Achat Vente, Location

FDC /Cession de bail Mandelieu la Napoule-40m2 FDC/Cession de bail à vendre à Mandelieu très bien placé d'une superficie de 40m2 Loyer: 1400€ charges mensuelles: 500€ possibilité d'installer une terrasse Bail jusqu'à 2031 Tous commerces sauf restauration avec extraction Possibilité d'un droit terrasse Votre conseillère en immobilier Aliénor d'Harambure RSAC CANNES 840 500 037

LOCATION PURE BUREAUX, LOCAL COMMERCIAL MANDELIEU
- LES TOURRADES
- A SAISIR Ce local commercial de 450m2 environ est situé dans la zone commerciale des Tourrades à Mandelieu, proche de Cannes et de l'accès à l'autoroute A8. Il est composé d'un RDC de 240 m2 et d'un premier étage de210 m2 environ. Ce local dispose de climatisation, il est aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, et de 4 parkings privatifs. Disponible immédiatement. Possibilité tous commerces y compris la restauration. Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 6 800 € hors taxes, hors charges payable par trimestre.
- Charges mensuelles : 710 € sous forme de provision
- PAS de droit d'entrée
- Foncier annuel : inclu dans les charges
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la TVA
- 1 terme de loyer de dépôt de garantie à la signature du bail (soit 3 mois)
- Frais de rédaction de bail par Maître Philips correspondant à un mois de loyer à charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel soit 19 584 € TTC à la charge du preneur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une superficie totale d'environ 375 m² au sol, situé dans le parc d'activité de la Siagne, secteur dynamique et facilement accessible, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'infrastructures professionnelles.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace principal, parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage. Il comprend également un bureau avec comptoir de réception, une pièce de rangement et un WC avec lavabo. L'ensemble communique avec le premier étage via un escalier intérieur, facilitant la circulation entre les différents niveaux.

Une mezzanine d'environ 150 m², accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'organisation de bureaux techniques, non accessible à la clientèle.

À l'étage, le local dispose d'un grand bureau, d'une salle d'archivage, d'un WC avec lavabo et d'une douche, accessibles à la fois depuis la mezzanine et l'escalier du bureau du rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces professionnels.

Le parc d'activité de la Siagne est un secteur stratégique, regroupant des entreprises variées et offrant une excellente connectivité aux axes routiers principaux. Ce cadre professionnel favorise le développement d'activités commerciales, artisanales ou logistiques dans un environnement sécurisé et structuré.

Ce local d'activité / entrepôt représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un espace spacieux, modulable et fonctionnel, combinant à la fois zone de stockage, bureaux et infrastructures adaptées aux activités professionnelles.
Loyer progressif sur 3 ans :

Pour la PREMIERE ANNEE : 3.480 € HT/mois.Pour le DEUXIEME ANNEE : 3.730 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.A partir de la TROISIEME ANNEE : 3.980 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m², situé dans la zone des Tourrades à Mandelieu. Ce local d'un seul tenant net en R+1 bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un ascenseur privatif, offrant un accès facile et sécurisé pour vos clients et collaborateurs.

L'espace est non cloisonné, permettant une aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Il comprend un bureau d'accueil et des toilettes avec WC, répondant aux exigences fonctionnelles d'une activité commerciale ou de bureaux.

Le local est proposé dans un bon état, mais offre la possibilité d'une personnalisation complète de l'intérieur pour s'adapter à votre activité. Son emplacement stratégique dans la zone des Tourrades permet une visibilité optimale et un accès pratique aux axes principaux et aux commodités locales.

Cette offre est idéale pour les entreprises cherchant un espace modulable et fonctionnel à proximité des services et des zones d'activité dynamique de Mandelieu. Les caractéristiques clés comprennent :

Surface totale : 250 m²Local d'un seul tenantEntrée privée et ascenseur privatifBureau d'accueilToilettes avec WCÉtat : à rénoverEmplacement : zone des Tourrades, Mandelieu

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le Cabinet . Ce local commercial offre un potentiel important pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité et bénéficier d'un espace modulable selon ses besoins.

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE – Local commercial de 312 m² à louer – Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu

vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.

Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.

D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.

Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.

Prestations et équipements

Accès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)

La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.

