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  • 91 annonces

    de Location Local artisanal dans le Pays de la Loire

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Roche-sur-Yon

    Bâtiment récent 509m² à louer La Roche-sur-Yon

    Loyer mensuel
    3 875€
    Surface
    509 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an

    Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.

    Le local se compose :

    • D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..

    • D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.

    • D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.

    • D'un espace sanitaire indépendant.

    Caractéristiques techniques :

    • Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage

    • Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)

    • Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux

    • Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité

    • Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux

    • Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs

    • Porte sectionnelle 4x4m

    Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

    Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Longuenée-en-Anjou

    A louer local d'activité 260m² à Angers Nord Ouest

    Loyer mensuel
    2 150€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    99€/m²/an
    LP126
    - Angers | Local d’activité 260 m²

    Mandat exclusif : Local d’activité indépendant et fonctionnel.
    Surface : 260 m² (sur foncier de 1 628 m²)
    Localisation : Angers (49100), secteur géographique stratégique et accessible.
    Disponibilité : Immédiate.

    Caractéristiques principales
    Répartition : 187,5 m² d’atelier / stockage et 72,5 m² d’espaces tertiaires (accueil, bureau, sanitaires, douche, cuisine).
    Immeuble : Bâtiment indépendant de plain-pied édifié sur une vaste parcelle close et sécurisée de 1 628 m².
    Accessibilité : Excellente desserte routière, site parfaitement configuré pour les manœuvres de véhicules utilitaires.

    Description des locaux
    Ce bâtiment indépendant de 260 m² constitue une solution locative idéale pour un artisan ou une PME de services. L’espace d'atelier de 187 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,5 m et d’une large porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), offrant un volume d'exploitation optimal pour le stockage ou la petite industrie. La partie administrative est complète et opérationnelle, incluant bureau, accueil, kitchenette et douche. Le terrain clos de 1 628 m² garantit sécurité et confort de travail. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil Valorisation.ai.

    Stationnement & accès
    Parking : Large zone de stationnement privative et aires de stockage extérieur sur la parcelle close.
    Équipements : Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), douche, coin cuisine, sanitaires et site entièrement clôturé.

    Conditions financières et juridiques
    Loyer mensuel : 2 150 € HT HC.
    Régime fiscal : TVA en sus.

    Disponibilité & occupation
    Disponibilité & occupation : Immédiate, libre de toute occupation.
    Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle ou stockage.
    Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

    Contact :
    - –
    - Immobilier professionnel.

    Honoraires de 7 740 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Treillières

    A louer local neuf 187m² Treillières Zone de Ragon

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    187 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    L'agence , vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, neuf, d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU programme de village artisanal 'VILLAGE PASTEUR', ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la zone de RAGON, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' et de grands axes. Ce local, de 187 m2, est actuellement composé : D'un RDC de 141,40 m2 :
    - essentiellement constitué d'un très bel atelier, d'env. 130m2, avec une grande porte sectionnelle (H3,50)
    - d'un bureau de travail, et, WC . Et, d'un étage d'env. 46 m2, actuellement brut, pour du stockage, mais possibilité d'aménagement.
    - 5 places de parking privative au local et sécurisé par une clôture et portail, et autre places disponibles. Possibilité d'aménager facilement un beau bureau
    - accueil à l'entrée du local. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
    - SÉCURITÉ IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien et doublée par les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
    - Surface RARE,
    - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée,
    - Réservation pour borne de recharge pour véhicules électrique, dédiée au local & Situation géographique TRÈS ATTRACTIVE, dans la zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. Disponibilité : 1er Mai 2026 Conditions :
    - Loyer présenté : 1.700 Euro HT/mois. DG 2 mois
    - Charges : TF & Charges de Gardiennage & village (+ env. 100 Euro HT/mois) Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Loue local d’activité de 357m² Le Mans ZI Sud

