Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

À vendre fonds de commerce de bar à bières idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, secteur Le Teich.
Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et touristique, avec activité en progression.
Caractéristiques :
• Licence IV (très peu exploitée actuellement)
• 45 places assises en intérieur
• 21 places en terrasse, possibilité extension sur parking lors de soirées.
• Établissement chaleureux et exploité clé en main
• Matériel et agencements en bon état
• Faible loyer : 950 € HT/mois
Performances :
• Chiffre d'affaires HT : 293 961 €
• EBE : 62 090 €
• Activité en croissance
Points forts :
• Emplacement attractif sur le Bassin d'Arcachon
• Aucun contrat brasseur, matériel en pleine propriété et choix des fournisseurs
• Potentiel de développement (snacking, planches, animations, événements, privatisations)
• Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
• Clientèle locale
• Grand parking pour stationnement

Pessac
- Centre-Ville
- Emplacement n°1
- Vente Fonds de Commerce
- Restaurant
- 23m2

Vous souhaitez développer votre activité de restauration sur la plus belle place de Pessac € vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant atypique de 23m2.

Idéalement situé dans le quartier le plus animé du centre-ville, vous disposez d'un très beau local d'angle, sur la plus grande avenue passante. Vous bénéficiez de 12 places extérieures, possibilité d'agrandissement jusque 16 et 4 places en intérieures.

Avec 317K de CA HT en 2025, vous reprenez une activité pérenne avec des chiffres probants.

Le matériel en place est en excellent état. Vous ne disposez pas d'extraction pour cuisson.

Faible loyer.

Loyer mensuel HT/HC : 610€

CA 2025 HT : 317 000€

Prix Fonds de Commerce : 120 000€ net vendeur

Honoraires : 12 000€ HT

Cession confidentielle d’un établissement de restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à très fort passage.

Surface d’environ 400 m²
120 places intérieures + terrasse 30 places
Parking à proximité immédiate

Établissement offrant un fort potentiel de développement, notamment autour de l’activité bar et limonade (Licence III).

Informations et visuels complémentaires transmis après échange sérieux et qualification du proj

Hôtel tout confort et restaurant proposant cuisine traditionnelle (menus ouvriers) et service de traiteur.

Affaire saine, en vente, pour cause de retraite et prête à fonctionner en l'état sans travaux ni investissements.

Bâtiment sur 3 niveaux avec surface utile totale 2000 m², comprenant: RDC 1100 m² avec restaurant et cuisine équipée; aux niveaux supérieurs appartement privé au 1er étage (60m²) et hôtel de 12 chambres sur 2 niveaux avec surface utile de 800 m².

Partie hôtel permettant 20 personnes hébergées maximum, avec 4 chambres au 1er étage (3 ch. avec 1 grand lit et 1 avec 2 lits), 8 chambres au 2ème étage (3 chambres avec 2 lits individuels + 5 chambres avec 1 grand lit). Chaque chambre est équipée de TV, salle de bain, wc, wi-fi individuels.

Restaurant: cuisine entièrement équipée et aux normes ; salle de restauration principale avec baie vitrée (60 m²
- 40 couverts), accueil
- bar, salle petit déjeuner (20 m²) et grande salle de réception, intérieur campagnard avec cheminée, de 90 m² (70 couverts). Salle de restauration et cuisine équipée de plain-pied.

Extérieurs: cour intérieure isolée de la rue, terrain arrière et terrasse
- pergola attenante à la salle de restauration principale permettant 15 couverts supplémentaires et terrasse extérieure côté rue pour 20 couverts supplémentaires.

Chauffage: fioul pour les chambres et les salles de restaurant. Salle de réception avec chauffage électrique. Travaux récents: ravalement de façades, ensemble des fenêtres des chambres et volets électriques et gouttières réalisés en 2020; réfection du salon petit déjeuner en 2020; réfection entrée
- bar en 2023; mobilier neuf (tables chaises) remplacé en 2023 et 2024 dans le salon petit déjeuner, entrée-bar et salle de restauration principale. Cuisine équipée avec derniers travaux et équipements de 2010, aux normes alimentation gaz.


Stationnement en proximité immédiate devant hôtel.

Situé dans les dépendances d'un ancien château, ce parc d'hébergements touristiques composé de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites, d'un mini camping et d'une auberge est à reprendre dans le centre de la France (département de la Creuse).

