Location de locaux commerciaux - boutiques - chatenet-en-dognon en Haute-Vienne

Dans une zone dynamique et dédiée à l'automobile, locaux commerciaux d'une superficie d'environ 1380 m² sur un grand terrain bénéficiant de 80 places de stationnement. Composé d'un grand showroom, d'un espace bureau et d'une grande partie atelier/stockage. Disponible le 01/10/2026. Loyer HT et HC : 7000 euros.

Locaux commerciaux d'environ 600m² à Limoges. Cet ensemble immobilier se compose d'une surface commerciale d'environ 400m² et d'un dépôt d'environ 200m². Situé à 800m du Centre-Ville, au cœur d'un Forum Commerçant, le bien dispose d'un Parking commun et est desservi par une ligne de Bus. La partie commerciale est agrémentée d'une baie vitrée double vitrage sur la devanture, un rideau métallique et une rampe d'accès PMR. A l'intérieur, il est composé d'un bureau fermé sur mezzanine de 10m², d'un espace rangement, d'une kitchenette, d'un sanitaire. Idéal pour un Showroom avec un espace d'accueil. Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond de 4.30m, il est très lumineux et muni également d'un rideau métallique. Cette partie est pourvue d'un petit quai d'accès pour les livraisons. Idéal pour des activités de négoce, Showroom technique ou activités de logistique modérée. Loyer mensuel 4 500.00 euros HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local commercial d'une surface d'environ 400m² composé d'un Showroom, d'un bureau d'accueil, d'une kitchenette et d'un sanitaire. Cet ancien magasin de vente et atelier spécialisé dans le vélo dispose d'un comptoir d'accueil, d'un bureau, d'une kitchenette, d'un espace atelier, d'un couloir dégageant. Il y a également une baie vitrée avec un rideau métallique. Le local est situé dans une zone commerçante à proximité immédiate du Centre-Ville de Limoges. Idéal pour des activités commerciales. Loyer mensuel 3 300.00 euros HT et HC. 2 mois de loyer de garantie. Disponibilité immédiate.

Cellule commerciale d'environ 430m² dans un bâtiment en cours de construction. Possibilité d'aménagement sur mesure pour ce local livré brut de béton, fluides en attente. Idéalement situé dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et une accès facile pour les clients. Loyer mensuel : 5.016,67€ HT. Disponible début 2026.

Local commercial d'une superficie d'environ 450m² situé à l'entrée de Saint-Junien et bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux important. Plus de 30 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité maximale. Loyer mensuel : 4.906,79€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Beau local commercial en hyper centre, refait à neuf sur 2 niveaux. Possible logement ou surface commerciale selon preneur étant sur 4 niveaux + caves. Tout commerce sauf alimentaires.

Local commercial en centre commercial de 128M² environ dont 30M² de réserve. Vitrrine de 5.5Ml. Clim.

- Annabelle Delot À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN RESTAURANT DE 177 m² AVEC CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE Situé dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité d’un centre commercial, ce local bénéficie d’un emplacement attractif offrant une excellente visibilité et une forte affluence. Au rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine professionnelle, sanitaires et espaces de service, pour une surface de 89,4 m². Étage : seconde salle de restauration avec un bar, bureau, sanitaires pour une surface de 87,6 m². Le droit au bail est cédé avec l’intégralité de la cuisine professionnelle et de ses équipements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Annabelle Delot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 102072410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

En hyper centre de limoges (rue commercante), un local commercial de 35 m² environ . Activité de restauration acceptée. Loyer mensuel de 1000 € HT plus 100 € de charges mensuelles. Honoraires à la charges du locataire 25 %  du loyer annuel HT.  Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

L'Agence vous propose à la vente, un droit au bail 3-6-9 d'un local commercial de 285 m², exerçant une activité de vente de cigarettes électroniques à LIMOGES.
En effet, le bien se situe dans l'hypercentreville de LIMOGES, dans une zone piétonne et très passante et se répartie sur 5 niveaux avec un bloc sanitaire, une réserve et une cour intérieure. Vous disposez également d'une possibilité d'installer une extraction !
Le bail prévoit un loyer de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de charges locatives, comprenant la taxe foncière. Le montant de la cession est au prix de 83 640,00 € FAI, dont 8 640,00 € d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge de l'acquéreur.
Offre à exploiter !
Extraction possible !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4720/PR87

L’agence vous propose un local commercial en hyper-centre-ville de LIMOGES !
Ce bien en location est situé au cœur du centre-ville de LIMOGES et bénéficie d’une grande vitrine lumineuse.
D’une surface de 76,66 m² répartie sur deux niveaux, il comprend une surface commerciale et un sanitaire au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol composé de deux pièces de stockage. Accès PMR facilité en surface commerciale.
Le loyer demandé est de 850,00 € HT/mois, auquel s’ajoute une refacturation mensuelle de la taxe foncière de 100,00 €.
Les provisions sur charges sont encore à déterminer.
Nos honoraires d’agence s’élèvent à 2 937,60 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du locataire.
Local avec large vitrine et bonne visibilité !
Offre à saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
REF : 4724/HIH87

Honoraires de 2 937,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L’Agence vous propose à la location ce charmant local commercial de 76,03 m², situé à
proximité de LIMOGES, au sein d’un ensemble commercial dynamique regroupant différents services et activités.
Anciennement exploité en cabinet, ce local bénéficie d’un environnement agréable et fréquenté, offrant une belle visibilité ainsi qu’un cadre fonctionnel et adapté à l’installation et au développement de votre activité professionnelle.
Il se réparti sur deux niveaux et se compose de :
Niveau 1 :
Une salle d’attente avec une large vitrine ;
Trois pièces, chacune équipée d’un point d’eau ;
Un sanitaire.
Niveau 2 :Une pièce avec point d’eau.
Le local dispose également de l’accès à un grand parking public, offrant un stationnement pratique pour la clientèle et les professionnels.
Conditions financières :Loyer : 900,00 € Net de TVA /mois
Provision sur charges : 45,00 € /mois
Refacturation de la taxe foncière : 155,00 € /mois
Honoraire d'agence : 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 110,40 € à la charge du locataire
Une belle opportunité à saisir pour un investissement durable !
Local à la vente sous la référence : 4728/HIH87 !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4729/HIH87




Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente, un droit au bail commercial de 10 ans autorisant les activités boulangerie-patisserie-snacking-chocolaterie et glacier, d'un local situé dans une zone très passante de LIMOGES.

Le bien comporte les caractéristiques suivantes :
1 surface commercial en rez-de-chaussée
3 pièces de stockage au second sous-sol
1 bureau, 2 salles d'archives, 4 pièces de stockage au premier sous-sol
De plus, vous avez la possibilité d'acheter au prix de 50 000,00 €, l’équipement comportant :
Le mobilier
1 tour réfrigérateur
1 four flash
1 chambre froide
1 chambre négative
Le prix demandé pour ce droit au bail, s'élève à 87 680,00 € TTC FAI, dont 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix de la cession, à la charge de l'acquéreur.

Loyer et charges exigibles :
3 755,08 € HT de loyer par mois facturable par trimestre à échoir
453,49 € de charges locatives par mois facturable par trimestre à échoir
Emplacement en hypercentre !
Excellente visibilité !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4613/PR87

L'agence vous propose à la location un ensemble commercial d'environ 280 m², idéalement situé en centre-ville de Limoges.
Ce bien se compose de deux cellules commerciales avec vitrines, pouvant être exploitées séparément ou réunies selon votre projet. L'une des cellules dispose également d'un étage, d'une terrasse ainsi que de deux sanitaires.
Vous bénéficierez d'un emplacement réservé aux livraisons situé juste devant le local, offrant un véritable confort d'exploitation. De plus, il est possible d'installer un système d'extraction, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une activité de restauration.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 500,00 € nets de TVA
Taxe foncière : 200,00 € par mois
Honoraires d'agence : 8 640,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA à charge du locataire
Une acquisition est également envisageable, au prix de 450 000,00 € nets vendeur.

Grande surface à exploiter !
Local bien placé !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4695/PR87












Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L’Agence vous propose à la location cette charmante boutique à usage commercial, d’une superficie totale de 39 m².
Le local bénéficie d’une baie vitrée coulissante offrant une excellente visibilité, idéale pour mettre en valeur votre future activité, ainsi que d’un sanitaire. La restauration y est également autorisée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le loyer mensuel est fixé à 400,00 € nets de TVA, auquel s’ajoute une provision sur charges de 20,00 € par mois. La taxe foncière pourra éventuellement être refacturée au locataire. Les honoraires d’agence s’élèvent à 1 382,40 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge du locataire.
Charmante boutique en très bon état et bien placée !
Loyer intéressant !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4716/PR87

Honoraires de 1 382,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes en sortie SUD de LIMOGES, au sein d'une zone commerciale type 'Retail-Park'. En immédiate proximité de belles enseignes nationales (Équipement de la maison, de la personne, Cuisines,Activités, Sport, Vente au détail...), nous y louons une surface commerciale type N°1Bis, de 1.030m² tout en RDC, l'agencement du local,destiné au locataire partant, sera modifié afin de pouvoir y exercer Commerce, Service, Activités...Accessible PMR et par deux issues séparées, Parking partagé (une centaine de place)
- Climatisation réversible
- Réserve avec Porte sectionnelle
- Zone administrative (Bureaux)
- Locaux sociaux (Kitchenette)
- Accès PL (Semi Remorques OK).


Nous louons ce Local pour un loyer mensuel de 8.583,33€HTHC. Provision Mensuelle de charges de 1.235,83€HT incluant l'entretien des parties communes (Accès, Parkings...) et l'entretien des Espaces-Verts + La TaxeFoncière annuelle (+/
- 6.000€) refacturée 500€HT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT ou Net de TVA soit 29.663,99€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4382/CBB87


Honoraires de 29 664 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 749 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial de 58 m² environ à LIMOGES .

Le local, en bon état général, est situé sur un axe circulant de LIMOGES et offre ainsi une très bonne visibilité pour votre commerce.

Le loyer mensuel est de 520,00 € Nets de TVA, accompagné d'une provision sur charges de 30,00 € et d'une refacturation de la taxe foncière de 50,00 € par mois.

Nos honoraires d'agence sont de 1 797,12 € TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA à la charge du locataire.

Visibilité remarquable !
À visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4644/PR87

Honoraires de 1 797,12 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un vaste local commercial de 230 m² environ au centre de LIMOGES avec les caractéristiques suivantes :
Une grande surface commerciale vitrée
Une seconde pièce pouvant servir de stockage
Un sanitaire
Situé dans un axe circulant et passant, vous bénéficierez d'une très bonne visibilité pour votre futur commerce !

Le loyer s'élève à 1 700,00 € charges comprises.
Honoraires d'Agence : 5 184,00 € TTC à la charge du locataire soit 9,6 % du loyer triennal Net de TVA.

Grandes Surfaces !
Bon état général !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ref : 4606/PR87

Honoraires de 5 184 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER local commercial d'environ 160 m² situé sur un bel emplacement de la ville de Saint Junien. Environ 130 m² de surface commercial et 27 m² de réserve. Parking à proximité, belle vitrine refaite par le propriétaire. Loyer mensuel de 1.200€ HT

vous propose à la location un beau local commercial en centre-ville de Limoges proche lycées, banques, grands magasins… Idéal restauration sans cuisson. Prestation récente. Environ 463 m² donc environ 300 m² de surface commerciale. Possibilité de louer des places de parking en sus.

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 68 m², situé dans LA rue piétonne du centre-ville de Saint Junien. Composé d'environ 28 m² de surface de vente et 40 m² de réserve/arrière boutique, l'ensemble est en très bon état. Parking gratuit à moins de 200 mètres. Loyer mensuel de 750€ HT. Disponibilité immédiate.

vous propose à la location une cellule commerciale située à l'intérieur du Centre Commercial Cora, d'une superficie d'environ 1200 m². Composé d'une surface commerciale d'environ 1000 m² et du reste en réserve et sanitaires. Cellule située sur l'arrière de la galerie. Vaste parking du Centre à disposition.

vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 1467 m², située dans le Centre Commercial de Cora. Cellule située à l'arrière de la galerie commerciale. Possibilité de louer la cellule attenante de 1200 m² pour une surface de vente à plus de 2500 m². Vaste parking du centre à disposition.

Cellule commerciale située à l'intérieur du Centre Commercial Corgnac, d'une superficie d'environ 100 m². Bonne visibilité, vaste parking du Centre à disposition. La cellule dispose d'une belle vitrine et d'un rideau métallique à l'avant. Très passager. Loyer mensuel de 2500€ HT. Disponibilité immédiate.

A LOUER chez Cellule commerciale située à l'intérieur du Centre Commercial Corgnac, d'une superficie d'environ 150 m². Bonne visibilité, vaste parking à disposition. Belle vitrine et rideau métallique à l'avant. Loyer mensuel de 3750€ HT. Disponibilité immédiate.