Location de locaux d'activités - entrepôts - bâtiment industriel

vous propose à la location ce local d'activité d'environ 150 m², situé dans la zone d'activités sud DE HABSHEIM, à proximité de l'aérodrome de Mulhouse-Habsheim.

Idéalement implanté dans le secteur sud de Mulhouse, à proximité de Rixheim, Zimmersheim, Eschentzwiller, Dietwiller, Schlierbach et Sierentz, ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35, facilitant les déplacements vers Mulhouse, Bâle et l'Allemagne.

Lumineux et fonctionnel, il convient à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, notamment grâce à son pont roulant de 3 tonnes et à sa hauteur sous plafond de 7 mètres.

Caractéristiques du bâtiment :

- Surface d'environ 150 m² (18 m × 8,20 m)
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Pont roulant d'une capacité de 3 tonnes
- Porte coulissante de 3,30 m de largeur et 4 m de hauteur, avec remplacement prévu par une porte sectionnelle électrique
- Alimentation électrique 220 V et 380 V
- ALGECO isolé et électrifié, disponible à l'extérieur avec possibilité d'installation à l'intérieur

LIEN VISITE VIRTUELLE DE TOUT LE BATIEMENT

Le local est implanté sur un site bitumé et clôturé d'environ 10 000 m², bénéficiant d'un portail électrique de 8 m, d'un système de vidéosurveillance et d'un éclairage automatique à LED.

Des possibilités de stationnement et de stockage extérieur sont également proposées, y compris pour les poids lourds, selon les modalités à définir.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

Loyer mensuel : 1 600 euros HT.
AUCUNE CHARGES

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer sur ST MALO : Bâtiment industriel d'une surface de 950m² au sol. Visibilité sur 2 rues, possibilité d'aménager portes sectionnelles… Multiples places de stationnement privatives. Terrain de 1200m² A louer : 8 000€ HT mensuel

A louer dans la Zone Industrielle de Saint Laurent du Maroni. Sur une parcelle de 2 409 m2, un bâtiment d'une surface de 325,50 m2 comprenant 203,50 m2 au sol 122 m2 en R+1. Au rez de chaussée 122 m2 d'accueil/stockage, 81,50 m2 de surface de garage/dépôt. En R+1, 122 m2 de stockage.

Bâtiment d'activités divisible de 1 600 m² Idéal Commerces, Activités, Stockage Emplacement Stratégique Opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Bâtiment divisible pour s'adapter précisément à votre projet, idéal pour une implantation ou un développement de votre activité. Descriptif et Répartition des Surfaces Développant une surface totale d'environ 1 594 m², le bien est parfaitement configuré pour dissocier les flux d'exploitation et peut être aménagé selon vos besoins : Rez-de-chaussée (1 366 m²) : Zone d'activité / stockage : 1 085 m² (beaux volumes exploitables) Showroom / Surface commerciale : 207 m² profitant d'une belle luminosité naturelle Bureaux d'accompagnement & locaux sociaux : 74 m² Etage (228 m²) : Espace tertiaire : 149 m² de bureaux cloisonnés ou open-space Stockage d'appoint : 79 m² Atouts & Prestations Stationnement : Parkings extérieurs privatifs (collaborateurs et visiteurs) Disponibilité : Immédiate Conditions Financières Loyer annuel : 56 € HT
- HC / m² Taxe Foncière : 4,60 € HT / m² Charges : 1,45 € HT / m² (incluant assurance bailleur, gestion Décret Tertiaire et entretien de la toiture) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (soit 26 796 € HT)

