Entreprise et commerces à reprendre en Midi-Pyrénées

Zone FRR. Boulangerie Pâtisserie sandwicherie proche de LORP SENTARAILLE avec parking d'une ville de l'Ariège. Superficie des locaux de 264 m² environ de plain pied. Four électrique. Chiffre d'affaires 800 000.00euros à 100% magasin. Loyer 4.5% HT plus foncier. Fermée le dimanche .Ouvert en continu .Personnel 3 vendeuses, 1vendeur, 2 cuisinier, 2 pâtissier ,2 boulanger plus le patron. Porte de service à l'arrière .Grande salle de restauration rapide. Vente en parts sociales ou pas.
Idéal pour couple avec apport .
Plaisir pour moi de vous la faire découvrir.

À vendre – Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à l’ouest de Toulouse. Aménagé et en parfait état, prêt à accueillir votre activité.

Composition :
Entrée avec espace secrétariat
Salle d’attente
Sanitaire aux normes PMR
Salle de stockage/vestiaire
Local technique
5 bureaux (salles de consultation/soin)
Espace archives

Caractéristiques principales :
Conforme normes PMR et ERP
Climatisation réversible
Très lumineux, environnement calme , balcon
3 parkings extérieurs sécurisés + garage cellier en sous-sol
Deux accès indépendants : façade + copropriété
Atouts :
Proche commodités et lycée, idéal professions libérales, santé, services.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez ce local clé en main ! Contactez le *** pour une visite.

Cette belle affaire est située sur un axe très passant du Gers, en région Occitanie. Elle est équipée d'un grand magasin avec un espace permettant une collation sur place. Son parking facilite le stationnement à sa clientèle. Prix honoraires inclus : 424 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC Prix hors honoraires : 400 000 € A voir très rapidement.
- ref. 201860

Pizzeria/restaurant dans les Hautes-Pyrénées secteur Tarbes
- Bagnères de Bigorre. Très bon emplacement à proximité des thermes et des halles. CA de 979K€ Très bonne rentabilité EBE supérieur à à 200K€. Prix de cession à 67 % du CA. Capacité d'accueil : 70 couverts intérieurs et jusqu'à 90 en terrasse l'été soit une capacité totale de 160 couverts en haute saison. Juillet et août représente environ 35% du CA. Masse salariale maitrisée et équipe stable.

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950500 euros. Prix hors honoraires : 902500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Fleuriste Haute-Garonne Fonds de commerce de fleuriste implanté en Haute-Garonne, dédié à la vente au détail et aux prestations florales. Localisation : Magasin situé au coeur d'un village bénéficiant d’un flux de clientèle régulier. Exploitation et clientèle : clientèle majoritairement locale et fidélisée, constituée de particuliers et d’achats événementiels. Organisation opérationnelle en place, adaptée aux contraintes saisonnières du métier (fêtes, commémorations, événements locaux). Éléments financiers : chiffre d’affaires déclaré 101 K€ ; excédent brut d’exploitation (EBE) 28 K€ Prix de cession du fonds de commerce 77 000 €. Dossier chiffré complet et justificatifs financiers disponibles sur demande. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Les cabinets accompagnent les cédants et repreneurs depuis plusieurs années, en apportant expertise sectorielle, évaluation financière et mise en relation qualifiée.

Restaurant du midi – proche Toulouse Établissement de restauration bien implanté dans l’agglomération toulousaine, au cœur d’un secteur dynamique mêlant zones d’activités, bureaux et habitat résidentiel. L’environnement bénéficie d’un flux régulier de clientèle de proximité et d’actifs travaillant dans les environs, assurant une fréquentation stable tout au long de la semaine. Le restaurant exploite un local de 200 m² comprenant une salle principale de 90 couverts, un espace à l’étage de 40 couverts et une terrasse extérieure de 30 places. L’agencement est fonctionnel, adapté à une activité de service du midi avec possibilité d’exploitation élargie en soirée. L’équipe en place assure un fonctionnement fluide et une qualité de service constante, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 339 k€ pour un EBE supérieur à 142 K€, traduisant une rentabilité solide et une gestion maîtrisée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite confidentielle. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Cession d'un fonds de commerce de salon de thé
- restauration rapide
- bar d'environ 50m2 (plus une cave), dans une rue avec beaucoup de flux en hypercentre de Toulouse. Affaire avec un bar dans la salle principale équipé d'une tireuse à bière et une toute petite cuisine avec hotte à charbon. Toilettes PMR La façade du restaurant s'ouvre en totalité sur la rue Une grande cave avec aérateur et tireuse à bière, accessible par une grande trappe électrique. Idéal pour un salon de thé, de la restauration rapide n'exigeant pas une extraction, un bar à tapas ... Affaire cédée sans personnel avec un bail 3/6/9 neuf. CA HT actuel entre 150 et 200k€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Restaurant à thème avec extraction situé dans un centre commercial dynamique de l'agglomération toulousaine. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 850 000 € HT, dont 50 % générés sur place, offrant ainsi une activité équilibrée entre consommation sur site et vente à emporter/livraison. Le local, d'une surface de 82 m², bénéficie également d'une terrasse extérieure appréciée de la clientèle. Son emplacement stratégique, en entrée de centre commercial, lui assure une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur le parking. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec l'arrivée prochaine d'une station de métro à proximité, qui renforcera significativement la fréquentation du secteur dans les mois à venir. L'exploitation peut être poursuivie avec ou sans franchise, offrant une grande liberté au repreneur pour développer son propre concept. Loyer maîtrisé représentant seulement 7 % du chiffre d'affaires HT.

Pâtisserie viennoiserie chocolaterie boulangerie d'une ville à forte population proche de CADALEN. Local profesionnel de plain pied d'un superficie de 120 m² environ se compose d'un magasin magnifique de 7 ans .A l'arrriére se trouve une cuisine autant magnifique que le magasin.Puis le fournil et laboratoire pâtissier climatisé.Four gaz de ville qui fonctionne très bien mais qui n'ai pas tous jeune. Les cédants en son conscient. Côté patisserie ,bon matériel dont enrobeuse de 4 ans.Les locaux sont super propre comme le matériels.Chiifre d'affaires 212 000.00euros entierement magasin ,rien ne sort.Personnel 1 boulanger plus le couple. Production ,58% en pâtisserie ,20% en viennoiserie,12% en pain,7% en chocolat et 3% en divers. Nous avons aussi un logement de 156m² sur deux niveau avec dont cuisine,au premier niveau un double séjour ,une chambre avec salle de bain ,terrasse avec cuisine d'été et jacouzzi. Au second étage les autres chambres avec salle de bains .L'ensemble dans un état parfait avec un loyer de 1 800.00e (900euros et 900euros) .Possibilité d'achat des murs que nous avons à la vente avec le fonds ou sous forme de promesse. Cette affaire serrait l'idéal pour un couple en premiére installation avec projet de foncier. Je me ferrais un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie pâtisserie de village proche de MANCIOUX avec un second magasin sur axe circulant avec parking. Superficie de 150m² pour le première et 100m² avec parking pour la seconde .Chiffre d'affaires 560 000.00euros dont 50 000.00euros avec petite fournitures (maison de retraite et cuisine centrale) que nous avons pas tenu sur le prix de vente donc du bonus. Loyer 900.00euros BAIL neuf pour une et 1 100euros pour l'autre .Un jour de repos semaine plus le dimanche et jours féries en après-midi. .Personnel 3 vendeuses,1 boulanger,1 pâtissier, 1 apprenti pâtissier plus le couple .Production 60 % en pain et viennoiserie et 40 % en pâtisserie Gros potentiel de développement en pâtisserie. Idéal pour couple avec un minimum d'apport .Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.

TARN – TERRAIN 9 367 M² AVEC PERMIS D'AMÉNAGER PURGÉ DE TOUT RECOURS – PRL 15 LOTS

À céder dans le Tarn, entre Albi et Gaillac, terrain de 9 367 m² avec permis d'aménager affiché, constat d'huissier, purgé de tout recours des tiers, pour la création d'un PRL de 15 lots destiné à recevoir des HLL.

Projet situé dans un cadre privilégié, au pied de l'un des Plus Beaux Villages de France, au cœur d'un secteur touristique recherché.

Le foncier et le permis d'aménager sont acquis et sécurisés juridiquement : les autorisations sont obtenues, les travaux (VRD, assainissement, etc.) restent à réaliser. Les devis travaux sont disponibles pour étude sérieuse.

Projet idéal pour un professionnel du HPA, exploitant de camping ou PRL, investisseur, aménageur ou constructeur de HLL souhaitant reprendre une opération déjà autorisée et sécurisée sans repartir de zéro dans les démarches administratives.

Terrain + PA PRL accepté et purgé – 15 lots – 9 367 m² – dossier disponible sur demande.

Prix : 235 000 €

A proximité d'un péage d'autoroute et sur un axe passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour un restaurant. La zone d'activité offre un cadre dynamique et attractif, favorisant un fort potentiel de clientèle.

Ce restaurant se compose d'une salle de70 couverts et d'une terrasse spacieuse de 30 places permettant d'offrir des repas en extérieur lors des beaux jours, augmentant ainsi la capacité d'accueil. De plus, le vaste parking de 40 places constitue un avantage considérable pour attirer et fidéliser une clientèle. En somme, ce bien présente tous les atouts nécessaires pour faire perdurer une activité de restauration déjà prospère dans un cadre accueillant et pratique.
Fermé le WE.
Partenariat avec hôtel mitoyen.
Loyer : 1400 €/mois
Charges : 150 €/mois
CA 3 ans : 650 K€
Vendu avec matériel, mobilier récent, aucuns travaux à prévoir.
Possibilité de crédit vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 78 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC

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- 829599299

Idéalement situé en plein centre de Pompignan, sur l’axe principal traversant la commune, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique au sein d’un pôle commerçant dynamique regroupant notamment tabac-presse, commerces de proximité et services.

D’une superficie d’environ 50 m², ce local lumineux dispose d’une vitrine offrant une excellente exposition ainsi que de facilités de stationnement immédiates pour la clientèle.

Actuellement exploité en commerce de fleurs, il représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de services (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Ses principaux atouts :

• Emplacement premium en cœur de village
• Forte visibilité sur un axe très fréquenté
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Environnement commerçant attractif
• Faible investissement de départ
• Local prêt à accueillir une nouvelle activité

Une opportunité rare pour entreprendre et s’implanter rapidement sur un secteur bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un passage quotidien important.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Natacha Frinot
Conseillère Immobilière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 15 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 10 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699

LOCAL COMMERCIAL 40 M2 AVEC WC
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Un lieu pensé pour sublimer votre activité :

Salon de coiffure

Esthétique / bien-être

bar à ongles / barber shop

Concept beauté..........................

Également parfait pour :

Boutique

Bureau / profession libérale

Showroom

Activité de service et autres..............

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Opportunité rare ! Venez découvrir ce fonds de commerce spécialisé dans la création, la confection et la vente d’articles liés à la fabrication de vêtements, ainsi que la sous-traitance en articles sportifs, bénéficiant d’une activité pérenne et d’une clientèle professionnelle fidèle.
Idéalement implantée au sein d’une zone d’activités particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport Castres-Mazamet, d'un axe routier et de la future autoroute A69, cette entreprise profite d’un emplacement stratégique favorisant son développement. L’activité est exploitée dans un bâtiment construit en 2012, complété par une extension réalisée en 2021, offrant une surface totale d’environ 2 020 m².
Les locaux, en parfait état d’entretien, sont parfaitement adaptés à une activité de production textile et comprennent notamment : des bureaux, divers ateliers (découpe, confection, sérigraphie, broderie, transfert, sublimation, ...), des espaces de stockage, un showroom, une salle de réunion, une salle de repos, un parking privatif... Une réserve foncière d’environ 80 m² reste disponible, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
L’entreprise emploie actuellement 25 salariés qualifiés, assurant la continuité du savoir-faire et la qualité de production. Elle bénéficie d’une activité solide, d’une organisation en place et collabore avec une clientèle sérieuse et fidèle, garantissant une excellente continuité d’exploitation.
L’exploitation est assurée dans le cadre d’un bail commercial. Vous aurez également la possibilité d’acquérir les murs au prix de 1.330.000€ HT, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire.

Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet sont disponibles sur demande, après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 500 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Laure MUNOZ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

Bar restaurant à vendre dans le bourg de Saint-Cirq-Lapopie.
Cet établissement propose une cuisine traditionnelle et de bon goût pendant la période estivale et en demi saison.
La terrasse panoramique propose 74 places sur 140m² et la salle 28 sur 50m².
Cuisine et bar sont équipées, remises et réserves sur 150m²
CA 2024 : 323000€.
Bail de mars 2023 à 4920€/an.
Licence IV.
Possibilité d'acheter les murs.
Une visibilité exceptionnelle dans un haut lieu touristique régional, une affaire clef en main en activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 216 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Affaire à saisir, Fonds de commerce Bar Restaurant "Iguana" à Firmi avec clientèle, belle ambiance et très bon CA, cuisine et bar entièrement équipés, salle de restauration spacieuse, grande terrasse aménagée avec espace barbecue, espace bar. Location vente possible des murs avec logement.Si vous avez envie de vous lancer, changer de vie, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous guider dans cette aventure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 132 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Au pied du somptueux château de Belcastel, découvrez ce fonds de commerce offrant une activité diversifiée et un fort potentiel de développement.

L'ensemble comprend :

Un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Une épicerie proposant produits alimentaires et souvenirs.
La gestion du camping municipal, générant une activité complémentaire particulièrement attractive en période touristique.
Une capacité d'accueil remarquable
Grande terrasse principale de 80 à 90 places assises.
Seconde terrasse de 20 places.
Patio de 20 places.
Chalet de 20 places.
Salle intérieure à l'étage de 30 places.

Soit une capacité totale d'environ 170 à 180 couverts, permettant d'accueillir une clientèle importante tout au long de la saison.

Pour faciliter l'exploitation, 3 chambres sont mises à disposition du personnel saisonnier, un véritable atout pour le recrutement.

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la vente : tables, chaises, chambres froides, machines à café, équipements professionnels, mobilier et matériel d'exploitation… Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement.

Le stock de marchandises présent au jour de la vente sera valorisé et cédé en supplément du prix du fonds.

Grâce à son emplacement exceptionnel, au pied du château de Belcastel, haut lieu touristique de l'Aveyron, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou des professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096

Situé sur une commune dynamique du Grand FIGEAC, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et fidèle. La zone dynamique et bien desservie constitue un atout majeur pour développer votre activité, avec un chiffre d'affaires de 50 000 €.

Ce salon de coiffure, d'une surface commerciale de 39 m², propose l'équivalent de 3 postes de travail et bénéficie d'un agencement optimal et généreux à la fois. Une petite annexe de stockage (7m²), et une petite réserve munie d'une cuisine et de toilettes complète cet ensemble, assurant un confort de travail appréciable. Le local (lumineux) est équipé de matériel de qualité et ne demande pas de reprise d'employés, offrant ainsi une opportunité de développement dans un environnement parfaitement adapté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

À saisir : bar-café avec logement au cœur d’un village dynamique du Tarn

Vous avez envie de vous lancer dans un projet professionnel au sein d’un lieu plein de charme et de vie ?

Situé à Vabre, dans le Tarn, ce café-bar bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un village d’environ 800 habitants, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Niché à l’entrée de la vallée du Gijou et à proximité du Sidobre, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et ses nombreux itinéraires de randonnée, le village attire chaque année visiteurs et amateurs de nature.

Le village bénéficie également de tous les services : école, crèche, maison de santé, commerces de proximité et artisans.

Les atouts :

Local de 82 m², environ 50 places + terrasse
Matériel et mobilier inclus, prêt à exploiter
Licence IV comprise
Activité bar, café et petite restauration

+ Logement sur place :
Maison de caractère avec 4 chambres, séjour, 2 salles de bain et terrasse.


Le cadre naturel et touristique offre également un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage tout au long de l’année. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : organisation d’événements, soirées à thème, concerts ou animations culturelles

Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s’installer dans un cadre naturel et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 980 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 020 € HT + 3 204 € TVA, soit 19 224 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871

Situé au cœur historique de Cahors, ce fonds de commerce profite d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, offrant une visibilité exceptionnelle aux 35 couverts de sa salle intérieure. Référencé dans des guides renommés tels que le Guide du Routard et Lonely Planet, ce bar à vin et restaurant historique attire une clientèle fidèle et touristique grâce à ses propositions généreuses de tartines, assiettes, tapas et plats chauds. La terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, est un véritable atout, surtout en saison touristique. Avec un loyer mensuel de 1100 euros HT et son activité de restaurant déjà établie, cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. L'établissement est doté d'une décoration soignée, d'équipements aux normes et dispose d'un personnel qualifié composé du gérant, d'1 salarié et de 5 saisonniers, garantissant un fonctionnement fluide et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC

Edwige BOURGADE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409