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    358 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an
    Local d’activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud
    Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière
    vous propose à la location un local d’activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production.
    Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d’entreprises, ce bien bénéficie d’un environnement économique dynamique et d’une excellente accessibilité.
    Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l’agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers.
    La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès pour les salariés.
    Description du local
    Surface totale : 357,50 m²
    Atelier / espace d’activité : 312 m²
    Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m
    2 bureaux
    Locaux sociaux avec vestiaire et douche
    Sanitaires PMR H / F
    Stationnement
    Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont :
    1 place PMR
    1 place équipée d’une borne de recharge électrique
    Conditions financières
    Loyer : 2 500 € HT / mois
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Honoraires agence : 9 000 € HT (10 800 € TTC)
    5 points forts du bien
    Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans
    Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur
    Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés
    Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
    Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun
    Contact





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    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Location local d'activité de 480m² Le Mans Nord

    Loyer mensuel
    3 400€
    Surface
    480 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    LE MANS – ZONE NORD
    Local d’activité à louer – 480 m²
    vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
    Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
    Description du bien
    Surface totale : 480 m²
    Atelier / stockage : 360 m²
    Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
    Sol industriel 2 tonnes / m²
    Chauffage aérotherme gaz
    Eclairage industriel
    Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
    Entrée / accueil
    4 bureaux
    1 open space
    Vestiaires et sanitaires
    Chauffage électrique
    Câblage RJ45
    Extérieurs
    14 places de parking privatives
    Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état.
    Disponibilité : mars 2026
    Conditions financières
    Loyer mensuel : 3 050 € HT
    Loyer annuel : 40 800 € HT
    Taxe foncière à la charge du preneur
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Honoraires agence : 10 950 € HT
    Environnement
    Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
    Accessibilité :
    Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81
    Rocade du Mans à proximité
    Bus desservant la zone
    Gare routière à 10 minutes
    Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants.


    Votre contact :






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    Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Loue local activité 584m² zone technoparc Le Mans

    Loyer mensuel
    4 920€
    Surface
    584 m²
    Montant au m²
    101€/m²/an
    À LOUER – Bâtiment d’activité 584 m²
    Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    vous propose à la location un bâtiment d’activité de 584 m², idéalement situé au cœur du Technoparc des 24 Heures du Mans, l’un des pôles économiques majeurs de la métropole mancelle.
    À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, ce site bénéficie d’un environnement professionnel dynamique accueillant entreprises technologiques, structures sportives, industries innovantes et sociétés de services.
    Ce secteur constitue aujourd’hui l’un des principaux pôles d’attractivité économique du Mans, reconnu pour son écosystème tourné vers l’innovation, l’ingénierie et la performance.

    Une localisation stratégique
    Implanté dans la zone sud-est du Mans, le Technoparc bénéficie d’une excellente accessibilité :
    accès rapide à la rocade du Mans
    proximité immédiate des axes autoroutiers
    centre-ville du Mans à quelques minutes
    environnement direct du Circuit des 24 Heures
    Ce secteur accueille de nombreuses entreprises et activités innovantes, créant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : 584 m²
    Atelier / production
    245 m² d’atelier
    chauffage par aérothermes gaz
    espace idéal pour activité technique ou artisanale
    Espaces de stockage
    Mezzanine 1 : 184 m²
    Mezzanine 2 : 32 m²
    Ces surfaces permettent d’optimiser stockage, archives ou activités complémentaires.
    Bureaux et locaux sociaux
    2 bureaux : 29 m² et 46 m²
    vestiaires hommes / femmes
    sanitaires
    Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques et peuvent être adaptés aux besoins de l’entreprise.

    Extérieurs et stationnement
    Auvent extérieur de 72 m²
    Parking mutualisé d’environ 50 places pour les bâtiments du site
    accès facile pour véhicules utilitaires et activités professionnelles.

