Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans le Rhône-Alpes

ANNECY HYPERCENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER EXCEPTIONNEL vous propose une belle opportunité d’implantation commerciale au cœur d’Annecy. Situé dans un secteur recherché du centre-ville, ce local commercial d’environ 22 m², comprenant 15 m² de surface de vente et 7 m² de réserves, bénéficie d’un atout majeur : un loyer de seulement 750 € HT par mois, particulièrement attractif pour le secteur. Le bail autorise de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration. Idéal pour une bijouterie, une boutique de souvenirs, de cadeaux, d’accessoires ou un commerce spécialisé. Prix de cession : 95 000 € FAI (frais d’agence inclus). Une belle opportunité pour s’implanter au cœur d’Annecy tout en maîtrisant ses charges locatives. À découvrir rapidement ! Renseignements et visites auprès d’.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 155 M² – IDÉAL CRÉATION BOULANGERIE-PÂTISSERIE – SUD LYON EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – COMMUNE DYNAMIQUE – STATIONNEMENT FACILE – BEAU POTENTIEL COMMERCIAL Découvrez ce local commercial de 155 m² à louer au sud de Lyon, idéal pour la création d'une boulangerie-pâtisserie artisanale, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial dynamique. Implanté à proximité d'axes de circulation fréquentés, de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de bâtiments publics, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement propice à l'installation d'un commerce alimentaire. Ses nombreuses possibilités de stationnement constituent un véritable atout pour attirer une clientèle locale, familiale et de passage. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement privilégié : situation stratégique dans une commune dynamique du sud lyonnais, bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial attractif. Excellente visibilité commerciale : proximité d'axes passants favorisant les flux de clientèle et l'accessibilité du futur commerce. Environnement porteur : présence de commerces, d'écoles et de bâtiments publics générant une fréquentation régulière. Stationnement facilité : nombreuses possibilités de parking, un avantage important pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Surface de 155 m² : permettant d'envisager l'aménagement d'un espace de vente, d'un laboratoire de production et de zones de stockage Potentiel commercial attractif : possibilité de développer une offre diversifiée associant boulangerie artisanale, pâtisserie, viennoiserie et snacking. CARACTÉRISTIQUES ET CONDITIONS LOCATIVES - Surface totale : 155 m² - Loyer mensuel : 1 585 € HT - Charges mensuelles : 185 € - Destination envisagée : boulangerie-pâtisserie artisanale - Localisation : sud de Lyon – Rhône (69) UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE CRÉATION DANS UN SECTEUR ATTRACTIF Ce local commercial à louer dans le sud lyonnais réunit plusieurs critères recherchés pour la création d'une boulangerie-pâtisserie : visibilité, accessibilité, stationnement et proximité d'une clientèle potentielle diversifiée. Une opportunité intéressante pour un artisan boulanger-pâtissier ou un porteur de projet souhaitant créer et développer son activité dans un environnement commercial porteur. NOTRE EXPERTISE : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets de création, d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Notre expertise nous permet de vous accompagner à chaque étape : étude du projet, analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau de partenaires spécialisés. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

MARNAZ (74) – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 407 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE vous propose à la location un local commercial d’environ 407 m², idéalement situé sur la commune de Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve. Implanté directement sur un rond-point à fort passage, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de véhicules et de clientèle. Son attractivité est renforcée par la présence immédiate d’une boulangerie-pâtisserie à forte fréquentation quotidienne, générant un passage régulier tout au long de la journée. Le bien dispose également d’un parking privatif, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. CARACTÉRISTIQUES : - Surface : environ 407 m² - Emplacement stratégique sur rond-point - Excellente visibilité - Axe à fort passage - Parking privatif CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 42 000 € HT - Soit 3 500 € HT / mois - Pas-de-porte : 50 000 € - Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un commerce de détail, un showroom ou une activité de services ou artisanal, ainsi qu’à toute activité recherchant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement. Opportunité rare sur le secteur de Marnaz et de la vallée de l’Arve. Dossier complet et visites sur demande. – Immobilier professionnel et commerces.

Location pure, local commercial ou bureau de 102 m² dans le centre ville de Corbas Hôtel de Ville, en pied d'immeuble. Local commercial ou professionnel , incluant un bureau indépendant. Très belle hauteur sous plafond. Au sous-sol, accessible depuis le local, un stockage 52m². 1 place de parking privative complète le lot . Conviendrait professionnel de santé, assurance, agence commerciale. Parquet au sol. Rideau métallique électrique. Chauffage convecteurs électriques. Parking public a proximité. Pas de restauration. Disponible à la location.

A louer, local commercial en bordure de la D311 à Messimy ( 69510), d'une surface de 325 m². Aujourd'hui, magasin comptoir de 200 m² + 55 m² d'atelier avec espace de stockage sur mezzanine.
A l'étage, en open-space, espace de 70 m² organisé en bureau. Avec Sanitaire, douche, kitchenette.Porte automatique . Très belle visibilité avec vitrines, stationnement. . Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation en 2022. Climatisation. Possibilité de création de portes sectionnelles. Pas de garage de mécanique automobile, pas de vente de détail. Zone AI. 5 places de stationnement.

Location sans droit d'entrée, local commercial de 65 m² dans le centre ville de Corbas, proche Hôtel de Ville, au pied d'un immeuble. Boutique avec vitrine, bureau et arrière boutique avec lumière de jour. Une surface de stockage saine au sous-sol de 28 m² desservie par escalier intérieur. 1place de parking privative complète le lot . Conviendrait professionnel de santé, assurance, agence commerciale. Parquet au sol. Rideau métallique électrique. Climatisation. Provision taxe foncière comprise dans les charges. Parking public a proximité. Pas de restauration. Disponible au 1er juin 2026.

Bron, centre-ville, proche Mairie, en pied d'immeuble d'une copropriété, local commercial ou d'activité à louer. Le local se compose d'une surface commerciale de 23 m² environ, avec vitrine sur rue. Sur une mezzanine, 2 bureaux de 8 et 11.6 m² et un sanitaire. Au R-1,niveau parking sous-terrain, directement accessible depuis le local, un grand sous-sol très sain de 60 m² environ, composé de 2 parties. Dont 1 avec très grande hauteur (4.5) pour du stockage. Un espace kitchenette est aménagé. Chauffage electrique. 2 places de stationnement complètent le lot.

A louer local commercial de 130 m² sur le secteur de Tassin la Demi-Lune, route de Paris, proche Charbonnières. Le local est tout en RDC, sécurisé par rideau de fer et il a été rénové entièrement. Le local est équipé d'un sanitaire avec point d'eau. & kitchenette, 3 bureaux et 1 open space, 2 places de stationnement. Visibilité sur la route de Paris
Chauffage par climatisation réversible. Idéal soin ou service, agence commerciale... Disponible au 1erSeptembre 26.

Caluire centre-ville, très beau local commercial avec extraction à céder. De gros travaux de rénovation ont été accomplis par le cédant. Les locaux sont composés d'une boutique avec espace salon, coin préparation. A l'arrière, cuisine entièrement équipée avec extraction, vestiaires etdouche. Sur cour espace de stockage avec stationnement fermé. Au sous-sol de la boutique, vaste cave voûtée accessible depuis la boutique. Bail restauration, vente à emporter, vente produits alimentaires. Idéal traiteur, épicerie fine, restauration.... Prix cession avec matériel de cuisine dont four gastro, frigo +et-, plaque cuisson, lave verre/vaisselle, plonge.

Découvrez ce local commercial situé sur un emplacement premium dans le centre de Lyon 2.


Composition du local :

entrée par la vitrine de 6 mètres linéaires sur rue, le local développe une surface de vente de 39 m², une kitchenette de 5m², des WC et une mezzanine accessible par des escaliers d'une surface de 15m² à usage de bureaux ou stockage selon le besoin.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin d'obtenir plus d'informations.


- Loyer annuel : 13825 €

- Charges annuelles : 12000 €

- Honoraires : 7200 € TTC

PRO
- À LA LOCATION

Un local commercial d'environ 56 m², situé en plein cœur de Sérézin-du-Rhône, au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf livré en 2024.

Le local se présente en plateau brut, prêt à être aménagé selon votre activité.

Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant plus de flexibilité ainsi qu'une bonne luminosité.

Cet emplacement conviendra parfaitement à des professions recherchant un espace central et modulable pour une activité commerciale ou des bureaux.

Pour plus d'informations contactez-nous sans attendre.


- Loyer annuel : 10680 € HT

- Charges annuelles : 360 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 602,00 € HT)

PRO – À CÉDER

Local commercial de 61 m² situé sur la rue Victor Hugo, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Lyon.

Belle vitrine, activité de restauration possible avec gaine d'extraction envisageable et espace facilement aménageable.

GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE

Un emplacement premium

• Rue Victor Hugo
• Axe commerçant très fréquenté
• Forte visibilité
• Disponibilité immédiate

Un local fonctionnel

• Surface totale : 61 m²
• Espace de vente
• Mezzanine
• Second espace de vente ou de préparation
• Espace de pause
• Sanitaires
• Stockage au R+1

Prestations

• Belle vitrine
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• ERP
• Rez-de-chaussée
• Kitchenette
• Gaine d'extraction possible

Conditions financières

• Droit au bail : 65 000 €
• Loyer mensuel : 1 789,75 € HT HC
• Charges mensuelles : 66,67 € HT

Les points forts

• Emplacement n°1 sur la rue Victor Hugo
• Activité de restauration possible
• Belle vitrine
• Local modulable
• Climatisation réversible
• Faibles charges
• Disponibilité immédiate

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 21477 € NET HC

- Charges annuelles : 800 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC à la charge du preneur

PRO
- DROIT AU BAIL

Implantez votre activité sur l'axe principal de la commune, au cœur d'un environnement commerçant.




Un emplacement recherché

• Centre-ville de Mions
• Axe commerçant principal
• Forte visibilité
• Commerces de proximité à proximité immédiate

Un local clé en main

• Surface totale : 62 m²
• Local lumineux
• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires
• Configuration facilement aménageable
• Grande cave saine
• Une place de stationnement privative
• Disponibilité à convenir

Prestations

• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Salle de repos
• Double vitrage
• Deux entrées indépendantes
• Parking privatif
• Parking gratuit à proximité
• ERP
• Accès plain-pied

Conditions financières

• Droit au bail : 35840 € FAI
• Loyer annuel : 10 655 €
• Loyer mensuel : 887,92 €
• Charges annuelles : 740 €
• Bail commercial 3/6/9/12 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois

Les points forts

• Emplacement n°1 en centre-ville
• Vitrine de 5 mètres linéaires
• Local lumineux et fonctionnel
• Climatisation réversible
• Grande cave de stockage
• Place de parking privative
• Environnement commerçant dynamique

Disponibilité à convenir.

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 10655 €

- Charges annuelles : 740 €

- Honoraires : 12% TTC (soit 4 800,00 € TTC)

LOCAL COMMERCIAL 200 m²

Situé dans un environnement commercial dynamique (secteur STEEL/Monthieu), ce local commercial profite d’une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses enseignes, commerces et services à proximité.

L’emplacement profite d’un fort passage tout au long de la journée ainsi que d’une accessibilité idéale. Un stationnement collectif est à disposition de la clientèle.

Au sein d’une copropriété neuve à usage commercial, découvrez ce local d’environ 200 m², idéalement positionné pour développer votre activité dans un secteur recherché.

La cellule est livrée brute, avec fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins.

Loyer au m² : 132 €/m² /an
Provision sur charges : 320 € ht / mois, avec régularisation annuelle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou des services recherchant visibilité et facilité d’accès.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

AIX-LES-BAINS – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 37 M² AVEC VITRINE ET TERRASSE

vous propose à Aix-les-Bains la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 37 m², bénéficiant d’une belle façade vitrée et d’un espace extérieur.

Ce local commercial à Aix-les-Bains offre une configuration fonctionnelle et un espace intérieur lumineux, actuellement aménagé avec soin. Sa vitrine apporte une bonne présence sur rue et permet de valoriser efficacement une activité ou une enseigne.

Le local bénéficie également d’une terrasse d’environ 25 m², un véritable complément pour certains projets professionnels. Les documents contractuels confirment la présence de cet espace extérieur en complément de la surface commerciale.

Cette cession de droit au bail à Aix-les-Bains peut convenir à différents projets de commerce de proximité, activité artisanale ou activité de services, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée. La destination prévue au bail offre plusieurs possibilités d'exploitation commerciale ou artisanale.

Un local intéressant pour un professionnel recherchant un local commercial avec vitrine à Aix-les-Bains, disposant d'une surface facile à exploiter et d'une terrasse.

Conditions locatives et dossier complet communiqués après un premier échange sur votre projet.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY
- CRAN GEVRIER
- CESSION BAIL COMMERCIAL LOCAL 79 m2

À céder droit au bail d’un local commercial de 79 m², situé dans un secteur dynamique de l’agglomération annécienne, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités.

Le local bénéficie d’une très bonne visibilité avec façade sur rue passante et d’un environnement favorable à l’activité : arrêt de bus à proximité, stationnement en zone bleue, commerces et services de proximité.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, il comprend :

- un bel espace principal d’accueil ou de vente d’environ 33 m² ;

- plusieurs pièces indépendantes, dont certaines avec point d’eau ;

- sanitaires ;

- local technique ;

- stationnement privatif.

La configuration du local permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur exploitant.

Atout important : le bailleur est ouvert à tout type d’activité sans nuisance, sous réserve des éventuelles autorisations administratives et règles de copropriété.

Le local a d’ailleurs accueilli par le passé des activités différentes, notamment du commerce et des services.

Conditions locatives:

- Loyer : 1 267,87 € HT / mois

- Charges : 176 € / mois

- Échéance du bail : mars 2032

Un loyer attractif pour le bassin annécien, associé à une bonne visibilité, une accessibilité aisée et une grande souplesse d’exploitation.

Idéal pour un entrepreneur, commerçant ou professionnel souhaitant s’implanter sur l’agglomération d’Annecy dans un local visible et fonctionnel.

Cession du droit au bail uniquement. Plus d’informations et dossier sur demande.



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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE RUMILLY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement en plein cœur du centre-ville de Rumilly.

Le local développe environ 120 m² répartis entre une surface commerciale et un espace de stockage en sous-sol.

Très lumineux grâce à sa large vitrine, il bénéficie d'un excellent état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.

Le bail commercial a été renouvelé récemment et offre une longue visibilité. Son loyer est particulièrement compétitif pour ce secteur.

Le bail autorise la plupart des activités commerciales (hors activités générant des nuisances).

Le local dispose également d'une place de stationnement privative.

Une opportunité idéale pour une boutique, une agence, un cabinet, un concept store, une activité de bien-être, de santé ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité.

Les atouts :


- Emplacement recherché

- Forte visibilité

- Belle vitrine

- Local en excellent état

- Bail sécurisé

- Loyer attractif

- Place de parking privative

- Installation rapide

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PROCHE ANNECY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement dans une commune dynamique et attractive.

Belle surface d'exploitation avec vitrine, local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

Environnement commerçant, clientèle locale et touristique, stationnement à proximité.

Convient parfaitement pour commerce spécialisé, décoration, cadeaux, équipement de la personne, services ou activité compatible avec le bail.

Dossier et renseignements sur demande.



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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET CAVE 40 M²

Installez votre activité dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement dynamique au sein d’un environnement commerçant vivant et attractif. Grâce à un flux régulier de passage piéton et automobile, ce bien offre une visibilité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

D’une surface d’environ 40 m², le local propose un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle. Son agencement actuel permet une prise en main rapide sans travaux importants. Une arrière-zone complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un espace de préparation ou une activité complémentaire. Le local dispose également d’un point d’eau ainsi que d’une cave saine, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation quotidienne.

Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d’envisager une exploitation sereine et rentable.

De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)

L’environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et accessible.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée.



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A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²

À vendre droit au bail d’un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d’environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d’angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.

Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.

Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d’une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.

Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.

Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.



