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Entreprise et commerces à reprendre en Champagne-Ardenne

AV beau bar tabac FDJ dans la périphérie de Reims

Prix de vente265 000 €

BEAU BAR TABAC FDJ DANS LA PÉRIPHÉRIE DE REIMS (51)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec plus de 15 places assises et également une terrasse, situé un axe très passant de la D32.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré, Bel Appartement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 249 000€ et un EBE Retraité a plus de 60 000€.
Belle affaire avec une belle possibilité de croissance de part l'adjonctions d'activité tel que le PMU mais également la possibilité d'ouvrir plus longtemps.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE EN CROISSANCE ET VOUS SOUHAITEZ LA DEVELOPPER ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 265 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Local atypique à vendre à Villers-aux-Noeuds

Prix de vente693 000 €

Surface818 m²Montant au m²847,19 €/m²

Un bien atypique offrant une combinaison rare : habitation familiale et espace professionnel de grande capacité sur une même propriété.

Vous êtes artisan, entrepreneur, commerçant ou professionnel et recherchez un bien vous permettant de regrouper votre habitation et votre activité professionnelle €

Cette propriété située à Villers-au-Nœud, à seulement quelques minutes au sud de Reims, offre de nombreuses possibilités.
UNE MAISON FAMILIALE

La maison propose de beaux volumes et comprend notamment :

5 à 6 chambres
2 salles deau
Salle de sport
Espaces de vie adaptés à une famille
Piscine intérieure

Un cadre de vie confortable, tout en bénéficiant d'un espace professionnel directement sur la propriété.
UN ENTREPÔT DE 600 M² SUR 2 NIVEAUX

Le véritable atout de cette propriété : un entrepôt d'environ 600 m² réparti sur deux niveaux.

Un espace particulièrement intéressant pour :

Artisan
Entreprise du bâtiment
Stockage de matériel et matériaux
Atelier
Entreposage
Activité professionnelle
Véhicules et équipements
Projet personnel ou professionnel

La présence de cet espace permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de votre activité.
UN TERRAIN DE 835 M²L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 835 m², offrant un environnement agréable et une réelle polyvalence entre habitation, activité professionnelle et espaces extérieurs.

- Prix de vente : 693000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2118 €

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Entrepôt de 2575m² à vendre à Reims

Prix de vente1 590 000 €

Surface4 996 m²Montant au m²318,25 €/m²

À découvrir, bâtiment professionnel d'environ 2 575 m², implanté sur un terrain indépendant d'environ 4 996 m², bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée aux activités professionnelles nécessitant volume, stockage et accès poids lourds.
Un bâtiment fonctionnel et en très bon état

Le bâtiment, en très bon état général, offre de grandes hauteurs sous plafond, permettant d'envisager de nombreuses utilisations : stockage, activité industrielle, artisanale, logistique, atelier, showroom ou toute autre activité professionnelle compatible avec la réglementation.
Les principaux atouts

Terrain d'environ 4 996 m²
Bâtiment d'environ 2 575 m²
Grande hauteur sous plafond, particulièrement adaptée au stockage et aux activités nécessitant du volume
Très bon état général
Accès poids lourds
Parcelle indépendante et fonctionnelle
Important potentiel d'exploitation et d'aménagement
Emplacement au sein d'un secteur bénéficiant d'une vocation économique et professionnelle

Un outil professionnel immédiatement valorisable

Par sa superficie, ses volumes généreux, son état et son accessibilité aux poids lourds, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel de grande capacité à Reims.

Sa configuration permet d'accueillir aussi bien des activités de stockage et de logistique que des activités industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.

Un bâtiment rare par sa surface et ses volumes, offrant un véritable outil de travail et de développement pour une entreprise.

- Prix de vente : 1590000 € F.A.I

- Honoraires : 90000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local d'activité de 760m² à vendre à Reims

Prix de vente428 800 €

Surface6 165 m²Montant au m²69,55 €/m²

À découvrir, ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain denviron 6 165 m², offrant de nombreuses possibilités dexploitation, daménagement et dextension.

Le site comprend actuellement un bâtiment à usage professionnel denviron 760 m², implanté sur une vaste emprise foncière dont une grande partie est aujourdhui en friche.
Les atouts du site

Terrain denviron 6 165 m²
Bâtiment professionnel denviron 760 m²
Structure type Eiffel, offrant un caractère industriel marqué et de beaux volumes
Bâtiment sans amiante
Accès poids lourds possible par la rue de la Maladrerie
Importante réserve foncière permettant denvisager différents projets
Nombreuses possibilités dactivités, daménagement et dextension, sous réserve des autorisations administratives et des règles durbanisme applicables

Un potentiel à exploiter

Grâce à sa superficie foncière, à son bâtiment existant et à son accessibilité pour les véhicules professionnels et poids lourds, ce site constitue une opportunité intéressante pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage, datelier ou tout autre projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation en vigueur.

La configuration actuelle permet également d'envisager une restructuration du bâtiment, la création de nouvelles surfaces ou le développement dun projet immobilier professionnel, selon les possibilités offertes par le règlement durbanisme.

Un bien rare sur Reims, offrant à la fois une construction existante, une importante réserve foncière et un réel potentiel de développement.

- Prix de vente : 428800 € F.A.I

- Honoraires : 28800 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

REIMS - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente124 900 €

Surface50 m²Montant au m²2 498 €/m²

À vendre, murs commerciaux situés avenue Jean Jaurès à Reims, dans un secteur dynamique et recherché.

Le local développe une surface d'environ 50.5 m² et dispose également d'une cave, offrant une surface de stockage complémentaire.

Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 50.5 m²
Cave en sous-sol
Local vendu avec locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Investissement sécurisé avec bail commercial en cours

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial avec une rentabilité locative et une gestion simplifiée.

- Prix de vente : 115000 € NET

- Taxe foncière : 1284 € Preneur

- Honoraires : 9900 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

REIMS - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente149 700 €

Surface53 m²Montant au m²2 824,53 €/m²

À VENDRE Local professionnel de 53 m² 108 Avenue Jean Jaurès, Reims

Idéalement situé au 108 Avenue Jean Jaurès à Reims, ce local professionnel de 53 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, destransports et de toutes les commodités.

Fonctionnel et lumineux, ce bien est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale, médicale ou paramédicale (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, avocat, expert-comptable, etc.).

Les atouts du bien :

Surface : 53 m²
Emplacement recherché
Accès facile et bonne visibilité
Proximité des transports et des stationnements
Convient à de nombreuses activités professionnelles
Opportunité idéale pour un investissement ou une installation professionnelle

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- Prix de vente : 140000 € NET

- Charges annuelles : 1880 € NET

- Taxe foncière : 980 € Preneur

- Honoraires : 9700 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente entrepôt neuf 321m² à Reims bon emplacement

Prix de vente306 900 €

Surface321 m²Montant au m²956,07 €/m²

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

d'une alimentation en eau potable,
du raccordement aux eaux usées,
d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

Entrepôt / garage neuf
Surface de 321 m²
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Porte sectionnelle 3 m x 3 m
Porte de service indépendante
Eau potable et eaux usées
Compteur électrique individuel
Nombreuses possibilités d'exploitation
Emplacement stratégique

Bien rare sur le marché.

- Prix de vente : 289000 € NET

- Honoraires : 17900 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bureau 222m² Reims empl stratégique

Prix de vente500 000 €

Surface222 m²Montant au m²2 252,25 €/m²

Offrez à votre activité un cadre professionnel et valorisant.
Situé au 9 rue André Pingat, ce bureau est immédiatement disponible et prêt à accueillir vos projets.

Avantages :

Adresse stratégique, à proximité de toutes commodités
Bureau lumineux et bien agencé
Aucun aménagement nécessaire vous n'avez plus qu'à poser vos affaires

Un cadre idéal pour les indépendants, start-ups ou professions libérales

- Prix de vente : 475000 € NET

- Honoraires : 25000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Reprise salon de coiffure à Sedan axe fréquenté

Prix de vente23 100 €

Opportunité à saisir pour cette cession de fonds d'un salon de coiffure créé en 2006 et disposant d'une clientèle fidèle mais également de passage. Suite à un départ en retraite, local parfaitement situé à proximité de l'hopital, avec une bonne visbilité sur un axe fréquenté et de nombreux points d'intérêts (commerces, administration,.....). Idéal pour développer une activité dans un secteur recherché et avec un outil de travail clé en main (matériel, deux bacs à champoing,....) et de faibles charges de structures (loyer de 300 € / mois, absence de personnel,..). Flux d'activité garanti compte tenu de l'absence de concurrence directe. Perspectives de développement à terme.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Salon de coiffure à vendre en périphérie de Sedan