A LOUER BATIMENT D'ACTIVITÉ AVEC ESPACE COMMERCIAL DE 1 000 M² ZONE SUD INDUSTRIELLE Visibilité sur un axe à fort trafic
- Terrain de 2 500 m²
- Stationnement privatif Situé au coeur de la Zone Sud industrielle, ce bâtiment à usage commercial et professionnel développe environ1 000 m² sur une parcelle de 2 500 m². Implanté sur un axe dont le trafic est annoncé à environ 17 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une exposition intéressante pour une entreprise souhaitant associer forte visibilité commerciale et espaces adaptés à son activité. Description et équipements Le bâtiment comprend plusieurs espaces complémentaires :
- Surface de vente ou espace commercial ;
- Atelier ;
- Bureaux ;
- Sanitaires ;
- Portes sectionnelles facilitant les accès ;
- Chauffage par aérothermes ;
- Parking privatif ;
- Terrain offrant des espaces extérieurs fonctionnels. Cette configuration peut convenir à une activité nécessitant à la fois un espace d'accueil ou de vente, des surfaces de travail et des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bien et la réglementation applicable. Localisation Le bien est implanté dans un secteur industriel et commercial de la Zone Sud, sur un axe bénéficiant d'un trafic routier important. Son emplacement permet de conjuguer visibilité depuis la route et accessibilité pour les clients, collaborateurs et professionnels. Conditions financières Loyer annuel : 80 000 € HT / HC, soit 6 666,67 € HT / HC / mois Modalités de règlement : paiement trimestriel Assurance bailleur : 1 700 € HT / an Taxe foncière : 5 882 € HT / an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 000 € HT, correspondant à 25 % du loyer annuel HT Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez nous.

À LOUER
- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 1 220 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET ET SÉCURISÉ
- 2 000 m² DE FONCIER Bâtiment d'activité d'environ 1 220 m², idéalement situé en Zone Nord du Mans, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m². Un ensembleimmobilier en excellent état, offrant de beaux volumes, des accès adaptés aux opérations de manutention et des espaces tertiaires fonctionnels. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le bâtiment offre environ 1 030 m² d'espace d'activité, parfaitement adapté aux besoins de stockage, logistique, atelier ou activité industrielle. L'exploitation est facilitée par 2 quais de déchargement, dont 1 quai niveleur avec portes sectionnelles de, permettant des accès aisés aux espaces d'activité. DES BUREAUX INTÉGRÉS AU SITE En complément des surfaces d'activité, environ 120 m² de bureaux permettent d'organiser confortablement les fonctions administratives et commerciales de l'entreprise. Cette partie comprend :
- Un espace d'accueil ;
- Un bureau indépendant ;
- Une salle de réunion / espace détente ;
- Des sanitaires. Atout particulièrement intéressant : la présence d'une trémie permet d'envisager la création d'un niveau supplémentaire et ainsi de porter potentiellement la surface de bureaux à environ 240 m². Cette possibilité offre une réelle capacité d'évolution du site, permettant d'accompagner le développement d'une entreprise sans nécessairement changer d'implantation. UN FONCIER PRIVATIF ET SÉCURISÉ Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², le bâtiment bénéficie d'extérieurs clos et sécurisés. Le site dispose notamment d'un espace de stationnement privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'activité. Cette configuration permet également de disposer d'un environnement maîtrisé pour les opérations quotidiennes de l'entreprise. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 1 220 m² de bâtiment
- 1 030 m² d'atelier / stockage
- 120 m² de bureaux
- Potentiel de bureaux porté à environ 240 m² grâce à la trémie existante
- Terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m²
- 2 portes sectionnelles 4,50 x 4,00 m
- Quai de déchargement réglable
- Parking sécurisé
- Bâtiment en excellent état
- Zone Nord du Mans
- Site immédiatement opérationnel UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ Par sa configuration, ses volumes et ses équipements, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable site d'exploitation au Mans, capable de réunir sur une même implantation stockage, production, logistique, bureaux et stationnement. Logistique ? Stockage ? Artisanat ? Industrie ? Atelier CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 7 500 € HT / mois Taxe foncière : 3 878 € HT / an, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du preneur Surface totale : environ 1 220 m² Une opportunité rare pour installer ou développer une activité professionnelle sur un site complet, sécurisé et immédiatement exploitable.

FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE AXE PASSANT SHOWROOM AVEC VITRINES  MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à la location un local d'activité d'environ 403 m², idéalement implanté au coeur de la ZI Sud du Mans, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté.  Le bien dispose d'un important linéaire de vitrines directement exposé sur l'axe passant, offrant une visibilité optimale auprès des automobilistes et permettant de valoriser efficacement une activité commerciale ou professionnelle.  UN LOCAL À FORT POTENTIEL  Le bâtiment développe environ 403 m² répartis comme suit :  
- Environ 80 m² de showroom, largement visible depuis l'extérieur ;   
- Environ 323 m² dédiés au stockage / atelier, comprenant également 2 bureaux.  Grâce à son emplacement stratégique, son exposition et la présence d'un environnement commercial et industriel dynamique à proximité, ce local offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer sa visibilité et son activité.  PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS  Construction :  
- Charpente métallique   
- Couverture en bac acier   
- Bardage métallique  Aménagements et équipements : 
- Espace showroom avec belle exposition sur l'axe passant 
- 2 bureaux 
- 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de stockage 
- 6 places de stationnement privatives  LES ATOUTS  
- Visibilité exceptionnelle sur axe passant  
- Beau linéaire de vitrines  
- Environnement commercial et industriel attractif  
- 403 m² environ  
- Showroom de 80 m² environ  
- 323 m² environ d'atelier / stockage  
- 2 portes sectionnelles  
- 2 bureaux  
- 6 stationnements privatifs  
- Implantation stratégique en ZI Sud du Mans  Un emplacement particulièrement adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et capacité de stockage, notamment pour les entreprises commerciales, artisanales ou spécialisées.  CONDITIONS LOCATIVES  Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, soit 9 720 € HT, à la charge du preneur  Charges annuelles : 800 € HT  Taxe foncière : 3 000 € HT  Une adresse bénéficiant d'une forte exposition et d'un véritable potentiel de développement commercial

NORD TOULOUSE – À LOUER – ENTREPÔT DE 6 375 M² AVEC QUAIS. À Grisolles, au sein de la ZAC Saint-Jean, découvrez cet entrepôt industriel de implanté sur une parcelle d'environ 23 903 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l'A62, il bénéficie d'un accès rapide vers Toulouse, Montauban et Agen. Site classé ICPE SEVESO seuil haut, disposant d'une hauteur libre de 9 m et de 12 cellules de stockage. Le bâtiment est équipé de 8 portes de livraison, dont 4 quais niveleurs. Site clos et sécurisé, particulièrement adapté aux activités industrielles et de stockage réglementé. Toutes nos annonces sur

SUD-OUEST TOULOUSE-SAINT-LYS- A LOUER 520 M² D'ENTREPOT dans bâtiment indépendant implanté sur un terrain de 5 000 m², idéal pour toute activité nécessitant des espaces extérieurs. Il comprend 340 m² de dépôt avec rochelle, accessible via deux portes camion, ainsi que 180 m² de bureaux pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Le site est raccordé à l'électricité en 380V, répondant aux besoins des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Contactez pour planiser une visite.Retrouvez nos annonces sur

SUD-OUEST TOULOUSE- PORTET-SUR-GARONNE- A LOUER 759 M² D'ENTREPOT. Situé à proximité immédiate de l'autoroute, des lignes de bus et de la gare, offrant une accessibilité optimale. Ce bâtiment fonctionnel dispose d'une toiture neuve, de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 4,5 à 5,6 m, d'un raccordement EDF en 380V, ainsi que d'un parking privatif. Un espace de stockage extérieur sécurisé vient compléter l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle. Contactez pou organiser une visite. Plus d'offres sur .

vous propose à la location un bâtiment professionnel situé proche d'Auray, en zone d'activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique en bord de voie express, offrant une excellente accessibilité et une visibilité appréciable pour une activité professionnelle. Ce local d'activité se compose de deux bureaux aménagés et d'un espace entrepôt d'environ 200 m², disposant d'une belle hauteur sous plafond et de deux portes sectionnelles, permettant une exploitation fonctionnelle pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de stockage. L'ensemble est situé dans un environnement dynamique, adapté aux besoins des chefs d'entreprise, artisans, commerçants et investisseurs. Le bâtiment est récent, en bon état général et entièrement aménagé. Il bénéficie d'une isolation double peau, assurant un confort thermique optimal. Les portes sectionnelles de grandes dimensions facilitent les manoeuvres et les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur du bâtiment permet un stockage en volume et l'installation de rayonnages. Le site dispose d'un parking privatif, d'un accès poids lourds, d'un revêtement bitumé, de la fibre optique, est clôturé, sécurisé, et conforme aux normes PMR, garantissant un usage professionnel confortable et conforme aux standards actuels. Ce bien constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un secteur attractif et facilement accessible. Nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Notre équipe se tient également à votre disposition pour préciser votre projet immobilier professionnel et vous proposer d'autres biens similaires adaptés à vos besoins. Non soumis au DPE Ref : 7740

