Entreprises et commerces à vendre à Sceaux-sur-Huisne (72160)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’EXCEPTION À VENDRE – SECTEUR VIBRAYE
3 320 m² bâtis • 24 179 m² de foncier • Pont roulant • 8 m de hauteur • Accès rapide A11
À l'Est de la Sarthe, vous propose un ensemble immobilier industriel de 3 320 m², implanté sur une parcelle de plus de 2,4 hectares.

Un actif particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable outil de production, de stockage ou de logistique, avec des équipements immédiatement exploitables et surtout une emprise foncière permettant d'envisager le développement futur de l'activité.

VIBRAYE : UN TERRITOIRE INDUSTRIEL À TAILLE HUMAINE
Vibraye est une commune structurante de l'Est sarthois, intégrée au territoire des Vallées de la Braye et de l'Anille et au Perche Sarthois. La commune compte environ 2 500 habitants, mais son poids économique est sensiblement supérieur à ce que sa population pourrait laisser penser.
En 2023, Vibraye concentrait plus de 1 000 emplois. L'industrie représente près de 40 % des emplois de la commune, et environ la moitié des effectifs salariés des établissements employeurs, ce qui confirme la véritable tradition industrielle du territoire.
La ville bénéficie par ailleurs de commerces, services, équipements de santé et d'un collège, offrant aux salariés et dirigeants un environnement quotidien fonctionnel.

UNE ACCESSIBILITÉ PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE AUX ACTIVITÉS INDUSTRIELLES
L'un des grands atouts du site réside dans son accès rapide au réseau autoroutier.
Depuis Vibraye, la D1 permet de rejoindre directement l'échangeur n°5 de l'autoroute A11, situé dans le secteur de La Ferté-Bernard / Cherré-Au. La commune annonce une distance d'environ 10 km jusqu'à l'accès autoroutier ; les itinéraires routiers confirment une liaison directe par la D1.
L'A11 – L'Océane constitue un axe stratégique majeur reliant Paris – Chartres – Le Mans – Angers – Nantes. L'échangeur de La Ferté-Bernard est la sortie n°5.
Pour une entreprise industrielle ou logistique, cette configuration permet de disposer d'un site implanté dans un environnement peu contraint tout en restant rapidement connecté aux grands flux du Grand Ouest et du bassin parisien.

LA FERTÉ-BERNARD : UN IMPORTANT PÔLE ÉCONOMIQUE À PROXIMITÉ
La proximité de La Ferté-Bernard constitue un véritable atout supplémentaire.
La ville est l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la Sarthe. Elle totalise 6 385 emplois et 401 établissements employeurs fin 2024. Surtout, l'industrie y occupe une place majeure : 1 688 emplois salariés industriels, soit environ 32,5 % des effectifs salariés recensés.
À l'échelle du bassin de vie de La Ferté-Bernard, ce sont plus de 13 000 emplois et près de 840 établissements employeurs qui sont recensés.
Cette proximité apporte au site un accès à un bassin complémentaire de main-d'œuvre, sous-traitants, fournisseurs, services aux entreprises, commerces et équipements, tout en conservant les avantages économiques et fonciers d'une implantation sur Vibraye.

PARIS ACCESSIBLE EN TRAIN – TGV AU MANS
La gare de La Ferté-Bernard offre des liaisons ferroviaires vers Paris-Montparnasse et Le Mans. Des TER directs relient notamment La Ferté-Bernard à Paris, avec des temps de parcours pouvant descendre autour de 1 h 30 selon les circulations.
Pour les déplacements nationaux, la gare TGV du Mans complète cette desserte et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ une heure sur les trains les plus rapides.

UNE POSITION INTÉRESSANTE ENTRE PARIS ET LE GRAND OUEST
Depuis Vibraye, Le Mans se situe à environ 45 km par la route, tandis que Paris est à environ 170 km. Vers le sud, Tours est à environ 80 km. Cette position permet de rayonner aussi bien vers le bassin parisien que vers les marchés du Grand Ouest et du Centre-Val de Loire.

UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Le site développe une surface totale d'environ 3 320 m², composée de 3 000 m² d'entrepôt / locaux d'activité et de 320 m² de bureaux lumineux et climatisés.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres, d'une structure isolée double peau, d'un pont roulant, d'une grande porte sectionnelle de 4 x 5 m, d'une alimentation électrique triphasée et d'un chauffage gaz.
Les espaces tertiaires comprennent 4 bureaux, une salle de réunion, un espace pause et des sanitaires.
Les extérieurs offrent un vaste espace de stationnement et de circulation, sur une emprise foncière totale de 24 179 m² : un avantage rare pour une entreprise ayant besoin d'espace, de stockage extérieur ou souhaitant anticiper une évolution future de son activité.


CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 680 000 €
Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 €.Honoraires d'agence : 80 000 € HT, soit 5 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Un ensemble rare par sa surface, son niveau d'équipement, son foncier disponible et surtout sa connexion rapide à l'A11. Une implantation particulièrement pertinente pour une PME ou un groupe industriel souhaitant rayonner entre Paris et le Grand Ouest.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
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RCP

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²

Espace restauration
Hall d'accueil : 61,95 m²
Grande salle de réception
Bar
Cuisine professionnelle : 52,70 m²
Local vaisselle : 10,55 m²
Espace production
Atelier d'embouteillage : 72,00 m²
Départ produits : 43,40 m²
Atelier de fabrication : 56,00 m²
Atelier de préparation : 33,15 m²
Cave : 57,60 m²
Chambre froide n°1 : 9,30 m²
Chambre froide n°2 : 11,95 m²
Local technique : 12,17 m²
Réserves et locaux annexes
Partie administrative
Bureau : 13,60 m²
Locaux sociaux
Salle de repos : 17,00 m²
Vestiaires
Sanitaires
Étage : 180,85 m²
Stockage : 15,25 m²
Espaces de rangement : 147,45 m²
Passerelle technique
Dégagements
Un outil professionnel immédiatement exploitable
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
Cuisine professionnelle complète
Chambres froides positives et négatives
Espaces de lavage
Atelier d'embouteillage
Cuverie
Cave
Laboratoire de production
Réserves
Boutique
Bar professionnel
Salle de réception
Locaux techniques
Vestiaires et sanitaires
Un bâtiment de caractère
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
magnifique charpente apparente ;
poutres anciennes ;
cheminée en pierre ;
belle hauteur sous plafond ;
bar en bois ;
volumes généreux.
Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
restaurant traditionnel ou gastronomique ;
ferme-auberge ;
traiteur ;
laboratoire agroalimentaire ;
fabrication de jus de fruits ;
production de confitures ;
conserverie ;
cidrerie ;
brasserie artisanale ;
distillerie ;
vente directe de producteurs ;
cave ;
activité événementielle ;
centre de formation culinaire ;
activité artisanale alimentaire.
Une localisation privilégiée
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.

Les chiffres clés
Surface bâtie : 858 m²
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Étage : 180,85 m²
Terrain : 2 501 m²
Restaurant équipé
Cuisine professionnelle
Laboratoire de production
Boutique
Chambres froides
Nombreux espaces de stockage
Parking privatif
Une opportunité rare
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.

Contact

Dirigeant – Immobilier d'Entreprise






Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS SUD – 2 000 M² DE RESTAURATION – VEFA OU BEFA
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. UN PROJET SUR MESURE. UNE AMBITION À VOTRE IMAGE.

Et si votre prochain restaurant devenait une véritable destination au Mans ?
Imaginez un établissement conçu spécialement pour votre enseigne, installé au cœur d'un bassin économique dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement généreux.

vous propose une opportunité rare : développer votre futur restaurant de 2 000 m² sur un emplacement stratégique au Mans Sud, dans le cadre d'une opération immobilière en VEFA ou BEFA.

UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN AU CŒUR DE LA ZONE SUD DU MANS
16-18 rue des Frères Renault – 72100 LE MANS
Situé à proximité immédiate de l'avenue Pierre-Piffault et du boulevard Demorieux, ce projet bénéficie d'une implantation privilégiée au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Un environnement où se concentrent activités industrielles, plateformes logistiques, entreprises de services, commerces et grands employeurs.
À proximité de grandes entreprises telles que Renault, Claas, Geodis, Suez, Rexel et de nombreux autres acteurs économiques, le site profite d'un bassin de clientèle professionnelle déjà présent.
Un emplacement idéal pour capter les flux du déjeuner, les déplacements professionnels et les consommations de fin de journée.

