Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Sousmoulins (17130)

Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité.

Caractéristiques principales :

Surface totale d'exploitation : 125 m²
Belle surface de vente : +90 m²
Vitrine 10 mètres linéaires - façade 12 mètres
Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit
Terrasse privative à l'arrière
Nombreux parkings (accès facile clientèle)
Surface de stockage
Logement de fonction et réserve
Charme de l'ancien avec la vieille pierre

Atouts majeurs :

Emplacement premium et très passant
Accessibilité optimale
Environnement commercial recherché
Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services

Conditions :

Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI)
Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA)
Taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur

Produit rare sur le secteur - idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948883

OPPORTUNITE VENTE DROIT AU BAIL EN CENTRE VILLE DE FOURAS. Très Belle boutique sur un emplacement premium dans l'hyper centre. D'une surface de 33 m2, le local a été entièrement rénové en Avril 2019. Il dispose d'une vitrine de 5,5 ml avec une excellente visibilité afin de développer votre activité dans un secteur à fort potentiel : Banque, alimentation, boutiques, restaurants...CA HT 100K - Loyer modéré 1030Euros Mensuel et Prix attractif.

A SAINTES, Local Commercial 19 m² avec son sanitaire d' 1 m² à l'étage
Idéal pour un bureau ou un commerce
Proche Parkings
Dans une copropriété au calme
Pas d'extraction possible
Loyer 300 € non soumis à la TVA + 50 charges copro et TF / mois
Pas de frais de rédaction de bail
Frais d'agence 1000 € HT

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

- AYTRE
- Zone artisanale et tertiaire
- 10 min LA ROCHELLE. Dans une zone d'activités dynamique, ce local d'activité de 226 m² environ en très bon état vous offre une belle visibilité, avec toute la latitude pour une activité artisanale ou tertiaire libre. Coté bureaux, ce local se compose d'une large zone d'accueil de 24 m² environ, deux bureaux indépendants et communicants, un espace vestiaire / espace café, une cuisine, un dégagement, une espace sanitaire spacieux et deux WC indépendants. Partie zone de stockage, deux cellules de 68 m² environ et 72 m² environ communicantes ou non complète l'espace et sont pourvues chacune de porte sectionnelle d'accès. Coté extérieur, vous bénéficierez de 9 places de parkings. Loyer mensuel : 2000 € HT Charges mensuelles : 86€ Dépôt de garantie : 4000€ Honoraires a la charge du preneur : 4800 €ttc TVA 20% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50659), Agent Commercial mandataire .

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.
Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.
Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.
Materiel complet en cuisine
Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.
Ensemble du matériel en bon état général.
Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.
Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.
Pas de porte FAI 28600€.
Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.
Caution deux mois = 2700€ HT.
Etat des lieux 150€ HT.
Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.
Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activité souhaitée.

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activitée souhaitée.

Local commercial neuf livré brut en fin de chantier. Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l’activité souhaitée.

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activité souhaitée.

Local commercial récent en très bon état, bien situé dans une commune recherchée du littoral charentais, avec stationnement devant.
Surface totale de 104 m² répartis sur deux niveaux (52 m² en rez-de-chaussée avec réserve et sanitaires, 52 m² à l'étage). Climatisation réversible.

Loyer : 1 175 € HT/ mois
Taxe foncière : 1 265 €/an
Droit au bail : 37 200 € FAI

Nous contacter pour plus de renseignements

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A Louer à Saint Palais sur Mer 17420, Charente Maritime, un local commercial d'une superficie d'environ 70 m² se décomposant en 35 m² de boutique et 35 m² de réserve en sous-sol.
loyer mensuel 1000 € HT plus tva
nos honoraires : 2400 € TTC
Réf de l'annonce 10-2161

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Local commercial à louer - Saint-Pierre-d'Oléron (Place Gambetta).
Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, sur la place Gambetta, bénéficiant d'un fort flux de passage véhicules et entouré de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente visibilité.
D'une surface totale d'environ 89m², il se compose d'un espace de vente de 30m², d'un bureau de 10m² pouvant être ouvert pour agrandir la surface commerciale, une mezzanine de 24m², une salle d'eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette de 17m² à l'arrière ainsi que d'une cour extérieure privative.

Une vitrine d'environ 4ml et une belle hauteur mansardée de 4.5m ainsi qu'un stationnement à proximité immédiate avec une place devant et un accès parking à l'arrière complète ces prestations.
Conditions de location : bail commercial, loyer mensuel 1200€ HT/hc ou location saisonnière (avril à novembre 2026) pour un loyer total de 10000€ HT/hc.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Local disponible à partir du 1er avril.
Idéal pour activité commerciale, de service, bureau, décoration ou alimentaire (hors nuisances importantes).
Prévoir travaux d'aménagement et embellissement selon activité.
Dossier complet et visites sur demande.
Opportunité rare sur emplacement premium. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946332

Local ayant déjà été exploité, en état correct. Nécessite une remise au goût du jour selon l’activité envisagée, offrant un bon potentiel d’aménagement et de valorisation pour le repreneur.