Prix de vente64 000 €

Dans un environnement attractif avec une clientèle fidèle et diversifiée, ce salon de coiffure en périphérie de Sedan est établi depuis de nombreuses année. Fonctionnant sans salarié, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant disposer d'une structure solide avec un outil de travail fiable bénéficaint d'une clientèle récurrente. Avec un faible loyer (moins de 600 € / mois), l'activité présente un Chiffre d'affaire d'environ 85 000 € et d'une EBE après retraitement des charges personnelles de plus de 17 000 € permettant de dégager une bonne rentabilité en début d'activité à périmètre constant. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le Cabinet Rimbaud

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

AV confiserie institution à Charleville‑Mézières

Prix de vente346 500 €

À vendre : Confiserie du Vieux Moulin
14 rue du Moulin – 08000 Charleville‑Mézières

Une institution ardennaise chargée d’histoire
Installée au cœur de Charleville, à l’ombre du célèbre 'Vieux-Moulin' — vestige du XVIIᵉ siècle — la confiserie est bien plus qu’une boutique : c’est un patrimoine vivant des Ardennes. Fidèle à la marque 'Ardennes de France', elle incarne la tradition régionale, un lieu connu et reconnu des carolomacériens et visiteurs

Des spécialités emblématiques, faites maison
La boutique est renommée pour ses douceurs locales, façonnées avec amour et exigence :

Pavés du Moulin

Écailles des Ardennes

Palets ardennais

Figurines en chocolat (sangliers, marcassins, animaux, personnages de fêtes)

Ces gourmandises font le bonheur d’une clientèle fidèle, attachée à la qualité et à l’authenticité. Chaque produit raconte une histoire, chaque bouchée évoque une émotion.

Un emplacement de choix, un local prêt à travailler
Situé dans une rue pittoresque et passante du centre historique

Boutique aménagée avec goût, vitrine accueillante et matériel fonctionnel

Clientèle fidèle et passage touristique régulier

Réputation solide et notoriété locale acquise au fil des ans

Le local bénéficie d’une très bonne visibilité et d’un cadre chaleureux qui participe pleinement à l’expérience client.

Pourquoi cette cession est bien plus qu’une vente
Transmettre la Confiserie du Vieux Moulin, c’est offrir la possibilité de reprendre un commerce à âme, porteur de souvenirs pour plusieurs générations de Carolomacériens. C’est aussi permettre à un ou une passionné(e) de continuer à faire vivre les saveurs d’antan, tout en insufflant une nouvelle dynamique : développement en ligne, création de coffrets personnalisés, animations saisonnières…

À qui s’adresse cette opportunité ?
À un amoureux des produits authentiques et du patrimoine local

À un artisan désireux de perpétuer un savoir-faire gourmand

À un entrepreneur à la recherche d’un commerce de proximité emblématique

À une personne prête à s’impliquer dans une aventure humaine, chaleureuse et sincère

Informations & visites
Pour découvrir cette belle affaire et envisager de prendre le relais de cette maison emblématique, contactez-nous. Un dossier complet de cession est disponible sur demande.

En résumé
Reprendre la Confiserie du Vieux Moulin, c’est reprendre un bout d’histoire locale.
C’est l’occasion rare de conjuguer passion, artisanat et attachement au terroir dans un lieu empreint de douceur et de souvenirs.

À vous d’écrire la suite de l’histoire.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Mandat exclusif

Local industriel à vendre à Charleville-Mézières

Prix de vente212 000 €

Surface600 m²

Local industriel à louer : Un espace de travail idéal et lumineux
Ce local industriel, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace offre une sensation de grandeur et de liberté, idéale pour des projets ambitieux.

L'état intérieur du local est en bon état, garantissant une installation rapide et sans tracas. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre professionnel et accueillant pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Les possibilités sont infinies : ateliers, bureaux, showrooms, ou même des espaces de coworking. Vous avez la liberté de transformer cet espace selon vos besoins spécifiques.

