Vente/Location

À LOUER – TERRAIN DE 1400M2 NON CONSTRUCTIBLE CLÔTURÉ AVEC PORTAIL – LA FARE-LES-OLIVIERS (13580)

Emplacement stratégique et visibilité optimale !

Nous vous proposons à la location un terrain non constructible entièrement clôturé avec portail sécurisé, idéal pour du stockage, du stationnement de véhicules, ou une activité nécessitant un espace extérieur clos.

Points forts :
Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en bordure d'axe routier
Accès rapide aux grands axes : proximité immédiate de l'A7 et de l'A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Salon-de-Provence
Sécurisé et fonctionnel : clôture et portail pour un accès contrôlé
Zone dynamique : situé sur un secteur en pleine expansion

Idéal pour : entreprises de transport, artisans, stockage de matériel ou stationnement de véhicules professionnels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Idéalement positionné à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se trouve également à quelques minutes d'une importante zone commerciale, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire.

Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets selon vos besoins : construction d'un bâtiment d'activités, siège d'entreprise ou programme mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique aux portes d'Avignon.

BauxLocaux vous propose, sur la commune de Carpentras, un terrain professionnel proposé à la location situé en zone mixte commerciale et artisanale.

D'une superficie totale de 7 550 m², ce terrain plat et partiellement arboré est classé en zone UE, offrant un cadre adapté au développement de projets à vocation artisanale, industrielle légère ou de stockage.

L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de plusieurs enseignes nationales et activités commerciales, garantissant une implantation stratégique.

Caractéristiques principales :

• Emprise au sol maximale : 80 %
  

• Hauteur de construction autorisée : jusqu'à 20 mètres
  

• Zone à fort potentiel de développement
  

Ce foncier constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité de stockage extérieur.

Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, contactez-nous.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.