Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

A SAINT EMILION

Murs et Fonds de Commerce

Restaurant Licence IV très bien situé

Terrasse

Parking

Prévoir des travaux de Déco

Emplacement N°1

Vente fonds de commerce Brasserie – Pizzeria – Bar à tapas – Restaurant – Charente-Maritime Ouverture saisonnière de 6 mois/an. Établissement implanté sur une station balnéaire dynamique de la Charente-Maritime, à proximité immédiate des plages, campings et locations saisonnières. L’environnement touristique assure une fréquentation soutenue tout au long de la saison, avec un fort passage piétonnier et une visibilité optimale. L’affaire dispose d’une terrasse en pleine propriété de 125 places et de deux salles totalisant 90 couverts. Licence IV. Concept actuel orienté restauration et soirées concert. Exploitation 7/7 en haute saison, 6/7 hors saison. Logement possible pour les exploitants. Chiffre d’affaires 2025 proche de 600K€ – EBE 107K€. Ticket moyen 32€ pour 120 à 300 couverts/jour selon la période. Prix de cession du fonds : 297 000€.

A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LOGEMENT OUVERT A L'ANNÉE PROCHE ROYAN (17). Charmant restaurant traditionnel travaillant exclusivement des produits frais, exploité par un couple avec logement sur place. Situé à proximité des stations balnéaires, l’établissement bénéficie d’une activité annuelle avec près de cinq semaines de congés. Il séduit par sa belle clientèle fidèle et sa solide notoriété. L’ensemble est en très bel état d’agencement et de décoration, offrant un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. Organisation confortable avec une journée complète de fermeture et trois services du soir non exploités, laissant un réel levier de développement du chiffre d’affaires.
- Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels
- Logement sur place, véritable atout de confort et d’économie
- Proximité immédiate des plages et stations balnéaires
- Village dynamique et très prisé à l’année comme en saison
- Clientèle fidèle avec une excellente réputation locale
- Cuisine traditionnelle travaillant des produits frais
- Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Capacité équilibrée salle et terrasse avec possibilité d’optimisation
- Ticket moyen cohérent offrant une rentabilité intéressante
- Organisation de travail confortable avec jours de repos préservés
- Fort potentiel de développement grâce aux services non exploités
- Cadre de vie agréable alliant travail et qualité de vie

A VOIR vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ SALON DE THE situé centre ville limitrophe DORDOGNE 24 SUD OUEST
- beau magasin entierement refait recemment
- matériel complet
- chiffre d'affaires HT 87 300 €
- commissions 57 860 €
- EBER 83 900 €

Emplacement en hyper-centre Historique de La Rochelle pour ce restaurant au cachet indéniable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et touristique. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Il dispose d'une cuisine ouverte, équipée, avec extraction d'air et un matériel récent. La capacité d'accueil comprend une élégante salle d'environ 30 couverts, complétée par une mezzanine de 10 couverts, idéale pour acceuillir une clientèle en quête d'intimité ou de privatisation ainsi qu'une terrasse d'une capacité de 16 places assises. L'affaire affiche de réelle performance : CA HT supérieur à 580 000 € en 2025. EBE supérieur à 105 000 € HT. Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 576 € HT / mois. Fermeture hebdomadaire les 2 1/2 jours / semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie. Cet établissement est proposé clé en main, sans investissement à prévoir. Il conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Prix de vente : 401 800 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Honoraires : 8.59 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

VIENNE (86) Poitiers
- Très bel établissement bénéficiant d'une situation privilégiée. Etablissement aux normes PMR. Capacité de 100 places assises + terrasse. Chiffre d'affaires 545 000 € HT. Belle rentabilité. Outil de travail régulièrement entretenu. Clientèle de passage etd'habitués. Prix du fonds : 345 240 €uros FAI