vous propose sur le secteur maritime de LORIENT et au sein d'un bâtiment réhabilité, une cellule de 400 m² en simple peau (toiture et bardage) livrée brut de béton et fluides en attente. 1 porte industrielle coulissante (5 m * 5 m) et luminaires en plafond. Idéal pour du stockage au sec. Disponible dernier trimestre 2026. Non soumis au DPE Honoraires de négociation : 6075 € HT (charge locataire) Ref.7723

vous propose un local d'activité de 300 m² situé dans la Zone d'Activité de la Corne du Cerf à Arzal (56190). Ce bâtiment en bardage double peau offre une excellente isolation et un très bon confort d'utilisation. Il dispose d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires ou poids lourds, ainsi que d'une hauteur sous plafond adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage. Situé dans un environnement professionnel dynamique, le site bénéficie d'un accès rapide à la N165 et aux principaux axes de circulation. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur en plein essor. Loyer proposé à un prix attractif, offrant une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé à Arzal. Non soumis au DPE Ref; : 7633

vous propose à la location : Idéalement situé avec un accès direct à la RN166, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Le bien développe une surface totale de 950 m², complétée par une mezzanine de 200 m², sur un terrain clos de 4 815 m² entièrement enrobé et sécurisé par un portail. Les stationnements ainsi que les manoeuvres poids lourds y sont aisément réalisables. La partie atelier, équipée de deux portes sectionnelles, est parfaitement adaptée à la réception et l'expédition de marchandises. Une partie bureaux reste à aménager selon les besoins de l'acquéreur ou du locataire. L'ensemble du site permet une circulation fluide des poids lourds et offre un cadre fonctionnel pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique. Non soumis au DPE Ref : 7613

vous propose à la location un local à usage industriel d'environ 500 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activité dynamique. Le bâtiment comprend un espace entrepôt / stockage d'environ 400 m², fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique. La partie bureaux se compose d'un accueil, de 3 bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, permettant une organisation confortable entre les espaces administratifs et l'activité opérationnelle. Le local dispose également de vestiaires, de sanitaires, d'une mezzanine, ainsi que d'un quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste parking et d'un terrain extérieur, offrant des possibilités de stationnement, de manoeuvre ou de stockage selon les besoins de l'activité. Un local complet et fonctionnel, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique recherchant accessibilité, surfaces de stockage et espaces bureaux. Ref.7906

À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400.
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, celot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle historique :
Dalle Béton 'Haute Résistance' : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.

- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.

- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d'artisanat ou d'industrie. Les activités liées à l'alimentaire ou à l'agriculture y sont strictement interdites

Honoraires de 9 720 € TTC à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Implantez votre activité dans un bâtiment fonctionnel, accessible et immédiatement disponible. Ce bâtiment d'activité d'environ 1 600 m² offre une grande flexibilité d'exploitation. Il est parfaitement adapté aux artisans, PME, activités industrielles, de stockage ou de logistique . Bâtiment polyvalent et évolutif Belle hauteur exploitable Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds Bureaux + sanitaires Eau + électricité Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 803 255 827
- Vannes.

