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    Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Septèmes-les-Vallons (13240)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Mitre-les-Remparts

    Local commercial 750m² à Saint-Mitre-les-Remparts

    Loyer mensuel
    7 500€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    vous propose en exclusivité, à louer un local commercial dans une zone commerciale très fréquenté et facile d'accès à SAINT MITRE LES REMPARTS Le local dispose d'une superficie de près de 750 m² sur une parcelle de plus 1000 m².
    De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant le local.
    Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes.
    Il offre une visibilité excellente et attractive.
    Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès.

    Loyer mensuel : 7 500 euros HT
    Dépôt de garantie : 15 000 euros
    Rédaction du bail par un avocat: 1200 euros
    Honoraires agence : 25 000 euros

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :451123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Mitre-les-Remparts

    Local commercial ZAC des Etangs à Saint Mitre

    Loyer mensuel
    2 300€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    115€/m²/an
    vous propose en exclusivité à louer un local commercial dans une zone commerciale très fréquenté et facile d'accès à SAINT MITRE LES REMPARTS Le local dispose d'une superficie de près de 240 m² sur une parcelle de plus 300 m².
    Il se situe au premier et dernier étage dans local, commercial, déjà occupé pour la partie du rez-de-chaussée.
    Pas d'accès ascenseur
    De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant le local.
    Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes.
    Il offre une visibilité excellente et attractive.
    Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès.

    Loyer mensuel : 2 300 euros HT
    Dépôt de garantie : 4 600 euros
    Rédaction du bail par un avocat: 1200 euros
    Honoraires agence : 25 000 euros

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

    Super local 80m² à Aix-en-Provence La Duranne

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an

    A LOUER – SUPERBE LOCAL PROFESSIONNEL 80 m² EN RDC – AIX-EN-PROVENCE LA DURANNE

    Situé au cœur du secteur tertiaire très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, ce local professionnel de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires.

    Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Aix TGV et avec un accès rapide à l'aéroport Marseille Provence.

    Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.

    Caractéristiques du bien :

    Local en rez-de-chausséeAccès PMREspace cuisine aménagéToilettes PMRClimatisation réversibleDouble vitrage sécuritéFibre optiqueBaie de brassage informatiqueInterphonePortail privatif2 places de parking privativesTrès belle luminositéEnvironnement professionnel qualitatif et arboré

    Les véritables atouts :

    Secteur tertiaire dynamique et recherchéInstallation immédiateAucun travaux à prévoirStationnement privatif rare sur le secteurTrès belle accessibilitéCadre de travail premiumLocal prêt à exploiterAccès rapide Aix centre, Les Milles, Vitrolles, Marseille et Plan de Campagne

    Idéal pour :
    Cabinet médical, architecte, bureau d'études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.

    Conditions financières :
    Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

    Loyer : 1 103 € HT / mois
    Taxe foncière : 113 € / mois
    Charges : 189 € HT / mois

    Disponibilité immédiate.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite :
    Cabinet PROCOMM

    Recherche géographiq

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 4e

    Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

    D.A.B.
    54 500 €
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an
    Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

    Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
    Un local commercial spacieux et polyvalent

    Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

    • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

    • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

    • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

    • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

    Le point fort : un loyer imbattable

    Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
    Emplacement et accessibilité

    La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

    • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

    • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

    Potentiel de développement

    Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

  • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 108 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Arles

    Local commercial 300m² à louer à Arles D83

    Loyer mensuel
    4 050€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    162€/m²/an

    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 300 m² – ARLES
    EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
    AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

    Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

    Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

    UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

    Le local est idéal pour :

    primeur / fruits et légumesboulangeriecommerce alimentairemagasin spécialisémicro-crècheshowroomactivité artisanale avec accueil clientèlenégoce professionnelcommerce de proximitéactivité de services

    Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

    DESCRIPTION DU BIEN

    Surface intérieure : environ 300 m²Extérieur exploitable : environ 120 m²Parking clientèle : environ 16 placesZone de retournement véhiculesPossibilité d'installation d'un totem commercialTrès grande pièce principale2 bureaux2 autres grandes pièces polyvalentesLocal facilement aménageable selon activité

    LES + DU BIEN

    Très forte visibilité commercialeFlux véhicules importantAccessibilité simple et rapideParking privatifPossibilité d'extensionEspace extérieur exploitableLocal polyvalentZone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

    TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

    Compteur d'eau installéRaccordement électrique extérieur conformeSite prêt à être aménagé selon activité

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

    Situation idéale pour rayonner sur :

    ArlesSaint-Martin-de-CrauTarasconSaint-Rémy-de-ProvenceFontvieilleMaussane-les-AlpillesParadouBeaucaireFourquesAlpillesCamargue

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    Loyer : 4 050 € HT / moisTaxe foncière : 2 900 € / an

    Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .
    #Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    Droit au bail local rénové 80m² à La Ciotat centre

    D.A.B.
    15 000 €
    Surface
    155 m²
    Local commercial d'exception
    - Superficie rare & visibilité maximale en plein centre-ville
    Saisissez une opportunité unique au coeur de la rue commerçante principale de La Ciotat.
    Ce local haut de gamme, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi, offre une superficie exceptionnelle de 80 m², introuvable en centre-ville.
    LOYER : 1720 € / mois

    Les points forts qui font la différence
    Emplacement n°1 sur l'axe le plus fréquenté

    Local impeccable, lumineux, climatisé, immédiatement exploitable

    Superficie rare : idéal pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée

    Visibilité optimale grâce à un flux piéton constant

    Préau couvert de 10 m² : parfait pour créer un espace d'accueil, une zone d'attente ou une terrasse professionnelle

    Parking gratuit 1h à seulement 200 m et 2h a 400m

    Configuration du local
    80 m² au total, parfaitement agencés

    Espace commercial lumineux : 65 m²

    Chambre de soin climatisée : 9 m²

    Réserve : 4 m²

    Salle d'eau + WC

    Plafonnier éclairé, finitions impeccables du sol au plafond

    Activités idéales
    Tous commerces sauf bar/restaurant.
    Parfait pour :

    Quincaillerie

    Centre de soins

    Massages / bien-être

    Kinésithérapie

    Centre médical

    Institut de beauté

    Activité libérale ou commerciale


    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

    Cession droit au bail 90m² Les Pennes Mirabeau

    D.A.B.
    25 000 €
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    87€/m²/an
    Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m² Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m², idéalement situé sur un axe passant aux Pennes-Mirabeau, offrant une belle visibilité et un passage régulier, propices au développement d'une activité commerciale. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m² parfaitement agencé, comprenant une cuisine ainsi qu'un espace de vente climatisé, agréable pour l'accueil de la clientèle et immédiatement exploitable. En complément, un sous-sol de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec toilettes et douche. Ce niveau dispose d'un vrai potentiel d'aménagement ; il nécessite simplement un petit rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Le bien a été exploité en activité de traiteur, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, métier de bouche ou commerce en tout genre. Selon le projet du repreneur un bail tout commerce peut également être envisagé sur demande, ouvrant ainsi le champ à de nombreuses possibilités d'exploitation. L'activité précédente a permis de réaliser un chiffre d'affaires de 170 K€ la première année, témoignant d'un réel potentiel commercial pour ce local bien situé. Le droit au bail est proposé au prix de 25 000 € frais d'agence inclus. Une opération coup de fusil, à saisir sans tarder pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un local fonctionnel et un fort potentiel de reprise. Atouts du bien Emplacement sur axe passant.
 Local de 90 m² réparti sur deux niveaux.
 Espace de vente climatisé.
 Cuisine déjà en place.
 Sous-sol avec sanitaires et douche.
 Ancienne activité de traiteur.
 Possibilité de bail tout commerce.   Prix honoraires du cabinet inclus de 25 000€ Prix net vendeur de 17500 € Honoraires forfaitaires de 6250€ HT soit 7500€ TTC
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Allauch

    Local commercial 96m² à louer à Allauch

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    94 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an
    Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
    Exclusivité.

    Local commercial ou bureaux à louer d'une surface de 94 m² environ (93,39 m² loi carrez) + jardin privatif de 40 m² environ.
    Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, superette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces.

    Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique.

    Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Médecine générale et spécialiste, Kinésithérapeute, Ostéopathe, Bureaux administratifs, Commerce de détail... (sauf restauration).

    Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée.
    Climatisation réversible dans chaque bureau.
    Rideau métallique motorisé.
    Boîte au lettre et trappe en façade de l'immeuble accessibles directement depuis l'intérieur du local.
    WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur.
    Extincteurs.
    Nombreuses prises électriques.
    Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur).
    Droit d'enseigne - linéaire de façade 5 ml environ.

    Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable) avec droit au renouvellement ou bail professionnel de 6 ans possible uniquement pour les professions libérales.
    Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
    Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ.
    Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €.
    Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

    Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire.
    Disponibilité immédiate.
    Sans de droit d'entrée.

    Honoraires de location à la charge exclusive du locataire : 25% HT du loyer annuel HC, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC).

