Achat Vente, Location

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 1 070m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 12 000€ HT/mois

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER LES-SABLES-D’OLONNE centre (85100). Un local Commercial de 34m² environ à usage Commercial-Professionnel-Tertiaire comprenant une entrée servant d’accueil et de bureau, un arrière bureau et un local toilettes/sanitaires. Très bon emplacement-Rue passante, entre Port de Pêche et Gare. Bureau-Boutique de plein pied, vitrine pleine façade sur 6.50m
- Grand Parking Public en face. Loyer : 942€ NET/mois + 58€ /mois de charges

Honoraires de 1 820,16 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 884 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
À céder, droit au bail situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rue du Général de Gaulle, dans un secteur commerçant et dynamique.
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la principale zone commerçante de la ville, avec une excellente visibilité et un passage piéton important.
Le local de 60 m2 est parfaitement adapté à une activité de commerce, prêt-à-porter, accessoires, décoration, équipement de la personne ou toute autre activité compatible avec le bail.
Les atouts :

Emplacement central et recherché
Très bonne visibilité
Environnement commercial dynamique
Local adapté à une activité commerciale
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail : 155 680 € FAI
Loyer 1400€ HT
Pour plus d'informations sur le local, le bail, le loyer et les conditions de cession, contactez Century 21 Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne.

LES SABLES D’OLONNE – AXE PASSANT.
Votre agence Century 21 Immobilier vous propose à la location un local commercial, disponible immédiatement.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local bénéficie d’une vitrine et développe une surface exploitable de 51,91 m².
Il se compose actuellement :
d’un espace d’accueil ;
de quatre salles de soins ;
d’un WC ;
d’un débarras.
Le local était précédemment exploité en institut de beauté.
Plusieurs activités peuvent être envisagées, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du local et à l’exception des activités bruyantes ou générant des nuisances olfactives.
Loyer : 1 100 € HT par mois, hors taxe foncière.
Local disponible immédiatement.

LOCAL D’ACTIVITÉ de 181m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL, composé d’un accueil, six bureaux, une salle de repos avec un coin kitchenette, une réserve, des toilettes/sanitaire, une réserve, un sas et un auvent. Parking à l’extérieur. L’ensemble sur un foncier de 1 000m² environ. Libre de suite.
Loyer : 2 600€ HT/mois.

Honoraires de 4 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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CHATEAU d'OLONNE 85180– Z.A Les Plesses
- A LOUER
- Local d'activité entièrement isolé de 120m² à usage artisanal/ industriel/commercial comprenant un ensemble bureau-kitchenette-toilettes-sanitaires-douche de 30m² avec entrée indépendante et accès atelier, une partie stockage de 60m² avec grande porte sectionnelle, une mezzanine de 30m² comprenant une salle de réunion, un bureau un espace archivage. Parking en façade. Local RÉCENT. Loyer : 980,00€HT/mois
Libre de suite.

Honoraires de 1 881,60 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER : LES SABLES D’OLONNE (85100) :Local d'activité de 100 m² environ à usage COMMERCIAL/PROFESSIONNEL, composé d'une entrée/couloir, une salle d'attente, un bureau de réception, une salle de soins, une salle de stérilisation, un WC, un vestiaire, une pièce à usage personnel, une cour, un jardinet et une cave.
Loyer : 1 400€ Net/mois

Honoraires de 2 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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## Local professionnel de 110 m² avec visibilité sur axe La Roche-sur-Yon – Luçon

Situé au sein de la zone d'activités de Mareuil-sur-Lay-Dissais, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe très fréquenté reliant La Roche-sur-Yon à Luçon, offrant une excellente visibilité commerciale.

Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux cellules professionnelles, garantissant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.

Fonctionnel et facilement adaptable, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, paramédicale, tertiaire, de services, à un artisan ne nécessitant pas de nuisances particulières ou à toute activité indépendante compatible avec l'environnement existant.

### Composition :

* Grande pièce principale modulable selon vos besoins ;
* Trois bureaux ou espaces de travail indépendants ;
* Cuisine aménagée ;
* Espace complémentaire comprenant une buanderie et des sanitaires ;
* Extérieur privatif.

Les occupants bénéficient d'un stationnement aisé grâce à un parking d'environ 10 places mutualisées entre les deux cellules du site.

### Conditions locatives :

* Loyer mensuel : **1 000 € HT**
* Charges : **150 € TTC / mois**
* Dépôt de garantie : **2 mois de loyer, soit 2 000 €**

Local disponible immédiatement.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité entre La Roche-sur-Yon et Luçon.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) en bordure de la D 38 avec VISIBILITÉ de 1er ORDRE ~
A LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ de 161m² environ à usage
COMMERCIAL/PROFESSIONNEL . Local neuf aménagé équipé d’une vitrine et d’une porte sectionnelle Fluides en attente pour création de toilettes/sanitaires. Parking en façade
Loyer : 1 600€ HT/mois.

Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270).
- A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF de 250m² à usage PROFESSIONNEL/ ARTISANAL/ COMMERCIAL de type ENTREPÔT avec belle hauteur sous sablière, livré brut de béton et fluides en attente équipé de trois portes sectionnelles et 3 portes de service avec aire de manutention et parking en façade. Loyer : 1 800€ HT/mois.

Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER LA-ROCHE-SUR-YON zone ACTI-Sud LOCAL de 832m² à usage COMMERCIAL/PROFESSIONNEL/INDUSTRIEL situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, comprenant un espace atelier de 407m2
- 2 bureaux de 12m2 chacun
- des sanitaires / WC de 6m2
- une mezzanine de 30m2
- un showroom carrelé de 395m2.
Le tout sur un terrain clôturé avec portail et 5 places de parking.
Loyer : 3 500€ HT/mois

Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER : LES-SABLES-D’OLONNE (85100), ZA Les Fruchardières – LOCAL D’ACTIVITÉ de 730m² environ à usage COMMERCIAL/INDUSTRIEL/PROFESSIONNEL, comprenant un entrepôt de 570m² environ, un auvent avec aire de lavage de 75m² et un ensemble de bureaux de 170m² comprenant un grand bureau open-space, deux bureaux et une grande salle de réunion avec une cuisine équipée, des toilettes/sanitaires et un dégagement. L’ensemble sur un foncier clos de 2 514m² environ avec parking en façade et zone extérieure de stockage.
Loyer : 5 500€ HT/mois

Honoraires de 10 560 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL à usage professionnel/commercial de 40m²environ, comprenant un bureau d’accueil, un bureau, un sanitaire-toilettes,

Honoraires de 1 804,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU . Vous propose: A vendre un droit au bail de 130 M² Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin Emplacement de choix Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé. il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées. Loyer de 1200 euros TTC. OCCASION A SAISIR. A prévoir également l'achat des murs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires d'agence 10000 HT + 2000 euros TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000  euros hors honoraires) Prix de vente 59500 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59500 000 euros Honoraires : 12000.00 euros TTC inclus charge acquéreur (47500   euros hors honoraires)

vous propose à la location un entrepôt d'environ 675 m² situé en Zone Industrielle Bois Joly – 85500 Les Herbiers.

Le local comprend 2 salles fermées, un couloir de distribution ainsi que 3 quais de déchargement, offrant une organisation fonctionnelle pourune activité de stockage ou logistique.

Implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès facilité pour les poids lourds.

Idéal pour entreprise recherchant une surface opérationnelle et bien desservie.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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vous propose ce site sur la Zone LECLERC de CHALLANS

Il y a 75 commerces en activité dans cette rue longue de 1 553 m
17 en Beauté / Santé (dont 1 enseigne)
11 en Maison / Décoration (dont 2 enseignes)
10 en Mode (dont 4 enseignes)
10 en Service (dont 1 enseigne)
7 en Restauration
6 en Loisirs
5 en Auto / Moto (dont 2 enseignes)
3 en Finance (dont 1 enseigne)
3 en Commerce de Bouche
3 en Distribution (dont 2 enseignes)



Ces locaux sont exploitables en l'état sauf en ce qui concerne les aménagements spécifiques a l'activité du preneur

Chauffage par aérotherms a énergie GAZ

Equipés en RIA

La cession du bail est fixée à 45 000 euros net vendeur justifiés par les travaux effectués

vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville de la Roche-sur-Yon.

Le bien comprend un bureau avec vitrine sur rue, une pièce attenante pouvant servir de réserve, une salle d'eau (douche + WC) ainsi qu'une kitchenette.

Atouts supplémentaires : cave en sous-sol et double accès (rue Joffre et cour commune).

Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureau commercial.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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propose à la LOCATION une cellule logistique d'environ 6 000 m² au sein d'une plateforme logistique récente située à SAINTE-HERMINE (Vendée).

Site de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², composé de 5 cellules indépendantes, dont une cellule actuellement disponible.

Cellule d'environ 6 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle industrielle environ 5T/m², accès à 30 quais de chargement mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m permettant une circulation fluide des poids lourds. Flux VL et PL dissociés.

ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate.

Bâtiment équipé d'un système incendie complet (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage) et d'une gestion technique du bâtiment. Certification environnementale BREEAM Excellent.

Présence de bureaux d'accompagnement sur site.

Loyer : environ 55 € HT HC / m² / an
Charges : environ 10,49 € HT / m² / an

Disponibilité immédiate, sous réserve des négociations en cours.

Surface donnée à titre indicatif.

Conformémentà la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.


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vous propose à la location un site logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, au sein d'un secteur stratégique permettant une desserte efficace de l'ensemble du Grand Ouest et du Centre-Ouest.

Développé sur une surface totale d'environ 19 000 m², dont environ 18 750 m² exploitables, cet ensemble se compose de trois cellules d'environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d'environ 540 m² ainsi que des locaux techniques d'environ 209 m².

Le bâtiment répond aux standards actuels du marché avec des prestations de qualité : hauteur libre d'environ 10,50 m, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d'autodocks et 2 accès de plain-pied permettant une gestion fluide des flux.

Les aménagements extérieurs ont été conçus pour une exploitation optimale avec desaires de manœuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont certaines équipées de bornes de recharge électrique.

L'actif vise une certification environnementale BREEAM niveau Excellent et relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.

Cet ensemble est destiné prioritairement à un utilisateur unique à la recherche d'un outil logistique moderne, performant et durable.

Disponibilité prévisionnelle : juin 2026.

Conformémentà la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au .

vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², implanté au sein d'un environnement commercial structuré sur un axe dynamique de Vendée Sud, à proximité immédiate de plusieurs zones commerciales organisées.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien développe une surface d'environ 600 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des bureaux, un espace cuisine et des sanitaires. L'accès s'effectue par une porte vitrée, avec une configuration permettant une exploitation rapide et une adaptation aux besoins d'une enseigneou d'un concept.

Le site bénéficie d'un environnement direct composé de nombreuses enseignes nationales et d'activités complémentaires, participant à une fréquentation régulière et à une bonne lisibilité commerciale. Il s'inscrit dans un maillage commercial structuré à l'échelle locale, en lien avec plusieurs pôles de consommation et zones d'activités situés à courte distance.

L'implantation permet de capter un bassin de clientèle élargi grâce à une desserte efficace reliant plusieurs secteurs à dominante commerciale dans un rayon de 30 à 40 minutes, notamment La Roche-sur-Yon, Luçon, Chantonnay, Niort Sud et le secteur de Fontenay-Aunis. Cette configuration positionne le site comme un point d'ancrage pertinent pour une enseigne recherchant une couverture territoriale cohérente.

La zone de chalandise à 15 minutes en voiture représente plus de 36 000 habitants, près de 4 600 entreprises, environ 885 commerces et plus de 10 500 emplois , confirmant un potentiel d'implantation adapté à des activités commerciales ou de services nécessitant une clientèle diffuse et régulière.

Stationnements mutualisés à proximité immédiate et accessibilité rapide depuis les axes principaux viennent compléter les atouts du site.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.

propose à la LOCATION un ensemble logistique d'environ 12 000 m² (2 cellules) situé à SAINTE-HERMINE (Vendée), au sein d'une plateforme logistique récente.

Actif de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², permettant une exploitation mono-utilisateur sur deux cellules regroupées.

Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL.

ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif.

Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site.

Loyer : environ 55 € HT HC/ m² / an
Charges : environ 10,49 € HT / m² / an

Disponibilité : cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours.

Surface donnée à titre indicatif.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques completsera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.


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vous propose à la location un local commercial d’environ 435 m², situé en plein centre-bourg d’une commune de Vendée, sur un axe passant.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée d’environ 34 m² avec vitrine, une surface commerciale d’environ 136m² et deux réserves respectivement d’environ 82 m² et 118 m². La première réserve dispose de cloisons modulables permettant d’envisager son intégration à la surface commerciale. Le local comprend également environ 65 m² de bureaux au R+1.

La seconde réserve bénéficie d’une hauteur d’environ 3,58 mètres sous structure métallique. Un accès extérieur à l’arrière facilite les livraisons et dessert un monte-charge.

Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond ainsi que la création de blocs sanitaires neufs. La possibilité d’avancer lavitrine jusqu’à la façade sur rue pourra être étudiée selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 29 880 € HT/HC.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Conformémentà la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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LOCAL COMMERCIAL 1400 OU 2100 METRES CARRES

- BEAUREPAIRE, au cOEur du centre bourg, à 5 minutes des Herbiers ! À LOUER : 6 locaux professionnels allant de 24 à 29 m² environ pour profession de santé et / ou paramédicale. Disponibles à partir d'Avril 2027 Chaque local dispose d'un point d'eau et d'un placard. Les espaces communs comprennent :
- la salle d'attente
- les sanitaires PMR
- la salle du personnel
- entrée du personnel Les locaux sont refaits à neuf. Le loyer est de 583 € HT par mois charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 694 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 300 € TTC Plus de renseignements ? Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63656), Agent Commercial mandataire .