Vente Boulangerie - Pâtisserie à La Penne-sur-Huveaune (13821)

Boulangerie-pâtisserie à vendre UNE IMPLANTATION EXCEPTIONNELLE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL MAJEUR DU SUD DES BOUCHES-DU-RHÔNE Implantée au coeur d'un ensemble résidentiel particulièrement important, cette boulangerie bénéficie d'un environnement qui concentre habitants, commerces de proximité, services, établissements scolaires et équipements sportifs, créant une véritable vie de quartier au quotidien. Un emplacement particulièrement adapté à une activité de boulangerie-snacking, avec une clientèle de proximité naturellement générée par la densité résidentielle et les nombreux services présents sur place. UNE AFFAIRE AUTONOME 100 kg de farine panifiés par jour 1 700 à 1 800 de recettes par jour 45 % du chiffre d'affaires en snacking 250 m² de plain-pied Four à soles Bongard 2024 Affaire autonome avec un fort potentiel de croissance

Vente Pâtisserie – Aix-en-Provence Fonds de commerce de pâtisserie implanté au cœur du centre ville historique d'Aix-en-Provence, sur une place emblématique. L’environnement bénéficie d’un flux piéton constant, d’une visibilité optimale et d’un cadre architectural valorisant, propice à une activité de vente qualitative. Le local, entièrement neuf, a été conçu pour une exploitation rationnelle et fonctionnelle. L’espace de vente dispose d’une vitrine réfrigérée moderne, tandis que l’atelier est équipé de matériel professionnel complet : four mixte, plaque induction, lave-vaisselle, batteur, tour froid et armoire froide. L’ensemble permet une production artisanale sur place dans des conditions optimales. Cette affaire conviendrait à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, dans un secteur à fort passage et à fort potentiel de développement. Prix du Fonds de Commerce: 154.000€ Dossier complet sur demande.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Affaire saine et rentable.
Cœur de village au sud-est d'Aix-en-Provence
Affaire pérenne tenue depuis 20 ans.
Logement de fonction.
Droit de terrasse.

Boulangerie - Pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'Aix-en-Provence.
Le commerce est fermé 2,5 jours/semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines/an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur.

Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé.
Au R+1 , un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ.
Compteurs électriques indépendants.
Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie :
Pétrin, Diviseuse, Chambre de fermentation, Four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), Laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, Batteur, Four pâtissier, 2 Armoires de congélation, Plonge.
Espace de vente :
Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), Présentoir à viennoiseries, Tour réfrigérée à boissons, Tour réfrigérée à gâteaux, Comptoir d'encaissement.
Accès PMR.

Chiffre d'Affaires 2025 : 414 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 112 000 € HT environ.
La marge brute atteint 76%.
Le taux d'effort n'est que de 4%.

Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur(ses).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033.
Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter.
Loyer : 4 162,38 €/trimestre HC, soit 1 388 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 66 €/trimestre, soit 22 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestrielle.
Loyer non assujetti à la TVA; Taxe foncière exonérée à ce jour.

Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché).
- Pérennité de l'exploitation.
- Constance du Chiffre d'Affaires.
- Rentabilité de l'affaire.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles).
- Logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial.
- Equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf)
- Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler).
- Droit de terrasse.
- Parking clients à proximité.
- Perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.970374

Boulangerie à vendre sur une avenue agréable de Marseille, elle dispose d'une boutique accueillante et d'une terrasse extérieure.

Les + :
- Emplacement
-Matériel récent et en excellent état
- Locaux rénovés

CA HT : 550 000€

PV net vendeur : 500 000€
Honoraires d'agence : 10 000€ ttc à la charge de l'acquéreur

À Marseille 10e, secteur de Saint-Loup, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'environ 161 m², offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer son activité.

Le local dispose d'un espace commercial dédié à l'accueil de la clientèle ainsi que d'un véritable espace de production, permettant une organisation adaptée aux activités de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie.

Son volume et sa configuration offrent également un réel potentiel de développement, notamment autour du snacking, de la vente à emporter ou de l'élargissement de l'offre.