Parc d'hébergements composé de :

• 4 chambres d'hôtes (capacité 14 personnes)
• 4 cabanes ( capacité 10 personnes)
• 1 roulotte ( 2 personnes)
• 1 gîte (4 personnes)
• 1 camping de 6 emplacements nus avec équipements (sanitaires, buanderie, électricité)

Restaurant : ouvert à l'année
- exploité actuellement sous la dénomination "auberge" 1 salle de 40 couverts + 1 salle de 30 couverts

Situé dans un secteur attractif, disposant d'un flux naturel et d'une visibilité consolidée, l'établissement profite :

• d'un environnement commercial dynamique,
  
• d'une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, visiteurs),
  
• d'un contexte favorableà la fidélisation et au développement.
  

Le restaurant se compose de :

• Une grande salle élégante de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, une deuxième salle de 25 couverts, un salon détente, une terrasse agréable accueillant jusqu'à 60 personnes
  
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme
  
• A l'étage un grand logement avec 4 chambres et deux salles de bains
  
• Potentiel d'aménagement des étages pour développement hébergement

L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat.

A 1h de Limoges, véritable lieu de vie dans le centre-bourg, de nombreux habitants s'y côtoient ainsi que les résidents secondaires.

Situé dans le centre-bourg avec tous les commerces de proximité et services (médecins, crèche, écoles), marché hebdomadaire, vie culturelle et sociale dense grâce à de nombreuses associations.
Du fait de sa proximité avec le lac de Vassivière, l'établissement peut compter sur un flux touristique important.

Ce commerce de proximité propose une restauration de type ouvrière et bistronomique en période estivale et accueille de façon régulière des repas de groupes. Potentiel de développement avec des activités complémentaires (FDJ, traiteur...) 1 bar avec comptoir. Cuisine équipée, salle de restaurant de 50 couverts, 1 terrasse agréable et ensoleillée à l'arrière du bâtiment permettant de doubler la capacité d'accueil. Parking à proximité, Licence IV, situé sur un axe passager.

CA> 350 000
Logement à l'étage

Bar et restaurant proposant une cuisine traditionnelle (menus ouvriers) avec débit de tabac.

Le bien comprend également au 1er étage une surface hôtelière (9 chambres) non exploitée depuis 2009 ainsi qu'un appartement sur place. Murs et fonds en vente pour cause de retraite.

Bâtiment principal sur 3 niveaux (combles / grenier à aménager) dont environ 500 m² de surface utile, et annexe bâtie de 90 m d'un seul tenant (2 garages, 1 local chaufferie, 1 réserve, 1 sanitaire et 1 appentis fermé) donnant sur une cour intérieure (90 m²) et 1 terrain nu attenant à l'arrière, constructible (960 m²) et accessible depuis la voie publique.

• RDC bar-restaurant-tabac comprenant : sas d'entrée et baies vitrées (sécurisées avec rideau roulant), 1 grande salle de bar (80 m²) avec comptoir et espace de vente tabac, 1 salle de restauration (40 m²) avec baies vitrées, 2 WC dont 1 accessible PMR, 1 grande salle de réception/banquets de 90 m² avec scène, 1 cuisine lumineuse et équipée (mixte gaz/électrique) de 30 m².
• 1er niveau ancien hôtel avec accès indépendant du restaurant, comprenant : 9 chambres d'hôtel, retirées de la rue, à rénover (12 m² chacune avec évier et bidet) avec sanitaire commun, ainsi qu'un appartement de 80 m² (sas d'entrée, 3 chambres, 1 buanderie, 1 séjour et salon et 1 cuisine).
• 2ème niveau combles / grenier sur 80 m², accessibles depuis l'appartement, intégralement à transformer, selon besoins.
• Chauffage : ensemble chauffé au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement et 2 cuves (1000 l et 5000 l)
• Stationnements : emplacement privé côté rue principale et sur le côté et la cour intérieure du bâtiment, et parking public de grande capacité à 30 m.
• Autres : bâtiment raccordé à l'assainissement collectif, desservi par la fibre optique, avec bonne couverture mobile 4 G.