SUD 79, sur la place principale et commerçante, belle visibilité pour cet établissement de bar restaurant hôtel licence 4. 1 salle de bar (24 places assises), 2 salles de restauration d'environ 44 places. Grande terrasse privée. 8 chambres dont 1 PMR. Grands et nombreux parkings à proximité. Matériel récent et en bon état. Affaire saine avec nombreux axes de développements. Fermeture les dimanches et samedi après-midi. Restauration le midi uniquement en semaine et soir uniquement pour l'hôtel. Congés annuels de 2 semaines. Affaire idéale pour un couple de professionnel. CA 2025 : 396 475 €. Prix du Fonds : 109 760 € HAI

Fonds de commerce Restaurant licence IV 215 m2 bassin d'Arcachon Idéalement placé avec une superbe visibilité, affaire de restauration traditionnelle idéale couple ou chef, aucun travaux à prévoir. Terrasse d'environ 20 couverts idéalement exposée pour la saison Le restaurant avec deux extraction peut accueillir environ 60 couverts et permet l'exploitation de tout type de restauration rapide ou traditionnelle. Les plus : La licence 4 non exploitée aujourd'hui, permettra au repreneur de développer l'activité de Bar, bar à cocktails ou ambiance pour la saison, idéal pour la clientèle de campings située juste à côté. Le local se compose d'une salle de restaurant bien éclairée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et avec 2 extractions pour parer à tout type de cuisson et un logement de type 4 comprenant 3 chambres et un séjour. Bail commercial neuf à la signature de l'acte : loyer mensuel : 3750€ HT/HC pour le restaurant ET le logement POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS Potentiel de développement très important, sous exploitée aujourd'hui avec de très intéressants leviers de CA possible.

À vendre : Bar Tabac FDJ avec logement de fonction – Bassin d’Arcachon
- Vente Murs et Fonds Affaire rare et exceptionnelle, réunissant tous les critères recherchés par les repreneurs exigeants : Emplacement stratégique, rentabilité élevée, cadre de vie privilégié, logement de fonction inclus. Établissement rénové, au charme indéniable, agencement actuel et sécurisé pour une exploitation professionnelle, visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique avec un stationnement accessible. Atouts majeurs : Potentiel de développement évident sur la diversification autour du tabac, renforcement de l’activité bar, voir mise en place d’une offre de petite restauration (configuration et clientèle adaptées) Clientèle fidèle et qualitative : Locaux, professionnels, touristes et résidents secondaires assurent une activité à l’année, avec un bon pouvoir d’achat. Commissions nettes : 220.000 € dont 153.000 de tabac. CA marchandises : 323.000 € . EBE R moyen 2024 et 2025 : 210.000 € (avec 2 salariés payés). Logement de fonction spacieux et confortable, permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié. Vente des murs indissociable du fonds de commerce. Apport attendu : 700.000 € pour l’ensemble fonds + murs. Opportunité unique sur le Bassin d’Arcachon ! Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux Bastide
- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant rapide d'une surface d'environ 175m² de plain pied. Le local a été entièrement rénové en 2024, tarif jaune, climatisation, extraction en toiture...

Capacité intérieure d'environ 50 couvertset une terrasse avec 16 places assises.

Très beau linéaire, zone avec beaucoup d'actifs le midi et belle activité le soir grâce à sa proximité avec le cinéma.

Bail courant jusqu'à février 2034.

Prix de cession: 160 000€ net vendeur

Loyer annuel: 35 058€ HT/HC

Honoraires d'agence: 15 000€ HT

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette très belle Sandwicherie – Restauration Rapide, proposant une activité de vente sur place et à emporter, idéalement implantée en sortie de ville, sur un axe à trèsfort passage bénéficiant d'une excellente visibilité tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, son accès direct depuis la route et son grand parking situé devant l'établissement garantissent une fréquentation régulière et une excellente accessibilité pour la clientèle.

Cette affaire, parfaitement adaptée à une exploitation par deux personnes, dispose d'un local commercial en excellent état, entretenu avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun investissement immédiat. L'ensemble du matériel est récent, performant et parfaitement entretenu, permettant une reprise d'activité immédiate dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez notamment d'une extraction aux normes, d'une chambre froide, d'une armoire négative, d'un four mixte professionnel, d'une plaque à induction, ainsi que de nombreux équipements de qualité répondant aux exigences des professionnels de la restauration rapide.

Le local est conforme aux normes d'accès PMR et propose un espace convivial dédié à la consommation sur place, complété par un service de vente à emporter particulièrement apprécié de la clientèle. Une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permet d'accueillir environ 36 places assises, offrant un véritable atout commercial durant une grande partie de l'année.

L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, auprès d'une clientèle fidèle composée principalement de salariés, actifs, employés de bureaux, artisans et professionnels du BTP. Cette organisation garantit un excellent confort de vie tout en assurant un chiffre d'affaires stable et une rentabilité reconnue.

Le potentiel de développement reste particulièrement important. Une ouverture le samedi permettrait de capter la clientèle des nombreuses entreprises et enseignes commerciales implantées à proximité. L'installation d'un distributeur automatique accessible en dehors des horaires d'ouverture constituerait également un levier de croissance particulièrement intéressant. L'élargissement de la carte ou le développement de nouvelles offres permettraient enfin d'accroître encore les performances de cette affaire.

Cette cession de fonds de commerce représente une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi la transmission et la maîtrise des charges d'exploitation.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2306


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2306

À vendre fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la station thermale de La Roche-Posay.

Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue commerçante et touristique, à proximité des thermes et des commerces.

Le restaurant dispose d'une salle accueillante ainsi que d'une terrasse très appréciée durant la saison. Cuisine équipée, matériel en bon état et établissement exploitable immédiatement.

Clientèle fidèle composée d'habitués, de curistes et de touristes tout au long de l'année.

Activité pouvant être développée (vente à emporter, livraison, soirées à thème, ouverture élargie, événements privés…).

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une belle réputation et un fort potentiel de développement.

Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, sur un axe commerçant à fort passage, cet établissement de petite restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un réel potentiel de développement.

L'affaire affiche un chiffre d'affaires de 298 000 € HT en 2025, offrant une belle rentabilité et de solides perspectives pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement.


* Prix de vente : 150 000 € net vendeur
* Honoraires d'agence : 15 000 € TTC
* Prix FAI : 165 000 €
* Surface : environ 42 m²
* Capacité :24 couverts en salle et environ 20 places en terrasse
* Loyer mensuel (bail neuf) :1 200 €

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux, avec un outil de travail immédiatement exploitable.

Vente Restaurant Brasserie Pizzeria – Charente-Maritime Établissement de restauration licence IV situé sur le littoral de Charente-Maritime, face à la mer. L’ensemble immobilier indépendant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement touristique dynamique. Offre de pizzas et cuisine traditionnelle italienne, avec service sur place et vente à emporter. L’organisation saisonnière permet une adaptation efficace des effectifs et des horaires, avec une équipe stable composée de permanents et de renforts saisonniers. L’établissement dispose d’une salle et de deux terrasses pour une capacité totale de 170 couverts, la cuisine a été entièrement refaite, le four à pizza est à bois. Chiffre d’affaires 2025 supérieur à 1M€ – EBE supérieur à 270 K€. Masse salariale maîtrisée à 34 % du CA. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Dossier complet sur demande.

A VENDRE PIZZERIA-BRASSERIE-LICENCE III PROCHE DES STATIONS BALNÉAIRES EN CHARENTE-MARITIME (17). ETABLISSEMENT OUVERT A L'ANNÉE. Charmante pizzeria-brasserie située sur un axe bénéficiant d'un bon flux de circulation, avec une agréable terrasse en bord de rivière, dans un environnement plein de charme. L'établissement propose des pizzas cuites au feu de bois, des plats du jour, des moules-frites, des salades ainsi qu'une carte de brasserie simple. Belle salle de caractère, clientèle locale complétée par une clientèle touristique à la belle saison et bonne réputation. Exploitée dans une logique de fin de carrière, l'affaire présente un réel potentiel de développement grâce à l'élargissement des jours d'ouverture. La gestion actuelle fait apparaître un taux de marge inférieur à 57 %, alors qu'un taux de 75 % minimum constitue la norme dans l'activité de pizzeria-brasserie. À chiffre d'affaires constant, ce seul levier représente un potentiel d'amélioration de l'EBE d'environ 27 600 € par an. • Terrasse pleine de charme en bord de rivière, un véritable atout pour séduire la clientèle. • Pizzas cuites au feu de bois : un savoir-faire recherché et apprécié de la clientèle. • Une marge largement perfectible offrant un potentiel immédiat d'amélioration de la rentabilité. • Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant développer pleinement son potentiel. • L'ouverture l'après-midi avec l'exploitation de la Licence III (glaces, crêpes, boissons...) constitue un excellent levier de chiffre d'affaires complémentaire.

A Vendre HÔTEL RESTAURANT de charme en Charente Maritime. Sur la place principale de cette commune en direction du littoral et de l'Ile d'Oléron Coup de cœur assuré. Magnifique bâtisse charentaise offrant un restaurant de 70 couverts en salle au style cosy et 30 places en terrasse. Cuisine de produits frais et circuit court. La partie hébergement comprend moins de 10 chambres très confortables . Très bel établissement, bien entretenu, sans travaux à prévoir. La partie Hôtel est sous exploitée et pourrait être développée avec de la communication et une présence sur les plateformes de réservation permettant aussi d'améliorer le CA de la restauration. Licence 4 non exploitée. Jours d'ouverture limités dans la semaine pour satisfaire un confort de vie Très beau Logement intégré au loyer avec jardin indépendant: 130 m², 3 chambres (très spacieux et confortable. CA proche 200 000€

Bar Brasserie Restaurant du midi avec emplacement n°1 dans zone artisanale du pays Royannais (17). Local récent avec une salle de restaurant de 180 M2 avec 98 couverts et une terrasse extérieure de 48 couverts. Grande cuisine de 45 M2 avec équipement au top et tout aux normes en vigueur. L'affaire possède une licence IV et un parking privé, elle est fermée tous les weekends avec 3 salariés professionnels en place et réalise un CA 2025 de 369 000 euros. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. A découvrir.

Pizzzeria à emporter Parfaitement situé et doté d'une excellente visibilité sur un rond point. Établissement en parfait état d'entretien et très fonctionnelle. Fermé 1,5 jour par semaine et bénéficiant de 4 semaines de congés dans l'année. 100 % vente à emporter pas de livraison. L'affaire fonctionne avec 1,5 personne. Tout le matériel est en parfait état de fonctionnement. CA HT sur le dernier bilan (clos au 31/03/25) 178.000 Euros (parfaite régularité depuis plusieurs années). EBER 95.000 Euros. Excellent rapport qualité/prix. Une visite s'impose ! Juste à poser les valises.

Vienne 86
- Bar tabac Loto Pmu situé en centre-ville, zone piétonne. Ville de 7000 habitants. Belle surface commerciale, aucuns travaux à prévoir. 26 places intérieures + 15 places en terrasse. 1.5 jours de fermeture/semaine +4semaines/an. CA HT de 99 271 € + commissions de 80 000 €. Affaire idéale pour 2 personnes. Prix du fonds : 197 280 € honoraires d'agence inclus

À vendre, murs et fonds hôtel bureau 2 étoiles d'une cinquantaine de chambres idéalement situé à 25 kms de Bordeaux. Établissement régulièrement rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle diversifiée composée de touristes, professionnels et visiteurs de passage. La qualité de son emplacement constitue un véritable atout pour poursuivre son développement. Exploitée depuis plus de 10 ans par le même dirigeant, l'affaire bénéficie d'une organisation en place et d'une équipe expérimentée qui accompagnera efficacement les repreneurs dans la prise en main de l'établissement. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels mais aussi à des personnes en reconversion désireuses de s'investir dans un projet offrant encore de belles perspectives de développement, notamment en matière de communication, de commercialisation et de partenariats touristiques. CA HT : 384 490 € TO au 30 juin 2026 : 37 % RevPar au 30 juin 2026 : 30,12 € Les atouts : Hôtel bureau d'environ 50 chambres ; Emplacement stratégique ; Établissement rénové et entretenu ; Clientèle diversifiée ; Équipe en place ; Potentiel de développement commercial important. L’acquisition des murs constitue un véritable atout patrimonial, offrant à l’exploitant l’opportunité de capitaliser sur un actif immobilier de qualité tout en sécurisant durablement son outil de travail. Apport nécessaire pour l'acquisition des murs et du fonds : 492 500 € Une opportunité rare sur le marché girondin. À visiter rapidement ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux
- Centre-Ville
- Vente Fonds de Commerce Café
- Brunch
- Coffee Shop
- 167m2

vous propose à la vente ce fonds de commerce Café
- Brunch
- Coffee Shop en plein centre-ville de Bordeaux.

Au sein du quartier de la Grosse Cloche, proche desflux piétons du centre-ville, vous bénéficiez d'un local récemment rénové, avec un cadre chaleureux et soigné pour accueillir une large clientèle avec 80m2 en RDC et 97m2 en sous-sol exploité.

Boissons, petite restauration maison, pâtisseries, formules petit-déjeuner, déjeuner et brunch, autant de choix qui font de ce lieu de vie agréable un établissement avec un beau potentiel de développement.

Clientèle locale, de passage et touristique, vous récupérez un outil clé en main, prêt à exploiter.

CA mensuel HT : 17 200€


Loyer mensuel : 2 323€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 500€

Prix Fonds de Commerce : 130 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 13 000€ HT

À céder, charmante pâtisserie – salon de thé située sur un secteur commerçant dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate d’un arrêt de tramway.

Possibilité de faire évoluer le concept sur un projet de restauration sans cuissons grasses.

Surface totale : 45 m²

* Salle d’environ 18 places assises
* Petite terrasse en façade
* Local avec beaucoup de cachet

Conditions financières :

* Prix net vendeur : 75 000 €
* Honoraires d’agence : 7500€ HT
* Prix de vente FAI : 84 000 €
* Loyer mensuel : 900€ HC (bail neuf à la signature)
* Provision sur charges : 70 €/mois

Affaire idéale pour une première installation.
Établissement parfaitement équipé avec four Unox, Armoire positive, vitrine à pâtisserie..

Dossier et informations complémentaires sur demande.

À vendre fonds de commerce de bar Licence IV idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement à forte fréquentation, prisé tant par la clientèle locale que touristique.

Description du bien :

* Surface d’exploitation optimisée d’environ 90m2
* Cave exploitable à la clientèle
* Local en bon état général
* Possibilité d’acquisition des murs
* Extraction toiture

Potentiel de développement :

Ce bien se prête parfaitement au développement d’un concept de bar à cocktails ou d’un établissement à thème avec organisation de soirées évènementielles. L’emplacement et la configuration permettent d’envisager une montée en gamme et une optimisation du chiffre d’affaires.

Conditions financières :

* Prix net vendeur : 215 000 €
* Honoraires d’agence : 21 500€ TTC
* Prix de vente FAI : 236 500 €

Charges :

* Loyer mensuel : 2 200 € HT
* Provision sur charges : 300 € / mois

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez nous pour plus de renseignements.

Situé sur une artère emblématique du centre historique de Bordeaux, bénéficiant d'un flux permanent de clientèle locale et touristique, cet établissement profite d'un emplacement n°1 offrant une belle visibilité.

L'affaire se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne, d'un concept de restauration traditionnelle ou de restauration rapide souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Caractéristiques :

* Prix de vente FAI : 466 120 €
* Surface : environ 45 m²
* Cave de stockage avec chambre froide
* Loyer : 2 500 € net hors charges par mois (bail neuf)
* Capacité : 24 couverts en salle et de 12 à 18 places en terrasse

L'établissement affiche d'excellentes performances avec un chiffre d'affaires de 617 000 € HT réalisé en 2025, démontrant tout le potentiel de cette adresse. Une opportunité rare pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement premium à Bordeaux.

Contactez-nous pour une visite.