Conditions financières

Loyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CANNES-MANDELIEU
- Z.I. des Tourrades. Allée Georges Guynemer.
Locaux commerciaux ou d'activités à louer sans pas-de-porte.
Bail commercial neuf ( 3/6/9 ).
300 m² environ de plain-pied + 250 m² environ en étage.
Parking privatif 4 places. Accès poids-lourds.
Loyer 5800 € HT/mois.
Provisions pour charges 328 €/HT/mois.
Taxe foncière à charge du locataire.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT ( sans TVA ).
Locaux disponibles immédiatement.

Honoraires à la charge du locataire de 5800 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANDELIEU
- Local commercial
- Magasin
- Boutique / ou Showroom
- Bureau : 84 m² en RDC (+ 20 m² de terrasse). Très lumineux. Vitrine visible. Entouré commerces. Accès PMR. Stationnement gratuit. Bail Neuf 2026
- 2035 : LOYER 1764 € + charges. Grande vitrine. Alarme. Agencement de qualité, local en parfait état. Belle clientèle. Environnement CSP+. Secteur Centre-ville
- Golf
- Plage
- Parking. Possibilité Profession libérale, notaire, agence, institut / Salon de thé, coffee shop (terrasse), produits fins / Exposition. supérieur à Cession de Droit au Bail = 85.000 € FAI.

À céder, droit au bail d'un local commercial de 50 m², idéalement situé sur l'avenue de Cannes à fort trafic piéton et véhicule et à toute proximité de la sortie d'autoroute.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité devant un feu de circulation et un passage piéton et offre l'avantage unique d'autoriser toutes activités (hors nuisances spécifiques selon copropriété). Idéal pour un commerce de proximité, et de servicesSurface : 50 m²
Loyer mensuel : 1 610 € HT
Charges annuelles : environ 250 € (Taxe sur les ordures ménagères)
Prix du droit au bail : 45 000 €
Date d'effet du bail en cours : 01-07-2022
Date de fin de bail : 30-06-2031


Emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement et situé en face du parking Les Mimosas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence .

propose en location pure des locaux d'activités à usage de bureaux de 370m² situés dans un immeuble de bureaux face à l'aérodrome de Cannes-Mandelieu. Clairs et lumineux ces locaux constituent un magnifique outil de travail. Equipé baies informatiques, kitchenette, Toilettes,grandes baies vitrées.

Directement accessibles par la sortie 41 de l'autoroute A8 les locaux sont situés dans un environnement commercial et bénéficient d'un passage véhicules/jour important.

Normes accès PMR

Possibilité 5 à 7 place de parking en fonction des besoins du preneur.

Portes blindées

Deux ascenseurs.

Très belles prestations.

Loyer: 78.000€/an HT HC

DG: 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme

Idéal: cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, coworking, private bank, école de formation, centre d'appels, consulat etc


- Loyer annuel : 78000 €

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Taxe foncière : 4600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 23 400,00 € HT)

RECHERCHE LOCATAIRE LOCAL N° 2:

PROCHE AUTOROUTE: LOCAL À USAGE DE DÉPOT, D'ENTREPOT, STOCKAGE.


SURFACE TOTAL DE 298 M2

RDC: DÉPOT ET BUREAUX

R+1: BUREAUX


- Loyer annuel : 42912 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 000,00 € HT)

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL, D'UNE SURFACE TOTALE DE 50 M2.

SURFACE COMMERCIALE AU RDC DE +/
- 25 M2 AINSI QU'UN SOUS/SOL DE +/
- 25 M2.

SITUÉS SUR UN AXE TRÈS IMPORTANT DE CIRCULATION, AVEC UNE BELLE VISIBILITÉ.

PROCHE COMMERCES,BANQUES, ETC.

VITRINE DE 3 ML



- Loyer annuel : 11520 € NET

- Charges annuelles : 1560 € NET

Charmante boutique, Centre ville de Mandelieu la Napoule.

Proche Marché et A8 (Marseille / Nice).

Nouveau Bail commercial à convenir entre les parties.


- Loyer annuel : 16800 € NET

RECHERCHE LOCATAIRE LOCAL N°29 :

PARC D'ACTIVITÉ DE LA SIAGNE, PROCHE AUTOROUTE A8 > NICE / MARSEILLE

LOCAL À USAGE DE DEPOT DE 290 M2


RDC ENTREPOT DE 190 M2

RDC BUREAUX DE 40 M


R+1: BUREAUX ET SANITAIRE de 60 m2


- Loyer annuel: 36000 € HTHC

- Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur