Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Bourgogne-Franche-Comté

Situé en agglomération d'une ville de Bourgogne, hôtel classé 2 étoiles à vendre sans restaurant avec une cinquantaine de chambres de type économique.
Quelques rénovations à prévoir.
Dernier chiffre d'affaires connu : environ 200 000 euros HT.
Pas de personnel à reprendre.
Parking privé et grand logement de fonction sur place.

# Hôtel Bureau – Environ 20 chambres – Hyper-centre de Nevers

**Chiffre d'affaires : 393 000 €**
**EBE retraité : supérieur à 200 000 €**

Opportunité rare sur le marché hôtelier nivernais.

A 2H30 de PARIS. Situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, administrations, gare et principaux axes de circulation, cet hôtel bureau bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

### Les atouts de l'établissement

* Environ 20 chambres climatisées
* Grand parking privé, fermé et sécurisé, particulièrement rare en centre-ville
* Très grand logement de fonction comprenant :

un vaste salon séjour,
deux grandes cuisines
3 chambres,
2 salles de bains,
idéal pour une exploitation familiale ou pour loger une direction sur place

* Commission de sécurité conforme
* Aucun travaux à prévoir
* Outil de travail immédiatement exploitable

### Une exploitation simple et rentable

L'établissement est exploité en hôtel bureau, offrant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.

L'activité présente une excellente rentabilité avec un EBE supérieur à 200 000 €.

L'exploitation actuelle démontre également la possibilité d'une gestion à distance avec une organisation adaptée.

### Potentiel de développement

Des leviers de croissance restent identifiés :

* Optimisation du taux d'occupation
* Renforcement de la commercialisation digitale et des OTA
* Développement de la clientèle professionnelle et groupes
* Repositionnement commercial ou montée en gamme

### Un bien rare sur le secteur

Avec sa capacité d'accueil, son parking sécurisé et son logement de fonction, l'établissement bénéficie d'un positionnement concurrentiel particulièrement favorable face aux hôtels de capacité inférieure présents sur le marché local.

Idéal pour :

* Exploitant indépendant
* Couple de professionnels
* Groupe hôtelier
* Investisseur souhaitant acquérir un actif rentable avec potentiel de valorisation

### Caractéristiques

**Type d'affaire :** Hôtel bureau
**Localisation :** Centre-ville de Nevers
**Nombre de chambres :** Environ 20
**Logement de fonction :** Oui, très spacieux
**Parking :** Oui, privé, sécurisé et fermé
**État général :** Aucun travaux à prévoir
**Climatisation :** Oui

Situé à Besançon, l'hôtel bénéficie d'un emplacement facilement accessible, à seulement 2 kilomètres de l'autoroute, avec un accès au centre-ville et à la gare. Exploité sous une enseigne nationale reconnue, il propose une offre d'hébergement économique, moderne et fonctionnelle. Ce positionnement lui permet de capter une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres en bon état général, dans un esprit moderne et fonctionnel propre au segment économique. Il dispose d'une restauration complète sur place, complétée par un bar et un service de petit-déjeuner, qui constituent des revenus complémentaires et renforcent le confort de la clientèle. Une connexion wifi illimitée est proposée à l'ensemble des clients.

Le positionnement de l'actif constitue un atout réel. Son appartenance à une enseigne nationale lui assure une notoriété établie et un réseau de distribution puissant, gages d'une fréquentation soutenue. La clientèle d'affaires et de passage est captée grâce à l'accès autoroutier rapide, tandis que la clientèle de loisirs profite de l'attractivité de Besançon.

Porté par un segment économique résilient et par la force d'une enseigne reconnue, cet actif représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant des perspectives de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de ce haut lieu touristique de bourgogne, vous propose le fonds de commerce de cet hôtel restaurant de bonne réputation.

Etablissement de 16 chambres, d'un salle de bar et de deux salles de restaurant, une terrasse ombragée.
Salle de 80 couverts et 60 couverts en terrasse

Chiffres Affaires 2026 : 481 986 euros / EBE 30 763 euros / E.B.E. Retraité : 94 053 euros.
10 semaines de Congés Annuels. Licence 4

Ventes des Murs au prix de 398 000 euros (honoraires agence inclus), simultanément au fonds de commerce au prix de 233 500 euros (honoraires agence inclus)

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 158B-BCHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

EXCLUSIVITE À VENDRE ! Fonds de commerce Hôtellerie & Restauration Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce d'hôtellerie-restauration bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'une clientèle locale, touristique et professionnelle et ce depuis 40 ans L'établissement propose une activité d'hébergement et de restauration avec un fort potentiel de développement (événementiel, restauration, séminaires, développement de l'activité hôtelière, etc.). Caractéristiques principales : Hôtel avec chambres avec 11 chambres (7 avec douche intégrée) Restaurant avec salle de restauration climatisée et cuisine professionnelle entièrement aménagée. (une salle sous véranda) Matériel d'exploitation inclus. Grand parking privé / grande cave Établissement entretenu et immédiatement exploitable. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de progression. Possibilité d'acquérir que l'hôtel (77000€) Murs potentiellement à vendre Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un couple ou des investisseurs à la recherche d'un établissement rentable. Pour tout renseignement complémentaire, dossier de présentation ou organisation d'une visite, merci de nous contacter. La confidentialité sera assurée et les informations financières seront communiquées après échange.

Vente murs et fonds pour cet hôtel avec plus de 40 chambres situé sur un très bon emplacement.
Affaire de direction avec équipe en place.
Climatisation dans tout l'hôtel. Travaux récents.
Affaire autonome, pouvant être encore développée avec un dirigeant sur place.

Proche de Mâcon, à vendre ensemble indissociable, murs et fonds d'un hôtel 3 étoiles de 14 chambres avec restaurant 45 couverts, parc arboré de plus d'un hectare et piscine sécurisée. Environ 1 400 m2 de surface bâtie, grand parking, double vitrage, climatisation réversible, licence 4. Importants travaux récents : environ 500 000 euros. Le matériel de cuisine renouvelé en 2019, literie, canapés convertibles, linge et équipement régulièrement mis à jour. Clientèle fidélisée, établissement en activité, informations complémentaires et dossier sur demande. Prix de vente de l'ensemble murs et fonds de commerce : 1 979 500 € honoraires d'agence inclus (HAI). Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Honoraires : 7 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 129 500 € TTC, intégralement à la charge de l'acquéreur. Murs et fonds de commerce vendus ensemble et de manière indissociable. VENTE CONFIDENTIELLE ÉTABLISSEMENT EN ACTIVITÉ Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, l'identité de l'établissement et les informations financières seront communiquées uniquement aux acquéreurs qualifiés, après signature d'un engagement de confidentialité. Visites exclusivement sur rendez-vous, après étude du projet et vérification des capacités financières.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon
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Hôtel-Restaurant à vendre à Saint-Gengoux-le-National - Établissement rentable, clé en main

Rare sur le secteur ! Situé au cœur de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Voie Verte, très fréquentée par les cyclotouristes et les randonneurs.

À seulement quelques minutes des sites touristiques incontournables de Cluny et du Château de Cormatin, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année.

Rentable et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort potentiel de développement.

Restaurant

* Surface d'environ 130 m²
* Deux salles climatisées
* Environ 60 couverts
* Terrasse de 70 m² offrant 40 couverts

Cuisine professionnelle

Cuisine de 45 m² entièrement équipée avec matériel récent :

* Chambre froide
* Frigos professionnels
* Cellule de refroidissement
* Plonge
* Lave-verres
* Banc de froid
* Four
* Piano de cuisson
* Hotte professionnelle
* Local de stockage

Hôtel

L'hôtel comprend 6 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de :

* Climatisation réversible
* Télévision
* Salle d'eau privative
* WC privatifs

Appartement de fonction

Appartement climatisé de 56 m² comprenant :

* Cuisine ouverte sur le séjour
* Deux chambres
* Salle de bains
* WC indépendant
* Buanderie
* Grenier d'environ 20 m² aménageable

Prestations

* Cave de 60 m²
* Climatisation réversible
* Aspiration centralisée
* Chauffage central au gaz
* Chaudière de 7 ans
* Toiture refaite il y a environ 12 ans
* Parking privatif de 8 véhicules

Les atouts

Établissement rentable avec activité en place
Emplacement stratégique à proximité de la Voie Verte
Proche de Cluny et du Château de Cormatin
Clientèle touristique et locale fidèle
Hôtel rénové et restaurant entièrement équipé
Appartement de fonction inclus
Aucun investissement majeur à prévoir
Fort potentiel de développement

Une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur touristique dynamique.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les éléments financiers et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.977265

Hôtel bureau " économique " de 19 numéros situé en zone rurale dans un haut-lieu touristique. Entièrement sécurisée Les chambres et les salles de bains ont été modernisées Possibilités d'évolution et de développement

Hôtel bureau d'une quarantaine de chambres situé sur un axe routier en périphérie d'une ville fortement attractive. L'activité peut être dynamisée par une gestion plus suivie et les charges peuvent être optimisées. Achat des murs possible.

Hôtel sous enseigne nationale, vente murs et fonds, cause retraite. Idéal investisseur, logement de fonction. Un loyer de 200 000 ? a été inclus dans les charges externes afin de faire face aux remboursements liés à l'acquisition des murs. Cession murs & fonds 2 900 000 ?

Hotel-Restaurant situé proche de DIJON sur un secteur attractif. L'hôtel comprend 12 chambres et un appartement récemment rénovés dont l'activité est à développer. L'hôtel bénéficie d'une entrée indépendante. Le restaurant comprend une capacité de 60 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Une pièce indépendante permet d'accueillir des groupes pour des réunions ou cocktails. Un parking public gratuit est en face de l'établissement.

Le Cabinet vous présente cet hôtel restaurant au bord du lac. L'établissement fraichement rénové jouit d'un emplacement stratégique dans une impasse au calme, et d'une excellente rentabilité !

Très bel outil de travail implanté dans une commune de plus de 5 000 habitants avec toutes les commodités nécessaires. Parking gratuit à proximité. Clientèle régulière favorisée par la proximité d'un pôle industriel important. 7 chambres climatisées. Salle de restaurant climatisée de 50 places avec terrasse de 20 places. Idéal pour un couple. Vente cause retraite.

Hôtel restaurant dans un secteur touristique de Côte d?Or. L?hôtel d?une dizaine de chambres fonctionne toute l?année avec les professionnels de passage. Affaire à dynamiser. La grande véranda est un atout pendant la saison. Vente fonds de commerce et murs.

Emplacement de premier ordre dans village viticole. Bel outil de travail. Equipe en place. Idéal pour un couple. Nombre de chambres inférieure à 20.

À vendre - Restaurant / Hôtel / Traiteur - Emplacement n°1 Opportunité rare : fonds de commerce restaurant + hôtel + traiteur situé à proximité immédiate de l'A36, forte visibilité et accès facile. Établissement réputé avec excellente e?réputation (Google 4,4/5) et clientèle fidèle locale & de passage. Activité rentable avec CA > 1 MEuros, dont forte activité traiteur (?84% du CA). Comprend : restaurant traditionnel, 9 chambres, salles de réception, bar, cuisine équipée. Parking privé + garage à vélos (atout différenciant). Entreprise clé en main avec équipe en place. Idéal professionnel CHR recherchant affaire solide et polyvalente. Vente pour départ à la retraite. Accompagnement possible (financement, business plan, reprise). Dossier complet et visites sur demande.

Hôtel?Restaurant 3? à vendre - Vue exceptionnelle sur lac - Frontière franco?suisse À céder : fonds de commerce d'un hôtel?restaurant 3 étoiles, situé dans un cadre naturel d'exception, avec vue panoramique sur un lac et le massif environnant. Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années, offrant une rentabilité solide et un outil de travail clé en main. Chiffres clés : - CA > 800 000 Euros - EBER > 220 000 Euros - Apport minimum : 100 000 Euros L'hôtel dispose de 14 chambres tout confort, dont plusieurs avec vue imprenable. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et de saison, appréciée par une clientèle diversifiée : locaux, professionnels, touristes, frontaliers. Installations : - Salle de restaurant chaleureuse - Terrasse couverte + plein air avec vue lac - Aire de jeux enfants - Parking privé - Espace bien?être : sauna, jacuzzi extérieur Atouts majeurs : - Emplacement stratégique proche de la frontière suisse - Clientèle régulière et variée - Équipe en place, établissement aux normes - Potentiel de développement important - Idéal pour un couple : profil salle / cuisine Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez?nous. In Extenso vous accompagne : business plan, prévisionnel, démarches juridiques & notariales, financements, aides, création de société et immatriculation.

vous propose, ce restaurant hôtel 8 numéros , situé dans un village médiévale , proche de Dijon.
Cet établissement est une demeure de caractère , avec beaucoup de charme, comprenant un accueil avec deux salles de restaurant , cuisine office et réserves, à l'étage 8 chambres 3 étoiles un appartement de fonction indépendant avec spacieuse terrasse. une terrasse de plus de 50 couverts pour la clientèle sur la place du village .
Prix du fonds de commerce : 125.000 euros, honoraires vendeur.
nous vendons également les murs , l'ensemble immobilier surface 800 m² est
au prix de : 380 000 euros
Notre avis : une belle réputation en cuisine , un hébergement adapté à la clientèle de passage , un appartement totalement refait , un lieu idéal pour s'épanouir en cuisine.
très belle opportunité pour être propriétaire du fdc et des murs .
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - Le Groupe Cabinet vous propose à la vente un ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce et les murs d'un charmant hôtel 3 étoiles niché en bord de rivière, au coeur du Mâconnais. Édifié sur un magnifique terrain d'environ un hectare, cet établissement constitue un véritable havre de paix. Il dispose notamment d'une piscine idéale pour la saison estivale, d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'un parking privatif de 20 places à destination de la clientèle. L'établissement séduit par son environnement privilégié et sa cuisine régionale parfaitement en accord avec l'esprit des lieux. Chiffre d'affaires : 1 200 kEuros EBE : 200 kEuros Dossier complet et visites sur demande.

HÔTEL-RESTAURANT À SAISIR – ÉTABLISSEMENT D’EXCEPTION – 323 m²
Chiffre d’affaires supérieur à 700 000 €, offrant un confort d’exploitation rare et une rentabilité très sécurisante.
Idéalement situé entre Auxerre et Sens, au cœur d’une ville de 10 000 habitants en pleine expansion, cet hôtel-restaurant combine emplacement stratégique, élégance, et fort potentiel de développement.


- Un établissement clé en main, au charme raffiné

- 10 chambres entièrement équipées, chacune avec salle de bain et WC privés

- 3 chambres pour le personnel

- Salle de restaurant 65 couverts au design soigné et chaleureux

- Terrasse de 70 couverts en haute saison

- Décoration raffinée, ambiance élégante et matériaux de qualité

- Matériel professionnel récemment renouvelé

- Une affaire solide + un potentiel énorme

- CA annuel > 700 000 € : une base financière exceptionnelle

- Clientèle fidélisée + fort passage touristique

- Possibilités d’extension : horaires, concepts culinaires, événements, séminaires…

- Aucun investissement immédiat nécessaire : tout est prêt pour travailler dès le premier jour


Pourquoi cette affaire est unique ?
Parce qu’elle allie rentabilité, confort de gestion, cadre élégant et opportunités d’évolution rarement réunis dans une seule et même exploitation.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur d’une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif.

L’établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l’année.

La partie restauration dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée.
L’exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d’activité sans fermeture annuelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
25 chambres au total
3 chambres PMR conformes aux normes
1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction
10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales
Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées
Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent
CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial neuf (2025)
Loyer mensuel : 4 300 €




Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

Murs et fonds de commerce d'un Hôtel
- Restaurant ! Idéalement situé à Montceau-les-Mines, découvrez cet Hôtel
- Restaurant, une adresse institutionnelle et une table gastronomique de grande renommée bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Ce bâtiment d'une surface totale de 600 m2 offre un outil de travail performant, clés en main, parfaitement configuré pour un couple d'hôtelier-restaurateur souhaitant s'accomplir dans une très belle affaire à forte identité. Des prestations de restauration et d'accueil de qualité. L'établissement s'ouvre sur une entrée avec un espace réception chaleureux qui dessert deux magnifiques salles de restaurant totalisant 115 m2, idéales pour offrir une expérience culinaire mémorable dans un cadre élégant. Côté coulisses, le Chef appréciera une cuisine professionnelle d'exception de 120 m2 entièrement équipée et aménagée pour répondre aux exigences d'une table gastronomique. La partie hôtelière se compose de six chambres confortables prêtes à accueillir les voyageurs, complétée par des combles de 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour le confort des exploitants, l'ensemble intègre également un bel appartement privé de 80 m2. Un investissement stratégique et rentable. Affiché au prix de 475 000 € honoraires d'agence inclus pour l'ensemble des murs et du fonds, cet établissement représente une opportunité rare sur le marché régional grâce à son équilibre parfait entre l'activité de restauration, l'hébergement et le logement de fonction. Le dossier complet, les visuels ainsi que les éléments financiers et comptables seront transmis après un premier contact téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente Murs et Fonds : 385 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
-
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024. Classe énergie : V
- Classe émission gaz à effet de serre : V. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html.

71 Fonds de commerce HÔTEL Bureau classe éco situé en hyper centre grande ville de Saône et Loire
(sans restauration) + de 20 Chambres TO/75%
comprenant accueil -salle de petits déjeuners- appartement de fonction type F3 et garage privé
Etablissement aux normes d'exploitation - rénové en bon état - pas de travaux à prévoir;
nombreux restaurants à proximité -
Pas de personnel à reprendre - très bonne rentabilité
opportunité pour couple - Possibilité Murs Commerciaux

Prix 313 000 € Hai

LE GROUPE CABINET HERMÈS vous propose en exclusivité la vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau et aparthôtel de standing, situé sur un terrain de 4 856 m² au sein d'une zone industrielle dynamique et en plein développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son grand parking privatif, l'établissement accueille une clientèle variée composée de voyageurs d'affaires, de touristes et des salariés des entreprises voisines. L'hôtel dispose d'une réception chaleureuse et spacieuse, de chambres confortables et soigneusement aménagées, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes. Très bien entretenu et exploité avec sérieux, cet établissement est une véritable opportunité clé en main pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un beau potentiel de développement. De belles perspectives de croissance sont à envisager, notamment grâce à une activité restauration encore peu développée aujourd'hui, ainsi qu'à la possibilité de créer une extension de l'hôtel. Une belle opportunité d'investissement alliant immobilier et activité commerciale dans un secteur porteur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.