A Louer à Royan 17200 dans la zone de Royan 2, un local commercial d'une surface d'environ 75 m² avec vitrine et sanitaire.
loyer mensuel : 800 €
dépôt de garantie 1 600 €
nos honoraires 1920 € TTC
Réf de l'annonce 10-1086

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Situé dans un quartier en pleine transformation, avec un accès direct aux principaux axes de circulation, ce local commercial de 95 m² offre une excellente visibilité grâce à une façade vitrée de 6,50 mètres linéaires (verre Stadip). Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente, il est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Aménagements et équipements : Local livré pré-aménagé à blanc : doublage périphérique, plafond avec éclairage, électricité, réseau informatique (prises et baie de brassage), chape, Sanitaires PMR conformes aux normes en vigueur, Alimentation électrique jusqu'à 36 kVA, Prédisposition pour installation d'un système de climatisation. Disponibilité : septembre 2025. Conditions locatives : bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel hors taxes et charges de 2 290 € + TF/OM, charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyer. Caution personnelle du gérant (selon profil). Honoraires de commercialisation de 30 % TTC + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur.

Local Commercial – Droit au bail ROYAN – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Royan, au cœur d’une station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant à fort passage. D’une surface totale d’environ 66 m², dont 56 m² dédiés à la vente, il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce la qualité de présentation et la modularité de l’espace. Le local, de plain-pied, se trouve à proximité immédiate du marché et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Le bail 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation flexible selon le concept envisagé. Loyer annuel HT : 6 576 € (soit 548 € HT/mois). Cession du droit au bail : 132 000 €. Ce local commercial à Royan représente une implantation stratégique pour développer une activité en centre-ville dans un secteur commerçant de premier plan. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite.

A louer, local de 78 m².
Situé sur un axe à fort passage, avec belle visibilité.
Toutes activités sauf restauration.

Loyer 800 € HT, plus taxe foncière en provision mensuelle.
Bail commercial par notaire.

Parking privé avec nombreux stationnements.
Présenced'autres commerces à proximité.

Honoraires de location 1.600 € HT soit 1.920 € TTC.

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Ile de Ré
- La Rochelle vous propose en exclusivité ce local commercial très bien placé en angle de rues piétonnes de Saint-Martin de Ré, proche du port. Disponible du 12 mars au 12 novembre, en bail commercial dérogatoire saisonnier. Détails et visite virtuellesur demande. Loyer total 16 000 € HT.


- Loyer annuel : 16000 € HT

- Honoraires : 1600 € HT à la charge du preneur

SAINTES, axe passant, Local d'environ 135 m² ,
90 m² en rdc + 45 m² en mezzanine
1 bureau séparé, 1 open-space , 1 mezzanine, 1 sanitaire, 1 terrasse
Clim réversible
Pas d'extraction possible
Loyer 1 300 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local d'environ 50 m² à SAUJON
Situé sur un axe avec de la visibilité
Local PMR
Parking privé
Loyer 1 000 € HT charges comprises + TF

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Ce local commercial, situé dans le centre ville de La Rochelle, avec une situation exceptionnelle ne peut que vous séduire ! Situation privilégiée profitant d'une fréquentation piétonne soutenue et régulière tout au long de l'année. Cette boutique de 57 m² environ, sécurisée par une grille ajourée électrique et aisément aménageable bénéficie également d'une cave saine de 35 m² (sol mixte béton et terre battue). Large vitrine de 5 ml avec porte automatique. Un système d'alarme et vidéo surveillance complète les équipements. Possibilité d'un droit d'étalage / terrasse (à solliciter). Atout non négligeable : un bail commercial 3-6-9 neuf à la cession, celui-ci est loué 3 500 € HC par mois auquel s'ajoute un une provision mensuelle de 80 € pour les charges locatives / taxe foncière. Dépôt de garantie de deux termes à verser à la cession. Emplacement unique à voir absolument. Activité sans friture ni extraction d'air possible. Prix de vente ( honoraires compris) : 277 960 € TTC dont 11.18 % TTC de frais honoraires incluant l'état des lieux aux frais du cessionnaire. Frais de rédaction de bail en sus.

Local commercial à louer composé d'une surface de vente de 39 m², d'une réserve/bureau d'une surface de 7m², d'une salle de cuisine et/ou de pause d'une surface de 8m² et d'un WC de 1,6 m² et d'une cave de 58m², soit 113,6 m² environ au total. Belle vitrine. Fort trafic automobile. Loyer annuel 15000 € HT. Bail neuf. Libre à signature.


- Loyer annuel : 15000 € HT

- Taxe foncière : 1560 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 750,00 € HT)

Localisé dans l'hyper-centre de La Rochelle sous arcades et parking à proximité. A céder droit au bail d'un commerce de 20 m² avec sanitaire, bureau avec placard. Sécurisation de la vitrine avec une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié avec un loyer 650 € HT / mois + provision de 10 € HT / mois (consommation d'eau et diverses charges) + Taxe foncière / ordures ménagères. Destination du bail : tous commerces sauf bruyants, malordorants ou insalubres. Prix de cession honoraires compris 18 360 € TTC. Photo non contractuelle

EN EXCLUSIVITE : Dans une rue piétonne du centre historique de La Rochelle, dans un environnement de commerces variés, un local à louer de 45 m² avec réserve et WC. Vitrine de 2,5 ml. Grande fréquentation toute l'année, belle visibilité. Loyer annuel 20400 € HT. Droit d'entrée 10 000 €. Pas de charge de copro. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Pas de restauration. Libre à signature. SOUS OFFRE


- Loyer annuel : 20400 € HT

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

À louer, local commercial d’environ 550 m² bénéficiant d’une autorisation commerciale pour l’ensemble de la surface.
Situé sur un secteur recherché de la Rive Gauche, à proximité immédiate d’enseignes nationales reconnues, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et un environnement commercial dynamique.
Locaux en bon état général.
Stationnement privatif.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur

Implantation idéale pour enseigne nationale, activité commerciale structurée ou projet de développement.

Dossier complet sur demande.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. 150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE