Location de Immobilier d'entreprise dans le Pays de la Loire

BAIL A CEDER
- LOCAL COMMERCIAL
- EMPLACEMENT N°1 FACE AU PORT
- PRESQU'ÎLE GUÉRANDAISE

vous propose UN DROIT AU BAIL A CEDER d'un local actuellement exploité en restauration, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au port, au cœur d'une station balnéaire très prisée de la Presqu'île Guérandaise.

Situé sur l'un des premiers emplacements visibles en arrivant sur les quais, cet établissement profite d'une excellente visibilité, d'un flux piéton important tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle composée de résidents, de plaisanciers et de touristes.

L'affaire est actuellement exploitée par deux associés, l'un en cuisine et l'autre en salle.

Description des locaux :

L'exploitation est répartie sur deux locaux commerciaux distincts bénéficiant chacunde leur bail commercial.

Premier local (droite) :

Surface d'environ 37 m² ;
Réserve en sous-sol d'environ 20 m² ;
Salle de restauration ;
WC accessibles PMR ;
Rampe d'accès PMR en façade.
Second local (gauche) :

Surface d'environ 38.5 m² ;
Salle de restauration ;
Cuisine / Laboratoire / Plonge ;
Cave / réserve en sous-sol d'environ 20 m² ;
Rampe d'accès PMR en façade ;
WC.
L'établissement dispose au total d'environ 34 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse d'environ 30 places.

Installation électrique en triphasé.

Absence de contrat brasseur et d'alarme.

Exploitation

Ouvert toute l'année.
Service midi et soir 7 jours sur 7 en période estivale.
Hors juillet-août : fermeture le dimanche soir et le lundi soir.
Personnel

L'établissement emploie actuellement :

6 salariés en CDI ;
4 salariés saisonniers en CDD.
Aucune reprise du personnel n'est imposée, ni de l'enseigne commerciale.

Conditions des baux :

Deux baux commerciaux en cours.

Local de gauche :

Bail commercial du 24 février 2025 au 23 février 2034 ;
Destination : activité de restauration prestations de services en lien avec ces activités;
Loyer annuel : 22 706.77€ HT/HC ;
Dépôt de garantie : 3 000 €.
Local de droite :

Bail commercial renouvelé du 27 décembre 2022 au 26 décembre 2031 ;
Destination : tous commerces, à l'exception des activités de pressing, discothèque et poissonnerie ;
Loyer annuel : 26 988,72 € HT/HC ;
Aucun dépôt de garantie.
Destination autorisée : tous commerces, à l'exception des activités de pressing et de croissanterie.

Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets, notamment restauration, glacier, crêperie, salon de thé ou toute autre activité compatible avec les baux.

Chiffres

Chiffre d'affaires estimatif : environ 600 000 € HT (documents comptables en attente).

Conditions de cession

DROIT AU BAIL : 260 000 € Net Vendeur.

Le matériel pourra faire l'objet d'une négociation avec le cédant selon le projet retenu.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'étudier ensemble votre projet de reprise.

vous propose à la location un ensemble de bureaux indépendants de plain-pied, développant une surface d'environ 100 m². Construits en 2006, ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable.

Le plateau se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de la fibre optique, garantissant un excellent confort de travail et une connexion performante.

Situé en zone d'activités, en bordure de la 4 voies Nantes – Cholet, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible. Son environnement boisé offre un cadre de travail agréable, avec la possibilité de disposer d'un jardin privatif.

Le site dispose de quatre places de stationnement privatives, avec la possibilité d'obtenir des emplacements supplémentaires selon les besoins.

Loyer annuel : 13 500 € HT / HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.


Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
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vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.

Caractéristiques :

Surface : environ 360 m²
Grand linéaire de vitrine
Axe très fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal activité automobile, showroom ou commerce spécialisé

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Taxe foncière 2025 : 7 239 €
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.


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vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale d'environ 560 m² située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Positionnée à l'extrémité droite d'un ensemble commercial, cette cellule bénéficied'un grand linéaire vitrine, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services. Le local développe une surface commerciale d'environ 560 m² et dispose d'un WC.

Son emplacement sur un axe de flux, à proximité d'un environnement commercial structurant, permet d'envisager différentes activités nécessitant visibilité, surface de vente et accessibilité.

Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.
Taxe foncière : 11 261 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 346m² environ et comprenant une partie en rez de chaussée de 215m² dont 158m² d'espaces tertiaires avec showroom et 57m² de stockage au sol et 30m² en mezzanine et 101m² de bureaux à l'étage (dont une partie en mezzanine). Terrain clos et bitumé. Situé en ZI Est de NANTES proche périphérique. Loyer annuel 30.000€ HT HC


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vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'une surface d'environ 500 m², situé sur la commune de La Chevrolière.

Ce bâtiment construit en 2017 offre un environnement de travail qualitatif avec de belles prestations et bénéficie d'un terrain d'environ 1 400 m² permettant de disposer d'un cadre fonctionnel et d'une vingtaine de stationnements privatifs + une dizaine commune.

Idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un bâtiment indépendant, récent et disposant de stationnements privatifs.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 360 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production.

Des espaces modulables etlumineux

Le local se compose de :

200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, idéale pour un showroom ou un espace d'accueil, ainsi que deux zones d'entrepôt très lumineuses.
160 m² en mezzanine, accueillant un bureau, une cuisine et un vaste espace complémentaire pouvant servir de bureaux, stockage ou atelier léger.

Prestations
Bardage double peau, Dalle béton, Porte sectionnelle, Électricité triphasée, Bureau aménagé, Barrière automatique, 4 places de stationnement privatives

Ce bien offre un excellent compromis entre espace de travail, stockage et visibilité commerciale.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activités.

vous propose à la location, un local commercial d'environ 715 m² avec mezzanine et locaux sociaux. Espace déjà aménagé, prêt à exploiter, offrant de beaux volumes et une très grande vitrine avec excellente visibilité. Idéal pour activité commerciale. Charges : 3 500 € / an (eau, électricité, copropriété).

Dossier disponible sur demande.

Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de Nantes


vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commerçant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.


Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.

Atouts clés :


- Surface : 80 m² environ


- Configuration : espace de vente + réserves


- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet


- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux


- Environnement : secteur dynamique et attractif

Loyer mensuel : 1 045 €/HC

Prix de cession du droit au baiL / 25000€
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.

vous propose une cellule à louer, sur le boulevard d'Alcester à Vallet, local de 500 m² bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant, en face de Super U. Surface fonctionnelle avec réserve, idéale pour stockage et activité.

Accès facile, permettant également l'entreposage et les livraisons en toute simplicité.
Emplacement stratégique, parfait pour activité commerciale ou professionnelle.
Dossier disponible sur demande.

vous propose un local commerciale à proximité du super U, local en rez-de-chaussée de 336 m² en très bon état.

Comprend locaux sociaux, sanitaires, climatisation et belle vitrine :

- Accès facile, parking à proximité et accès privatif.

- Façade propre – local disponible immédiatement.

- Charges : 8 % du loyer (taxe foncière incluse).

Idéal activité commerciale, tertiaire ou de services. Dossier complet sur demande.

vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 709 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.

Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le programmebénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Emplacement idéal dans un immeuble collectif à usage mixte, avec vitrine donnant sur rue pour une visibilité optimale.
Surface : environ 84 m²
Espace accueil / hall
Dégagement et placards
3 bureaux indépendants, modulables selon votre activité
Équipements : climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)

Points forts
Rez-de-chaussée accessible et visible, parfait pour commerce, showroom, services ou bureaux.
Vitrine spacieuse pour mise en valeur de votre activité.
Quartier dynamique avec flux de clients et passage piéton.
Aménagement flexible pour optimiser votre organisation intérieure.

Conditions:
Loyer et modalités sur demande.
Disponibilité immédiate ou selon accord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

vous propose un local professionnel d'environ 25 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville à deux pas de la Place Royale, dans un secteur à forte attractivité commerciale et tertiaire.

Implanté dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et de services, très bien desservi par les transports en commun et facilement accessible pour la clientèle.
Ce local conviendra parfaitement à une activité recherchant une adresse centrale, un cadre professionnel et une forte lisibilité urbaine.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.


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vous propose à la location un local commercial d'environ 125 m² de plain-pied, situé sur le secteur ouest de l'agglomération pornicaise, au sein d'un environnement commercial structuré et générateur de flux.

Ce local développe un espace principal lumineuxbénéficiant de larges ouvertures vitrées, complété par des espaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds, dalle quartzée, aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Implantéà proximité immédiate d'un pôle commercial majeur d'environ 6 000 m² regroupant près de 30 cellules commerciales, cet emplacement profite d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons estimés entre 10 000 et 40 000 passages par jour selon saisonnalité, et une circulation automobile dense sur les principaux créneaux horaires .

Environnement dynamique mêlant activités de services, commerces et distribution, avec une densité commerciale élevée et plus de 1 400 entreprises recensées sur le secteur .

Disponibilité : 1er septembre 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce local.

vous propose à la location un local professionnel situé à NANTES, sortie Rennes, dans un quartier résidentiel.

Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, répartis comme suit :

Un espace d'accueil

Quatre bureaux

Locaux sociaux

Le local est entièrement aménagé pour un usage de bureaux, accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'une climatisation réversible, et ne nécessite aucun travaux pour une installation immédiate.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera joint au dossier complet.

Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de nous contacter.

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL ENV. 150 m²
- PORNIC

vous propose ce local commercial idéalement situé dans une zone dynamique de Pornic, à proximité de plusieurs enseignes nationales (Decathlon, Lidl en cours de construction…).

Belle visibilité
Grand linéaire vitrine
Stationnement en façade
Livraison possible par l'arrière
Grande surface de vente + réserve + WC

Libre au 1er juillet 2026

Loyer annuel : 18 000 € HT / HC
Charges copropriété : 145,71 € / mois
Taxe foncière 2025 : 2 160,26 €

Pas de restauration possible.

Belle opportunité pour commerce, showroom ou activité de services.

Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite.

vous propose à la location un local commercial, d'une surface d'environ 73m², livré brut de placo blanc avec un faux plafond, WC PMR et une grande vitrine. Les arrivés d'eaux sont en attente pour faire une cuisine.

Un grand linéaire vitrine sur un axe passant et structurant de Nantes.

Loyer annuel 18 000 HT avec l'électricité comprise.
2.16.1.2

Belle opportunité centre bourg de LA PLAINE SUR MER !
Suite au déplacement d'ici fin 2026 de l'entreprise actuelle dans le futur Pôle Santé situé à une centaine de mètres, vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL développant une surface d'environ 80 m².

Situé sur la place commerçante et dynamique de La Plaine sur Mer, et, entouré de commerces de proximité, ce local aux belles prestations est idéalement implanté dans la commune pour y développer son activité.

nous contacter pour plus d'informations :


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commerçant dynamique.

D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.

Conditions locatives
Loyer annuel : 14 220 € HC
Soit 1 185 € HC par mois
Charges : 20 € / mois
Taxe foncière : 550 € / an (base 2025)
Loyer non assujetti à la TVA

Les + du local
Emplacement centre-ville
Copropriété récente
Local en très bon état
Disponible à compter du 1er juillet 2026

Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



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vous propose à Nantes, secteur Route de Vannes, un local d'environ 120 m² aménagé en bureaux de réception de clientèle. Desservi par le tramway, avec un arrêt situé à environ 50 mètres, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour les activités de services,notamment dans un secteur particulièrement prisé par le travail temporaire.

Le local se compose de plusieurs espaces de travail et de réception, comprenant notamment un accueil clients, trois bureaux, une salle de réunion et un coin café. L'ensemble est proposé clés en mains etpermet une installation rapide dans des locaux déjà aménagés pour une activité tertiaire recevant de la clientèle.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Le local sera disponible courant 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez .


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vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

Anciennement exploité en restaurationrapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasseextérieure.

Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagnerle lancement de l'activité.

Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL
Pornic – Zone Commerciale Ouest

vous propose un local commercial d'environ 105 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale Ouest de Pornic, au sein d'un environnement dynamique regroupant commerces, services et enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe circulant et d'un giratoire, ce local offre un espace de vente lumineux et modulable, complété par une réserve avec point d'eau et sanitaires.

Son implantation, à proximité du Leclerc Drive et au sein d'une zone à forte fréquentation, en fait une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial établi.

Stationnement aisé grâce à un vaste parking mutualisé à disposition de la clientèle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 430 m² situés au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des transports en commun, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 430 m² répartie en deux espaces distincts permettant différentes configurations d'accueil et d'exploitation. Deux entrées indépendantes complètent l'ensemble et offrent une gestion flexible des flux et des activités.
L'environnement bénéficie d'une excellente desserte et d'une accessibilité facilitée, constituant un atout pour les activités recevant du public.

Surface approximative : 430 m².
Composition : deux espaces distincts avec entrées indépendantes.
Accessibilité: transports en commun à proximité.
Environnement : secteur dynamique de l'agglomération nantaise.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon etsismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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Belle opportunité centre bourg de LA PLAINE SUR MER !
Suite au déplacement d'ici fin 2026 de l'entreprise actuelle dans le futur Pôle Santé situé à une centaine de mètres, vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL développant une surface totale d'environ 135 m². et d'un espacede vente d'environ 75 m² pouvant être augmenté.

Situé sur la place commerçante et dynamique de La Plaine sur Mer, et, entouré de commerces de proximité, ce local aux belles prestations est idéalement implanté dans la commune pour y développer son activité.

nous contacter pour plus d'informations :


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»