UN POTENTIEL COMMERCIAL QUI PARLE DE LUI-MÊME
12 200 emplois dans la zone industrielle Sud.
389 entreprises implantées dans ce secteur.
33 712 véhicules par jour sur le boulevard Demorieux, selon un comptage public historique.
15 150 étudiants sur Le Mans Métropole.
120 places de stationnement envisagées dans le scénario architectural.
Au-delà des actifs travaillant quotidiennement dans le secteur, le projet s'inscrit dans un programme immobilier mixte intégrant notamment une résidence étudiante et jeunes actifs d'environ 120 logements, renforçant le potentiel de consommation à proximité immédiate.
L'objectif : créer une destination commerciale et de restauration attractive, capable de fonctionner à différents moments de la journée.

UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans occupe une position géographique privilégiée dans le Grand Ouest, à la croisée d'importants axes autoroutiers.
Le site bénéficie d'une connexion aux principaux axes de circulation du sud de l'agglomération et d'un accès au réseau autoroutier A11, A28 et A81.
Le Mans est notamment situé à environ :
55 km d'Alençon.
90 km de Tours.
95 km d'Angers.
160 km de Rennes.
185 km de Paris par la route, selon l'itinéraire.
La gare TGV du Mans permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 55 minutes à 1 heure sur les liaisons les plus rapides, ainsi que les principales métropoles françaises.
Cette accessibilité constitue un atout supplémentaire pour les groupes de restauration souhaitant développer une implantation dans une agglomération majeure du Grand Ouest.

2 000 M² POUR DONNER VIE À VOTRE CONCEPT
Le projet porte sur la création d'un espace de restauration neuf d'environ 2 000 m² en rez-de-chaussée, dans le cadre d'une opération de restructuration et de développement immobilier.
Cette surface permet d'envisager de nombreux formats :
Restaurant traditionnel de grande capacité, buffet thématique, restauration à concept, enseigne nationale, restauration événementielle ou concept hybride associant restauration et convivialité.
Le programme bénéficie d'un environnement favorable aux activités de restauration, avec des stationnements et des accès à organiser autour des besoins des utilisateurs.

VOTRE CONCEPT, VOTRE CAHIER DES CHARGES, VOTRE RESTAURANT !
C'est toute la différence de cette opération : ici, le projet immobilier est pensé autour de votre activité.
L'investisseur propose une démarche personnalisée et collaborative permettant de concevoir un bâtiment répondant au mieux aux exigences du futur preneur.
Sur la base du cahier des charges établi par l'enseigne, l'investisseur travaillera avec ses équipes techniques et architecturales pour développer un projet adapté aux besoins spécifiques de l'exploitation.
Configuration et organisation des espaces, cuisines et locaux techniques, extraction, hauteurs, flux clients et livraisons, visibilité commerciale, identité architecturale et aménagements extérieurs pourront ainsi être étudiés dès la conception.
L'objectif est simple : vous offrir un outil immobilier performant, fonctionnel et cohérent avec votre concept, et non vous imposer un bâtiment standardisé.
Un véritable projet sur mesure, sous réserve des contraintes techniques, réglementaires et des autorisations administratives.

VEFA OU BEFA : DEUX SOLUTIONS POUR CONCRÉTISER VOTRE IMPLANTATION

ACQUISITION EN VEFA
Prix de vente : 4 532 000 € HT FAI
Soit 2 266 € HT/m² FAI sur la base de 2 000 m².
Honoraires agence : 3%HT soit 132 000 €HT 50% charge preneur/ 50% charge vendeur
LOCATION EN BEFA
Loyer annuel : 300 000 € HT/HC
Soit 25 000 € HT/HC par mois, correspondant à 150 € HT/HC/m²/an.
Honoraires agence : 90 000 €HT soit 30% loyer année 1 ou moyenne des loyres des 3 premières années.
Conditions locatives et modalités de réalisation à préciser avec l'investisseur.

Les prix de vente et loyers indiqués ci-dessus s'entendent pour une livraison des locaux en coque nue, hors aménagements, équipements et installations spécifiques nécessaires à l'exploitation du concept de restauration du futur acquéreur ou preneur.
Dans le cadre d'une opération sur mesure, les caractéristiques techniques, le niveau de finition et les éventuels travaux complémentaires pourront être définis en concertation avec l'investisseur, sur la base du cahier des charges de l'enseigne.
Toute prestation spécifique intégrée au projet pourra entraîner un ajustement du prix de vente en VEFA ou du loyer en BEFA, selon la nature et le coût des travaux retenus.
Les conditions financières définitives seront arrêtées après validation du programme technique et des prestations convenues entre les parties.

