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Vente Fonds de commerce en Seine-Saint-Denis

Vente Fdc Tabac Presse Fdj Pmu En Seine St Denis

Prix de vente693 000 €

BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DE SEINE SAINT DENIS (93)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement stratégique avec une surface commerciale de plus 60m2 dans un quartier dynamique.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Belle commissions.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 372 000€ avec un PERF de plus de 181 000€.
Belle affaire !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 693 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseurMandat exclusif

Immeuble de rapport 100 % exploitable- Renta 8.3%

Prix de vente1 850 000 €

135 281 € de loyers par an. Un seul acte. Zéro dilution.

Rare sur le marché : un immeuble de rapport mixte entièrement maîtrisé, idéalement placé à Tremblay-en-France, à deux pas des commerces et des transports.

Ici, pas de pari : 10 lots déjà loués vous versent un revenu dès le premier jour — 7 appartements et 3 commerces en pied d'immeuble, des baux indexés chaque année, une gestion déjà en place. Vous encaissez, l'immeuble tourne.

Et surtout, la marge de progression est réelle : un grand appartement de 138 m² aujourd'hui vacant, à relouer ou à diviser en 4 logements — de quoi porter le rendement à 8,3 % — et une surélévation possible au titre du PLU (zone U3d). L'actif que vous achetez vaut déjà 7,3 % ; celui que vous créez vaut bien plus.

En bref :

Revenus : 135 281 €/an HC — 7,3 % brut (≈ 6 % net)
Composition : 7 appartements + 3 commerces + grand appartement à diviser + 10 parkings dont 1 box
Sécurité : revenus diversifiés, baux 3-6-9, indexation annuelle, gestion assurée
Potentiel : division + surélévation → jusqu'à 8,3 % brut

Un immeuble qui rapporte aujourd'hui et qui vaudra plus demain. Dossier complet et visite sur simple demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente319 000 €

Opportunité investisseur, bureaux loués, idéalement situés dans le Quartier d’Affaires Mont D’est au pied du RER A et de l’autoroute A4.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente686 000 €

Opportunité investisseur, bureaux loués, idéalement situés dans le Quartier d’Affaires Mont D’est au pied du RER A et de l’autoroute A4.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente1 945 000 €

Opportunité investisseur, bureaux loués, idéalement situés dans le Quartier d’Affaires Mont D’est au pied du RER A et de l’autoroute A4.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à vendre

Prix de vente500 000 €

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 297 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à vendre

Prix de vente245 000 €

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 123 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux à vendre

Prix de vente1 216 650 €

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Nous vous proposons à la vente 3 plateaux de bureaux d'une surface totale de 617 m². Les bureaux sont loués par un monolocataire offrant ainsi un investissement sûr et rentable. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un atout non négligeable dans la région. De plus, la présence de stationnement extérieur et la vue imprenable sur les bords de Marne ajoutent une touche de prestige à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux partiellement loués

Prix de vente500 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à NOISY LE GRAND (77), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+4. Dans un immeuble au coeur du Quartier Le Mont d'Est, les bureaux d'une surface totale de 289m² sont partiellement loués.
8minutes à pied du RER A.

Un investissement stratégique avec un fort potentiel de rendement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité.
Dossier sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV murs et fonds bar restaurant la Plaine St Denis

Prix de vente320 000 €

Murs et fonds Bar Restaurant 93210 LA PLAINE SAINT DENIS.

Situé dans le quartier du Front Populaire, à 2 pas de Paris-Porte de la Chapelle, bar restaurant avec licence IV d'une surface globale de 134 m². Il se compose d'un RDC de 80 m² avec grande salle de restaurant d'une capacité de 60 couverts + possibilité droit de terrasse, spacieuse cuisine de 24 m² avec extraction pro + 2 sous sols en accès direct de 28m² et 26 m² idéal pour stockage, laboratoire et chambre froide.
Affaire clefs en mains, idéal brasserie, fast food, dark kitchen (livraison Paris-St Denis) ou investisseur, loyer annuel possible 26 000 €. Devenez propriétaire de votre outil de travail !

Prix de vente Murs et Fonds : 320 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 970.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar à vins cave à vins licence 3 Romainville

Prix de vente345 600 €

Dans cette commune de Seine Saint Denis, en pleine expansion, très bien desservie et qui attire une population à fort pouvoir d'achat, l'Agence vous présente ce bar à vins
- cave à vins, très bien situé en plein cœur de ville et entouré de commerces.

D'une surface totale d'environ 140 m², il est composé de 3 espaces, le bar, une salle de réception et un 3ème espace servant actuellement de stockage mais pouvant recevoir du public. Une cave en sous-sol complète ce lieu.

Ce bar à vins est en excellent état, conforme aux normes ERP et PMR.
La licence 3 permet une grande flexibilité dans l'organisation des événements et des horaires d'ouverture.

Possibilité de déspécialisation, même en restauration (accord du bailleur pour pause d'une extraction).
Le plus de ce local est la terrasse d'environ 40 personnes, sur une place végétalisée et du bon côté pour l'ensoleillement.

Le bail court jusqu'en 2029 avec un loyer mensuel de 2 800 € (pas de TVA).

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce prospère dans un cadre dynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour une éventuelle visite.

Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Immeuble d'activité à fort potentiel à Montreuil

Prix de venteNous consulter

Surface341 m²

Dans un environnement en pleine mutation au cœur de Montreuil, nous proposons à la vente un actif immobilier à fort potentiel, situé au sein d'un ensemble en copropriété. Développant une surface d'environ 341 m², l'actif se compose de locaux sur plusieurs niveaux (RDC + R+1) complétés par des combles aménageables et un jardin privatif. Libre de toute occupation, le bien offre une grande flexibilité d'intervention. Potentiel de valorisation •Repositionnement en résidentiel ou mixte •Restructuration / division •Optimisation des surfaces existantes (combles) •Répond au projet d'implantation de Centre de Santé Typologie d'investissement : Opération de type value-add destinée à des opérateurs immobiliers recherchant un actif à fort potentiel de transformation dans un marché dynamique du Grand Paris. Dossier détaillé disponible sur demande. Orée Immo
Cette annonce vous est proposée par Orée Immo
- EI
- N°RSAC: 422 515 783, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble mixte à Villemomble

Prix de vente850 000 €

Surface397 m²Montant au m²2 141,06 €/m²

Le cabinet vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé à Villemomble, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs et les entrepreneurs.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :4 bureaux
1 local d’activité / stockage
1er étage :
1 appartement de 38 m²
1 appartement de 65 m²
Cour arrière :1 bureau vacant
1 box pouvant accueillir 2 voitures

Conditions locatives :Loyer potentiel : 80 000 €/an (dont 1 bureau actuellement loué (31 m²) : 626 € HT HC/mois et1 appartement de 65 m² loué : 1 080 €/mois)
Accessibilité :Gare située à 640 m (soit environ 8 minutes à pied)
Arrêt de bus à 150 m (soit environ 2 minutes à pied)
Prix: 850 000€ FAI

Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une configuration modulable, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une exploitation professionnelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local restauration 230m² à vendre à Noisy-le-Grand

Prix de vente800 000 €

Surface230 m²Montant au m²3 478,26 €/m²

A VENDRE
- Local Commercial de Restauration 230M²
- Spécial INVESTISSEUR

vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.

Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au cœur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.

Idéal pour un investisseur, ce local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9

Réf annonce : VP53082

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre bureaux Villepinte (93) – Paris Nord 2

Prix de vente187 500 €

Surface125 m²Montant au m²1 500 €/m²

Le cabinet Réseau-vous propose des bureaux à partir de 125 m² dans un immeuble tertiaire situé au cœur du Parc d’Affaires International Paris Nord 2, à 2 min à pied du RER B et 10 min du Parc des Expositions.

Idéal investisseurs ou utilisateurs. Lots disponibles à la vente, location ou en vente en bloc. Environnement dynamique avec restaurants, hôtels et commerces à proximité.

Caractéristiques :
Surface totale du site : 10 200 m²
Bureaux lumineux, cloisonnés ou open-space
Clim VRV, ascenseur PMR, parkings privés
Accès : A1, A3, N104, RER B, future Ligne 17 Grand Paris
Zone AFR (fiscalité avantageuse)
Disponibilité immédiate

Exemple de prix :
125 m² : 187 500 € HT
Parking extérieur : 10 000 €
Parking sous-sol : 10 000 €
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local pour lieu de culte à Noisy le Grand

Prix de vente1 950 000 €

Surface571 m²Montant au m²3 415,06 €/m²

vous propose à la vente à Noisy le Grand , au sein d’un programme neuf, nous proposons un local en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), spécifiquement destiné à l’implantation d’un lieu de culte.

Surface : 572 m²
Livraison prévisionnelle : Février 2027
État de livraison : Brut de béton, fluides en attente
Prix de vente : 1 950 000 € TTC, honoraires d’agence inclus

Ce local offre un volume permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre structure cultuelle : salle principale, espaces annexes, bureaux, locaux techniques, zones d’accueil, etc.

Idéal pour associations cultuelles recherchant un site pérenne, adaptable et sécurisé sur le plan administratif.

Dossier complet sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local Professionnel 63m² RDC Aulnay-sous-Bois

Prix de vente214 000 €

Surface63 m²Montant au m²3 396,83 €/m²

À 50m de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), local professionnel de 63m2 au RDC.
Ancien cabinet de kinésithérapie, divisé en 4 pièces et 2 sanitaires.
Kitchenette
Possibilité de le transformer en habitation.
Possibilité de racheter un garage dans une cour privative.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre immeuble de stockage à Montreuil

Prix de vente4 500 000 €

Surface2 215 m²Montant au m²2 031,6 €/m²

Le Réseau-vous propose à la vente à Montreuil, à 10 minute de Paris, un immeuble indépendant des années 1970, entièrement loué à des TPE-PME, d'une surface totale de 2.215 m², assis sur un terrain de 2.014 m² comprenant:

- 16 lots à usage d'activités/stockage (2.199 m²)

- 1 lot à usage d'habitation (16 m²)

* Caractéristiques:

- Accessibilité Poids Lourds: oui

- Chauffage électrique individuel

- Toiture partiellement rénovée en 2019

- Sécurité anti-intrusion: télésurveillance avec caméras des parties communes

* Accessibilité:

- Paris: 10 minute de la Porte de Montreuil (via N302)

- A3/A86; 10 minutes

- Métro Croix de Chavaux: 10 minutes à pied

* Conditions d'occupation:

- Taux d'occupation: 100 % (13 locataires)

- 13 Baux 3/6/9 et 1 bail d'habitation

- Loyer brut annuel HT: 327.600 euros

- Charges locatives annuelles: 11.300 euros (dont 9.500 euros non refacturées)

- Taxes foncières annuelles: 26.365 euros (dont 13. 100 euros non refacturés)

* Conditions financières:

- Prix hors fiscalité et honoraires: 4.500.000 euros

- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 4% HT (TVA en sus de 20%)

- Rentabilité net acte en mains (droits à 8%): 6 %

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente brasserie d'angle 150 cvts à Pantin 93500

Prix de vente275 000 €

Pantin 93500
- Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
- Top Emplacement

- Superficie d'environ 200 M²

- Licence IV

- 100 places assises en salle
- 50 Cvts en terrasse

- Cuisine plain pied de 22 M²
- Extraction 450
- Vitrine de 10 ML

CA 2024 d'env 700 K€
- CA 2025 d'env 800K€
- ouvert 6 jours / 7
- Fin du Bail 3/6/9 en Septembre 2034
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV restaurant 180 cvts murs et fonds extraction 93

Prix de vente1 980 200 €

93
- Murs et Fonds-Restaurant 180 places
- Grosse extraction
- Terrasse

Ce très grand restaurant refait à neuf et tout de plain
- pied dispose de :

- 2 salles pouvant recevoir jusquà 200 personnes

- une cuisine au gaz de 49m2 avec extraction de 500

- un vestiaire et une buanderie de 17m2

- une réserve épicerie de 12m2

- une terrasse de 30 places

- 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien

Linéaire 16m Dernier CA connu 771K€

BON EMPLACEMENT PRES CENTRE COMMERCIAL

Plus d'informations auprès de , Consultante

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède restaurant vente à emporter à Montreuil

Prix de vente120 000 €

Affaire d'angle
- emplacement stratégique composé comme suit :
RDC

- Comptoir de vente

- Cuisine toute équipée.
Ss/ Sol

- Réserve
Petit loyer de 1100€/mois/ht/hc.
Secteur résidentiel et étudiant bon chiffre d'affaire !!

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente établissement lic IV le Raincy centre ville

Prix de vente310 000 €

Extraction
- Licence IV
- 300m²
- Le Raincy
- 2500€/mois/TTC/CC
Sur le centre ville du Raincy cet établissement se compose :

D'un RDC de 200m² env. avec :

- Salle

- Comptoir/Bar

- Caisse

- Cuisine toute équipée (extraction tubée)

- Réserve / Accès livraison

D'un sous sol :

- Cave

- Réserve
Une terrasse et un appartement de type T2 complètent ce bien.
Vous avez un bail renouvelé depuis 1 an avec un loyer de 2500€/mois/TTC/CC
Donnez vie à votre concept sur un secteur prisé et très actif !!

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant bar à Montreuil Centre ville

Prix de vente295 000 €

Restaurant Bar
- Bas Montreuil
- Centre ville.

Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
Ce restaurant est composé :

- 60 couverts

- terrasse de 30 places

- cuisine avec une grosse extraction

- réserve en cave

- appartement T3 à l'étage
Licence III débit de boisson
CA de 420K€ en 2024

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

Contactez au

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(Entreprise individuelle).
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant de 90m² Eglise de Pantin

Prix de vente165 000 €

RESTAURANT de 90m² SUR LA RUE PRINCIPALE :
Composé de :

- Une salle de 25 place assise

- Un comptoir de préparation

- une cuisine toute équipée avec conduit

- Une réserve de 30m² environs en parfait état.
Un linéaire de 20m et une visibilité maximale s'ajouttent au charrme de cet établissement.

Vous avez un loyer de 2674€/mois/ht/hc.

Pour plus d'information, contactez au ou par mail :

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(Entreprise individuelle).
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant bar à Montreuil centre ville

Prix de vente350 000 €

Restaurant Bar
- Bas Montreuil
- Centre ville.

Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
Ce restaurant est composé :

- 60 couverts

- terrasse de 30 places

- cuisine avec une grosse extraction

- réserve en cave

- appartement T3 à l'étage

Licence débit de boisson

CA de 420K€ en 2024

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

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Vente boucherie sur un bel empl en Seine St Denis

Prix de vente330 000 €

Département 93
- Belle boucherie à vendre dans un axe trés passant une belle boucherie avec une clientèle fidèle et un CA de plus de 500 K€ avec les caractéristiques suivantes :

- Superficie totale de 148 M2 répartie comme suit :

- 103 M2 au RDC comprenant la boutique commerciale + 2 chambres froides + tous le matériels
nécessaires en excellente état .

- 48 M2 au RDC comprenant une salle de repos et stockage.

- Belle Façade de 12 METRES

La boucherie réalise un CA constant sur plusieurs années dépassant les 500 K€ .

NB : Possibilité de vendre murs et fonds commercial .

Pour plus d'information , Contactez au

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

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