Vous pouvez envisager des solutions de rangement sur mesure, des espaces de réunion modulables, ou même des zones de détente pour vos employés.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs + appart 106m² à Charleville-Mézières

Prix de vente244 520 €

Surface106 m²Montant au m²2 306,79 €/m²

Ensemble immobilier Idéal pour Développer Votre Activité
Imaginez-vous dans un espace professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce local professionnel, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est l'endroit parfait pour développer votre activité.

Le logement de fonction de 106 m² intégré offre une solution pratique et économique, permettant à vos employés ou à vous même de vivre à proximité du lieux de travail, réduisant ainsi les trajets quotidiens et améliorant la qualité de vie.

Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cette immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central et pratique. Vous trouverez à proximité un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des pauses détente. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, assurant ainsi une proximité des services de santé.

Pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile et rapide vers d'autres parties de la ville. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre vision professionnelle en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ce local professionnel est le choix idéal pour votre entreprise.

Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente restaurant asiatique à Charleville-Mézières

Prix de vente123 500 €

Découvrez votre futur joyau culinaire : Un restaurant asiatique prêt à vous séduire !

Imaginez-vous aux commandes d'un restaurant asiatique authentique et chaleureux, prêt à vous offrir une aventure gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine asiatique et les entrepreneurs passionnés.

Ce restaurant, ouvert tous les jours midi et soir sauf le mardi, a su se faire une place de choix dans le cœur des gourmets. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, passant de 51 352 € HT en N-1 à 62 764 € HT, ce restaurant est un véritable atout pour votre avenir professionnel. Un résultat net de 13 578 € et un EBE de 13 995 € témoignent de la rentabilité et de la solidité de ce fonds de commerce.

Le restaurant dispose de sanitaires modernes et fonctionnels, garantissant le confort de vos clients. De plus, un logement de fonction est inclus, offrant une solution de vie pratique et économique pour le gérant ou le propriétaire.

Ce restaurant asiatique est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une opportunité unique de réaliser vos rêves culinaires dans un cadre enchanteur et prospère. Ne manquez pas cette chance de devenir le maître d'œuvre de votre propre succès gastronomique.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC pharmacie à reprendre à Pure

Prix de vente265 000 €

Une Opportunité Unique pour un Investisseur ou un Pharmacien
Localisation StratégiqueSituée à Pure (08), dans les Ardennes, la Pharmacie Christelle bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur du village, à proximité des grands axes routiers. Elle est une référence incontournable pour les habitants et communes avoisinantes.
Clientèle Fidèle et Captive
Patientèle régulière et fidèle, composée principalement des habitants locaux et des villages voisins.
Population vieillissante, générant un besoin constant en soins et prescriptions médicales.
Passage fréquent de professionnels de santé et d’urgences médicales locales.
Faible concurrence : les officines les plus proches se situent dans des communes environnantes.
Infrastructures et Agencement Fonctionnels
Surface commerciale optimisée pour un accueil fluide et agréable.
Espace de stockage permettant une gestion efficace des stocks.
Zone de confidentialité pour les entretiens pharmaceutiques et l’accompagnement des patients.
Accessibilité PMR : établissement conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Services Pharmaceutiques & Offres Produits
Délivrance de médicaments sur ordonnance et suivi des patients. Entretiens pharmaceutiques : anticoagulants, diabète, accompagnement personnalisé. Dépistages & Vaccinations : grippe, COVID, TROD infections urinaires. Produits de parapharmacie : soins, hygiène, phytothérapie, homéopathie. Matériel médical & maintien à domicile : location/vente (fauteuils roulants, équipements orthopédiques). Produits vétérinaires : soins pour animaux domestiques.
Performance Actuelle & Potentiel de Développement
Clientèle stable et fidélisée, garantissant un chiffre d’affaires régulier. Demande croissante en parapharmacie et produits naturels. Opportunités de croissance : Click & Collect : mise en place d’un service de réservation en ligne. Développement du Maintien à Domicile : augmentation de l’offre de matériel médical. Élargissement des gammes : introduction de nouvelles références bio & écoresponsables. Partenariats avec professionnels de santé pour renforcer la prise en charge des patients.
Une Affaire à Saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Une pharmacie rentable et bien implantée, offrant une excellente opportunité d’investissement en milieu rural.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Pharmacie - Parapharmacie