Au-delà de l’activité actuelle, le local peut convenir à de nombreux projets commerciaux.

LES POINTS FORTS


- 161 m² environ

- Secteur Saint-Loup – Marseille 10e

- Belle surface d'exploitation

- Espace de vente + laboratoire

- Outil de travail adapté à une activité professionnelle

- Potentiel de développement : snacking, vente à emporter, pâtisserie

- Clientèle de proximité

- Possibilité de reprendre une activité existante et de lui donner un nouvel élan

Une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur résidentiel et développer une activité de proximité.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Votre projet professionnel commence peut-être ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420

Vente Boulangerie-Pâtisserie Aix en Provence Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale de renom implanté à Aix-en-Provence, en périphérie immédiate du centre historique. L’emplacement bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un flux constant de clientèle, porté par la densité résidentielle et la proximité de zones d’activité. Cette situation permet de capter à la fois une clientèle locale fidèle et un public de passage, assurant un volume de ventes régulier tout au long de l’année. L’activité s’inscrit sur un marché porteur, où la demande pour des produits artisanaux de qualité reste soutenue. L’établissement dispose d’installations optimales, avec un agencement pensé pour l’efficacité et la fluidité du travail. La notoriété acquise et la régularité de la fréquentation offrent des conditions exceptionnelles à la continuité et au développement de l’exploitation. Affaire d'exception, Equipe en place présente depuis plusieurs années maîtrisant un travail artisanal de haute qualité, Bien extrèmement rare à la vente... Chiffre d’affaires annuel : 1.261 K€ HT, en progression constante. Excédent Brut d’Exploitation retraité: 307 K€. Prix de cession du fonds : 890 000 € FAI. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau , spécialiste de la cession de commerces et d’entreprises, accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet. Nos équipes apportent un conseil personnalisé, de l’étude du dossier à la signature. Nous mettons à disposition notre expertise pour sécuriser et optimiser chaque transaction.

BOULANGERIE-PÂTISSERIE A VENDRE Située sur un emplacement ultra fréquenté, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 11 ans par les propriétaires actuels. Cette affaire saine présente de nombreux atouts : Plus de 500 quintaux de farine panifiés chaque année. Terrasse agréable pour la clientèle. Loyer attractif. Travaux récents réalisés dans le laboratoire, offrant un outil de travail aux normes. Fermeture 1 jour 1/2 par semaine, garantissant un confort d'exploitation appréciable. Emplacement stratégique avec fort passage piétons et automobiles. L'établissement est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare sur le secteur !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un immense parking. Créée en 2009 et exploitée avec succès depuis 13 ans par les propriétaires actuels, cette affaire saine et rentable offre un cadre de travail confortable ainsi qu'un important potentiel de développement en proposant des produits plus qualitatifs (pâtisserie sous-traitée aujourd'hui) Emplacement numéro 1 avec fort passage et visibilité optimale. Clientèle fidélisée et activité établie depuis plus de 15 ans. Fermeture hebdomadaire d'une journée complète. 4 semaines de congés annuels (août et décembre), offrant un réel équilibre de vie (fermée à Noël). Structure légère avec peu de personnel à reprendre. Un potentiel de croissance évident.

- À vendre – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie et appartement – Secteur Village de La Valentine Située dans le secteur recherché du village de La Valentine, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable. L’établissement développe actuellement une activité de boulangerie et pâtisserie avec une amplitude horaire de 6h à 20h. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 150 m² ainsi que d’un appartement T4 en R + 1 d’environ 100 m², inclus dans le bail et non dissociables. Accès à une terrasse par l'extérieur. L’exploitation fonctionne actuellement avec une équipe composée de 2 salariés en CDI et 1 apprenti. L’ensemble du matériel professionnel et de l’équipement d’exploitation nécessaire à l’activité de boulangerie-pâtisserie est inclus dans la cession. Établissement entièrement exploité en électrique. Loyer global : 3 300 € / mois (dont 2 100 € pour le commerce et 1 200 € pour l’appartement) Le logement T4 comprend notamment : • climatisation • cuisine séparée • toiture refaite en 2019 • traitement des poutres et isolation réalisés en 2025 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Boulangerie-pâtisserie à vendre. Implantée dans une ville à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cette affaire profite de nombreuses places de parking autour. Les propriétaires actuels exploitent le fonds depuis 13 ans. La boulangerie est fermée tous les lundis + 30 jours de fermeture pour congés. Chiffre régulier toute l'année et très équilibré => 24 % Pain, 21 % Viennoiserie, 19 % pâtisserie, 25 % snacking et 10 % de revente (boissons, bonbons). L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu. Les locaux sont sains. Très beaux bilans avec un EBE retraité à 148 k. Les banquiers vont apprécier ! La partie terrasse et snacking chaud reste à développer. Loyer à moins de 3 % du chiffre. A voir absolument.