CONTACTEZ-NOUS POUR ÉTUDIER VOTRE PROJET
–
Conseil en immobilier d'entreprise

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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 400 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL & D’ACTIVITÉ DIVISIBLE
SECTEUR SABLÉ-SUR-SARTHE (72)

vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d’activité développant environ 2 300 m² bâtis sur une parcelle cadastrée BT n°131 de 4 727 m².
Un actif particulièrement adapté à un investisseur, une franchise, une enseigne nationale ou régionale, un commerce indépendant ou une entreprise utilisatrice, avec un réel potentiel de restructuration en plusieurs cellules autonomes.
L’ensemble réunit aujourd’hui showroom, surfaces commerciales, réserves, bureaux, locaux sociaux et hall de stockage / atelier, avec des espaces extérieurs adaptés au stationnement, aux livraisons et aux circulations professionnelles.

Un bassin économique particulièrement dynamique
Sablé-sur-Sarthe compte 12 326 habitants et surtout 12 273 emplois au lieu de travail, soit un indicateur de concentration d’emploi particulièrement élevé de 271,8 emplois pour 100 actifs occupés résidant sur la commune. (Insee)
Le territoire est identifié comme le deuxième pôle économique et industriel de la Sarthe. La collectivité met en avant plus de 2 000 entreprises et près de 14 000 emplois, avec un tissu particulièrement développé dans l’agroalimentaire, l’industrie, l’équipement automobile, l’usinage, les plastiques et l’électronique. (Sablé-sur-Sarthe)
Pour une implantation commerciale, cette concentration d’emplois constitue un véritable potentiel de clientèle grâce aux flux domicile-travail, salariés, entreprises et consommateurs provenant de l’ensemble du bassin sabolien.

Une localisation stratégique
Le bien est implanté dans un secteur d’activités et de commerces établi, avec une configuration adaptée à une utilisation professionnelle ou commerciale.
Zone de passage, importante surface de vente, façade commerciale d’environ 60 mètres, parking et possibilité de division.
Sablé-sur-Sarthe occupe une position privilégiée entre Le Mans, Angers et Laval. Le diagnostic territorial récent situe la ville à environ :
42 km de Laval
46 km d’Angers
48 km du Mans
111 km de Tours
140 km de Nantes (Sablé-sur-Sarthe)
Le territoire bénéficie également de la proximité des autoroutes A11 et A81, offrant des connexions rapides vers Le Mans, Angers, Nantes, Rennes et Paris. (Sablé-sur-Sarthe)
Gare TGV / TER
Sablé-sur-Sarthe dispose de sa propre gare TGV / TER, qui accueille plus de 500 000 voyageurs par an selon la collectivité. (Sablé-sur-Sarthe)
Paris-Montparnasse peut être rejoint, selon les circulations, en 1 h 14 pour les trajets les plus rapides. (sncf-connect.com)
Cette desserte constitue un avantage important pour une enseigne nationale, un investisseur ou une entreprise rayonnant sur plusieurs régions.

LE PRODUIT IMMOBILIER
L’ensemble développe environ 2 300 m² de surfaces professionnelles, selon les surfaces retenues dans le bail :
environ 1 800 m² de locaux commerciaux avec réserves, intégrant notamment bureaux, sanitaires et vestibules ;
environ 500 m² de hall de stockage / atelier, situé dans le prolongement du bâtiment.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée BT n°131 de 4 727 m².
Le rapport d’évaluation confirme également le classement du terrain en zone Ua, zone urbaine à vocation principale d’activités.
Une organisation intérieure fonctionnelle
Les plans techniques permettent notamment d’identifier :
un vaste local commercial / showroom principal ;
plusieurs zones commerciales complémentaires ;
une réserve non ouverte au public ;
deux bureaux ;
une chaufferie ;
des vestiaires ;
des sanitaires privés ;
des sanitaires destinés au public.
Le plan d’accessibilité distingue historiquement plusieurs secteurs identifiés comme local commercial 1, local commercial 2 et local commercial 3, ce qui conforte le potentiel de division du bâtiment.
Environ 60 mètres de façade commerciale
Cette longueur représente un véritable avantage pour envisager :
plusieurs entrées indépendantes, plusieurs vitrines, plusieurs enseignes et plusieurs identités commerciales.

UN FORT POTENTIEL DE DIVISION
La configuration du bâtiment permet d’étudier une division à partir d’environ 500 m².
Un scénario pourrait notamment être organisé autour de :
1 cellule commerciale d’environ 500 m²
1 cellule commerciale d’environ 600 m²
1 seconde cellule commerciale d’environ 600 m²
1 atelier / stockage indépendant d’environ 500 m²
Chaque cellule pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, disposer de son propre accès, de sa propre identité commerciale et d’un fonctionnement indépendant.
Cette configuration pourrait convenir à :
franchises, commerces indépendants, boulangerie, restauration, équipement de la maison, décoration, loisirs, services, showroom ou autres commerces spécialisés.
Le hall arrière d’environ 500 m² peut quant à lui accueillir un atelier, dépôt, stockage, activité artisanale ou petite logistique.
Un actif idéal pour une stratégie multi-enseignes
Le principal potentiel de création de valeur réside dans la transformation d’un grand ensemble mono-utilisateur en plusieurs cellules commerciales et professionnelles indépendantes.
Pour un investisseur, cela permet d’envisager :
plusieurs locataires,
une diversification du risque locatif,
une optimisation des loyers au m²,
l’accueil de franchises ou enseignes nationales,
et une valorisation individualisée des différentes unités.

STATIONNEMENT, ACCÈS ET LOGISTIQUE
Le bien bénéficie d’importants espaces extérieurs.
Le rapport d’évaluation retient expressément le parking parmi les qualités du site. Ses photographies montrent également une cour arrière et plusieurs accès, facilitant livraisons et circulation professionnelle.
La configuration permet donc d’envisager :
stationnement clientèle, stationnement du personnel, livraisons, accès véhicules professionnels et fonctionnement simultané de plusieurs cellules.

EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
Implantation sur l’un des principaux axes de circulation de Sablé-sur-Sarthe. La D306 enregistrait environ 15 200 véhicules/jour en traversée de Sablé selon les comptages du Conseil départemental, confirmant le caractère particulièrement passant du secteur.

ACCESSIBILITÉ PMR / ERP
Le dossier contient un audit d’accessibilité portant sur un ERP existant, qualifié à l’époque d’ERP de 5e catégorie.
Plusieurs caractéristiques existantes sont favorables :
hauteur sous plafond d’environ 3 mètres ;
allée structurante intérieure de plus de 1,20 m ;
porte automatique d’environ 1,80 m ;
seconde porte d’environ 1,60 m.
matérialisation d’une place PMR ;
amélioration du cheminement accessible depuis le parking ;
amélioration du contraste visuel des vitrages et portes ;
signalétique adaptée ;
adaptation de la zone sanitaire avec espace de retournement d’environ 1,50 m.
Dans le cadre d’une division, chaque future cellule devra être étudiée au regard des règles ERP, PMR et sécurité incendie en vigueur.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
une couverture en fibro-ciment d’origine ;
une chaudière fioul avec diffusion d’air pulsé ;
un rafraîchissement général à prévoir.

Plus de 12 000 emplois sur la commune, une forte concentration d’entreprises et une desserte routière et ferroviaire particulièrement performante. (Insee)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires d’agence : 6 % HT du prix net vendeur, soit :
66 000 € HT
Honoraires sont à la charge de l’acquéreur


Les divisions, changements de destination, créations d’accès et activités futures restent soumis à la faisabilité technique, au PLU, aux autorisations administratives, aux règles ERP, PMR, sécurité incendie et stationnement.

