Achat Vente, Location

- Morgane Alexis BUREAUX NEUFS ET INDÉPENDANTS À LOUER : 142 m² environ (1er étage)
- ZA DU BEL AIR (GAZERAN) Emplacement stratégique (N10) • Normes RE2020 • Bâtiment sécurisé. Idéalement situés au cOEur de la zone d'activités ZA du Bel Air, découvrez ces locaux professionnels d’une surface totale d'environ 142 m² environ situés à l’étage d’un bâtiment de 2 niveaux. Conçu en respectant la norme RE2020, ce bâtiment neuf allie performance énergétique, luminosité et modernité. Sa configuration idéale et modulable s'adapte parfaitement à des bureaux comme à des activités recevant du public (centre de santé, studio de sport / bien-être, salon de coiffure, etc.). Accessibilité & Ergonomie :
- Site entièrement clôturé
- Interphone et contrôle d’accès par badges
- Vidéophone
- Espace pause : zone dédiée pouvant accueillir une cuisine aménagée
- Extérieur privatif : belles prestations avec une terrasse accessible d'environ 13 m² environ
- 2 sanitaires normés PMR Équipements & Prestations techniques :
- Confort thermique : climatisation double flux par cassettes de plafond (norme RE2020)
- Connectivité : raccordement à la Fibre Optique pour le très haut débit Stationnement & Accessibilité :
- Emplacements de parking extérieurs privatifs au sein d'un parking sécurisé avec possibilité d’avoir jusqu’à 2 places équipées de borne de recharge pour véhicules électriques Conditions financières & Locatives :
- Loyer mensuel : 1 775 € HT / HC (soit 21 300 € HT / HC / an
- Provisions pour charges : 100 € HT / mois
- Type de bail : Commercial (3 / 6 / 9 ans)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Hors Charges (soit 5 325 €) Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Morgane Alexis (ID 76816), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 951113935 .

- Morgane Alexis BUREAUX NEUFS ET INDÉPENDANTS À LOUER : 158 m² environ (RDC)
- ZA DU BEL AIR (GAZERAN) Emplacement stratégique (N10) • Normes RE2020 • Bâtiment sécurisé. Idéalement situés au cOEur de la zone d'activités ZA du Bel Air, découvrez ces locaux professionnels d’une surface totale d'environ 158 m² environ situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 2 niveaux. Conçu en respectant la norme RE2020, ce bâtiment neuf allie performance énergétique, luminosité et modernité. Sa configuration idéale et modulable s'adapte parfaitement à des bureaux comme à des activités recevant du public (centre de santé, studio de sport / bien-être, atelier, etc.). Accessibilité & Ergonomie :
- Site entièrement clôturé
- Interphone et contrôle d’accès par badges
- Vidéophone
- 2 sanitaires normés PMR Équipements & Prestations techniques :
- Confort thermique : climatisation double flux par cassettes de plafond (norme RE2020)
- Connectivité : raccordement à la Fibre Optique pour le très haut débit Stationnement & Accessibilité :
- Emplacements de parking extérieurs privatifs au sein d'un parking sécurisé avec possibilité d’avoir jusqu’à 2 places équipées de borne de recharge pour véhicules électriques Conditions financières & Locatives :
- Loyer mensuel : 1 850 € HT / HC (soit 22 200 € HT / HC / an)
- Provisions pour charges : 100 € HT / mois
- Type de bail : Commercial (3 / 6 / 9 ans)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Hors Charges (soit 5 550 €) Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Morgane Alexis (ID 76816), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 951113935 .

- Morgane Alexis BUREAUX NEUFS ET INDÉPENDANTS À LOUER : 290 m² environ (RDC + ÉTAGE)
- ZA DU BEL AIR (GAZERAN) Emplacement stratégique (N10) • Normes RE2020 • Bâtiment sécurisé. Idéalement situés au cOEur de la zone d'activités ZA du Bel Air, découvrez ces locaux professionnels d’une surface totale d'environ 290 m² environ répartis sur 2 niveaux (RDC et 1er étage). Conçu en respectant la norme RE2020, ce bâtiment neuf allie performance énergétique, luminosité et modernité. Sa configuration idéale et modulable s'adapte parfaitement à des bureaux comme à des activités recevant du public (centre de santé, studio de sport / bien-être, atelier, etc.). Accessibilité & Ergonomie :
- 2 sanitaires normés PMR sur chaque niveau (soit 4 sanitaires au total)
- Espace pause : zone dédiée pouvant accueillir une cuisine aménagée à l'étage
- Extérieur privatif : belles prestations avec une terrasse accessible d'environ 13 m² environ à l'étage
- Indépendance des niveaux : compteurs Linky et eau indépendants entre le RDC et le 1er étage Équipements & Prestations techniques :
- Confort thermique : climatisation double flux par cassettes de plafond (norme RE2020)
- Connectivité : raccordement à la Fibre Optique pour le très haut débit Sécurité & Contrôle d'accès :
- Site entièrement clôturé
- Interphone et contrôle d’accès par badges
- Vidéophone indépendant par niveau Stationnement & Accessibilité :
- 10 emplacements de parking extérieurs privatifs au sein d'un parking sécurisé
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques déjà installées Conditions financières & Locatives :
- Loyer mensuel : 3 625 € HT / HC (soit 43 500 € HT / HC / an)
- Provisions pour charges : 200 € HT / mois
- Type de bail : Commercial (3 / 6 / 9 ans)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Hors Charges (soit 10 875 €) Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Morgane Alexis (ID 76816), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 951113935 .

à la location un local d'activité 200 m² situé dans la zone d'activité de Bel'Air à Gazeran.

Description du site :

150 m² au sol et de 50 m² en mezzanine avec parquet au sol
Hauteur sous plafond 7 m
Porte sectionnelle,
Accès piéton et poids lourd
Bardage double peau
Toiture acier
Charpente métallique
2 places de parkings extérieurs

Conditions Financières :

Type et durée du bail : Bail commercial — 3-6-9 ou Bail dérogatoire
Loyer annuel : 114 €/m²/an HT HC, soit 22 800 € HT HC par an
Échéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : 70 € HT / mois — à la charge du preneur
Taxe foncière annuelle : 2 151 € HT — à la charge du preneur


Honoraires de commercialisation: 20 % du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location des bureaux d'une surface de 52m² situé à GAZERAN 78125.

Elements techniques:

Bâtiment de 2026

Isolation par l’extérieur

Éclairage LED

Fibre optique

Baie informatique commune

Climatisation réversible chaud / froid

Prises électriques périphériques dans l’ensemble des bureaux

Sol PVC aspect bois

Puits de lumière

Visiophone et contrôle d’accès

Portail électrique


BUREAUX

Surface de bureaux : 50 m²

Sanitaires partagés


EXTÉRIEURS / STATIONNEMENT

Places de parking communes

Places PMR

Eléments financiers:

Loyer HT: 700 € Annuel
Charges HT: 1200 € Annuel
Taxe foncière: 684 € Annuel
Taxe bureaux: 408 € Annuel
Bail commercial 3/6/9
Assujetti à la TVA

'Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.'

Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur






Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ZA BEL AIR LA FORET - Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² neuve. Bénéficiez d'un accès privatif, de bureaux neufs traversants et lumineux, avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, sanitaires privatifs et terrasse privative.
Route Nationale N10 sortie D936 SNCF Ligne N gare de Rambouillet Bus Lignes B et BEL AIR