Immobilier Professionnel de 171m² à vendre à Liart

Prix de vente144 000 €

Surface171 m²Montant au m²842,11 €/m²

À Vendre – Bâtiment Mixte – Opportunité Unique à Liart (08)

Emplacement stratégique | Activité commerciale existante | Idéal investisseur ou projet familial
L’agence vous propose un ensemble immobilier unique, idéal pour un projet de vie professionnelle et personnelle réunis. Situé en plein cœur du village dynamique de Liart (08), ce bien comprend à la fois :

- Des Murs commerciaux où se trouve un snack, en activité, parfaitement équipé et rentable

- Une Maison d’habitation avec plusieurs niveaux et un potentiel d’aménagement important

Partie Commerciale – L’Annexe Snack
Snack en activité depuis 2022, répondant à un fort besoin local
Équipement neuf et fonctionnel – Investissement récent de 45 000 € en matériel professionnel
Flux de clientèle constant, grâce à la proximité immédiate avec un bar tabac
Salle optimisée et espace cuisine bien équipé – Prêt à l’exploitation immédiate

Partie Résidentielle – Maison Spacieuse & Fonctionnelle
Sous-sol : Cave pour stockage et rangement
Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux, idéal pour un espace de vie convivial

- Cuisine séparée fonctionnelle

- WC indépendant et dégagements optimisés
Grenier et cabane de jardin pour rangement supplémentaire
1er étage :

- Chambre principale + 2 pièces polyvalentes (bureau, dressing ou chambres supplémentaires)

- Salle de bain avec possibilité d’aménagement moderne

- Couloir et dégagement pour une circulation fluide
Combles aménagés :
Palier desservant une chambre sous les toits, parfaite pour un espace cocooning ou un bureau
Un cadre de vie agréable, avec une distribution fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour un projet familial ou locatif, avec la possibilité d’exploiter indépendamment la partie commerciale et la maison

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente restaurant gîte tabac FDJ dans les Ardennes

Prix de vente106 600 €

À Vendre – Fonds de commerce multi activités : Restaurant, Gîte, Tabac & FDJ dans les Ardennes (08)
Localisation : Chémery-Chéhéry, au cœur des Ardennes
Cadre exceptionnel : Installé dans un ancien couvent du XVᵉ siècle

Un établissement unique et polyvalent
Opportunité rare ! Au Coin d'Enfer est un établissement multi activités réunissant un restaurant gastronomique, un gîte de charme, ainsi qu’un point de vente Tabac & FDJ.

️ Restaurant de renom

3 salles de restaurant, dont un salon privé (10 couverts)
3 terrasses extérieures
Cuisine traditionnelle raffinée avec spécialités locales (ris de veau, foie gras maison, truffe ardennaise)
Carte des vins soigneusement sélectionnée
️ Gîte de charme

Hébergement dans un cadre historique, alliant confort et authenticité
Idéal pour le tourisme, les séjours professionnels et les événements privés
Cuisine équipée, chambres décorées avec goût, atmosphère paisible
Tabac & Française des Jeux (FDJ)

Large gamme de produits tabac et accessoires
Vente de jeux à gratter et Loto
Clientèle locale et touristique régulière
Activité traiteur & événementiel

Service traiteur sur mesure pour réceptions, séminaires, mariages
Location de matériel événementiel
Potentiel de développement
Un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et diversifiée, avec de nombreuses possibilités d’évolution (événements privés, séjours thématiques, extension des services).

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez nous !

Votre conseiller : Gérant
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs commerciaux de 392m² à Chehéry

Prix de vente374 000 €

Surface392 m²Montant au m²954,08 €/m²

À Vendre – Murs commerciaux avec restaurant, gîte et point de vente Tabac & FDJ – Ancien couvent du XVᵉ siècle (Ardennes 08)
Localisation : Chémery-Chéhéry, au cœur des Ardennes
Cadre d’exception : Bâtiment historique du XVᵉ siècle avec fort potentiel touristique et commercial

Un bien immobilier unique, idéal pour un projet de gîte, restaurant et activités touristiques

Opportunité rare ! Ce bâtiment de caractère offre une surface exploitable importante, idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique. Actuellement exploité en restaurant gastronomique, gîte et commerce Tabac & FDJ, ce bien permet de nombreuses évolutions :
Développement d’un complexe hôtelier ou de chambres d’hôtes
Création d’un espace bien-être ou d’une offre touristique immersive
Expansion de l’activité de restauration et événementiel

️ Restaurant avec un cadre unique

3 salles de restauration, dont un salon privé (10 couverts)
3 terrasses extérieures, offrant un cadre exceptionnel
Cuisine traditionnelle raffinée, reconnue pour ses spécialités locales
Fort potentiel pour des événements privés (mariages, séminaires, groupes)
️ Gîte et hébergement touristique

Logements déjà existants au sein du bâtiment, offrant un hébergement de charme
Possibilité de développer plusieurs chambres d’hôtes ou suites
Un cadre historique et authentique, parfait pour attirer une clientèle en quête d’expériences uniques
Proximité de sites touristiques majeurs des Ardennes
Commerce Tabac & FDJ (facultatif)

Déjà en place, générant un flux régulier de clients
Peut être maintenu ou remplacé selon le projet de l’acquéreur
Un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité

Un emplacement stratégique avec une clientèle locale et touristique
Possibilité de réaménagement selon vos projets
Un cadre idéal pour les investisseurs en hôtellerie-restauration ou tourisme
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fonds de commerce avec licence IV à vendre à Liart

Prix de vente220 000 €

Fonds de commerce exceptionnel à saisir
Découvrez ce fonds de commerce d'exception, un véritable joyau niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial ambitieux. Avec une surface commerciale de 73 m² et une surface au rez-de-chaussée de 104 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité.

Ce fonds de commerce est en excellent état intérieur, avec une licence 4 et conforme ERP, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos clients. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos visiteurs.

Le chiffre d'affaires de 1 080 455 € HT et un résultat net de 125 180 € témoignent de la rentabilité de ce fonds de commerce..

Les horaires d'ouverture sont flexibles et adaptés à une clientèle variée : du lundi au jeudi de 6h00 à 21h00, le vendredi de 6h00 à minuit, le samedi de 7h00 à minuit et le dimanche de 7h30 à 13h00. Ces horaires élargis vous permettront de capter une clientèle diversifiée et de maximiser vos ventes.

Ce fonds de commerce comprend également un logement de fonction, idéal pour les propriétaires souhaitant vivre sur place. Le logement est réparti sur deux étages, offrant une chambre parentale, un salon, un bureau, une salle de bain, trois chambres supplémentaires et un espace dressing.

Imaginez-vous derrière le comptoir de ce café chaleureux, accueillant vos clients avec un sourire et leur offrant une expérience unique. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir un café, un espace de vente de tabac, presse, FDJ et produits dérivés, ainsi qu'une cuisine pour les gérants. Ce lieu est prêt à devenir le cœur battant de votre communauté, un endroit où les gens se réunissent pour partager des moments conviviaux et des discussions animées.

Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour la gestion de votre activité et le confort de vos clients.

En plus de ces atouts, ce fonds de commerce bénéficie d'un parking commun, offrant à vos clients et à vos employés un stationnement pratique et sécurisé.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Fonds de commerce bar tabac presse à vendre Douzy

Prix de vente195 000 €

À VENDRE
- Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel !

Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
Création : Septembre 2022

Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation

Atouts du local :
Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

Chiffres clés & Rentabilité :
Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges

Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar à ambiance fort potentiel à Sedan

Prix de vente150 000 €

Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et l'énergie vibrante se rencontrent, où chaque soir est une nouvelle aventure. Ce fonds de commerce situé à Sedan, dans le cœur dynamique de la ville, est l'opportunité idéale pour les passionnés de la vie nocturne et les entrepreneurs visionnaires.

Avec une surface commerciale de 400 m², ce bar à thème offre un espace généreux et polyvalent, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée. La grande salle attenante au bar est idéale pour les soirées animées, tandis que la salle de concert ou de restaurant peut être transformée en un véritable espace de spectacle ou en un cadre intime pour des dîners gastronomiques.

La réserve de 40 m² assure un stockage efficace et organisé, permettant de gérer les approvisionnements avec aisance. L'établissement dispose également d'un linéaire vitrine de 15 mètres, offrant une visibilité maximale et attirant l'œil des passants. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement des clients, rendant leur expérience encore plus agréable.

Ce fonds de commerce est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un fonctionnement optimal : extraction, conformité ERP et PMR, sanitaires, et possibilité d'affichage. La licence 4 permet de servir des boissons alcoolisées, ajoutant une dimension supplémentaire à l'offre de l'établissement.

Avec un chiffre d'affaires de 154 601 € HT en 2023 et 161 312 € HT en 2022, ce bar à thème montre une stabilité financière et un potentiel de croissance prometteur. Ouvert du mardi matin au dimanche midi, il offre une flexibilité horaire idéale pour attirer une clientèle variée et fidèle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un fonds de commerce dynamique et rentable à Sedan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et faire de ce rêve une réalité.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac presse loto à Charleville-Mézières

Prix de vente215 000 €

Bar, Tabac, Presse à Charleville-Mézières – Quartier vivant et emplacement idéal

Situé rue Bourbon, en plein centre de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce de 100 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à reprendre une affaire bien implantée. Le local, entouré de nombreux commerces, bénéficie d’une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle depuis des années.

Le lieu se compose de 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, avec un bar, un comptoir tabac, et une terrasse agréable. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, l'endroit capte facilement l'attention des passants, dans un quartier animé et bien fréquenté.

Exploité depuis 1992, ce commerce affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €, témoignant de la fidélité des clients et du potentiel de l'activité. L'emplacement au cœur de la ville permet de maintenir un lien de proximité avec une clientèle locale et régulière, ce qui est un véritable atout.

L’établissement est conforme aux normes ERP et PMR, avec une licence IV et des sanitaires adaptés.

Si ce lieu vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente local professionnel 1017m² à Arcis-sur-Aube

Prix de vente1 650 000 €

Surface1 017 m²Montant au m²1 622,42 €/m²

Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale d'environ 1 000 m²

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s'adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d'accueillir aussi bien un siège social d'entreprise, un collectif d'investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

Il s'agit d'une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d'un territoire économiquement dynamique et d'une région en plein essor.
Le bâtiment bénéficie également d'une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l'autoroute A26.

Rez-de-chaussée - 221 m²
Hall d'entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l'accueil du public qu'à des espaces de travail individuels ou collectifs.

R+1 - 257 m²
Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu'un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.

R+2 - 238 m²
Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

R+3 - 302 m²
Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².

Prestations & équipements :

Chauffage géothermique
Climatisation réversible
Accès PMR
Sanitaires à chaque étage
Environ 20 places de stationnement
Panneaux solaires (autoconsommation)

Prix : 1 375 000 € HT

Cette annonce référence 319187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local refait à neuf 60m² à Charleville-Mézières

Prix de vente42 000 €

Surface60 m²Montant au m²700 €/m²

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale.

Il se compose de :

o Une pièce d'accueil lumineuse
o Deux bureaux indépendants
o Un WC
o Accès PMR sur l'ensemble du local

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Chauffage électrique
Fenêtres en PVC DV
Zone franche : avantages fiscaux attractifs
Accès facile, visibilité et praticité

Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d'accessibilité.

Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau.

Taxe foncière : 1 062 €

Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 9225 .

Prix du bien : 42 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC bar brasserie licence IV sur Chalons

Prix de vente130 000 €

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois.
Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h.
Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite!

Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC boucherie charcuterie beau potentiel à Fismes

Prix de vente262 000 €

Fonds de Commerce avec Beau Potentiel à Fismes

Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce situé à Fismes est une opportunité à ne pas manquer.

Avec une superficie totale de 360 m² sur trois niveaux, il offre tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre activité :
Un espace de vente de 35 m², soigneusement agencé, idéal pour une boucherie et conçu pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle.
Un laboratoire de 85 m², entièrement équipé, permettant de travailler dans des conditions optimales et de préparer des produits de qualité.
Des espaces complémentaires pour le stockage et l'organisation, afin d'optimiser le fonctionnement du commerce.

Ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle réputation locale et d'un fort potentiel de développement.

C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.

Cette annonce référence 280590 vous est présentée par votre agent commercial SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 8339 .

Prix du bien : 262 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 4,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

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