Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

D.A.B.

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 779 m², répartis sur le RDC, R+1 et R+2, avec une orientation Est-Sud, idéalement situés sur Nice, avenue de la Californie.

Ces locaux, classés ERP, seront disponibles à partir du 1er septembre 2026. Ils offrent des finitions de qualité, incluant climatisation, éclairage LED, double vitrage, sanitaires privatifs, douches, carrelage et faux plafond, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

La construction repose sur un mur-rideau isolé à double peau ventilée, garantissant une performance énergétique élevée (DPE B+) et une conformité au décret tertiaire 2030, pour un usage durable et conforme aux normes en vigueur.

L'offre comprend 24 places de parking incluses dans le loyer, avec la possibilité de places supplémentaires à 1 440 €/an/HT/HC/parking, ainsi que des places électriques tournantes accessibles à l'ensemble des preneurs. Les locaux disposent également de 2 espaces cuisine privatifs et d'un local de stockage de 6 m², disponible sur demande pour 100 €/mois/HT/HC, répondant aux besoins logistiques et organisationnels des entreprises.

Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de Nice. Cette opportunité est parfaite pour des sociétés souhaitant regrouper leurs équipes dans un espace lumineux, modulable et confortable, favorisant la productivité et le bien-être au travail.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet . Nos équipes vous accompagneront dans la réalisation de votre projet et vous proposeront une solution adaptée à vos besoins professionnels.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 606 m², répartis sur R+1 et R+2, avec une orientation Est-Sud, situés sur Nice, avenue de la Californie.

Ces locaux, classés ERP, seront disponibles à partir du 1er septembre 2026. Ils présentent des finitions de qualité, comprenant climatisation, éclairage LED, double vitrage, sanitaires privatifs, douches, carrelage et faux plafond, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

La construction est réalisée en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B+) et une conformité au décret tertiaire 2030, pour un usage durable et respectueux des normes en vigueur.

L'offre inclut 20 places de parking dans le loyer, avec la possibilité de louer des places supplémentaires à 1 440 €/an/HT/HC/parking, ainsi que des places électriques tournantes disponibles pour l'ensemble des preneurs.

Les locaux disposent également de 2 espaces cuisine aménagés privatifs, et d'un local de stockage de 6 m² disponible sur demande pour 100 €/mois/HT/HC, permettant de répondre aux besoins logistiques et organisationnels des entreprises.

Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux offrent une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes de circulation de Nice. Cette opportunité est idéale pour des sociétés souhaitant regrouper leurs équipes dans un espace modulable, lumineux et confortable, favorisant la productivité et le bien-être au travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet . Nos équipes vous accompagneront dans la réalisation de votre projet et vous proposeront une solution adaptée à vos besoins professionnels.

Luxueux magasin en très bon état, prêt à l'emploi, décoré avec raffinement comprenant un espace de vente de 62 m² environ et d'un espace de stockage de 14 m² environ

Wc et point d'eau, équipement de sécurité (alarme, caméras et vitrine sécurisée)

Localisation premiumsur une artère dédiée au luxe, environnement très qualitatif

Vends DAB Traiteur, plats cuisinés à emporter. Situé dans un un quartier commerçant du Carré d’or à Nice. Ce local d’environ 40 m2 avec une vitrine linéaire de 2,5m2 est proposé pour un loyer mensuel modéré 1122€ par mois. Le local dispose d’une première pièce de vente et d’une deuxième pièce dédiée à la préparation avec cuisine équipé. Un WC privatif est accessible à l’extérieur d’une cours intérieure de l’immeuble. L’actuelle hotte n’est plus aux normes néanmoins suffisante pour un four.
La situation du local est idéalement proche de nombreux hôtels et cliniques privées. Un institut de formation est également très proche et permet donc un passage important de clients internationaux que des locaux.
Affaire à découvrir rapidement.
Prix net vendeur de 79 000€
Prix de 86 900€ honoraires de l’agence inclus.
Honoraires 10% à 7900€ TTC, soit 8,33% à 6580,70€ HT à charges acquéreurs.

Cession de droit au bail idéal restaurant, salon de thé, traiteur, boulangerie . Au coeur du prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, se dévoile une adresse rare et particulièrement convoitée : idéal pour un projet de restaurant ambitieux.
Développant une surface d'environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l'attractivité du quartier tout au long de l'année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d'une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 11 824 € HT
Charges trimestrielles : 914 €
Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI
Une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Dossier complet sur demande. Visite vivement recommandée.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

A Nice, au coeur du secteur Riquier, proche de grandes enseignes alimentaire ( SUPER U, PICARD) et nombreux commerces.

Mitoyen Gare SNCF, Port et Carrefour TNL

Accès voie rapide, bus et arrêt de tramway

LOCAL COMMERCIAL en angle, de plain pied, de 180 M²

Excellente visibilité

Refait à neuf, climatisé et aux normes PMR

Bail commercial ou professionnel neuf

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Luxueux magasin situé sur l'avenue dédiée au luxe, mitoyen enseignes de prestige

Belle surface sur 2 niveaux

Nouveau bail en cours de négociation avec le bailleur pour une nouvelle activité, moyennant un loyer annuel de 260 000 € HT HC

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail

Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil.

Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces.

L'agencement se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires.
- d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.
- d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.

La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.

Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation.
Forfait charges : 700€ /mois.
Non-assujetti à la TVA.

Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.

Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.
Dossier complet sur demande.

Superbe local situé sur une rue du Carré d'Or de Nice. Proximité immédiate des commerces et des principaux hôtels de l'hyper centre. Local sur 2 étages avec extraction toiture. Possibilité restaurant, café, traiteur ou tout autre activité sauf nuisance nocturne. Possibilité de terrasse àdéfinir avec la Municipalité.

Location pure, loyer 10KE par mois HC HT.

Beau local de 35m² coeur Carré d'Or, à deux pas de la zone piétonne bénéficiant d'un fort passage piétons et voitures

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 205 m², idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice. Cet immeuble bourgeois de caractère bénéficie d'un emplacement prime, face au Square Alziari de Malaussena, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et de la place Masséna.

Les locaux se distinguent par leur cachet architectural, leurs volumes généreux et leur luminosité. Ils se composent de bureaux privatifs, d'une salle de réunion, d'un open space modulable ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées à l'activité tertiaire.

Les aménagements intérieurs comprennent une kitchenette, des sanitaires privatifs, et un hall d'accueil soigné offrant une belle image de représentation pour vos collaborateurs et clients. L'environnement de travail est à la fois prestigieux et confortable, permettant d'allier productivité et standing.

L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services à quelques pas. Cet emplacement stratégique, au cœur du centre d'affaires niçois, conviendra parfaitement à une société souhaitant valoriser son image tout en bénéficiant d'un cadre de travail privilégié.

Ces bureaux de 205 m² constituent une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et cadre prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Voir

D.A.B.

270 000 €

À Vendre 270 000 euros le DROIT AU BAIL d'un RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CARRÉ D'OR Bail commercial 3/6/9 Rare sur le marché : grand restaurant sur deux niveaux avec une vaste terrasse, idéalement situé dans une rue piétonne prestigieuse du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton continu toute l'année et d'une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du local : Surface intérieure : 106,53 m² Carrez Surface complémentaire : 18,61 m² hors Carrez Grande terrasse en zone piétonne (fort potentiel d'exploitation) Extraction présente idéal restauration traditionnelle ou rapide Loyer annuel HT/HC : 90 000 euros Provisions annuelles HT : Charges : 2 352 euros Taxe foncière : 5 352 euros Ce restaurant offre un cadre idéal pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus convoités de Nice, avec une forte capacité d'accueil et une visibilité incomparable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37268) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A Nice, au cœur du centre ville, dans un quartier en fort développement, proche ACROPOLIS
- Carrefour TNL , en face de la GARE SNCF NICE RIQUIER.

Mitoyen au MAMA SHLETER et accès tramway

Nombreux commerces et enseignes à proximité

Dans un immeuble de bureauavec en RDC l'enseigne CENTRAKOR.

Situé au 4eme , accès ascenseur et PMR d'une surface de 225 M².

En parfait état et entièrement équipé

Loyer assujetti à la TVA

DISPONIBLE DEBUT AVRIL 2026

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'angle Est et Sud avec vue mer, d'une surface totale de 173 m², entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant de bon standing.

Ces bureaux de plain-pied, conformes ERP, bénéficient de deux accès distincts, dont un accès direct depuis le hall d'entrée, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les usagers. Le cloisonnement existant, rationnel et fonctionnel, est conservé et modulable, permettant une adaptation simple aux besoins spécifiques de l'utilisateur.

Les prestations techniques sont de qualité professionnelle : sol souple, peintures refaites, faux plafonds, dalles LED, climatisation neuve installée en 2023 complétée par une CTA de 2019. Les locaux disposent également d'une cuisine aménagée privative, de sanitaires privatifs, d'un compteur électrique indépendant, ainsi que d'un câblage informatique complet avec raccordement fibre optique.

Le bâtiment est réalisé en mur-rideau isolé à double peau ventilée, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE B+, conforme aux exigences du décret tertiaire 2030.

STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES
Le lot comprend 4 places de parking privatives en sous-sol, affectées au lot, au tarif de 120 € HT/mois/place. Des places supplémentaires peuvent être proposées sur demande, selon disponibilité.
Un local de stockage de 6 m² est disponible en option, au loyer de 100 € HT/mois. Des places de stationnement électriques mutualisées ainsi que des parkings visiteurs Les Bosquets complètent l'offre.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour à proximité immédiate. Emplacement stratégique sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna, avec accès direct à la plage.

MOBILITÉ
Implantation au pied du tramway ligne 1, accès véhicules direct depuis la Promenade des Anglais. Parking public Les Bosquets à 3 minutes à pied, 8 avenue de Carras, 06200 Nice.

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