Etablissement historique en plein coeur d'une cité médiévale composé de :

• Restaurant en activité avec bar/salon, salle de restauration principale lumineuse, refaite en 2021 d'une capacité de 30 couverts.
• 2ème salle de restauration opérationnelle de capacité identique enrez-de-chaussée.
• Ancien hôtel avec 14 chambres à coucher, individuelles et familiales sur 2 niveaux, dont 4 refaites et utilisées en chambres d'hôtes.
• Salle de banquet de 100 m² au 1er étage.
• Cour et terrasse intérieure de 100 m² sur 2 niveaux.
• Proximité immédiate du stationnement en rue commerçante et sur parking public.

Ce charmant hôtel / restaurant en place depuis 1906 et chargé d'histoire, a été rénové récemment et est immédiatement exploitable.Les locaux sont en parfait état et très bien entretenus. La cuisine, vaste, en très bon état de fonctionnement et aux normes, permet de travailler dans de bonnes conditions.
L'hôtel, avec accès PMR et rénové récemment, propose 15 belles chambres (dont 1 adaptée PMR) dans un bâtiment annexe.Possibilité de 11 chambres supplémentaires à rénover dans le bâtiment principal.Le restaurant, avec ses 3 belles salles, peut accueillir plus de 100 personnes. Terrasse sur l'arrière

CA hors taxes : 356720 €

Hôtel 3 étoiles situé dans une charmante ville. Ce bâtiment du XIXème siècle a été soigneusement rénové et propose 10 chambres de haut standing, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'établissement offre un cadre paisible, avec toutes les chambres bénéficiantd'une vue sur le jardin, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre historique. Niché aux portes du Parc Naturel Régional de Millevaches, près du lac de Vassivière et des Monts d'Auvergne, l'Hôtel est idéalement situé entre Limoges et Clermont-Ferrand.

Ouvert tout au long de l'année, cet hôtel accueille une clientèle variée, composée de professionnels et de touristes de différentes nationalités. Grâce à un taux d'occupation élevé et à une réputation bien établie, renforcée par sa visibilité sur des plateformes telles que Tripadvisor et Booking, l'établissement génère un chiffre d'affaires de 214 000 €.

Confort et équipements modernes

• 10 chambres spacieuses et modernes : idéalement conçues pour le confort des clients.
  
• Grande terrasse de 50 m² : parfaite pour profiter des beaux jours.
  
• Parking de 10 places, incluant une borne de recharge électrique et un garage pour vélos/motos.
  
• Cuisine professionnelle, récemment équipée en 2020.
  
• Literie de qualité, renouvelée en 2023.
• Avis favorable de la commission de sécurité, validité 5 ans (décembre 2024)
• Moquette récemment changée dans l'ensemble de l'établissement

Ensemble bâti de 500 m² sur 4 niveaux, dont 200 m² attenants, de plain-pied au rez-de-chaussée avec balcon.

Anciennes salles de restauration, bar, avec un grand espace de banquets de 100 m² doté d'une grande cheminée en pierre.

7 chambres sur 2 niveaux, desservies individuellement en eau.

Gros oeuvre en bon état. Joli terrain de 2 000 m² à l'arrière avec vue sur la campagne et des paysages forestiers, sans voisins en vis-à-vis.

2 garages et capacités de stockage au sous-sol, en bon état. Cave voûtée.

Bonne accessibilité extérieure et intérieure.

Situé entre Limoges et Clermont-Ferrand dans une ville animée et vivante, avec ses 140 commerces.Ce bar-restaurant recherche un ou des repreneurs suite à un futur départ à la retraite.Ce commerce peut servir une cinquantaine de couverts et est idéal pour un couple suhaitant reprendre et développer des activités de bar-restauration, snacking et profiter d'un cadre de vie préservé.

• Salle de bar de 50 m²
• Salle de restaurant de 50 m²
• Terrasse agréable, ensoleillée de matin de 18 places
• Cave de 50 m²
• Places de stationnement à proximité
• Cuisine équipée
• Licence IV

Le restaurant dispose de 3 salles de restauration ainsi que d'une salle de bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service dans un cadre convivial.
L'activité se compose :

• d'un menu ouvrier le midi, très apprécié de la clientèle locale
• d'une carte plus diversifiée le soir

L'établissement accueille également des repas de groupes, principalement durant la saison estivale, et développe une activité traiteur pour événements professionnels et familiaux.
La cuisine professionnelle a été entièrement rénovée en 2007 et dispose d'équipements adaptés à l'exploitation.
Les étages du bâtiment comprennent un logement pouvant être immédiatement occupé par l'exploitant. Cet espace offre également un potentiel de développement intéressant, notamment pour la création de logements locatifs ou de salles dédiées à des séminaires ou événements.


