire à jour de ses loyers

Référence annonce : CLEMON
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix de vente: 199 000€