Location

Immeuble commercial d'exception – Emplacement N°1 hyper-centre d'Arras (Proche Place des Héros)

Offrez à votre entreprise une visibilité maximale dans le centre-ville animé d'Arras, à deux pas de la célèbre Place des Héros, entouré degrands commerces et de restaurants réputés.

Ce bâtiment commercial complet, lumineux et idéalement agencé, dispose d'une très grande vitrine sur rue et de deux accès indépendants (répondant aux normes d'accessibilité PMR)

au Rez-de-Chaussée (Espace de vente & Bureaux) :

Spacieux espace d'accueil / surface de vente profitant d'une excellente visibilité, 3 bureaux fermés ou espaces de travail modulable, Local technique dédié, Accès PMR avec 2 entrées séparées. Au 1er Étage (Espace collaborateurs & Réunion) , une Grande salle de réunion claire et fonctionnelle, une Cuisine équipée / espace pause déjeuner.

Enfin au dernier Étage (Espace de direction ou bureau privé) :Grand bureau privatif / espace sous combles plein de charme, Salle de bain privée / sanitaires.

Ce bien a de nombreux atouts: son emplacement, sa grande vitrine et sa visibilité.

Situé au coeur du centre ville avec des parkings à proximité.

Libre de suite !!!!!!

Idéal pour : Agence commerciale, cabinet de conseil ou de professions libérales, concept store, siège d'entreprise, cabinet médical/paramédical.

Contact & Visites :

Loyer mensuel: 1673 euros HT/HC

honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC.


- Loyer annuel : 20080 € HT

- Charges annuelles : 4092 € HT

- Honoraires : 6023.4 € HT à la charge du preneur

• d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
• d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.

• Loyer : 6 720 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 12 500 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.
• Taxe foncière : A la charge du preneur

À VENDRE OU À LOUER – Immeuble polyvalent de 242 m² – Centre-ville

Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Composition :

• Rez-de-chaussée – 122 m² :
  Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
• Étage – 120 m² :
  Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.

Conditions financières :

• Loyer : 1 000 € / mois
• Avantage locataire : mois de loyer offerts pour accompagner les travaux d'aménagement
• Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixte

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de standing développant environ 1 404 m², implanté sur un terrain de 2 036 m².

Livré en septembre 2022, cet immeuble tertiaire dedernière génération en R+3 offre des prestations haut de gamme dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Il dispose d'un hall d'accueil, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

L'immeuble se compose de :

• RDC : 3 lots livrés bruts avec accès indépendants, hall d'accueil et sanitaires.
• R+1 : 12 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion et sanitaires PMR.
• R+2 : 3 open spaces, 5 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine équipée, salle de sport avec vestiaires et douche, local archives et sanitaires.
• R+3 : une vaste salle de réunion ouvrant sur un rooftop avec vue dégagée sur les étangs.

Les utilisateurs bénéficieront également de 32 places de stationnement privatives, dont 4 équipées de bornes IRVE, ainsi que d'espaces extérieurs paysagers.

Une opportunité rare, idéale pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise souhaitant bénéficier d'un immeuble récent, offrant une image valorisante et un cadre de travail privilégié.

Idéalement situé à l'entrée sud de Manosque, à seulement 5 minutes de l'autoroute et au cœur de la zone commerciale Saint-Joseph, cet immeuble commercial en pleine propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide.

Développant une surface totale d'environ 330 m², il est implanté sur un terrain clos de 1 726 m² avec de nombreux emplacements de stationnement.

Le bâtiment se compose de :

• un espace libre de toute occupation, comprenant 180 m² de surface au sol et 150 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, activité de services, artisanat ou stockage.

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute ;
• Environnement commercial dynamique ;
• Immeuble en pleine propriété ;
• Nombreux stationnements sur site ;
• Bâtiment immédiatement exploitable.

Pas de restauration possible!



- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 2220 €

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

L'ensemble se distingue par sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers offrant un accès immédiat aux commerces aux transports et à toutes les commodités

La cellule commerciale située au rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine sur rue et d'une belle visibilité idéale pour une activité de commerce de service ou de réception de clientèle professionnelle

Les étages supérieurs accueillent de vastes plateaux de bureaux particulièrement lumineux grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Poitiers chaque niveau est aménageable selon les besoins avec la possibilité de louer un ou plusieurs étages indépendamment

Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des étages garantissant un accès confortable pour tous les usagers et répondant aux normes d'accessibilité

Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement central prestigieux pour des professions libérales ou pour un projet de coworking

La location est proposée dans son ensemble ou de manière partielle selon les surfaces disponibles et le projet du preneur les conditions locatives sont disponibles sur demande

Pour plus d'informations organiser une visite ou obtenir le dossier complet nous vous invitons à prendre contact avec notre agence ce bien constitue une opportunité unique sur le marché professionnel du centre-ville de Poitiers


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
• Accessibilité PMR ;
• Environ 100 places de stationnement privatives ;
• Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
• Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
• Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
• Espace restauration
• ...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :