Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Occitanie

À vendre : fonds de commerce d?un hôtel bureau 3 étoiles situé en centre-ville d?une grande agglomération touristique. 22 chambres entièrement équipées, salle de petits-déjeuners avec bar (Licence IV), réception avec ascenseur, sécurité par vidéosurveillance, climatisation réversible. Comprend un appartement de fonction de 100 m² avec terrasse. Affaire saine, très bien entretenue, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main. Dossier complet sur demande après entretien.

À vendre, hôtel bureau avec SPA situé dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 150 mètres de la mer, au c?ur d?une commune touristique dynamique. Établissement de plus de 45 chambres, exploité à l?année (1 mois de fermeture), entièrement rénové avec prestations haut de gamme : SPA équipé, piscine intérieure et extérieure, parking privé, site clos. Très bonne rentabilité, clientèle touristique et professionnelle. Vente incluant les murs et le fonds de commerce par rachat des titres de la SAS exploitante.

Cette résidence hôtelière située en Occitanie comprend 78 logements sur une surface totale de 4000 m². Très belle activité en développement. La résidence offre également des parkings et des prestations de qualité. Elle est intégralement rénovée. Produit exceptionnel. Murs et fonds de commerce. Très bonne rentabilité. Affaire très intéressante pour investisseur.

Un gîte de groupes d'une 40aine de personnes avec salle à manger et cuisine indépendante, un grand JARDIN arboré, un autre bâtiment style MAISON DE MAITRE sur 3 étages avec 5 chambres d'hôtes pour 15 personnes maximum, LOGEMENT de FONCTION, plusieurs pièces pour stocker, une cuisine, des salles, salons, buanderie, dépendances pour le chauffage et production d'eau chaude à pellets, un T2 équipé.

Ouverture d'avril à octobre. L'ensemble des bâtiments ont une surface d'env. 1000m² sur un terrain d'environ 1600m².
Chiffre d'affaires en 2025 d'env. 65.000 €, il ne reflète pas le potentiel réel de ce lieu, qui est aujourd'hui largement sous-exploité en raison de contraintes et d'événements familiaux.
Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune publicité, avec peu ou pas d'activité de restauration, ainsi qu'une absence de location en semaine pendant plusieurs mois. À cela s'ajoutent le fait que le T2 n'est pas mis en location, qu'aucune formule de demi-pension n'est proposée et que le référencement sur les plateformes de réservations n'est pas exploité. Le POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT est donc particulièrement IMPORTANT.

Une reprise par des professionnels du secteur, ou par des acquéreurs souhaitant repenser et optimiser le fonctionnement actuel, permettrait très probablement d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.
Le prix de cession, constitue un VÉRITABLE ATOUT et une OPPORTUNITÉ particulièrement rare sur le marché.
L'établissement bénéficie par ailleurs d'une clientèle diversifiée et fidèle, composée notamment de randonneurs, chanteurs, familles, motards, cyclistes, ainsi que d'une clientèle sensible aux activités et événements culturels.
CA 2025 : 65.000 € EBER 30.000 €. CA 2024 : 75.000 €. CA 2023 : 87.000 € .
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport 250.000 € / selon profil.

(REF G 8427) - E.I - - à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304954)

Toulouse, hôtel bureau 2 étoiles de moins de 20 chambres, aux normes, avec appartement de fonction. Murs à vendre également 813 000 € FAI. EBE 67 000 €

Superbe hôtel restaurant de 25 numéros situé dans une petite ville du Gers très touristique. 3 étoiles pour la partie hébergement. Une table de qualité avec une cuisine inventive. L'ensemble est aux normes, particulièrement entretenu avec du materiel professionnel performant. Une équipe en place. Un logement privatif complète l'offre. Vendue murs et fonds de commerce. Le fonds de commerce est vendu en parts sociales dont la valeur sera déterminée le moment venu. Sa situation en FRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux. Un couple (voir 2) de professionnels trouvera un outil de qualité afin de pouvoir s'exprimer pleinement dans un environnement agréable. Produit rare!!!

Hôtel 3 étoiles composé de 27 chambres, toutes équipées de climatisations réversibles et isolées à neuf. Cet hôtel, idéalement situé entre Agen et Auch et proche de toutes commodités, dispose d'un parc paysagé avec piscine, aire de jeux pour enfants et logement de fonction de 120m2. C'est principalement une clientèle d'affaires qui occupe l'hôtel. Possibilité de bâtir un autre étage avec 10 chambres de plus.

Aigues-Mortes (30220) proche Fonds de commerce à vendre restaurant 100 cvts Bar hôtel - 20 chambres sur axe passant.

CA (2024) de 535 000 € dont 124 000 € de CA hôtel/ (2023) CA de 500 000 €. Loyer de 56 000 € (11% du CA).

Cette affaire pour un/des professionnel(s) de la restauration ou idéale grande famille fonctionne le midi et le soir (uniquement en saison) laissant du temps pour allier confort de vie et revenus avec un EBER retraité de 150 000 €.

Etablis depuis de nombreuses année sur un axe très passant cette affaire propose le dépôt de pain, un bar, un restaurant de plus de 120 couverts grande salle de restaurant et terrasse. Hôtel de - 20 chambres Surface 500 m 2.
Très grand parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.916555

Hôtel Restaurant Bar Spa au coeur d’une région touristique
- Haute-Garonne Idéalement situé au cœur d’une station touristique dynamique des Pyrénées, cet hôtel étoilé bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville. L’établissement propose une offre complète associant hébergement, bar, espace bien-être avec spa et petite restauration. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et renforce encore son attractivité auprès de la clientèle. Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, l’hôtel a bénéficié de nombreux investissements récents, notamment le changement de la literie, la rénovation de la toiture, de l'ascenseur, le remplacement de la chaudière, la mise en place du double vitrage ainsi que la réfection de plusieurs salles de bains. Les clients peuvent également profiter d’une solution de stationnement privé et sécurisé. Un logement de fonction est inclus dans la cession et plusieurs chambres sont disponibles pour le personnel. L’exploitation est actuellement assurée par une équipe de quatre salariés en contrat saisonnier, sous la supervision de l’exploitant. Ouvert environ 7 mois et demi par an, l’établissement affiche un taux d’occupation estimé à 60 % et dispose encore d’un potentiel de développement intéressant. CA 2025 : 378K€
- EBEr = 98K€ Vente des murs en option Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Exclusivité! Très bel Hôtel Bureau saisonnier avec logement de qualité, situé dans une région typique à forte attractivité touristique. Clientèle française et étrangère. Établissement très bien entretenu. Entièrement aux normes. Belles prestations. Parfait pour un couple en reconversion cherchant un cadre agréable. Belles prestations. EBE : 201 930 €

À vendre – Hôtel Pension sous enseigne – Murs & Fonds – Environ 50 chambres – Grande ville de l’Aude
Situé au cœur d’une agglomération dynamique de l’Aude, cet hôtel pension sous enseigne bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité régulière tout au long de l’année.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose environ 50 N° entièrement rénovées et toutes climatisées, offrant confort et fonctionnalité à une clientèle fidèle.

Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², il dispose d’un vaste parking privatif, véritable atout pour l’accueil des groupes et professionnels en déplacement.
Un logement de fonction d’environ 80 m² avec trois chambres et jardin privatif complète l’ensemble, garantissant un cadre de vie agréable pour les exploitants.
La clientèle est mixte, composée de touristes de passage et de VRP présents toute l’année. La restauration, limitée à un menu unique servi le soir du lundi au jeudi, représente une part réduite de l’activité (environ 12 % du chiffre d’affaires).

Un produit qualitatif, stable et sécurisé, idéal pour des repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 80 m² - 3 chambres
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (hors weekend)

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : - / Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 360 000 €
EBE retraité : 97 000 €

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

AUBERGE, RESTAURANT déalement situé à proximité d’une station de ski réputée des Pyrénées catalanes, bénéficiant d’une clientèle touristique et de passage. Exploité 8 mois par an, l’activité nécessite de prévoir deux saisonniers en période d’exploitation (été/hiver). L’établissement est pourvu de 25 chambres en demi pension et propose les petits déjeuners ainsi qu’une restauration le soir, exclusivement réservée aux clients hébergés, permettant de conserver une organisation simple et maîtrisée. L'affaire est connue et reconnue et bénéficie d'une solide réputation. L'ensemble dispose également d’un grand parking et d’un logement de fonction, offrant des conditions intéressantes pour l’exploitant. Une opportunité pour un couple ou un duo de professionnels compétant souhaitant reprendre une affaire dans un secteur touristique attractif. Renseignements complémentaires au ou Possibilité d'acquérir les murs au prix de 654.000€. Prix du fonds : 351.200€ CA : 299.781€ EBE : 94.034€

Hôtel bureau d'une 15aine de chambres avec son grand parking est un atout pour cet établissement proche d'une ville touristique, et un arrêt de bus.
La gare TGV à quelques kilomètres et la quantité d’entreprises aux alentours permettent de générer un fort trafic de professionnels. Wifi en fibre accessible des chambres jusqu’à la piscine en passant par la terrasse.
Ouvert 160j/par an et CA limité par manque de communication.
Fort potentiel de développement, idéal pour une reconversion avec peu de personnel à gérer.
Commission de sécurité ok. Excellents avis Google.

CA : 217.000 € EBER : 104.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.070.000 € - votre apport : 400.000 €.
(REF H 8419-1)

Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres, toutes climatisées avec terrasses privatives, idéalement situé sur un axe de grand passage entre Carcassonne et Toulouse. L'établissement très bien tenu vous garantissant une exploitation immédiate.
Son restaurant avec sa salle de grande capacité (jusqu'à 150 convives) et sa TERRASSE ombragée propose une cuisine de terroir généreuse, complétée par une activité traiteur et événementiel. Doté d'un BAR avec licence IV et d'une cuisine professionnelle très bien équipée.
L'hôtel dispose d'un LOGEMENT de FONCTION spacieux et moderne avec 3 chambres. Labellisé auprès d'un réseau national reconnu, il attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, entre professionnels en déplacement, touristes et groupes.
Les atouts du site :
o Exploitation immédiate : établissement CLÉ EN MAIN.
o Emplacement stratégique sur axe de passage entre deux grandes métropoles.
o Logement de fonction.

CA 2025 : 317.000 €.
Prix Murs et Fonds : 702.000 € - Apport souhaité : 200.000 €.
(REF H 8296) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304838)

Cet Hôtel idéalement situé en région Toulousaine sur un axe de grand passage, accueil une clientèle diversifiée et fidélisée. Entre professionnels en déplacement la semaine, les groupes et enfin les touristes de passage, l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle constant.
Avec plus de 30 chambres toutes climatisées, réparties entre le bâtiment principal et une extension récente avec terrasses privatives, offrent une belle capacité d'accueil en proposant différentes gammes de chambres.
La restauration représente actuellement 15 % du CA par choix de l'exploitant. Doté d'une licence IV et d'un agencement fonctionnel, l'établissement dispose de réel levier de croissance pour un repreneur souhaitant développer cette activité.

Les atouts du site :

o Exploitation immédiate
o Emplacement stratégique
o Clientèle diversifiée et fidélisée
o Extension récente

CA 2024 : 467 000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 395.000 € - Loyer Annuel : 72 000 € - Apport souhaité : 150.000 €

(REF H 8101) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304673)

- Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres :
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Charmant Hôtel Bureau saisonnier situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Licence 4 Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage. Un vaste appartement de fonction permet d’accueillir une famille. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente en toute propriété. CA Perfectible. EBE : 180 300 €

Très bel Hôtel Bureau avec belle capacité d’accueil situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Fermé 1,5 Mois/an. Licence 3, Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage, avec parking et piscine. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Équipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente Murs et PS. EBE : 289 990 €

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres. EBE : 388 365 €

Superbe Hôtel Bureau de belle capacité situé sur le littoral Méditerranéen. Établissement de standing avec de très belles prestations. Clientèle touristique et professionnelle. Parfait état. Entièrement rénové et aux normes. Licence IV. Affaire de direction, cédée en tout propriété. Rare sur le marché. EBE : 643 500 €

Hôtel Bureau d’une vingtaine de N° avec logement de fonction, situé en Camargue avec prestations extérieures de qualité. Emplacement permettant de travailler avec une clientèle d’affaire ou de tourisme. A proximité de nombreux lieux touristiques. Licence IV. Cadre de vie très confortable pour un couple d’exploitants. Vente en toute propriété. EBE : 174 900 €

À vendre : Bel hôtel bureau 3* avec fort potentiel de développement, idéalement situé sur le littoral Méditerranéen* Situé dans le sud de la France, cet hôtel bureau 3* bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages et du centre-ville dans un secteur à forte fréquentation touristique. Avec une capacité d’accueil de plus de 30 chambres, il est parfaitement adapté pour recevoir à la fois une clientèle individuelle et des groupes, tout en offrant un potentiel de développement significatif sur le segment des groupes et du tourisme d'affaires. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire (actuellement non exploitée) qui ouvre de belles perspectives pour accueillir des événements et séminaires d’entreprise, une piscine, ainsi qu’un grand parking privé. Un logement de fonction de type F3 complète cet ensemble. L’hôtel est en bon état et représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans un secteur en plein essor. Vente en cession de parts en toute propriété. Prix murs et fonds indissociables : 3 021 000 € HAI TTC Un bien rare avec un fort potentiel dans une destination touristique prisée !

- Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d’un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle Implanté au cOEur d’un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité : •Hôtel 3 Etoiles o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ) oRénovation récente avec matériaux de qualité oSerrures électroniques & volets roulants électriques oAscenseur desservant l’ensemble des étages •Restauration oSalle de restaurant de 75 couverts oTerrasse extérieure agréable oSalle petit-déjeuner entièrement refaite •Extérieurs & annexes oPiscine chauffée toute l’année (pompe à chaleur neuve) oAire de jeux o60 places de parking sécurisées gratuites oMaison de fonction type T6 De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : •Isolation complète des chambres •Climatisations neuves •Rénovation des salles d’eau (PVC, équipements modernes) •Réaménagement complet des espaces communs •Matériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie) Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Cuisine professionnelle équipée •Piano de cuisson •Four Retigo •Double friteuse en excellent état •Hotte double extraction •Chambre froide négative neuve •Espaces plonge et stockage fonctionnels •Matériel de blanchisserie récent et qualitatif Une affaire à fort potentiel de développement •Ouverture actuelle : 343 jours / an •Clientèle mixte : oProfessionnelle en semaine oTouristique et de passage le week-end Important levier de croissance sur la restauration : •Amplitude horaire actuellement limitée •Développement possible avec ouverture week-end •Création d’une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine •Forte demande locale non exploitée Une opportunité rare Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel. De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels Exploitation optimisable immédiatement À saisir rapidement Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers. Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889999 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

HOTEL RESTAURANT proche MAZAMET .C'est hôtel restaurant se compose de huit chambres ,bar restaurant pouvant recevoir 100 personne à l'intérieur et une trentaine à l'extérieur. Terrasse ombragée .Cuisine propre très bien équipée. Normes handicapé. Etablissement entièrement rénové et climatisé. Chiffre d'affaires 222 600.00euros ,loyer 2 000euros HT . Ouvert tout les jours de 9h00 à14h00 et le vendredi et samedi soir de 18h30 à 22h00. Personnel 1 employée. Bonne rentabilité et situation géographique .4 semaines de congés. Idéal pour couple de professionnel . A visiter pour avoir idée.