Vente/Location

Situé dans le secteur prisé de La Chaumière à Matoury, ce terrain constructible de 5 734 m² offre une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité.
À retenir :

• Surface : 5 734 m²
  

• Environnement : Quartier calme, verdoyant et résidentiel
  

• Accès : Route bitumée – réseaux d'eau et d'électricité à proximité
  

• PLU : Zone AUd1, idéale pour maisons individuelles, logements collectifs ou équipements publics
  

Ce terrain se prête parfaitement à la construction de villa, d'un lotissement ou d'un projet d'investissement locatif, dans un secteur en plein développement.

Honoraires à charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Matoury.


- Prix de vente : 665000 € F.A.I

• Aménagements touristiques, sportifs et de loisirs ouverts au public
• Équipements publics et parcs de stationnement associés
• Aménagements légers : accrobranches, parcours santé, chemins VTT et cyclables, aires de jeux et de pique-nique
• Hébergements de type carbets à faible impact environnemental
• Écotourisme et découverte de la nature

ORPIPRO vous présente en exclusivité un terrain exceptionnel destiné à la construction d'un bâtiment indépendant idéal pour implanter votre futur siège social, showroom, activité artisanale, PME ou entreprise de services.
Un emplacement stratégique et ultra-visible

Situé directement sur la Nationale 20, à Ballainvilliers, cet emplacement bénéficie d'une exposition premium sur un axe à très fort trafic, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.

Accès immédiat à la N20
Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Ville-du-Bois
Liaison rapide vers :

• A6 / A10
  

• Francilienne N104
  

• Massy, Évry, Paris
  

L'un des meilleurs emplacements du secteur pour une implantation professionnelle durable !
Caractéristiques du terrain

• Superficie totale : 3 000 m²
  

• Terrain indépendant, idéal pour un projet unique et valorisant
  

• Adapté aux entreprises recherchant autonomie, image et fonctionnalité
  

Un permis de construire accepté le 5 avril 2024 prévoit :

1 668 m² de surface de plancher
Sur 2 niveaux
Conception moderne et fonctionnelle
Vous pouvez démarrer immédiatement !
Pourquoi ce bien est unique

Visibilité incomparable
Adresse professionnelle valorisante
Accès routier stratégique pour clients, fournisseurs et salariés
Rareté de l'offre dans le secteur
Aucun délai administratif : projet prêt à lancer !
Idéal pour :

PME et ETI
Activités artisanales organisées
Bureaux + stockage
Showroom / démonstration
Entreprise en croissance recherchant independence et image

Démarrez votre projet IMMEDIATEMENT !!


- Prix de vente : 990000 € HT F.A.I

• Accès rapide : axe N2 à 1 minute, gare SNCF à seulement 3 km
  
• Façade : 56,61 m
  
• Profondeur : 55,45 m
  
• Viabilisation possible : eau, électricité, téléphone
  
• Terrain clos avec portail sécurisé
  

Situé au cœur de la zone industrielle La Gauloise au Pontet, ce terrain d'activité de 2 518 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la zonecommerciale Avignon Nord et de l'autoroute A7.

Implanté en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, ce foncier est destiné à accueillir des activités économiques et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Les atouts du bien

Selon les caractéristiques du projet et les règles d'urbanisme en vigueur, le terrain présente un potentiel de construction estimé entre 750 et 1 050 m² d'emprise bâtie, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Informations importantes

Ce bien constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur recherchant un foncier professionnel dans un secteur économique recherché du Grand Avignon.

Prix vente : 225 000 € TTC FAI

Opportunité rare sur le secteur !

Situé au cœur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).

Les points forts :

• Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
  

• Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
  

• Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
  

• Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
  

Données techniques :

• Surface : 688 m²
  

• Zonage PLU : UX
  

• Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
  

PRIX DE VENTE : 246 950 € HT/FAI

• Prix Net Vendeur : 232 000 €
  

• Honoraires d'agence : 17 940 € TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
  

Vous cherchez un terrain pour installer ou développer votre activité €

Ce terrain est situé en zone d'activité économique, en bord de route principale. Il offre une très bonne visibilité et un accès facile.

La parcelle fait 5 532 m², dont 3 874 m² constructibles.

Vous pouvez y construire un bâtiment à usage artisanal, industriel ou commercial.

Un projet d'hébergement hôtelier ou touristique est aussi possible, sous conditions.

Honoraires agence 5,40 % TTC


- Prix de vente : 693713 € HT F.A.I

- Honoraires : 29873 € HT à la charge de l'acquéreur