Boulangerie-Pâtisserie à vendre. Une opportunité rare au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel. Local entièrement équipé, avec un fournil et un laboratoire en excellent état et un espace de vente accueillant. Clientèle fidèle et régulière, composée de riverains, actifs et familles. Emplacement stratégique avec fort passage, parking à proximité. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de développement (snacking, livraison, communication digitale). Activité clé en main
- idéal pour un couple ou un artisan ambitieux. Offre un environnement parfait pour conjuguer réussite professionnelle et qualité de vie. Vente pour cause de départ à la retraite.

Bel emplacement avec parking et tous commerces sur axe passant proche du bord de mer sur un secteur très prisé. Magasin fonctionnel, très visible avec places assises intérieur. Locaux de fabrication avec matériel complet et en très bon état.

Les +:
Emplacement
Places assises
Situation géographique

CA : 1 070 000 € tout boutique
PV Net vendeur : 800 000 €
Honoraires d'agence : 16 000 €

Boulangerie située dans un quartier très agréable de Marseille donnant sur une place réputée et très fréquentée. Faible Loyer. Cuisson devant la clientèle.
Matériel complet en très bon état et pour partie récent.

Les + :
Faible Loyer pour le secteur,
Emplacement avec belle visibilité,
Possibilité création d'une terrasse.
Fermée le Dimanche

CA : 393 000 €

PV Net vendeur : 300 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie avec parking privé situé dans un agréable quartier de Marseille avec commerces complémentaires adjacent. Fournil et Labo de plain-pied.

Les + :
Localisation Top,
Disposition des locaux,
Parking privé.

CA : 1 050 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 900 000 €
Honoraires d'agence : 10 800 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Située dans une zone Commerciale à fort potentiel et pouvoir d'achat. Cette boulangerie vous séduira par son emplacement et son grand magasin avec ses places assises.

Les + :
Cuisson de la clientèle,
Places assises Et terrasse,
Emplacement,
Parking.

CA : 600 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 580 000 €
Honoraires d'agence : 5 760 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie à vendre Sur Axe de Passage avec commerces et parking à proximité. Etablissement de Plain-pied avec matériel complet.

Les + :
CA tout boutique,
Four Fioul de 2010,
Matériel complet

CA 450 000 € Tout boutique

PV Net vendeur : 380 000 €
Honoraires d'agence : 4 560 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Belle opportunité en périphérie urbaine à la sortie de la ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié avec parking privé réservé à la clientèle, facilitant l’accès. Fort potentiel de développement des axes de croissance sont à exploiter, notamment en snacking et en diversification des pains, pour répondre à une demande locale en pleine expansion.
Locaux adaptés et fonctionnels établissement de plain-pied, conforme aux normes, offrant un cadre de travail agréable et efficace.

Les + :
Emplacement
Parking
commerces dynamique de proximité.

CA : 450 000 €

PV Net vendeur : 330 000 €
Honoraires d'agence : 6 336 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie snacking proche d' un très grand lycée avec forte densité d élèves dans un très bon quartier de Marseille. Boutique fermée le dimanche et jours fériés. Locaux fonctionnels et de plain-pied.

Les +:
Localisation,
Fort potentiel en snack,
Four 5 ans.

CA : 460 000 €

PV Net vendeur : 350 000 €
Honoraires d'agence : 7 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Idéale pour une 1ère installation avec cette affaire de quartier située dans un arrondissement agréable de Marseille. Bon potentiel avec un chiffre d'affaires en constante progression. Appartement (F4) compris dans le bail commercial.

Les + :
Sa Localisation,
L' appartement dans le bail,
5 semaines de fermetures dans le CA.

CA : 430 000 €

PV Net vendeur : 320 000 €
Honoraires d'agence : 6 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Bel emplacement avec accès direct au parking privé . Située sur axe passant en entrée de ville dans un secteur qualitatif. Locaux de 200 m² avec possibilité achat des murs.

Les + :
Les murs,
Possibilité achat des murs,
Potentiel de développement.

CA 950 000 € Tout boutique

PV Net vendeur : 800 000 €
Honoraires d'agence : 9 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie situé au centre d un village dynamique et commerçant. Affaire gérée depuis de nombreuses années. Locaux de plain-pied avec matériel complet. Possibilités d'achat des murs.

Les + :
village dynamique,
Murs a vendre,
CA constant et régulier.

CA : 259 000 €

PV Net vendeur : 135 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à Aix-en-Provence
Parking clients.
Terrasse.

Boulangerie - Pâtisserie - Snacking située à Aix-en-Provence, quartier sud à proximité immédiate des Universités, Ecole des métiers, Grandes écoles d'enseignement supérieurs, IUT d'Aix-Marseille et de l'autoroute A8.
Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés.
Espace laboratoire - préparation - cuisson :
Pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (PANEM), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge.
Réserve.
Espace de vente :
Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement.
Accès PMR.

Chiffre d'Affaires 2025 : 473 000 € HT.
Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse +13,5% sur les 6 premiers mois.
Marge commerciale 67 %.
Compte de résultat détaillé sur demande.

Effectif : 4 salariés.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029.
Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes.
Loyer : 2 680 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 133 €/mois.
Taxe foncière incluse dans la provision de charges.

Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité.
- Parking clients.
- Pérennité de l'exploitation.
- Constance du Chiffre d'Affaires.
- Equipements professionnels en bon état de fonctionnement.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.965317

Vente Murs et Fonds de commerce indissociables Boulangerie Pâtisserie Snacking située dans le centre d'une commune entre Aix et Marseille. Local de 204m² sur 3 niveaux, dont un appartement de fonction de 68m² (2ème étage). Etablissement équipé d'un matériel complet pour ses activités. L'affaire fonctionne 3 salariés en plus de l'exploitant productif. CA 2024 : 260K€ - RBE : 95K€ Détails du prix de vente HAI : - FDC : 112K€ HAI - Murs commerciaux : 220K€ HAI

Cette boulangerie-pâtisserie avec dépôt, située dans un village proche d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, offre un excellent confort de vie. Avec deux jours et demi de fermeture hebdomadaire et quatre semaines de congés annuels, elle développe un chiffre d'affaires proche de 900 000 €. L'outil de travail est particulièrement qualitatif : matériel complet et récent, locaux en parfait état, sans investissement à prévoir. L'ensemble bénéficie de loyers modérés et d'un logement de fonction neuf de type T4. La masse salariale est plutôt faible. Affaire vendue 640 000 € frais d'agence inclus.

Vente Boulangerie Bouches-du-Rhône – Aix-en-Provence Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans une grande ville dynamique des Bouches-du-Rhône. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1, à proximité immédiate des facultés et sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité. La configuration de la voirie permet un arrêt minute devant le point de vente, facilitant l’accès à la clientèle. L’activité s’adresse à une clientèle variée composée d’étudiants, de riverains et de professionnels de passage. Le local est agencé pour optimiser la production et la vente, avec un espace de fabrication complet et un point de vente accueillant. L’exploitation actuelle repose sur une équipe en place, permettant une continuité immédiate pour un repreneur. Chiffre d’affaires 2025 : 473 K€, en progression et encore perfectible. Prix de cession du fonds : 275 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.