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    Location de Locaux commerciaux - Boutiques à La Trinité (06340)

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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valbonne

    A louer locaux commerciaux à Sophia Antipolis

    A partir de
    1 466€/mois
    Surface min
    75 m²
    Montant au m²
    234€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des locaux commerciaux situés au sein de l'immeuble Le Neri, à Sophia Antipolis. D'une surface totale d'environ 1 565,2 m², ces espaces sont divisibles à partir de 75 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de bureaux.

    Certains lots bénéficient d'une terrasse, idéale pour des espaces de détente ou pour valoriser vos locaux auprès de vos collaborateurs et clients. L'immeuble est facilement accessible et situé dans un environnement dynamique et reconnu pour son attractivité économique, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.

    La location est soumise à la signature d'un GAPD, garantissant la sécurité juridique et financière des transactions. Ces locaux conviennent parfaitement à des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre moderne et fonctionnel.

    Le cabinet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de surfaces adaptées, la visite des lots disponibles, et pour fournir toutes les informations relatives aux conditions de location. Que vous recherchiez un espace indépendant ou plusieurs lots à combiner, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de configuration selon vos besoins spécifiques.

    Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique et attractif, au sein d'un immeuble moderne, parfaitement situé pour bénéficier du tissu économique et technologique de Sophia Antipolis.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet .

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Vente local commercial de 390m² à Nice Carré d'Or

    D.A.B.
    385 920 €
    Surface
    390 m²
    Je vous présente :

    Un droit au bail d'un local exceptionnel situé sur un emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or d'une superficie de 390m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil.

    Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces.

    L'agencement se compose :
    - d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires.
    - d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.
    - d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
    - d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.

    La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.

    Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation.
    Forfait charges : 700€ /mois.
    Non-assujetti à la TVA.

    Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.

    Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.
    Dossier complet sur demande.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Droit au bail local 140m² Rue de France à Nice

    D.A.B.
    320 000 €
    À Vendre 320 000 euros le Droit au bail d'un local Commercial – Rue de France – Zone piétonne. Emplacement premium sur la rue de France, artère piétonne incontournable de Nice, en pleine zone touristique avec un fort passage piéton toute l'année. Surface : 140 m² Extraction 600 mm sur le toit (idéal restauration) Terrasse possible Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Un emplacement rare et recherché, idéal pour un concept de restauration ou toute activité nécessitant visibilité et flux important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Droit au bail restaurant premium à Nice centre

    D.A.B.
    370 000 €
    À VENDRE 370 000 euros DROIT AU BAIL – RESTAURANT PREMIUM – NICE CENTRE À céder, droit au bail d'un restaurant idéalement situé sur une place piétonne, à proximité immédiate de la Rue Piétonne Masséna et de la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement exceptionnel Environnement dynamique, à fort passage piéton et touristique, à deux pas des principaux flux du centre-ville et du bord de mer. Caractéristiques du restaurant Surface totale : 120 m² Hauteur sous plafond : 4 mètres (beaux volumes) 40 couverts en salle Terrasse extérieure de 40 couverts Possibilité d'extension de la terrasse le soir pour 40 couverts supplémentaires Place piétonne offrant un cadre attractif et recherché Équipement cuisine Cuisine entièrement équipée Matériel professionnel récent (moins de 1 an) Extraction 600 mm Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Conditions financières Loyer annuel : 120 000 euros Les atouts majeurs Emplacement stratégique premium Grande capacité d'accueil (jusqu'à 120 couverts avec extension du soir) Matériel neuf limitant les investissements complémentaires Belle hauteur sous plafond et volumes attractifs Secteur à forte fréquentation locale et internationale Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Droit au bail restaurant en rue piétonne à Nice

    D.A.B.
    335 000 €
    À VENDRE 335 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 80 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 80 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A céder local 25m² empl premium Nice Garibaldi

    D.A.B.
    139 000 €
    A céder 139 000 euros un local commercial emplacement premium place Garibaldi Nice. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nice dans un secteur dynamique à fort flux piéton. Local de 25m2 parfaitement optimisé complété par une grande terrasse, véritable atout commercial offrant une capacité d'exploitation attractive. Loyer annuel 42 000 euros HT HC Idéal pour un coffee shop, salon de thé, glacier, petite restaurant qualitative, concept snacking sans extraction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A céder droit au bail restaurant à Nice Garibaldi

    D.A.B.
    550 000 €
    A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalement situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valbonne

    A louer local commercial 521m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    7 827€
    Surface
    521 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 521,80 m², idéalement situé au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, pôle d'excellence reconnu pour son dynamisme économique et technologique. Ce local représente une opportunité rare pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier plan.

    Implanté au sein d'un site éco-responsable, le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire grâce à la certification BREEAM et à l'intégration de panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et valorisation de l'image de marque des sociétés locataires. L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et clients.

    Intégré dans un environnement naturel de qualité, niché dans un cadre arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative globale d'environ 12 601 m². L'ensemble dispose de 538 places de stationnement, dont 81 places affectées à ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.

    Selon l'activité exercée, le local pourra également bénéficier d'un accès à 100 places de stationnement extérieures en foisonnement, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'accueil de la clientèle.

    L'immeuble propose une gamme complète de services premium, favorisant le bien-être et la qualité de vie sur site :

    Deux restaurants offrant une solution de restauration variée et qualitativeUne salle de sport accessible aux occupantsUne conciergerie digitale facilitant l'organisation du quotidien professionnel et personnelUne offre de co-working / flex office, adaptée aux besoins ponctuels d'espaces supplémentaires et à l'évolution des modes de travail

    Cette offre constitue une opportunité unique pour s'implanter dans un environnement moderne, durable et particulièrement attractif au sein de Sophia Antipolis. Le cabinet est à votre disposition pour tout renseignement ou organisation de visite.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Le cabinet vous propose à la

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    78 m²
    Montant au m²
    615€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 78 m², idéalement situé en hyper centre-ville de Nice, sur la prestigieuse avenue Félix Faure. Cet emplacement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur d'un secteur commerçant dynamique et recherché, à proximité immédiate de la place Masséna, du Vieux-Nice et de la promenade du Paillon.

    Ce local commercial dispose d'une façade linéaire d'environ 6 mètres, offrant une visibilité remarquable sur un axe à fort flux piéton et automobile. Les larges vitrines assurent une excellente mise en valeur des produits ou services, tandis que la hauteur sous plafond importante confère un volume agréable et une réelle impression d'espace.

    L'adresse bénéficie d'une clientèle CSP+, issue d'un environnement mêlant bureaux, commerces haut de gamme, établissements bancaires et restaurants réputés. Les transports en commun sont aisément accessibles : lignes de tramway, bus et parkings publics à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique.

    Toutes activités sont envisageables, sauf la restauration avec extraction, ce qui ouvre de nombreuses opportunités pour des enseignes de prêt-à-porter, services, beauté, décoration, ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux du centre de Nice.

    Grâce à son emplacement premium, son fort passage et la qualité de son environnement commercial, ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'installation en centre-ville de Nice.

    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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