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ANNECY 74 000
- A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL 117 M² A AMÉNAGER

vous propose à la location à Annecy un local d'environ 117 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent.

Actuellement brut, il offre une grande liberté d'aménagement : bureaux, open space, accueil, salle de réunion ou espaces de travail peuvent être créés selon les besoins du futur occupant.

Un changement de destination peut être étudié selon l'activité envisagée, notamment pour certaines activités commerciales sans nuisances. Pas de possibilité d'extraction pour une activité de restauration.

Le local dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité d'étudier la location complémentaire d'un garage.

Une prise à bail dans l'état actuel ou certains aménagements avec le bailleur peuvent être envisagés selon le projet.

Renseignements complémentaires et conditions de location sur demande auprès de .

Provision sur charges 107 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 41 m² – LA BALME-DE-SILLINGY – TOUTE ACTIVITÉ SANS NUISANCE

Installé en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration fonctionnelle et agréable pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou de services.

L’espace est actuellement aménagé en deux zones distinctes, permettant par exemple de créer un espace d’accueil et un espace de travail indépendant. Il dispose également d’une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Le local bénéficie notamment d’un chauffage au sol, d’une chaudière électrique, d’un ballon d’eau chaude de 300 L, d’une climatisation portative et d’une puissance électrique de 9 kVA.

Un box de stationnement privatif en sous-sol complète la location, un véritable atout pour l’activité ou le stationnement.
Bail commercial 9 ans.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL DE 223 M² À LOUER – SECTEUR RECHERCHÉ DE RUMILLY

À louer, local commercial d'environ 223 m², situé dans un environnement commercial moderne et dynamique de Rumilly, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre qualitatif. Ce local offre des prestations soignées et une présentation valorisante : sa large façade vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et met parfaitement en valeur les espaces intérieurs.

Les locaux se composent d'un vaste espace d'accueil et d'exposition, de plusieurs zones modulables pouvant être conservées ou réaménagées selon l'activité, d'un bureau, d'un espace de travail, de sanitaires et d'un point d'eau. Climatisé et en excellent état, le bien permet une installation rapide grâce à des aménagements déjà en place. Le plan actuel offre une organisation fonctionnelle, facilement adaptable aux besoins de chaque exploitant.

Ce local conviendra parfaitement à un showroom, un commerce spécialisé, une activité d'ameublement ou de décoration, un espace de services, une profession libérale, ou plus largement à toute activité recevant du public. Seules les activités de restauration nécessitant une extraction, ainsi que celles générant des nuisances, ne sont pas autorisées.

Facile d'accès et implanté dans un secteur en plein développement, ce local bénéficie d'un environnement professionnel recherché et constitue une excellente opportunité pour s'installer dans des locaux modernes, immédiatement exploitables.

Sur le plan locatif, le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux, pour une durée initiale de neuf ans.

Plus d'informations sur demande

Honoraires de 5 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER 210 m² AVEC COURS ET PARKING 180 M²

Dans un environnement calme et accessible, ce local commercial d’environ 210 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle. Il dispose d’un espace principal avec vitrine donnant sur la rue, ainsi qu’un espace entrepôt à l’arrière, parfait pour du stockage ou des usages complémentaires.

Deux cours privatives viennent compléter ce bien : l’une à l’avant permettant le stationnement de trois véhicules, l’autre à l’arrière, apportant une vraie plus-value d’usage.

Les locaux sont lumineux, fonctionnels et peuvent accueillir diverses activités hors restauration, telles qu’un cabinet, des bureaux, un centre de formation ou encore une activité paramédicale ou une crèche.

Ce local offre un excellent compromis entre surface, accessibilité et visibilité. Il constitue une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, bien situé et immédiatement disponible.

Plus d'information sur demande.

Honoraires de 6 144 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial de 437m2, idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre un parking privé et 7 places de stationnement extérieures. Le chauffage au gaz de ville, l'extraction, la conformité ERP et PMR, ainsi que des sanitaires modernes garantissent un environnement sûr et confortable.

À proximité, vous trouverez une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à proximité à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à quelques minutes. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles à pied.

Activité de commerce, bureau, crèche, locaux recevant du public sont autorisés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 13 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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