Le cédant propose un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition.
Affaire clé en main avec activité pérenne et potentiel de développement.

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87)
Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au cœur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 360 000 € honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, . Contactez-le au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Emplacement No 1

Sur le Vieux Port de la Rochelle.

Immense appartement de 170 M2

Activité Chambre d hôtes actuellement.

Possibilité de création hostel/auberge de 24 lits

Possibilité investissement pour collocation haut de gamme

Idéal famille nombreuse avec ses 5 suites parentales avec wc

Ou logement et activité grâce à sa double entree

Idéal investisseur , divisible ou investissement locatif
très rentable

A 5 minutes a pied de la gare

Chiffre d affaire de plus 100 000 euros possible

Affaire a saisir cause départ
Pas d agence svp

CABARET DE 450M2 150 couverts et restaurant terrasse 80cvts, bar ... très beau décor, entièrement équipés, restauration cuisine, salle, scène, son, lumière, écran géant ...

Belle creperie reputée dans village des Landes

IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS sur ROCHEFORT 17300

Propriétaire cède un ensemble de 7 logements de Tourisme Curistes, 1 T3 - 4 T2 et 2 Studios classés 3 Etoiles de 256 M² de surface sur une parcelle de 321 M² à 300 M des Thermes, entièrement équipés, matériels de fonctionnement, ustensiles de cuisine, literie comme neufs, avec un état irréprochable des appartements et une décoration moderne.
Très bonne rentabilité BRUT 8% 6,5 % NET sur 10 mois d’activité pour personne qui veut s’investir dans une activité de location de meublés curistes toutes les 3 semaines (séjour de 21 jours) ce qui laisse du temps libre entre les locations.
Activité garantie à 100 % par une assurance annulation.
Diagnostic 2023 : C
Taux d’occupation pour 2025 : 95 %

80 places + 40 en terrasse
ZI Nord de Limoges

A VENDRE : Murs et Fonds – Hôtel *** de charme pierre et bois (10 ch.) dans une bâtisse de 3 siècles.
Prix Global : 860 000 € (Murs : 695 000 € / Fonds : 165 000 €) indissociable
Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant déployer le plein potentiel des lieux :

 Emplacement Premium : Situé à Alunay (17) sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (flux constant de randonneurs, touristes et professionnels).
 Avantage Fiscal : Zone ZRR (France Ruralités Plus) offrant des exonérations d'impôts, URSSAF salariés, taxe foncière sur les 5 premières années.
 Outil de Travail Clé en Main : Hôtel- restaurant de 10 chambres chaleureuses, Bar avec Licence IV (actuellement pour clients de l’hôtel uniquement), restauration avec cuisine opérationnelle (actuellement exploitée en table d'hôtes ).
 Excellente Réputation : Noté 4,5/5 sur Google et 8,8/10 sur Booking, salué pour son accueil, son calme et sa propreté.
Potentiel de Croissance : Développement du bar Licence IV avec ouverture au public extérieur et transformation de la table d'hôtes en véritable restaurant (marge brute de 80 %).
Affaire saine exploitée depuis 8 ans.
 Appartement de fonction de 70m² type T3 avec deux chambres

Hôtel de charme situé en coeur de ville , avec ses 29 chambres climatisées
Hôtel au Normes 2026 OK
Appartement de fonction avec 3 chambres climatisées
Parking de 2 voitures ,couvert et privé pour les exploitants

Emplacement exceptionnel pour ce bar tabac de plus de 120 m2. Situé dans une ville balnéaire dynamique du sud ouest. Terrasse, réserves, bureau. Superbe opportunité (possibilité d'achat des murs). Belle activité bar et total des commissions: 180 000€
EBE de 182 000€ ( 400 kg de café et 80 hectos) Développement important du CA possible.

Une véritable institution au cœur de la Vienne

📍 En plein centre-ville de la Vienne, ce bar brasserie cultive une belle ambiance et une cuisine bistrot.

🌿 Terrasse
📅 Fermé samedi et dimanche

✨ Une adresse emblématique à découvrir, idéale pour un projet de reprise.