    Conditions locatives
    Loyer : 4 920 € HT / mois
    Bail commercial
    Taxe foncière à la charge du preneur
    Honoraires agence : 17 700 € HT
    Les atouts du bien
    Adresse stratégique au Technoparc des 24 Heures
    Proximité immédiate du Circuit du Mans
    Bâtiment fonctionnel avec atelier + mezzanines de stockage
    Auvent extérieur de 72 m²
    Environnement d’entreprises innovantes et dynamique

    Contact
    – Immobilier d’entreprise
    Votre contact :






    Honoraires de 17 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Chapelle-Saint-Aubin

    Loue cellule d’activité 625m² la Chapelle-St-Aubin

    Loyer mensuel
    4 125€
    Surface
    625 m²
    Montant au m²
    79€/m²/an
    À LOUER – Cellule artisanale / activité – 625 m²
    Le Mans Nord – Site ACTINORD – La Chapelle-Saint-Aubin
    vous propose à la location une cellule d’activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD.
    Cette implantation bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l’Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu’aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours.
    L’environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication.

    Caractéristiques du local
    Surface totale : 625 m²
    Atelier / stockage : 552 m²
    2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
    Hauteur sous poutre : 6 m
    Sol béton quartzé – résistance 2 T / m²
    Éclairage par rampes
    Désenfumage et alarme incendie
    Bureaux et locaux sociaux : 73 m²
    Accueil : 10,40 m²
    2 bureaux : 13,30 m² et 15,20 m²
    Salle de repos : 9,50 m²
    Sanitaires PMR : 9,50 m²
    Prestations :
    sol béton ciré
    menuiseries aluminium
    climatisation bi-tubes
    VMC
    fibre optique et réseau cuivre
    Accès et stationnement
    9 places de parking privatives
    dont 1 place PMR
    dont 1 place équipée d’une borne de recharge électrique
    accès direct route d’Alençon
    circulation adaptée aux véhicules utilitaires et activités artisanales
    Localisation
    Zone Nord du Mans – La Chapelle-Saint-Aubin
    Site ACTINORD
    proximité immédiate rond-point de l’Océane
    accès rapide A11 / A28
    connexion directe rocade du Mans
    environnement d’entreprises et services
    Conditions locatives
    Loyer annuel : 49 500 € HT
    soit 4 125 € HT / mois
    Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
    Loyer payable trimestriellement d’avance
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    soumis à la TVA
    Charges locatives
    charges de copropriété : 900 € HT / an
    assurance bailleur : environ 810 € / an
    taxe foncière : 2 498 € HT / an (2025)
    eau et électricité refacturées selon consommation
    Informations complémentaires
    Construction : 2010
    compteurs fluides avec sous-comptage
    ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et professionnelles
    disponible immédiatement
    Points forts
    Localisation stratégique Le Mans Nord – accès autoroutes immédiat
    Atelier fonctionnel avec grande hauteur (6 m)
    2 portes sectionnelles pour accès logistique
    Bureaux climatisés et fibre optique
    Stationnement privatif avec borne de recharge

    Contact
    – Immobilier d’entreprise
    Votre contact :







    Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 375 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    A louer local d’activité / stockage 850m² Le Mans

    Loyer mensuel
    3 750€
    Surface
    850 m²
    Montant au m²
    53€/m²/an
    À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
    LE MANS – ZI SUD
    Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d’activités artisanales et industrielles, ce local d’environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné.

    Descriptif des surfaces
    Environ 850 m² à usage d’activité / stockage
    Porte sectionnelle facilitant les livraisons
    Espace accueil
    2 bureaux
    Sanitaires
    Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité.

    Fonctionnalité & Accessibilité
    Accès poids lourds
    Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
    Zone industrielle dynamique
    Proximité axes routiers principaux
    Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel.

    Conditions financières
    Loyer : 3 750 € HT / mois
    Taxe foncière : 5 500 € / an
    Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet).

    Les points forts
    Surface de 850 m² rare sur le secteur
    Porte sectionnelle – accès logistique facilité
    Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)
    Implantation en ZI Sud, secteur recherché
    Disponibilité rapide

    Activités adaptées
    Logistique / stockage
    Atelier / production légère
    Négoce
    PME industrielle
    Artisan
    Contact

    – Immobilier d’entreprise


    Dossier complet et visite sur demande.



    Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Verrières-en-Anjou

    Local d’activité 1765m² à louer Verrières-en-Anjou

    Loyer mensuel
    7 150€
    Surface
    1 765 m²
    Montant au m²
    49€/m²/an
    LP085
    - Verrières-en-Anjou | Local d’activité 1 765 m²

    Mandat exclusif : Ensemble immobilier polyvalent et modulable.
    Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²)
    Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane.
    Disponibilité : À convenir.

    Caractéristiques principales
    Répartition : Environ 1 450 m² d’atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux.
    Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée.
    Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d’Angers et connexion immédiate à l’autoroute A11 (Paris-Nantes).

    Description des locaux
    Cet ensemble immobilier d’envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.

    Stationnement & accès
    Parking : 12 places de stationnement privatives sur site.
    Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante.

    Conditions financières et juridiques
    Loyer mensuel : 7 150 € HT HC.
    Régime fiscal : TVA en sus.

    Disponibilité & occupation
    Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord.
    Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique.
    Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle.

    Contact :
    - –
    - Immobilier professionnel.

    Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Cholet

    A louer entrepôt 710m² secteur de Cholet

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    710 m²
    Montant au m²
    76€/m²/an
    propose à la location un local d'activité – entrepôt d'environ 710 m², situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services. Disponibilité prévisionnelle septembre 2026.

    Le bien développe une surface totale d'environ 710 m², adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale. Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute A87 reliant Angersà La Roche-sur-Yon. Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs.

    La zone bénéficie également d'une desserte par le réseau urbain Choletbus, avec arrêts à proximité immédiate. Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

    Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 54 000 € HT, soumis à TVA, soit environ 76 €/m². Charges annuelles de 3 600 € HT. Taxe foncière de 5 885 € HT/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Conditions financières détaillées sur demande.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués envisite et dans le dossier.

    Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation sur le secteur choletais.

    -
    -
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Beaucouzé

    Local 490m² à louer à Angers Ouest / Beaucouzé

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    73€/m²/an
    À LOUER Local d'activité 490 m² Angers Ouest / Beaucouzé Au cœur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m², idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate. Le bâtiment se compose de :
    - 130 m² de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux
    - 360 m² d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires. Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique  à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.). Un local  bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Disponibilité immédiate  Conditions financières : Loyer : 36 000 € HT / HC / an Type de bail : bail commercial  Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT Honoraires : 9 000 € HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "  
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Herblain

    A louer local d'activité 880m² à Saint Herblain

    Loyer mensuel
    5 625€
    Surface
    880 m²
    Montant au m²
    77€/m²/an
    L'agence vous propose à la LOCATION ce local d'activité situé sur la commune de SAINT-HERBLAIN (44800), au sein d'un environnement économique dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes nantais et à l'ouest de l'agglomération. D'une surface d'environ 880 m² , le bâtiment comprend un grand volume de type hangar de respectivement 284m², 340m² et 172m² avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 6 m, permettant le stockage en hauteur et la circulation de véhicules ou engins de manutention adaptés. Le local dispose notamment :
    - D'une porte coulissante d'environ 4 x 4 m, facilitant les opérations de chargement / déchargement
    - D'un espace de stockage extérieur, idéal pour remiser du matériel ou des palettes
    - D'un bardage simple peau sur l'enveloppe du bâtiment
    - De plusieurs pièces / locaux techniques et annexes au rez-de-chaussée, aménageables selon les besoins du preneur (bureaux, locaux sociaux, etc.) Le site bénéficie d'une situation géographique et d'une accessibilité très intéressante, au coeur d'un secteur d'activités établi de SAINT-HERBLAIN, avec desserte rapide vers le périphérique nantais et les principaux axes de circulation de l'ouest de Nantes. Disponibilité : immédiate. Bâtiment idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique urbaine ou pour une entreprise ayant besoin d'un volume principal de hangar avec stockage extérieur associé. Conditions :
    - Loyer présenté : 67 500 Euro HT/HC annuel
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
    - Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM