Entreprise et commerces à reprendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé sur le centre ville de Bordeaux, sur une rue piétonne dynamique, nous vous proposons un fonds de commerce de petite restauration d'une surface totale d'environ 30m² de surface totale, ainsi qu'un espace en sous sol. Le bien est en bon état général idéal pour activité de pâtisseries,glaces, petite restauration à emporter, pizzéria. L'établissement est situé sur le quartier Saint Paul à proximité de commerces de bar et restauration.

Loyer : 36.000 € Ht Annuel

Prix de vente : 350.000 € net vendeur

Ref : 33.

Belle affaire de restauration bénéficiant d'un très bon emplacement en plein centre de Bordeaux, Secteur Triangle d'or.

Petite extraction, capacité de 20 places en terrasse et d'une quarantaine en intérieur. Petit loyer.

Proximité immédiate de nombreuses boutiques et bureaux.

Très belle opportunité pour de la petite restauration type Salon de thé, Coffee Shop, etc...

En première ligne d'une zone commerciale prisée de la Côte Basque, vous propose cette opportunité d'acquérir un Bar Brasserie Restaurant situé à Anglet. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 stratégique avec une visibilité optimale, idéale pour attirer et fidéliser une clientèle régulière et diversifiée. La vente se réalise en cession de parts sociales, offrant ainsi une facilité et une souplesse pour les futurs acquéreurs. Avec une Licence IV, cet établissement d'environ 215 m² propose un espace intérieur soigneusement agencé, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre atypique. L'atmosphère et une décoration intérieure remarquable, font de ce bar brasserie une adresse de choix pour une clientèle de qualité, locale et touristique, travaillant tout au long de l'année. La capacité d'accueil en salle est de 90 places assises, toutes très confortables, permettant aux clients de profiter d'une expérience agréable en intérieur, tandis qu'une terrasse d'une vingtaine de places offre un espace extérieur accueillant, parfait pour les beaux jours ou les soirées plus douces, sans aucun problème avec le voisinage. Le local et tout le matériel professionnel sont dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire ou travaux d'amélioration. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée pour une activité intense de restauration, avec une extraction professionnelle de qualité et une grande chambre froide, permettant ainsi de répondre aux besoins de production, même en période de forte affluence. Actuellement, l'établissement fonctionne en service midi et soir, optimisant ainsi les créneaux d'ouverture pour maximiser la fréquentation tout en maintenant un rythme de travail équilibré. La façade offre un beau linéaire extérieur qui assure une visibilité idéale et attire naturellement l'œil des passants et des visiteurs. De plus, un parking à proximité immédiate facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle, un avantage considérable dans un secteur aussi fréquenté. Le respect des normes actuelles est entièrement assuré, garantissant ainsi la conformité de l'établissement tant pour l'hygiène que pour la sécurité. Avec un chiffre d'affaires conséquent, cette affaire s'inscrit comme un investissement sûr et attractif pour des professionnels du secteur de la restauration ou pour ceux cherchant à investir dans un projet bien implanté. Le personnel qualifié en place pourra être repris. La réputation de ce bar brasserie, sa localisation stratégique, ainsi que l'attention portée à la qualité des installations et du service font de cette opportunité une affaire prête à être reprise sans contrainte ni investissement supplémentaire. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local et l'équipement étant en parfait état. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer : 2 600 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 329 760 € (FAI)
Honoraires 9,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 760€ TTC

Référence n°1631

A VENDRE SALON DE THÉ & RESTAURATION
Au cœur d'une station thermale, réputée pour son art de vivre, son tourisme thermal et sa gastronomie, venez découvrir cet établissement plein de charme bénéficiant d’un emplacement privilégié au centre du village. Cette belle affaire, à la décoration soignée et à l’atmosphère chaleureuse, développe une activité de salon de thé, restauration légère, pâtisseries maison, glaces artisanales et boissons et . Sa collaboration avec des d'artisans et producteurs locaux apporte une garantie de qualité et de fraîcheur . Elle bénéficie d’une clientèle fidèle composée de curistes, de touristes et d’habitués, offrant une activité soutenue tout au long de la saison. Activité idéale pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare d’acquérir un établissement de qualité au sein de l’une des destinations les plus recherchées des Landes.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous

Un actif rare , très bien équipé, une affaire ultra saine et rentable avec des leviers de développements à court et moyen terme.
Potentiel d’agrandissement et de faire une montée de gamme.

Maison d'habitation pour les exploitants ou directeur.

Opportunité rare ! Située sur un emplacement n°1 au cœur d’un secteur dynamique d’Oloron-Sainte-Marie, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage quotidien.L’établissement dispose d’un espace de vente accueillant et bien agencé, ainsi que d’un laboratoire fonctionnel avec matériel en bon état.Arrêt-minute et Stationnement à proximité.Possibilité de développement du chiffre d’affaires (snacking, horaires élargis, diversification de l’offre).Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité avec un réel potentiel de progression.Nous consulter .

Restaurant entièrement rénové en plein cœur du quartier Saint Pierre - Prix de vente 295.920€ FAI - Surface de 70m2 - Cave de 25m2 - Capacité en salle de 40 couverts - Loyer mensuel : 2000€ net - Établissement en place depuis 2010. Restaurant aux normes avec extraction en diamètre 500. Bail neuf prévu à la signature.

Bordeaux secteur Gambetta

Restaurant Bar Licence IV

Terrasse Cave

Cuisine Equipée avec extraction

Le bail sera neuf

Pas de contrat à reprendre

Une opportunité rare à découvrir à Champagne-Mouton !

Cette propriété propose un ensemble particulièrement original et parfaitement adapté à la poursuite d’une activité professionnelle : une pension féline de grande qualité comprenant 25 box individuels, accompagnée d’une agréable maison d’habitation sur un terrain de 1 515 m².

UNE PENSION POUR CHATS AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Conçue dans un souci permanent de confort, de sécurité et de bien-être des animaux, cette pension offre des installations particulièrement qualitatives.

Chaque chat bénéficie de son propre espace individuel, avec la possibilité de circuler librement entre son espace intérieur et son espace extérieur sécurisé.

Les installations comprennent notamment :

espaces intérieurs et extérieurs privatifs
chauffage par pompe à chaleur
climatisation
espaces dédiés à l’alimentation
espace de soins
espace permettant notamment le toilettage et les bains
installations pensées pour assurer confort, hygiène et sécurité
ensemble entretenu et parfaitement organisé

Une réalisation particulièrement aboutie, offrant à cette activité une véritable qualité d'accueil et de fonctionnement.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

La propriété comprend également une maison d'habitation construite dans les années 1970, en brique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

La toiture a été entièrement refaite il y a environ 7 ans.

À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une agréable salle d'eau.

La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, constitue un véritable atout et s'intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison.

UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de pension féline qu'à une personne recherchant un projet professionnel permettant de vivre sur place.

Une visite s'impose pour mesurer la qualité et le potentiel de cette propriété hors du commun.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

PERIGUEUX (24000) - Secteur Centre - 419.400 euros TTC (dont 7.53 % honoraires, soit 390.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente un fonds de commerce associant les activités de tabac, presse et pizzéria, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Situé à proximité immédiate d'un établissement scolaire, le commerce profite d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.

Sa visibilité est renforcée par sa situation en bord de route et par la présence de places de stationnement directement devant l'établissement, facilitant l'accès et les arrêts rapides.
L'activité diversifiée permet de répondre à une large clientèle locale et de passage, offrant ainsi plusieurs sources de chiffre d'affaires complémentaires.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un potentiel de développement.
Prix : 419.400 euros (dont 29.400 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 390.000 euros hors honoraires)

Mandat réf : 462.347

***IMPORTANT: Il s'agit d'une vente CONCOMITANTE avec fonds de commerce et murs***

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 110.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 307.400 euros TTC
NV: 290.000 euros
Honoraires : 17.400 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 110.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 307.400 euros TTC
NV: 290.000 euros
Honoraires : 17.400 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 250.01.26 et 251.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

EYZIES-DE-TAYAC (24620) - Secteur Centre --- Prix : 150.000 euros TTC (dont 8.333 euros HT, soit 140.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente un Fonds de Commerce de Bar Brasserie Restaurant situé dans la capitale mondiale de la Préhistoire.

Cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et se trouve au centre de la ville.
Il est ouvert durant la période estivale (6 mois).
Il est composé sur une superficie d'approximativement 132 m² :
- AU RDC: d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, d'une terrasse de 50 places,
-Au R+1: d'une salle de 25 places, d'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places.
au sous-sol d'une réserve

Les ATOUTS :
- Emplacement central
- La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été renouvelée récemment
- Affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement
- Vendu avec tout le matériel professionnel permettant une exploitation immédiate sur des services jusqu'à 130 personnes.
- Bail renouvelé en 2023

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.986
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
150.000 euros honoraires inclus,
140.000 euros honoraires exclus.
Honoraires: 10 % Hors Taxe (avec un minimum de 5 000 euros HT et un maximum de 10 000 euros HT)

DM Ref : N° 193.01.25

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

LE BOURG-DE-BOST (24600) --- Prix : 81.760 euros (dont 10 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 73.000 euros hors honoraires)

vous offre l'opportunité d'acquérir un restaurant situé dans le Périgord Blanc, entre Ribérac et Aubeterre.
Le restaurant situé dans le centre du bourg dispose d'une salle intérieure de 50 places et d'une terrasse de 40 places.
Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée une salle de bar, une cuisine, des sanitaires et une réserve d'une superficie d'environ 150 m².
Ce bien est équipé aux normes donc immédiatement opérationnel, ce qui permettra une prise en main rapide pour les futurs propriétaires.
Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, le samedi sur réservation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.
+++ Les atouts :
- Faible loyer (le bâtiment appartient à la Commune)
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Etablissement situé en Zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale pouvant permettre une exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Parking

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
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Mandat réf : 445.692
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
81.760 euros honoraires inclus,
73.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 181.01.25

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Vente fonds de commerce : cigarettes électroniques — Landes. Situé en station balnéaire, cet établissement bénéficie d’un emplacement sur un axe majeur avec parking public à proximité, facilitant l’accès tant pour la clientèle locale que touristique. Positionnement commercial adapté au flux saisonnier d’une station balnéaire du littoral landais. Commerce exploité en boutique spécialisée pour la vente d’e-cigarettes, avec agencement commercial et matériel opérationnels. Mode de fonctionnement en place ; conditions de reprise et organisation des ressources humaines à convenir avec le cédant. Potentiel de maintien de la clientèle existante et de développement hors saison. Éléments financiers : prix du fonds de commerce 46 000 € — chiffre d’affaires 89 876 € — EBE 22 885 €. Commission nette tabac : non concernée (activité e-cigarettes). Dossier complet sur demande.

Vente Epicerie fine cave à vins Landes Fonds de commerce de cave à vins et d’épicerie fine installé dans une ville de taille moyenne des Landes. Implantation en rue principale, au cœur du tissu commercial local, offrant une visibilité adaptée à la vente au détail et une accessibilité pour une clientèle de proximité. Activité centrée sur la distribution de vins et de produits gastronomiques et d’épicerie spécialisée. Boutique structurée pour le flux client, exploitation opérationnelle avec agencement commercial dédié à la présentation de produits, relations commerciales existantes avec fournisseurs et process de vente en place. Affaire adaptée à une reprise par un commerçant souhaitant pérenniser ou diversifier l’offre. Eléments financiers : prix de cession 143 000 € ; chiffre d’affaires 262 898 € sur 18 mois ; EBE 45 863 €. Dossier complet sur demande.

À CÉDER – BAR / BRASSERIE – PAU (64) Emplacement premium en plein centre de PAU Belle opportunité de reprise pour ce bar-brasserie bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une forte notoriété locale. L’établissement dispose d’une Licence IV et présente une activité solide et régulière. Une affaire particulièrement adaptée à un restaurateur ou professionnel souhaitant reprendre une adresse reconnue et développer son potentiel. Les atouts Emplacement premium Licence IV Forte notoriété Idéal pour un restaurateur 5 semaines de congés annuels Activité rentable et régulière Chiffres clés Chiffre d’affaires : environ 291 K€ Marge brute : 66,48 % EBE-R : environ 56 K€ 276 HL de bière / an 12 kg de café / semaine Une affaire saine et bien implantée, bénéficiant d’un flux commercial important grâce à son emplacement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À vendre – Restaurant avec Licence IV et terrasse en emplacement stratégique Surface totale : 115 m² + terrasse 40 m² Façade : 12 mètres linéaires Opportunité exceptionnelle pour professionnel de la restauration : Restaurant idéalement situé au cœur d’une zone dynamique, bénéficiant d’un emplacement premium, très recherché. Description du local Salle de restauration avec WC + petite réserve Cuisine professionnelle équipée, avec réserve et chambre froide Terrasse de 40 m² sur le domaine public Extraction par le toit Fonctionnement et clientèle Capacité totale : 96 couverts (58 intérieurs + 38 terrasse) Ticket moyen : 35 € Fréquentation : env. 20 couverts le midi et 50 le soir Clientèle fidèle (70 % habitués / 30 % touristes) Une affaire saine, prête à travailler immédiatement avec une excellente réputation et un fort potentiel de développement.

- BORDEAUX – RESTAURANT GASTRONOMIQUE – CESSION CONFIDENTIELLE Belle opportunité pour professionnel de la restauration à Bordeaux ! Cession confidentielle d’un restaurant gastronomique reconnu, implanté depuis près de 10 ans dans un secteur recherché de Bordeaux. L’établissement bénéficie d’une forte identité, d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, avec une cuisine basée sur des produits de qualité et un positionnement gastronomique solidement établi. Chiffres clés : CA 2025 > 700 000 € EBE > 20 000 € Licence IV Bail renouvelé en 2025 Loyer de 2 100 €, incluant le local commercial et deux espaces actuellement dédiés au stockage Une affaire rare sur le marché bordelais, avec un outil de travail opérationnel et une activité déjà solidement implantée. Dossier et informations complémentaires après premier échange confidentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Quartier Primerose – Fonds de commerce d'esthétique clé en main

À vendre, fonds de commerce d'esthétique d'environ 70 m², entièrement équipé et récemment refait à neuf, offrant de très belles prestations.

Idéalement situé en angle de rue, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines, assurant une exposition optimale de l'activité.

L'espace, fonctionnel et soigné, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant s'installer dans un local prêt à l'emploi et bénéficier d'un emplacement visible.

Loyer mensuel : 813 € HT

Prix de cession : 50 000 €

Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17840B

Ce camping, implanté dans le nord du département, bénéficie des atouts du Périgord Vert. L'offre y est diversifiée allant de l'emplacement nu au chalet tout confort mais aussi aux mobil-homes avec ou sans sanitaires. Une grande salle de restauration ouvrant sur des terrasses à l'immédiate proximité de la piscine permet de se restaurer rapidement, prendre une bière ou de profiter des soirées à thème comme les soirées moules/frites. Initialement uniquement ouvertes aux campeurs, elles ont rapidement gagné en notoriété et d'autres vacanciers comme des locaux s'y retrouvent quelques soirs de l'été. L'activité de restauration pourrait être développée compte tenu de la configuration des lieux (volume de la salle et des terrasses) et du matériel disponible (bar et en cuisine). Cette belle affaire créée par l'exploitant actuel est aujourd'hui sur le marché pour cause de retraite ... Il s'agissait d'une activité accessoire qui a gagné en ampleur au fil des ans. Quelques parcelles contigües ont changé de destination (activités de loisir au PLU, confirmé dans le projet de PLUi+zone constructible autour des bâtiments), une nouvelle dynamique est donc possible. Elle permettrait d'atteindre une surface suffisante pour faire de cette activité une activité principale. L'activité étant saisonnière, les moyens d'augmenter le chiffre d'affaires sont à rechercher à trois niveaux: Augmenter la période d'activité pour inclure d'autres périodes de congés et plus uniquement la période estivale. Utiliser la configuration des lieux (combe) pour créer de nouveaux emplacements tout en préservant des espaces tampons afin de garantir la tranquillité de chacun. Profiter des zones boisées et des arbres de grande taille pour introduire une offre de location en habitat insolite (cabanes,...). Le camping dispose de deux entrées. Une entrée basse, à proximité immédiate d'un parking visiteurs, sert principalement les usagers. L'entrée haute est utile pour l'entretien et le passage des gros campings cars,.... Très proche du chalet mis à la disposition des gérants, elle permet des entrées sorties plus discrètes. Aujourd'hui, ce chalet est un lieu d'hébergement sommaire en saison (dortoir). Le couple en charge de ce camping n'y réside pas à l'année.

Belle opportunité de reprise au cœur des Landes, dans une commune dynamique !
Situé à Roquefort, en plein centre-ville, ce Casino Shop de 200 m² bénéficie d'un environnement commerçant actif et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un EHPAD à proximité.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 200 m²
Emplacement centre-ville
Parking à proximité
Environnement commercial dynamique
Aucun salarié à reprendre

Offre & services
Un commerce de proximité complet avec des services à forte fréquentation :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40 à 60 baguettes/jour)
Un magasin pratique et apprécié des habitants, avec un rôle central dans la vie locale.

Environnement commercial
Marché hebdomadaire le samedi matin
Commerces de proximité :
Boucherie réputée
Tabac
La Poste
2 pharmacies
2 coiffeurs
Cabinet médical
2 boulangeries

Écoles maternelle, primaire et collège

Commune active avec un vrai tissu économique local.

Données économiques
CA N : 570 K€ TTC
CA N-1 : 572 K€ TTC
CA N-2 : 571 K€ TTC
Loyer : 19 000 € HT/an
Prix de cession : 140 000 €

Horaires actuels
Mardi au samedi : 7h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00
Dimanche : 8h00 - 12h30
Fermé le lundi

Les atouts
Emplacement central
Activité stable avec CA régulier
Clientèle locale + institution (EHPAD)
Ville dynamique avec tous commerces
Pas de personnel à reprendre
Potentiel de modernisation et développement

Dossier complet et accompagnement à la reprise disponibles sur demande

À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime)

Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré

L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d'huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve

Tabac - FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf

Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d'une terrasse extérieure

Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse

Équipement complet - Matériel récent
L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d'encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Conditions d'exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)

Horaires actuels
Lundi : 7h - 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h - 19h30
Dimanche : 7h30 - 12h30

Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
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