Vente Camping à Montpellier (34000)

Superbe camping en pleine propriété – Cadre exceptionnel au cœur de l'arrière-pays languedocien Découvrez ce magnifique camping entièrement en pleine propriété, niché dans un environnement naturel privilégié. Entièrement ombragé, il s'étend sur un superbe parc arboré de plus de 3 hectares et offre des infrastructures de grande qualité. L'établissement dispose de plus d'une centaine d'emplacements, d'une trentaine de mobil-homes ainsi que d'une vingtaine de résidents à l'année, assurant une trésorerie régulière et sécurisée. La propriété comprend une piscine, une rivière avec plage privée, un terrain non situé en zone inondable ainsi qu'un restaurant bénéficiant d'une licence III. Pour cette saison, la progression du CA sera supérieure à 10%. Situé dans une région très touristique, à proximité de sites réputés, ce camping profite d'un emplacement privilégié, idéal pour une exploitation durable et un développement serein de l'activité. Une opportunité rare qui mérite véritablement une visite.

À proximité immédiate d’un bassin urbain dynamique et à environ 20 minutes du littoral méditerranéen, camping 3 implanté sur un parc arboré de 4 hectares. L’établissement développe un modèle économique équilibré combinant :
- 140 emplacements résidentiels occupés à l’année (revenus récurrents sécurisés)
- 40 mobil-homes en location saisonnière
- Restaurant exploité en gérance (revenu locatif sans risque opérationnel) L’exploitation repose sur une structure légère et organisée (4 personnes), permettant de dégager une rentabilité solide. Chiffres clés
- Chiffre d’affaires 2024 : 827 K€
- EBE retraité 2024 : 316 K€
- 180 mobil-homes
- 4 hectares Croissance du CA sur les trois derniers exercices. Atouts
- Socle de revenus récurrents significatif
- Modèle mixte limitant la volatilité saisonnière
- Localisation stratégique entre littoral et métropoles régionales
- Cession conjointe exploitation + foncier
- Potentiel d’optimisation identifié Périmètre de cession Cession de 100 % des titres de la société d’exploitation ainsi que 100 % de la société immobilière. Vente indissociable. Prix global : 3 500 K€ net vendeur (3 647 K€ honoraires inclus) Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de vente SARL HAI 2 605 000 € Prix de vente hors honoraires : 2 500 000 € Honoraires partagés entre l' acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur) soit à la charge de acquéreur 4.2% TTC (3,5%HT) correspondant à 105 000€ TTC (87 500€ HT), Prix de vente SCI HAI 1 042 000 € Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires partagés entre acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur) soit à la charge de acquéreur 4.2% TTC (3,5%HT) correspondant à 42 000€ TTC (35 000€ HT) Référence annonce : 001323-PA Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RARE à la VENTE
- CAMPING MURS et FONDS. Dans un cadre magnifique, au bord de l'eau, sur une parcelle de terrain de 7 Hectares, ce camping de plus de 200 emplacements dispose d'une bâtisse de 300 m² plus dépendances qui est composée de 2 grand Logements pour exploitants. De plus, il dispose de logements pour le personnel. Cette affaire Familiale est tenue depuis plus de 40 ans. CA : 585.000 € HT. Ebe retraité : 250.000 €. Vente murs et fonds indissociables au prix de 4.860.000 € HAI. Prix Fonds : 1.690.000 € HAI (mandat 341045) Prix Murs : 3.170.000 € HAI (mandat 341046)

Camping de moins de 100 emplacements. vendu en toute propriété. une vingtaine de locatifs. une dizaine de résidents. restaurant en gérance. proche ville très touristique, nombreux site à visiter. logement en dur avec 3 chambres. camping à taille humaine avec de vraies possibilités d'évolution.