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Vente Fonds de commerce dans le Pas-de-Calais

AV magnifique bar tabac FDJ PMU proche Lens (62)

Prix de vente1 400 000 €

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU PROCHE DE LENS (62)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, d'un agencement récent et de qualité, de plus de 40 places assises en salle, et plus de 100 places en terrasse.
Atout supplémentaires : Emplacement stratégique, Belle clientèle, Belle rentabilité
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 730 000€ avec un PERF de plus de 304 000€.
Belle rentabilité !
AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE !
FAITES VITE !
Prix FAI : 1 400 000€

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac FDJ friterie au Pas de Calais

Prix de vente474 400 €

BAR, TABAC, FRANCAISE DES JEUX, FRITERIE

Imaginez-vous propriétaire d'un fonds de commerce florissant, niché dans un charmant village. Ce bar, tabac, point FDJ et friterie disposant d'un accès indépendante, d'une surface commerciale de 80 m² et de réserves de 20 m², est en excellentétat. Il dispose d'une extraction et d'une licence IV, offrant ainsi un large éventail de possibilités.

Ce joyau génère un chiffre d'affaires annuel HT de 561 000 €, en constante progression. Avec un EBE reconstitué de 126 000 €, cette affaire prospère est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Une équipe dévouée de 4 salariés (2 CDI pour la friterie et 2 CDI pour le bar) assure le bon fonctionnement de l'établissement.

Ouvert de 7h à 20h en semaine, jusqu'à 21h30 les vendredis et samedis, et de 8h30 à 14h le dimanche, ce commerce ne connaît pas la routine. Profitez également de 3 semaines de congés annuels et d'un beau logement de fonction avec 2 chambres.

Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes de marche. Un supermarché, une pharmacie, une banque et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins vous attendent à seulement 10 minutes en voiture.

. Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre un commerce rentable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar brasserie restaurant FDJ Pas de Calais

Prix de vente499 900 €

!!!EXCLUSIVITE COMMERCE !!!
BAR BRASSERIE FRANCAISE DES JEUX
Secteur côte d'opale dans une grande station balnéaire, L'établissement est situé à 500M des plages à l'ange de rue de l'avenue principale.
Vous exploiterez grâce à une grande salle de 40 places assises ainsi qu'unevéranda chauffée de 30 places assises.
Vous disposez d' 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que de 5 semaines de vacances.
Stationnement gratuit face à l'établissement.
CA BAR: 140 000€
CA BRASSERIE: 287 000€
COMMISSIONS FRANCAISE DES JEUX : 6600€
EBER: 136 000€

Affaire clés en main équipe au complet, prête pour la saison touristique 2023.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente superbe bar tabac FDJ dans le Pas de Calais

Prix de vente300 000 €

!!! NOUVEAUTEE EN EXCLUSIVITE !!!

Dans un bourg tous commerce de 3500 habitants du pas de calais,
Superbe BAR TABAC FRANCAISE DES JEUX,
L'établissement à bénéficier du plan de transformation en 2021 pour une rénovation total de grande qualité, le logement F1 à également été totalement rénové.
L'établissement est situé sur la place du bourg, il dispose d'une terrasse de 15 places cotée rue et d'une terrasse coté cour dans un petit écrin de verdure.

EBER : 100 000€
COM TABAC : 69 000€
COM FDJ : 36 000€
CA BAR 80 000€
CA ARTICLES DIVERS 42 000€

Etablissement clé en main, à voir rapidement!

MANDAT 5891BC

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV ensemble murs bar tabac + log 500m² à Fruges

Prix de vente270 000 €

Surface500 m²Montant au m²540 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE ET DEUX LOGEMENTS

Sur axe passant, Murs commerciaux d'un BAR TABAC BRASSERIE avec logement de fonction ( 5 chambre, cour et 2 garages ) loyer 900€ ht
Maison a usage d'habitation, actuellement louée. 2 chambres loyer 590€
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux, grosse rénovation en 2020.

Cet ensembles est proposé au prix de 270 000€ Frais agence inclu.

!!! LA VENTE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST INDISSICIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE DE BAR BRASSERIE TABAC PORTANT LE MANDAT 8691BC PROPOSE AU PRIX DE 166500€ FRAIS AGENCE INCLUS !!!