A seulement 1 km de la sortie d'autoroute A6 de Belleville, ce bâtiment entièrement rénové, indépendant, est destiné à accueillir une entreprise artisanale ou industrielle. Principales caractéristiques : - Structure métallique double peau (panneaux sandwich - Hauteur sous faitage 4,5 mètres - 1 porte sectionnelle - Surface atelier : 430 m2 - Surface bureaux aménagés : 70 m2 Place de stationnements devant le local. Disponibilité immédiate. Autres locaux disponibles sur ce site : 500 m2 et 600 m2 brut de béton : loyer 75 Euros/m2/an

vous propose à la location un local d'activité d'environ 900 m² situé à Saint-Herblain.
Ce bâtiment en bardage simple peau offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Il bénéficie d'unehauteur sous poutre de 5,40 m ainsi que de 7 places de stationnement privatives.

Pour obtenir des informations complémentaires sur les prestations techniques, les conditions locatives et la disponibilité du local, contactez-nous.

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES ET INDUSTRIEL 2830 M² SUD BORDEAUX A louer local d'activités et/ou industriel d'environ 2830 m² situé sur la rive gauche au Sud de Bordeaux à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bâtiment indépendant, clos et sécurisé, se compose de 2370 m² d'espace de stockage et/ou d'atelier, de 220 m² de locaux sociaux, local TGBT ainsi que de 240 m² de bureaux, le tout en très bon état. Cet ensemble, Idéal pour tous types d'activités industrielles et/ou de stockages, dispose de 3 portes sectionnelles 4,50 x 5,50 m et d'un parking privatif.
-Bardage double peau
- HSP 4,90 et 5,50 m
- Bâtiment indépendant
- Surface : 2830 m²
- Ossature : Métallique
- 15 places de parking Bail commercial 3/6/9 Activité sur dossier Loyer annuel : 215 000 euros (soit 17 916.66 euros/ mois) Loyer annuel / m² : 75.97 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agences : 64 500 euros TTC Agent commercial
- Cabinet d'affaires

À LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment industriel bénéficie d'une localisation stratégique aux portes d'Angers et d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est actuellement composé de plusieurs espaces, comprenant notamment: Au rez-de-chaussée : dépôt, réserve, trois bureaux, entrée, débarras et open space. À l'étage : mezzanine, deux bureaux et salle de réunion. Une division du bâtiment est prévue Dans le cadre de cette division, une surface d'environ 400 m² sera proposée à la location, comprenant : unepartie entrepôt / stockage ; une zone atelier ; une mezzanine offrant un espace complémentaire. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, de stockage ou de petite production, à la recherche d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible à proximité immédiate d'Angers. Les atouts : Loyer HT: 2500€ par mois Environ 400 m² Proximité immédiate d'Angers Excellente accessibilité Location assurée par
- Entreprises 4 boulevard
- 49000 ANGERS

PRO- ISLE SUR SORGUE- A LA LOCATION -2 LOCAUX DE 120 m² AVEC PARKING - Bâtiment d'une surface de 120 m2 ( 12 x 10 ), avec une hauteur de 4,5 mètres et 5,5 mètres au faitage, pour une activité industrielle, artisanale ou pour du stockage. - Ouverture du local avec une porte sectionnelle motorisée de 4 x 3 mètres. - Environ 500 m² de parking clos et sécurisé à partager entre les 2 locaux. - Compteur triphasé - Sanitaire. Disponible en janvier 2027 LOYER : 1.500 euros HT/mois CAUTION : 3.000 euros CHARGES : 70 €/mois (provision sur taxe foncière). FRAIS D'AGENCE : 2.700 euros HT MANDAT N° : 1090 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027

UNE PLATEFORME LOGISTIQUE DE GRANDE CAPACITÉ


Au cœur de la ZI de Signargues à Domazan 30390, découvrez cet ensemble immobilier à vocation logistique développant 4 594 m² au total, dont environ 4 434 m² d'entrepôt et 160 m² de bureaux.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du transport, de la logistique, du stockage, de la distribution et du négoce, le site bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'organiser efficacement les flux de marchandises et les opérations de chargement/déchargement.