    (EI).
    Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
    Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.942180
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

    D.A.B.
    90 000 €
    Surface
    43 m²
    Montant au m²
    414€/m²/an

    Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

    Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
    Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

    L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

    Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

    Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

    C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

    Visites et dossier complet disponibles sur demande.


    - Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

    - Charges annuelles : 560 € NET

    - Taxe foncière : 900 € Preneur

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

    A louer local 110m² ZI Aubagne empl stratégique

    Loyer mensuel
    2 083€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    227€/m²/an

    Local avec visibilité commerciale – ZI des Paluds, Aubagne

    Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 110 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

    Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.).

    Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble.

    Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique.

    Implanté au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.

    Disponibilité immédiate.

    Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 11e

    À louer local commercial de 40m² à Marseille 13011

    À louer - Local commercial 40 m² dans le 11ème arrondissement de Marseille – Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial disponible à la location, situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée de 40 m² à usage de magasin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux. Le local est proposé dans le cadre d'un bail commercial triennal 3/6/9, pour un loyer annuel de 7 200 € HT HC, indexé annuellement sur l'indice ILC publié par l'INSEE. Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La Ville de Marseille, en qualité de bailleur, s'engage à accorder une franchise de 2 mois de loyer sous réserve de la réalisation de travaux de remise en état et d'aménagement. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

    À louer local commercial 429m² Marseille Canebière

    Surface
    429 m²
    À louer – Local commercial 429 m² sur la Canebière à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce fonds de commerce à reprendre, idéalement situé sur la Canebière, l'artère emblématique du cœur de Marseille. Précédemment dédié à la vente de chaussures, ce local commercial de 429 m² répartis sur trois niveaux est ouvert à tout projet relevant de l'équipement de la personne, de l'équipement de la maison, des loisirs ou du commerce spécialisé non alimentaire. Il offre un potentiel remarquable pour un repreneur souhaitant s'implanter au cœur de l'une des plus grandes métropoles du sud de la France. Le local se compose comme suit : un rez-de-chaussée de 156,67 m² à usage de magasin, disposant d'un petit bureau et d'un accès secondaire; un premier étage de 149,96 m² également à usage de magasin ; ainsi qu'un sous-sol de 122,66 m² dédié aux réserves et à la chaufferie. La surface totale est de 429,29 m², dont 156,67 m² de surface de vente. Une demande d'autorisation ERP pourra être réalisée pour le premier étage selon les besoins du projet. Le local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial triennal. Le loyer annuel est fixé à 100 000 € HT HC, avec une progressivité négociable avec le bailleur. Un droit au bail de 50 000 € est à prévoir, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

    À louer local commercial 175m² à Marseille centre

    Surface
    175 m²
    À louer - Local commercial 175 m² à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre, situé en plein cœur du centre-ville marchand de Marseille. D'une superficie totale de 175 m² répartis sur trois niveaux, ce bien représente une opportunité de choix pour un repreneur souhaitant s'implanter sur l'une des artères les plus dynamiques de la métropole. La Ville de Marseille et le bailleur étudieront en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, des activités sportives ou de développement personnel, du commerce de proximité de qualité privilégiant les circuits courts (primeur, fromagerie, boulangerie artisanale, poissonnerie, boucherie, fleuriste, pâtisserie, librairie, magasin de jouets…), des produits naturels et éthiques (cosmétiques biologiques, vente en vrac…), des concept stores ou encore des recycleries. Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35 m² (surface de vente) avec sanitaire, d'un premier étage d'environ 65 m² comprenant deux pièces, un bureau climatisé et des sanitaires, ainsi que d'un sous-sol d'environ 70 m² divisé en trois pièces à usage de stockage, dont une chambre froide fonctionnelle. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont communicants par escalier intérieur. Le premier étage, accessible depuis l'entrée de l'immeuble, dispose de son propre accès indépendant. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, renouvelé jusqu'au 14 mai 2028, pour un loyer annuel de 34 655 € HT HC, auquel s'ajoutent 1 160 € de provisions sur charges par trimestre. La valeur de cession proposée par le candidat devra être égale à 30 000 €. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 27 avril 2026
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 11e

    À louer local commercial de 60m² à Marseille 13011

    À louer - Local commercial 60 m² dans le 11ème arrondissement de Marseille – Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 60 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée, avec un espace magasin et une cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, pour une valeur de cession de 8 820 €. Le loyer annuel actuel est de 3 235 € HT HC. Un nouveau bail commercial triennal 3/6/9 sera signé avec le repreneur, dont les conditions financières seront précisées ultérieurement. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM