Location de Immobilier d'entreprise à Magny-en-Vexin (95420)

Notre équipe vous propose à Magny en Vexin dans la zone d'activité de la Demi Lune, un lot de 300 m² à usage d'activités, avec possibilité d'y installer des bureaux d'accompagnement. Belle hauteur sous plafond. Parking privatif .
Autoroute A15 Route Départementale D14 / D983 SNCF Gare de us Ligne J ( Paris Saint Lazare) Bus
. Bâtiment neuf

Au coeur du Parc d'activité de Magny En Vexin, INotre équipevous propose un bâtiment indépendant d'environ 2 000 m² avec une grande cour de stockage. Vous disposez d'une belle hauteur sous plafond avec 2 accès plain-pied dans l'entrepôt.
RER RER A - Cergy le Haut Route D14 Autoroute A15

Situé à MAGNY EN VEXIN, IMNotre équipeous propose une surface d'activité de 462 m² à la location. Idéal pour entreprises en pleine expansion. Emplacement stratégique, parking privé, accès facile aux axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour visiter!
Autoroute A15

A LOUER
- PA de la demi-lune MAGNY-EN-VEXIN

IDÉAL PORTEURS DE PROJETS PADEL / FITNESS / BIEN ÊTRE...

Situé dans la zone d'activité de Magny-en-Vexin bénéficiant d’une belle accessibilité. Je vous propose à la location un local d'activité de 1779 m2 (1314 m2 atelier + 464 m2 de bureaux)
Enseignes nationales à proximité : Norauto, Leclerc, Biocoop....

Localisation :
A la sortie de la D14 Flux véhicules important (Axe Rouen / Cergy Pontoise)
Environnement d'enseignes nationales

Caractéristiques techniques :
Construction : 2006
ERP
1779 m2 (Atelier en RDC : 1314 m2 + Bureaux en R+1 : 464 m2)
En très bon état
Places de parkings communes en foisonnement en face du local + 40 places privatives
Chauffage électrique sur l'ensemble du bâtiment sauf 2 pièces climatisées (bureau + local technique)
Sanitaires
Bureaux sous alarme
Routeur WIFI sur l'ensemble du bâtiment
HSP : 8 m dans l'entrepôt
2 portes sectionnelles (4x4 m et 6x3 m)
1 appartement d'environ 50 m2

Conditions financières :
Loyer de 133 425€/HT/HC/AN soit 11 119€/HT/HC/mois (Paiement des loyers par prélèvement)
Charges locatives (Provisions) : 20 000€/HT/AN (5 000€ / trimestre (TOUTES LES TAXES ET CHARGES SONT COMPRISES
- SAUF EAU ET ÉLECTRICITÉ)
Taxe Foncière : 16 300€/an (Inclus dans les charges)
Taxe stationnement : 441€ /an (Inclus dans les charges)
Taxe bureaux : 2 411€ /an (Inclus dans les charges)
Électricité et eau en sus (compteurs divisionnaires) : paiement mensuel
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
6 mois de dépôt de garantie + GAPD
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 667 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 357 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances