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    Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Occitanie Midi-Pyrénées Haute-Garonne Toulouse (31000)
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    Local commercial 670 m² + parking + terrasse ?

    Local commercial 670 m² + parking + terrasse ?
    Prix de vente
    1 100 000€
    Surface
    670 m²
    Montant au m²
    1 642€/m²
    Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
    - Surface totale : environ 670 m²
    - 27 places de parking privatives
    - Grande terrasse extérieure
    - Local en excellent état
    - Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
    - Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
    - Dossier complet et visites sur demande

    Données Financières

    Prix de vente : 1100000 € (1 641,79 €/m²)

    Honoraires : 50 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 1 050 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 4.76 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 670 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

    Prix de vente : 1100000 € (1 641,79 €/m²)

    Surface de 670 m²

    Réactualisé le 27/06/2026

    Référence CessionPME : 12860-TV_60852645

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    1548 €/m² Prix bas
    2170 €/m² Prix médian
    2918 €/m² Prix haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    A VENDRE MURS OCCUPES POLE MEDICAL TOULOUSE EST

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    TOULOUSE EST – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT – 100 % LOUÉ – 150 000 € DE LOYERS ANNUELS – 10 % DE RENDEMENT BRUT

    À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'unesortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.

    L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.

    L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

    Composition locative

    • Pôle médical et paramédical regroupant :
      • Kinésithérapeutes
      • Infirmières
      • Ostéopathe
      • Psychologue
    • Salle de sport
    • 2 appartements d'habitation

    Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

    Points forts

    • Ensemble immobilier 100 % loué
    • 9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
    • Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
    • Rendement brut d'environ 8,5 %
    • Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
    • Absence totale de copropriété
    • Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
    • Surface développée d'environ 800 m²
    • 35 places de stationnement privatives
    • Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
    • Accès immédiat au périphérique toulousain
    • Station de métro accessible en moins de 10 minutes
    • Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain
    Investissement

    Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.

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    Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

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    Caractéristiques de l'ensemble
    • Surface foncière : 2 284 m²
    • Emprise au sol : 838 m²
    • Surface exploitable totale : environ 1 100 m²
    Répartition des surfaces
    • Showroom : 500 m² environ
    • Atelier : 300 m² environ
    • Réserve : 100 m² environ
    • Mezzanine / bureaux : 200 m² environ
    Les points forts

    ✓ Adresse reconnue et emplacement stratégique
    ✓ Excellente visibilité commerciale sur un axe à fort trafic
    ✓ Bâtiment indépendant avec accès privatif
    ✓ Nombreux stationnements et espaces extérieurs
    ✓ Configuration idéale pour activité automobile, deux-roues, équipement de la maison, showroom ou commerce spécialisé
    ✓ Potentiel de réaménagement selon projet utilisateur ou investisseur


    Prix de vente : 2 500 000 € net vendeur

    Honoraires Agence : 6 % HT soit 7,2 % TTC du prix de vente


    Disponibilité : immédiate.

    Opportunité rare sur le marché toulousain pour une implantation commerciale de premier ordre.

    Référence annonce : 17701T
    Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Occitanie Midi-Pyrénées Haute-Garonne Toulouse (31000)
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    Léguevin Lespinasse Martres-Tolosane Montaigut-sur-Save Muret Pinsaguel Plaisance-du-Touch Portet-sur-Garonne Quint-Fonsegrives Rieumes
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