Location de Local artisanal dans l'Eure - Local artisanal

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT DE 1 500 m²
- ÉVREUX (27)
Emplacement stratégique
- Accès immédiat N154 / A13

A louer, bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de 3 679 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique d'Évreux, avec un accès direct à la N154 et une liaison rapide vers l'A13 (Rouen, Paris, Le Havre).

Ce bien convient parfaitement aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Surfaces:

Entrepôt / Atelier : 1 120 m²

- Charpente métallique

- Bardage double peau

- Toiture en bac acier isolé

- Dalle béton lissée

- Alimentation électrique triphasée 60 A

- Quai de déchargement

- Porte sectionnelle de 4,50 x 3,60 m ( sera changé par le propriétaire actuel )

- 4 portes de secours

Bureaux : 315 m²

- 135 m² en rez-de-chaussée

- 180 m² à l'étage

- Faux plafonds

- Sols en résine et moquette

- Chauffage électrique par convecteurs

- Trappe de désenfumage

Locaux sociaux : 65 m²

- Vestiaires

- Sanitaires

- Douche

- Kitchenette

Les extérieurs:

- Terrain entièrement clos de 3 679 m²

- 12 places de stationnement

- Large aire de manoeuvre pour poids lourds

- Portail coulissant motorisé

- Site indépendant et sécurisé

Conditions financières:

- Loyer mensuel : 9 000 € TTC (soit 7 500 € HT)

- Charges mensuelles : 1 400 € TTC provision taxe foncière

- Dépôt de garantie : 27 000 €

- Honoraires à la charge du locataire : 9 600 € TTC

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9


Les points forts:

Emplacement stratégique en zone d'activités
Accès immédiat à la N154 et à l'A13
Bâtiment indépendant sur terrain privatif
Quai de déchargement et accès poids lourds
Nombreux stationnements
Disponible immédiatement

Un site idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement facilement accessible et parfaitement adapté aux besoins logistiques et industriels.

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires à la charge du locataire de 8000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- Entrepôts, locaux d'activités et espaces de stockage à Breteuil

Emplacement stratégique
- Accès rapide aux axes routiers

Situé à Breteuil, à quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques et de stockage.

Idéal pour :
Artisans • Entreprises du bâtiment • Stockage professionnel • Logistique • Négoce • Atelier • Dépôt • Activité industrielle légère • Matériel professionnel • E-commerce • Transporteurs

Proximité immédiate des commerces et accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements, les livraisons et l'exploitation quotidienne.

Surfaces disponibles

Lot 1
- 620 m²
- Celui en annonce photo 1/2

Loyer mensuel : 1 200 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 150 €/mois

Hauteur sous plafond :

Minimum : 2,64 m
Maximum : 3,44 m

Idéal stockage, atelier, activité artisanale, dépôt professionnel


Lot 2
- 2 000 m² Photos 3/6/5/6

Loyer mensuel : 2 800 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 210 €/mois

Hauteur minimale : 3,43 m

Possibilité de division en deux lots de 1 000 m²
Loyer : 1 700 € HT/mois par lot
Provision taxe foncière : 150 €/mois par lot

Parfait pour :
plateforme logistique, stockage volumineux, activité de distribution, matériel BTP, entrepôt professionnel.


Lot 3
- Bâtiment indépendant de 296 m² Photos : 7/8/9

Loyer mensuel : 750 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 100 €/mois

Hauteur sous plafond :

Minimum : 7,40 m
Maximum : 8,16 m

Bâtiment indépendant offrant une belle hauteur, idéal pour stockage vertical, matériel encombrant ou activité nécessitant un grand volume.


Lot 4
- Bâtiment indépendant de 1 509 m² Photos 10 jusqu'à la fin

Loyer mensuel : 2 300 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 150 €/mois

Hauteur minimale : 4,38 m

Adapté aux activités de stockage, logistique, atelier de production ou dépôt d'entreprise.

Équipements et prestations


- Accès indépendant possible pour chaque lot

- Quai de chargement commun

- Stationnement sur site

- Toilettes communes

- Possibilité d'installation d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel (travaux à la charge du preneur)

Conditions locatives :

* Bail précaire d'une durée d'1 an renouvelable
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
* Honoraires d'agence : 3 200 € TTC à la charge du preneur pour le lot 1
Opportunité rare sur le secteur

Des surfaces flexibles adaptées aux besoins des **artisans, PME, entreprises de logistique, professionnels du bâtiment, activités de stockage et de distribution**.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Honoraires à la charge du locataire de 2666.67 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé entre Vernon et Gaillon dans l'Eure, et aux portes des Yvelines, à louer local de 270 m2 à usage d'entrepôt. Proche sortie autoroute A3. Accès poids-lourd. Site surveillé et gardé. Loyer menseul tout compris 788 € ht. Dépôt de garantie 1576 €. Frais de dossier 1200 € ht (dont frais de rédaction de bail).

À louer
- Secteur Frères Bernoulli / Zone Industrielle Nétreville, Évreux PHOTOS SUR DEMANDE Disponible sous un mois environ.

Parcelle de 5 798 m² comprenant un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, showroom et entrepôt/atelier), idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère.

Bureaux / Showroom
- env. 270 m² de plain-pied

* Espaces modulables avec cloisons démontables
* Plancher technique / informatique
* Accueil et showroom lumineux
* Petite cuisine équipée
* Sanitaires PMR

Atelier / Entrepôt
- env. 970 m² attenants

* Deux quais de chargement
* Hauteur sous plafond adaptée aux activités de production ou de stockage
* Salle de pause, salle de douche et sanitaires

Annexes

* Auvent de 164 m² supplémentaires

Extérieurs

* Accès poids lourds
* Parking privatif
* Entrée sécurisée

Conditions locatives

* Loyer annuel HT : 4 900 € / mois HT
* Taxe foncière : 9 400 € HT / an : correspond aux charges mensuelles.
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, à verser à la signature du bail
* Bail notarié, signé chez notaire
* Honoraires d'agence : 9 000 € HT, à la charge du locataire et exigibles à la signature du bail




Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bâtiment professionnel de 500 m²
- Atelier + Bureaux
- Zone d'activité proche Bourg-Achard

Bâtiment construit en 2018, d'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Il se compose d'un atelier d'environ 300 m² et de bureaux pour environ 180 m².

Atelier :

3 portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m)

Compteur triphasé

Bardage double peau et isolation renforcée pour le confort thermique des bureaux

Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil / showroom

Bureau :

Cuisine

Salle de douche

WC PMR

Accès direct à l'atelier

Étage :

4 bureaux

WC

Équipements :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique

Portail d'entrée électrique de 6 m

Zone d'activité sécurisée et calme, à quelques minutes de Bourg-Achard

Conditions locatives :

Disponible immédiatement

Bail 3/6/9 privilégié (bail précaire possible selon dossier)

Eau, électricité et entretien des extérieurs (fossés) à la charge du locataire

Loyer payable au trimestre

Taxe foncière : 720 € HT par trimestre (locataire)

Honoraires d'agence : 8 000 € HT, à régler à la signature du bail

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires à la charge du locataire de 8333.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre – Entrepôt Logistique de 3 200 m² à Évreux – Eure (27) À louer sur la commune d'Évreux, un bâtiment d'une surface totale d'environ 3 200 m². Il se compose de 2 700 m² dédiés à l'activité et au stockage, ainsi que de 500 m² de bureaux. Ce bien est disponible à la location à partir de 30 400 EUR HT par trimestre soit 38 € HT/m²/an.

À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27) Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.