3 039 annonces

Entreprise et commerces à reprendre en Midi-Pyrénées

Vente brasserie Licence IV terrasse Saint Cyprien

Prix de vente1 926 000 €

Idéalement situé sur le secteur de Saint Cyprien, fonds de commerce ou parts sociales à vendre d'une brasserie Licence IV. Avec une capacité de plus de 130 couverts intérieurs et 120 en terrasse, l'affaire est vendue clefs en main avec 11 contrats. Le matériel est récent et bien entretenu. CA 2025 : 1 800 000 € CA 2024 : 1 777 000 € Développements possibles Loyer : 70 000 € an TF : 11 000 € an Si rachat des parts sociales : valorisation du fonds 1 600 000€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente local commercial de 84m² à Toulouse agglo

Prix de vente184 800 €

Surface84 m²Montant au m²2 200 €/m²

Local Commercial Murs à vendre agglo Toulouse À vendre, murs commerciaux situés en centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe principal à fort passage reliant deux grandes agglomérations. Ce local de 84 m² dont 35 m² de surface de vente offre une excellente visibilité sur un axe départemental générant un flux constant de véhicules et de piétons. Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d’un marché, des transports en commun et d’un parking de 12 places, facilitant l’accès pour la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Ce local commercial à vendre à Toulouse conviendra à diverses activités commerciales (hors restauration) recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Prix de cession murs commerciaux : 184.8 k€ FAI, avec un loyer précédent de 14.4 k€ / an hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 120m² empl N°1 à Caraman

Prix de vente143 100 €

Surface120 m²Montant au m²1 192,5 €/m²

Murs commerciaux au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres d’une surface totale d’environ 120 m², idéalement situés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante, offrant un passage régulier et un environnement dynamique. Implanté en rez-de-chaussée, il se prête à diverses activités commerciales ou de services. La configuration de l’espace permet une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace de l’activité. La localisation centrale assure un accès aisé pour la clientèle, renforcé par la proximité immédiate des commerces et services. Prix de cession des murs : 143 100 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organisation d’une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien et de son potentiel.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 190m² à Caraman

Prix de vente254 400 €

Surface190 m²Montant au m²1 338,95 €/m²

Murs commerciaux idéalement situés au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres , implantés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local commercial d’une surface totale d’environ 190 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante. La configuration permet d’accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, offrant un fort potentiel de valorisation. La localisation centrale assure un flux régulier de clientèle et un accès facilité, renforçant l’attractivité pour tout projet de développement. Les murs sont proposés au prix de 254 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin de découvrir l’ensemble des caractéristiques et possibilités offertes par ce bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiments industriels 5500m² à Toulouse

Prix de vente1 484 000 €

Surface5 500 m²Montant au m²269,82 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un terrain qui accueille plusieurs bâtiments industriels centrés sur la parcelle. Actuellement, le site est destiné à la fabrication et au stockage de béton.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs commerciaux bar 265m² proche Toulouse

Prix de vente577 800 €

Surface265 m²Montant au m²2 180,38 €/m²

Proche Toulouse murs commerciaux dans lesquels est exploité un fonds de commerce de bar brasserie

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs bar et appartement 581m² à Castelmaurou

Prix de vente731 000 €

Surface581 m²Montant au m²1 258,18 €/m²

Murs dans lesquels est exploité un fonds de commerce de Bar avec appartement + combles ; un appartement sur 2 niveaux + combles , un local professionnel actuellement à usage de restaurant , un garage et un jardin . L'ensemble est actuellement loué .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV entrepôt 400m² sur parcelle 7000m² Maubourguet

Prix de vente134 000 €

Surface7 200 m²Montant au m²18,61 €/m²

L'opération consiste à racheter des murs commerciaux, et un fonds de commerce de métier de bouche, pour 'libérer' le locataire, et acquérir un entrepôt et un terrain. Sur axe passant, facile d'accès, large parking (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vends murs commerciaux occupés empl N°1 Toulouse

Prix de vente2 373 750 €

Surface2 000 m²Montant au m²1 186,88 €/m²

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs 270m² sur 700m² à Lespinasse

Prix de vente642 000 €

Surface270 m²Montant au m²2 377,78 €/m²

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer loge boucherie 22m² Toulouse empl strat

Prix de vente173 600 €

Surface16 m²Montant au m²10 850 €/m²

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 670m² + parking sur Toulouse

Prix de vente1 100 000 €

Surface670 m²Montant au m²1 641,79 €/m²

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar brasserie en angle à Luz Saint Sauveur

Prix de vente642 000 €

Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium au coeur de son environnement. Une terrasse d'angle ensoleillée, près de 80 places assises, 6 semaines de fermeture annuelle, une clientèle saine avec un TM de + 25€/repas, une saisonnalité de plus en plus simple à appréhender, sont autant d'atouts qui ne peuvent que rassurer de futurs repreneurs; Affaire vendue au juste prix (2/3 du CA) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC salon de coiffure reconnu Toulouse centre

Prix de vente141 700 €

Toulouse hyper centre, sur un axe passant et animé, salon de coiffure établi. Loyer 1300 €, clientèle fidélisée. Accompagnement garanti. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

FDC bar brasserie à vendre proche Toulouse

Prix de vente355 000 €

Bar brasserie dans un bourg du sud de la haute Garonne à 30mn de Toulouse. C'est l'affaire du village, toujours ouverte, ou tous se passe. Les pauses café et apéros, les réunions associatives, les repas entre collègues et les soirées festives. Cela permet de réaliser un chiffre d'affaires enviable de plus de 410 000 euros hors taxe. Le loyer est seulement de 1100 € mensuel. L'EBE est excellent avec 150 000 euros par an. L'affaire a été rénové entièrement ces dernières années et est donc en excellent état. Un logement de fonction est disponible au dessus du bar.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC restauration rapide avec extraction Toulouse

Prix de vente216 000 €

Fonds de commerce de restauration rapide avec extraction dans le centre-ville de Toulouse. Emplacement premium pour ce local, flux passant constant, terrasse. Bon état général. Loyer modéré eu égard à la localisation. À visiter, notamment pour un concept faisant autant de sur place que d'emporter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Local commercial 650m², sur 3000m² agglo Tarbes

Prix de vente650 000 €

Surface3 665 m²Montant au m²177,35 €/m²

Situé sur un axe majeur circulatoire de l'agglomération de TARBES, il s'agit là d'investir dans un ensemble de lots commerciaux, dont certains sont déjà occupés pour une valeur annuelle de 38000€ de loyers. Les 3000 M2 de terrain, autorisent de nombreuses possibilités: entrepôt/parking, etc (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 100m² à Tarbes

Prix de vente123 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 069,57 €/m²

Prix à la vente à partir de ce jour à 113.000 € donc une sérieuse baisse.
Peut également convenir pour profession types, notaire, avocat pour avoir "pignon sur rue" en pleine centre et proximité Tribunal et confrères.
Local entièrement rénové fin 2024 début 2025 de 100m2 dans la rue Foch en Hyper-centre de Tarbes. Proche d'aire de stationnement, place Marcadieu, Foirail, à proximité immédiate de tout. A noter que celui-ci est libre de locataire

Ce joli local a été depuis des décennies, tour à tour, un magasin de jouets, un salon de coiffure et commerces de détail. Une vitrine en façade, accès pour personne à mobilité réduite, une belle salle de plus de 55m2 dès l'entrée puis en enfilade un autre espace de 35m2 permettant d'autres possibilités de mise en avant de marchandise, de stockage ou d'un bel espace clientèle.
L'entrée étant fermée par une grille enroulante électrique

Une rénovation simple du sol au plafond en passant par les murs qui donne une belle luminosité et clarté. Grand miroir, climatisation, leds, sols statifiés ou carrelé avec goût.

Un espace toilette-lavabo, un petit débarras et une cave en sous-sol (mais pratique d'accès) de 20m2 complètent ce local très bien situé et offrant un large éventail de possibilité (commerce détail, entreprise de service, lieu d'exposition, magasin spécialisé...)
Il y a également un accès arrière.

Une visite pourrait s'imposer Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel - Réf.922754

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immeuble à découper ou à rénover à Argelès-Gazost

Prix de vente280 000 €

Surface374 m²Montant au m²748,66 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Immeuble à découper ou à rénover au cœur d'Argelès-Gazost

Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux.

Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché.

Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente.

Emplacement central - Projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe.

Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau . Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.945207

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 460m² à vendre à Lourdes (65)

Prix de vente336 000 €

Surface460 m²Montant au m²730,43 €/m²

Lourdes (65) Immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 T2, 1 T1, deux T3 et un T4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942170

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local mixte 1203m² au Nord d'Auterive

Prix de vente1 390 000 €

Surface1 203 m²Montant au m²1 155,44 €/m²

Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.

Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques clés :
- Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail)
- Bâtiment construit en deux tranches (2008-2011)
- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage
- 36 places de stationnement privatives
- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024

Atouts :
*Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)
*Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités
*Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces
*Site fonctionnel et immédiatement exploitable
*Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant

Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)
Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.970038

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Immeubles mitoyens à vendre à Fonbeauzard (31)

Prix de vente630 000 €

Proche Toulouse, situé à Fonbeauzard.
Idéal investisseurs avec stratégie de déficit foncier, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats.

Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant :

2 appartements T3
2 appartements T2
4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations)

L'ensemble représente une surface totale de 498 m² de surface habitable et 218 m2 de garage, soit un produit complet de rendement intégralement occupé.

Revenu locatif annuel global : 59 000 €
Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable.

Caractéristiques techniques et travaux réalisés :

Toitures refaites
Isolation des combles rénovée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future

L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement.

Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble.

Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale.

Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.934558

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier 1800m² à Tarbes zone UB

Prix de vente307 400 €

Surface184 m²Montant au m²1 670,65 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - PRÈS DE 1 800 m² DE BÂTIS SUR 8 877 m² DE TERRAIN - ZONE UB

À Tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total.

L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en L, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme.

Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone UB du PLU de Tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain.

La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités.

En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune.

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles.

Renseignements complémentaires sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970686

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble en Pierres à vendre à Souillac

Prix de vente184 000 €

Surface165 m²Montant au m²1 115,15 €/m²

Sur un axe principal de la ville, à proximité de tous les commerces et services de la ville, cet immeuble en pierres comprend 4 niveaux, dont un sous-sol, un RDC et 2 étages.

Il était utilisé auparavant pour une activité libérale en RDC, et appartement sur le dessus.

Une utilisation en maison d'habitation est tout à fait envisageable, sur 225m² après rénovation du 2ème étage.
Passé l'entrée, l'attention est de suite attirée par l'escalier desservant les étages.

Aujourd'hui, le 2ème étage est donc à rénover : il pourrait soit compléter la surface pour une utilisation en maison d'habitation de l'immeuble, soit être réparti en deux logements distincts.

Seule une visite sur place permettra à chacun de se faire une idée sur l'utilisation et l'aménagement possible de cette bâtisse
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DETAIL DES PIECES :
Sous-sol : trois pièces de 24.10m², 23.60m² et 24.50m² plus divers espaces de 3m² et 5.60m², plus citerne.
RDC : entrée 10.20m², salle d'attente 18.50m², bureau 8.30m², dégagement 2.30m², WC 2.20m², dégagement 4.60m², salle bureau 17.50m², salle examen 10.30m², plus placard 1.3m²0 et rangement 3.40m²,
1er étage :palier 3.20m², entrée 3.40m², pièce 15m², cuisine 7.10m², salle d'eau/WC 4m², 2 chambres de 24.80m² et 9.20m² (en enfilade),
2ème étage :palier 10.10m², 3 pièces de 12.90m², 12.50m² et 18.50m², local de 5.20m²

Le sous-sol est composé de trois pièces dont le sol est bétonné, et abrite une citerne, une chaudière plus cuve a fioul.

Les planchers anciens apportent une excellente touche de décor.

La taxe foncière (pour 2025) de 2.264€ inclus la « taxe ordures ménagères » pour 459€.

Les fenêtres sont en double vitrage « alu », sauf une en « PVC ».

Le chauffage est de type chaudière à fioul et deux ballons électriques fournissent l'eau chaude.

Enfin, cet immeuble est relié au tout à l'égout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941363

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de 144m² à Argeles Gazost (65)

Prix de vente298 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 069,44 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble 237m² Tarbes proche Place Marcadieu

Prix de vente179 800 €

Surface237 m²Montant au m²758,65 €/m²

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 179 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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