Annonce déposée par un agent commercial

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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AV murs boulangerie pâtisserie en Baie d'Hautie

Prix de vente331 700 €

Surface200 m²Montant au m²1 658,5 €/m²

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.

La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Vente bar tabac FDJ dans bourg du Pas de Calais

Prix de vente293 400 €

BAR TABAC JEUX dans un bourg de 2600 Habitants du Pas de Calais.

Ce jolis BAR TABAC FDJ à été rénové grâce au plan de transformation en 2021.
Seul BAR TABAC de la commune votre clientèle est fidèle et régulière.
ouvert de 6H30 à 20H en semaine,1 Jour de fermeture.
Le CA de 238 000€ en 2024 ce compose comme suit:
CA BAR 20% : 113 000€
CA BAR 10%: 34 000€
CA DIVERS et BIMBELOTERIE: 32 000€
COMMISSIONS GLOBALES 54 000€
dont:
39 000€ com TABAC
10 000€ com Francaise des jeux
4 000€ com colis

La commune est placée en ZRR, vous bénéficierez donc de nombreux avantages fiscaux durant 8 ans.

Affaire clé en main à voir rapidement.
contactez nous sans attendre pour organiser une visite!

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Vente FDC tabac presse en station balnéaire 62

Prix de vente272 600 €

TABAC PRESSE LIBRAIRIE STATION BALNEAIRE HAUTS DE FRANCE

Situé à l'angle de la rue principale de la station balnéaire, ce beau TABAC PRESSE LIBRAIRIE vous garantira confort de vie et rentabilité!

Le Chiffre d'affaire de 200 000€ est compose de 110 000€ de commissionglobales dont:
50 000€ commission tabac
22 000€ commission grattage
12 000€ commission LOTO
23 000€ commission presse
ainsi que:
8000€ de vente à emporter
40 000€ libraire
20 000€ articles fumeurs et confiserie etc...

Vendu libre de personnel, ouvert de 8H à 19H, 6/7 hors saison et 7/7 en juillet Aout.

Affaire clés en main, prête pour la saison estivale 2026.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Cède bar tabac brasserie axe passant Pas de Calais

Prix de vente166 500 €

BAR BRASSERIE TABAC SUR AXE PASSANT

Totalement rénové en 2020 ce bar tabac brasserie ne necessite aucun travaux! Idéalement placé sur le bord d'un axe a fort passage vous disposerez d'un parking 20 places pour votre clientèle.
La salle de Bar accueil 20 clients et une belle et grandesalle de 40 places assises donnant sur une terrasse extérieur de 30 Places assises!
Vous disposerez d'un très beau logement de fonction indépendant du commerce comprenant 5 Chambres,
Le CA s'élève à 138 000€ en 2025:
il est compose de:

- 32 000€ d'activités commissionnées ( TABAC, JEUX )

- 74 000€ de CA bar

- 25 000€ de CA Brasserie
Pour un EBE de 50 000€ / ans

! LA COMMUNE EST PLACE EN ZRR/ FRR VOUS DISPOSEREZ DE NOMBREUSES EXONERATIONS ( IMPOTS, CHARGES SOCIALES etc... DURANT 8 ANS!

Prix de vente 166 500€ Frais agence inclus
La vente du Fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux portant le mandat N° 8692BC proposés au prix de 270 000€ FAI
Affaire clé en mains sans aucuns travaux à voir absolument!

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Immeuble de rapport clé en main à vendre à Carvin

Prix de vente304 500 €

Surface350 m²Montant au m²870 €/m²

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

L'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité

À l'étage :

Un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, également loué

Un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main.

Données financières :

Loyer du local commercial : 1 200 € / mois

Loyer de l'appartement : 800 € / mois

Revenus locatifs annuels : 24 000 €

Rentabilité brute d'environ 8 %

Locataires en place
Revenus stables et sécurisés
Emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936975

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À vendre murs loués sur angle de rue Saint-Omer

Prix de vente189 900 €

Surface93 m²Montant au m²2 041,94 €/m²

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.

Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.

Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919532

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV maison bourgeoise de caractère à Saint-Omer

Prix de vente579 000 €

Surface293 m²Montant au m²1 976,11 €/m²

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la différence :

Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif immédiat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables

La maison principale (301 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).

1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.

Cave voûtée de 100 m².

Stationnement privé et sécurisé disponible.

Chambres d'hôtes au 2ème étage :

4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.

En supplément :

Grenier de 100 m² aménageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue

Taxe foncière : 3.000 €

Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919447

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local commercial de 800m² à Saint Omer

Prix de vente892 500 €

Surface800 m²Montant au m²1 115,63 €/m²

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble de 2 commerces à Bruay-la-Buissière

Prix de vente500 000 €

Surface385 m²Montant au m²1 298,7 €/m²

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.

E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble multiples possibilité à vendre à Calais

Prix de vente299 250 €

Surface490 m²Montant au m²610,71 €/m²

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets !

Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement.

Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !

Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932357

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Immeuble rapport secteur recherché Vieux Boulogne

Prix de vente449 400 €

Surface214 m²Montant au m²2 100 €/m²

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne - Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts.

Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative.

Caractéristiques principales :
Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€
Surface habitable totale : 213 m²
Surface bâtie totale : environ 300 m²
Chaque logement dispose :
d'une cuisine équipée
d'une salle de douche moderne
d'une cave privative (~12 m²)
Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur)

Le DPE de l'immeuble est D

Parties communes :
Local entretien avec lavabo et WC
2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz)
Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes
Situation locative :
100 % loué - aucune vacance locative
Locataires sérieux, salariés avec garants
Baux notariés sécurisés
Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) :

Équipements :
Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots)
Chaudières à condensation
Compteurs individuels eau / gaz / électricité
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière 2025 : 4 264 €

Idéal investisseur recherchant :
un placement sécurisé
un immeuble clé en main
un potentiel de valorisation à moyen terme

Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché.
Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950457

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente entrepôt + maison ou bureaux 116m² Lilliers

Prix de vente262 500 €

Surface116 m²Montant au m²2 262,93 €/m²

Commune de LILLERS.

Proche NATIONALE et A26 emplacement idéal
Lot maison (ou bureaux) a conforter et entrepôt d'activité ou de stockage ( A conforter )

LES +
Cet ensemble peut etre utilisé par une société artisanale ( Entrepôt pour le stockage des matériaux et des véhicules ) et La maison pour les bureaux de l'activité.
ou la maison peut etre confortée en habitation et dans l'entrepôt, avec quelques améliorations, possibilité de créer des bureaux pour une activité artisanale.
Terrain de. 2000 M2

MAISON DE 116 M2 AVEC 3 CHAMBRES + UNE GRANDE PIECE A VIVRE + SOUS SOL COMPLET +
ELECTRICITE OK
CHAUFFAGE FIOUL ( CHAUDIERE OK )
VOLET ELECTRIQUE SUR LE RDC
DANS L'ensemble la maison est habitable sans travaux majeurs mais elle mérite d'etre coformter

ENTREPOT de 1 000 M2. A conforter en fonction de l'utilisation souhaitée
Mais utilisable dans l'état

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914299

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial à vendre 550m² à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente460 100 €

Surface550 m²Montant au m²836,55 €/m²

Local commercial avec double accès d'une superficie couverte d'environ 550 m2, Un quai de déchargement, surface commerciale, zone de stockage, 2 WC, cave. Une cour fermé de 500 m2 accessible en voiture. 6 places de parking privatif coté rue. Compteur triphasé.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente immeuble mixte 480m² à Calais centre

Prix de vente374 500 €

Surface500 m²Montant au m²749 €/m²

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages. Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante. L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots. Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais. Pour davantage d'informations sur le bien, le projet ou pour organiser une visite, contactez.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux de 270m² à Boulogne empl strat

Prix de vente374 500 €

Surface470 m²Montant au m²796,81 €/m²

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Bureaux 156m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente307 400 €

Surface156 m²Montant au m²1 970,51 €/m²

Situés à Boulogne-sur-Mer, ces bureaux à vendre d'une surface de 156 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement tertiaire. Les locaux disposent de plusieurs espaces modulables, permettant une organisation optimale selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espace d'accueil. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à leur belle luminosité, leur accessibilité et leur implantation dans un environnement professionnel, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité à Boulogne-sur-Mer.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Touquettoise avec restaurant et appartement

Prix de vente1 580 000 €

Surface172 m²Montant au m²9 186,05 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ :
Maison touquettoise comprenant les murs (110 m²) et le fonds de commerce du restaurant "LE FIREMAN". Cette brasserie est une véritable institution place Quentovic au Touquet-Paris-Plage et son Chiffre d'affaires en constante évolution. Son emplacement n°1 sur la place, ainsi que ses 50 couverts intérieurs et 50 couverts extérieurs, garantissent la fiabilité de cette affaire.
De plus, son appartement en triplex de 60 m² constitue un atout majeur pour son exploitation.
Venez nous rencontrer pour échanger sur cette opportunité unique au Touquet-Paris-Plage, consulter toute la documentation et visiter le bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Spécial investisseur/Actif commercial occupé Lens

Prix de vente3 443 000 €

Surface4 637 m²Montant au m²742,51 €/m²

Décrochez la Lune avec un actif d'une rareté absolue !

Oubliez les placements ordinaires et propulsez votre stratégie patrimoniale vers de nouveaux sommets grâce à un investissement immobilier commercial d'exception.

Cet ensemble d'une solidité intersidérale réunit la pleine propriété du terrain, la sève des droits du bail à construction en cours et un flux de carburant financier régulier et confortable de 206 586 euros par an (sécurisant un rendement brut initial de 6 % sur la base d'un prix de 3 443 000 euros).

Grâce à la magie de l'indexation, le loyer pourra ainsi progresser au rythme d'une actualisation dynamique — qu'il s'agisse d'une hypothèse prudente de 1,5 % par an (visant environ 265 850 euros) ou d'une projection plus offensive à 3 % par an (portant les montants proches de 445 800 euros à l'horizon 2052) —, faisant s'envoler votre rendement par rapport à la mise de départ de 6 % jusqu'à 10 % brut.

Véritable forteresse pour votre capital, l'opération vous offre une visibilité stratosphérique jusqu'en 2052, soit plus d'un quart de siècle de sérénité absolue. Et l'odyssée ne s'arrête pas là : au terme de ce voyage, vous récupérerez en prime la pleine propriété des constructions, cueillant ainsi tous les fruits d'une valorisation à long terme.

Conçu comme une véritable station spatiale clé en main, cet actif s'adresse directement aux commandants de bord les plus exigeants — qu'il s'agisse de foncières, de SCPI, d'OPCI, de compagnies d'assurance, de family offices ou d'investisseurs privés d'envergure.

Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de poser votre empreinte sur un placement taillé pour l'infini et au-delà.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 236 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV magnifique bar tabac FDJ PMU proche Lens (62)

Prix de vente1 400 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cede murs et fonds restaurant domaine de pêche 62

Prix de vente501 400 €

Opportunité Rare : domaine de Pêche, restaurant & bar - Murs et Fonds À vendre, magnifique domaine de loisirs clé en main, idéalement situé dans un cadre verdoyant et touristique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le site s'étend sur un terrain arboré parfaitement entretenu qui comprend plusieurs bassins de pêche, un bar restaurant chaleureux avec salles de restaurant spacieuses, une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur les étangs et une Licence IV. Cuisine opérationnelle, espaces de stockage, et grand parking pour la clientèle. Vente Indissociable comprenant le fonds de commerce (mandat 229) et l'ensemble immobilier (mandat n°230) incluant un logement de fonction, le bar restaurant et ces installation ainsi que les plans d'eau. Cadre naturel préservé, sans concurrence directe immédiate, offrant un fort potentiel de développement (événementiel, mariages, séminaires). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre residence seniors moderne et confortable

Prix de vente3 999 000 €

Surface2 600 m²Montant au m²1 538,08 €/m²

Nous vous proposons une magnifique résidence seniors type béguinage située au coeur d'un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces, moyens de transports et services de santé d'une commune de 6000 habitants entre Pas de Calais et Somme. Cette résidence a été spécialement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé aux personnes âgées, avec des équipements modernes et adaptés. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique avec près de 40 hébergements récents et adaptés. L'opération de cession comprend de manière indissociable la vente de l'ensemble immobilier d'une part et l'activité commerciale d'autre part à travers son fonds de commerce (mandat n°147). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur portant sur les 2 mandats. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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