LES POINTS FORTS

4 594 m² de surface totale Localisation 6 quais de déchargement Environ 7 m de hauteur libre sous poutres (à confirmer) Accès gros porteurs Sol béton haute résistance Racks présents dans plusieurs cellules Site clos et sécurisé Télésurveillance 160 m² de bureaux climatisés Possibilité de bail précaire


UN ENSEMBLE MODULABLE EN 4 ZONES

Le bâtiment se compose de plusieurs espaces permettant d'adapter l'organisation du site aux besoins de l'exploitant.

ZONE 1 – 561 M²

· Sol béton haute résistance

· Zone équipée de racks

· 4 quais de déchargement

· Accès aux espaces de bureaux ( voir en-dessous )

ZONE 2 – 370 M²

· Cellule haute

· Volume adapté au stockage et à la manutention

ZONE 3 – 1 280 M²

· Sol béton haute résistance

· Zone équipée de racks

· 1 quai de déchargement

· Volume adapté aux activités logistiques

ZONE 4 – 2 383 M²

· Sol béton haute résistance

· Zone équipée de racks

· 1 quai de déchargement

· Grande capacité de stockage

BUREAUX – 160 M²

Les espaces administratifs comprennent notamment :

· Bureaux climatisés

· Open space

· Salle de réunion

· Coin cuisine

· Sanitaires privatifs

· Douche

· Espace supplémentaire d'environ 60 m² au 1er étage avec WC


UN SITE PENSÉ POUR LES FLUX LOGISTIQUES

Cet ensemble immobilier offre une combinaison de surface, capacité de stockage, quais de déchargement, accès poids lourds et espaces administratifs, permettant d'envisager l'installation d'une activité logistique ou le développement d'une plateforme existante. La configuration du bâtiment permet de gérer des volumes importants de marchandises et de faciliter les opérations quotidiennes.

La présence de 6 quais de déchargement, l'accès aux gros porteurs, les différentes cellules et les importantes surfaces de stockage permettent d'envisager différentes organisations selon l'activité du preneur.

Le site peut notamment convenir à :

- Entreprise de transport et de messagerie

- Plateforme logistique

- Stockage et entreposage de marchandises

- Entreprise recherchant un vaste espace intérieur pour développer un projet spécifique


Possibilité de transformation et d’aménagement

Selon la nature et la cohérence du projet envisagé, le local peut faire l’objet de travaux de transformation et d’aménagement, afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de l’activité.

Différentes configurations peuvent ainsi être étudiées : aménagement intérieur, création d’espaces dédiés ou adaptation des volumes existants.

Les visuels générés par intelligence artificielle ci-joints présentent, à titre d’exemple, différentes possibilités d’aménagement et de transformation du site.



UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au sein de la Zone Industrielle de Signargues à Domazan, le bien bénéficie d’un environnement dédié aux activités professionnelles, industrielles et logistiques.

Son implantation offre une accessibilité adaptée aux véhicules professionnels et aux poids lourds, avec une configuration permettant de faciliter les opérations de réception, de stockage et d’expédition.

La localisation bénéficie d’une excellente desserte routière :

· Accès direct à la Nationale N100

· 5 km de l’autoroute A9

· 15 km du TGV d’avignon

· 25 km de Nîmes

· 80 km de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée

· 100 km de l’aéroport Marseille-Provence

Implanté à proximité des principaux axes de circulation, le site permet ainsi de rayonner efficacement sur le Gard, le Vaucluse et le bassin avignonnais, tout en offrant une connexion rapide vers les principaux pôles économiques et logistiques de la région.


CONDITIONS LOCATIVES

LOYER

47 € HT / m² / an

CONDITIONS

· Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans

· Possibilité de bail précaire

· Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, négociable

· Charges : en cours d'évaluation

· Taxe foncière à la charge du locataire : 15 814€ calcul au m² soit 12 532€

· Électricité : provision mensuelle avec régularisation annuelle

· Disponibilité : 1er janvier 2027


Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Visites possibles sur rendez-vous.

Bâtiment industriel / artisanal à louer À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers. Surface totale : 980 m² - 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage) - 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables) Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking. Bail commercial ou professionnel. Loyer : 8 500 Euros HT / mois Charges : 300 Euros / mois Taxe foncière : 6 500 Euros / an Disponible immédiatement.