Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose sur Grand Poitiers, un local commercial amménagé en restaurant de 396m².

Local situé au coeur de la zone commerciale des Portes du Futur (plus grande zone commerciale de l'agglomération de Poitiers : Leroy Merlin, Sport 2000, Grand Frais...) et juste à côté de la technopole du Futuroscope. Ce local est situé au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un grand parking foisonné de 45 places et d'un parc arboré sur l'arrière.

Accessibilité directe depuis les plus gros axes routiers de la vielle : D910 et péage autoroute A10 à 2kms

Ce local propose :

Au rez de chaussée, une vaste salle de restauration avec possibilité d'y aménager un bar, des cuisines, des vestiaires et un espace de stockage avec une accessibilité directe pour les livraisons par un portail donnant sur le parking.


Le local est en très bon état et équipé de climatisations réversibles. Les cuisines sont elles équipés de nombreuses évacuations, et d'une extraction avec une hotte déjà installée.

La structure du bâtiment permet de réaménager ces espaces très facilement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. De plus, une surface supplémentaire de salle de restauration est disponible à l'achat ou à la location.


Stationnements en nombre grâce à un grand parking foisonné.

Prix de location : 3 750€/mois


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A louer local commercial situé en centre ville de Chasseneuil du Poitou. Local professionnel de 140m2 situé dans le centre bourg de Chasseneuil. Ce bien est situé sur la place, entouré du supermarché Coop, du Crédit Agricole, d'une maison de retraite, banque, auto école, et nombreux autres commerces.

Grand parking public en façade.

Ce local peur parfaitement convenir et être aménagé pour répondre aux besoins de tous types d'activité : il dispose d'une grande pièce, idéale pour y aménager un commerce ou pour être divisé en accueil + bureaux (professions libérales par exemple), et d'une pièce annexe à destination de réserve.


Local accessible PMR.

Disponible immédiatement

Loyer mensuel 1000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Chasseneuil du Poitou, avec accès immédiat A10 et D910, ce local est situé en rez de chaussée d'immeuble au cœur de la zone du Futuroscope, entre le téléport 1 et 2.

Le bassin d'emplois immédiat est d'environ 8 000 personnes avec de nombreuses institutions d'enseignement post secondaire.

Sur site on trouve un restaurant snacking, une boulangerie et un bureau de tabac presse. Le local est destiné exclusivement à une activité bar/ bar à vins/cave à bières avec petite restauration complémentaire possible.

Le local est livré brut de béton, avec parking foisonné. La surface est de 240m² environ dont 150m² accessible au public. Sanitaires publics dont un PMR. Un espace de stockage a été aménagé en R+1.

Le loyer mensuel est de 3 334€ HT HC.

La consommation d'eau fera l'objet d'une facturation séparée des charges prévisionnelles deux fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé dans le secteur de Poitiers Nord, au cœur de la zone commerciale de Chasseneuil, Les Portes du Futur, parmi des enseignes comme La Halle, Bureau Vallée, Jour de fête, ce local commercial, en cours de division, est situé entre les enseignes "l'Aigle Pécheur" et "Carglass".

Facile d'accès, il offre une bonne visibilité, en bordure de RN10 et bénéficie d'un parking privatif d'environ 15 places.

Le local propose une surface de 357 m² environ (30m x 11m) et sera livré brut de béton, avec arrivée et départ des fluides, compteurs électrique/gaz/eau indépendants.

Local catégorie ERP 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A LOUER local en angle d'une superficie d'environ 400 m2 . Idéal restauration , pourvu d'une extraction , possibilité terrasse .Idéal FRANCHISE . Peut convenir également à tout autre type de commerce ou bureaux .

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.

Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places

Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.

Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €

Un accompagnement complet :

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.

Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.923723