Contact



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Dossier complet, plans, audit d’accessibilité et organisation des visites sur demande.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS ZI SUD – LOCAL ACTIVITE 500 M² A VENDRE
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
Plus de 210 000 habitants dans Le Mans Métropole.
Plus de 370 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans.
Un tissu économique diversifié : automobile, industrie, logistique, commerce, services et tertiaire.
Un environnement propice aux activités nécessitant surfaces de stockage, espaces administratifs et accueil de clientèle.
Le secteur Sud constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant développer leur implantation dans l'agglomération mancelle.
UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
A11 : liaison vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : connexion vers Alençon, Rouen et Tours.
A81 : accès vers Laval et Rennes.
Rocades et principaux axes urbains facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération.
Repères géographiques depuis Le Mans :
Paris : environ 200 km
Angers : environ 95 km
Tours : environ 100 km
Laval : environ 85 km
Rennes : environ 155 km
Nantes : environ 185 km
Un véritable atout : la gare TGV du Mans
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial avec vitrine.
Plusieurs surfaces de stockage.
Un atelier.
Des espaces de bureaux.
Des sanitaires.
Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant les opérations de livraison et de manutention.
À l'étage :
Des bureaux complémentaires.
Une salle de réunion.
Des sanitaires.
Les photos permettent également d'apprécier les différents espaces aménagés, notamment les bureaux, les volumes de stockage et les zones d'activité.
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC
Vous souhaitez en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite ?

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Honoraires inclus de 6.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

LOCAL D’ACTIVITÉ AGROALIMENTAIRE – BONNÉTABLE / SARTHE

Il y a des sites qui permettent à un industriel de se projeter immédiatement. Ici, les volumes, les flux, les quais, les zones à température dirigée et le foncier ont été pensés autour d'une véritable logique de production agroalimentaire.
Implanté à Bonnétable, au nord-est du Mans, au sein d’une zone d’activités structurée, cet ensemble immobilier développe environ 1 614 m² de surface utile sur une parcelle de 8 660 m². Le bâtiment a été développé en 2024 autour d’une construction plus ancienne datant de 1995 et présente une organisation spécifiquement conçue pour une activité agroalimentaire.

Un véritable outil de production
Le site est organisé autour de deux grands ensembles : production/transformation et logistique/administratif. La conception intérieure permet une organisation des flux suivant le principe de la marche en avant, depuis la réception des matières premières jusqu’à l’expédition des produits finis.
On retrouve notamment des espaces de préparation et de fabrication, des salles dédiées aux opérations de cuisson et de transformation, des zones de conditionnement, plusieurs espaces à température dirigée, ainsi qu’une cellule négative. Des sas d’hygiène complètent l’organisation des zones de production. Les sols des ateliers bénéficient notamment de revêtements en résine adaptés à un environnement alimentaire, avec panneaux isothermes, caniveaux et siphons dans les secteurs humides.

La logistique est particulièrement intéressante avec 2 quais, dont un équipé d’un niveleur hydraulique, un sas avec porte rapide et 3 postes d’expédition pour véhicules utilitaires. La cour extérieure permet les manœuvres des poids lourds. Le bâtiment dispose également de bureaux en mezzanine, salle de réunion, vestiaires, sanitaires et locaux techniques. Les hauteurs annoncées dans l’expertise varient d’environ 3,50 à 3,85 m sous panneaux et jusqu’à 4,85 à 5,85 m selon les volumes sous toiture.

Un foncier de 8 660 m²
Le terrain, de configuration globalement régulière, offre une emprise bâtie d’environ 1 700 m², soit seulement 20 % de l’assiette foncière. Il comprend deux accès, des portails coulissants électriques, une clôture, de l’éclairage extérieur, des voiries enrobées, une zone stabilisée à l’arrière, des espaces de stationnement et de manœuvre VL/PL, une fosse d’accès à quai, des espaces verts et des zones dédiées aux déchets. Les plans et photographies du rapport, notamment pages 8 à 10, montrent clairement la circulation périphérique et les surfaces disponibles autour du bâtiment.

Le secteur est classé en zone d’activités. L’expertise relève une emprise au sol maximale réglementaire pouvant atteindre 65 % de l’unité foncière : l’emprise actuelle laisse donc apparaître un potentiel foncier résiduel, qui devra naturellement être confirmé par une étude d’urbanisme et par la validation de la capacité d’assainissement correspondant au futur projet.
Un territoire à dominante industrielle et agroalimentaire

Bonnétable compte 3 703 habitants selon les dernières données Insee 2023. Son bassin de vie représente environ 10 900 habitants, tandis que la Communauté de communes Maine Saosnois regroupe environ 27 400 habitants. (Insee)
Le site est installé dans une zone d’activités historiquement tournée vers l'industrie, l'agroalimentaire, l'artisanat et les activités de services aux entreprises. L’inventaire communautaire des zones d’activités confirme la présence sur le secteur d’activités agroalimentaires, agricoles, artisanales, automobiles et graphiques, constituant un environnement cohérent pour une implantation productive.

Des accès adaptés à une activité industrielle
La D301 constitue l’axe structurant entre Bonnétable et l’agglomération mancelle. Le SCoT du Maine Saosnois relève sur cet axe jusqu’à environ 6 600 véhicules/jour entre Bonnétable et Torcé-en-Vallée, avec un flux poids lourds significatif ; un comptage réalisé en 2019 à proximité de Bonnétable relevait par ailleurs 3 857 véhicules/jour dont 11,4 % de poids lourds. Ces données sont historiques mais donnent une bonne lecture de la fonction économique de cet axe.

L’A28 est accessible à environ 20 km du site. Le Mans se situe à environ 27 à 29 km, soit autour de 30 minutes, donnant ensuite accès au nœud autoroutier manceau et aux grands axes vers Paris, Nantes, Rennes, Tours et la Normandie. (Mappy)
La gare TGV du Mans est située à environ 35 km du site, facilitant les déplacements professionnels nationaux. Paris se situe par ailleurs à environ 180 à 188 km par la route depuis Bonnétable. (Mappy)

Les équipements de production de froid sont hors périmètre de la vente.

Contact
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS
LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD
Un programme immobilier proposant plus de 4 100 m² divisibles

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, composé de cellules commerciales, artisanales, d'activités et de bureaux.
Développant une surface totale d'environ 4 093 m² sur un terrain de 8 271 m², cet ensemble offre une grande modularité et répond aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs recherchant des surfaces de qualité dans un secteur stratégique de l'agglomération mancelle.

Un programme divisible selon vos besoins
L'ensemble est proposé en plusieurs cellules indépendantes :

Cellule. Destination. SurfaceCellule 1Commerce300 m²Cellule 2Commerce300 m²Cellule 3Activité / Artisanat420 m²Cellule 4Activité / Artisanat312 m²Cellule 5Activité / Artisanat210 m²Cellule 6Activité / Artisanat317 m²Cellule 7Activité / Artisanat317 m²Cellule 8Activité + bureaux634 m²Cellule 9Activité + bureaux649 m²Cellule 10Activité + bureaux634 m²
Surface totale du programme : environ 4 093 m².

Prestations techniques
Chaque cellule est livrée brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité.
Les prestations comprennent notamment :
Murs en parpaings
Charpente métallique
Couverture en bac acier
Portes sectionnelles
Compteur électrique installé
Compteur d'eau installé
Fourreau fibre en attente
Accès poids lourds
Voiries et accès aménagés
Un règlement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division seront établis pour permettre la vente indépendante de chaque cellule.
Une localisation privilégiée
Implanté au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans, le programme bénéficie :
d'un accès immédiat à la rocade ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV ;
d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.

Activités possibles
Le programme est particulièrement adapté pour :
industrie ;
artisanat ;
messagerie ;
stockage ;
commerce professionnel ;
négoce ;
maintenance industrielle ;
showroom ;
bureaux d'entreprise.
Prix de vente des cellules :
Cellule. Surface. Prix Net Vendeur1300 m²330 000 €2300 m²330 000 €3420 m²378 000 €4312 m²280 800 €5210 m²189 000 €6317 m²285 300 €7317 m²285 300 €8634 m²380 400 €9649 m²389 400 €10634 m²380 400 €
Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (selon le barème applicable). Barème dégressif si plusieurs cellules achetées.

Les atouts
Programme neuf
Plus de 4 000 m² disponibles
Cellules de 210 à 649 m²
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules
Prestations techniques modernes
Excellent emplacement en Zone Industrielle Sud
Investissement ou implantation d'entreprise

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Président – Immobilier d'Entreprise




Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de locaux professionnels en Sarthe. Les surfaces sont données à titre indicatif et les informations sont communiquées sous réserve des documents techniques et juridiques définitifs.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 228 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS SUD – 2 400 M² VENTE EN VEFA PROJET DE RÉSIDENCE SOCIALE, JEUNES ACTIFS ET ÉTUDIANTS
UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE DE RECONVERSION AU CŒUR D'UN TERRITOIRE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE

Dans un contexte où l'accès au logement constitue un enjeu majeur pour les jeunes actifs, les étudiants, les alternants et les salariés en mobilité, la reconversion de bâtiments existants représente une véritable opportunité.

propose au Mans Sud un projet immobilier de 2 400 m² destiné à la création d'une résidence sociale ou d'une résidence pour jeunes actifs et étudiants.

Situé au sein d'un important bassin économique, le site bénéficie d'un environnement favorable à l'accueil de nouveaux résidents, avec de nombreux emplois à proximité, une bonne accessibilité et la possibilité de développer une offre de services complémentaires.
Une opportunité destinée aux bailleurs sociaux, investisseurs institutionnels, opérateurs de résidences, associations gestionnaires et promoteurs spécialisés.

UN PROJET DE RECONVERSION IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL
Le programme s'inscrit dans la transformation d'un ancien ensemble tertiaire en un nouveau lieu de vie associant habitat et services.
Surface envisagée pour la résidence : 2 400 m².
La programmation pourrait comprendre :
Des logements individuels adaptés aux jeunes actifs, étudiants, alternants et personnes en mobilité professionnelle.
Des espaces communs favorisant les échanges et la convivialité.
Une laverie et des services mutualisés.
Des espaces de travail ou de coworking.
Des stationnements vélos et automobiles selon les possibilités d'affectation.
Des aménagements extérieurs et espaces de détente.
La conception définitive, le nombre de logements et leur typologie seront déterminés avec le futur opérateur, en fonction de son modèle économique, des contraintes architecturales et des autorisations nécessaires.
Le projet offre ainsi une possibilité d'adaptation aux attentes des différents acteurs du logement accompagné ou résidentiel
.
LE MANS, UNE AGGLOMÉRATION ÉCONOMIQUE ET UNIVERSITAIRE ATTRACTIVE
Préfecture de la Sarthe, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre la région parisienne et les grandes métropoles de l'Ouest.
Son économie repose sur un tissu diversifié associant industrie, automobile, logistique, services, assurances, enseignement supérieur et recherche.
L'agglomération dispose également d'un important réseau d'entreprises et de formations.
Selon les données territoriales reprises dans le dossier de présentation :
15 150 étudiants sur Le Mans Métropole, dont 1 789 étudiants internationaux, et 297 formations post-bac.
Ces caractéristiques constituent un environnement intéressant pour le développement de solutions résidentielles destinées aux jeunes en formation, aux alternants et aux actifs en début de parcours professionnel.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN IMPORTANT BASSIN D'EMPLOIS
Le projet est implanté dans le secteur économique du Mans Sud, à proximité d'entreprises industrielles, tertiaires, logistiques et de services.
La zone industrielle Sud représente notamment :
12 200 emplois.
389 entreprises.
Un trafic routier de l'ordre de 33 700 véhicules par jour sur le boulevard Demorieux, selon le comptage repris dans le dossier commercial.
Cette concentration d'activités constitue un atout pour accueillir des salariés en mobilité, des personnes en formation, des alternants et des jeunes actifs recherchant une solution de logement accessible à proximité de leur environnement professionnel.
Le projet pourrait ainsi participer à l'amélioration de l'offre de logements et contribuer à l'attractivité économique du territoire.

UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
Le Mans bénéficie d'une position géographique avantageuse et d'une excellente connexion aux grands axes de déplacement.
Par la route :
Paris : environ 200 km.
Angers : environ 95 km.
Tours : environ 100 km.
Alençon : environ 55 km.
Rennes : environ 160 km.
L'agglomération est directement connectée aux autoroutes A11, A28 et A81, facilitant les déplacements vers Paris, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
Par le train :
La gare TGV du Mans permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure sur certaines liaisons.
Le secteur bénéficie également du réseau de transports urbains de l'agglomération et d'une connexion aux principales voies de circulation.
Cette accessibilité est un avantage pour les étudiants, alternants et salariés amenés à effectuer des déplacements réguliers.

UNE RÉSIDENCE INTÉGRÉE À UN FUTUR PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
L'intérêt de cette opération réside également dans son intégration possible à une reconversion immobilière plus large.
Le site fait l'objet d'une réflexion visant à associer plusieurs fonctions complémentaires :
Habiter, travailler, se restaurer et accéder aux services du quotidien.
La présence envisagée de commerces, d'une offre de restauration et de services de proximité pourrait contribuer à renforcer le confort des futurs résidents.
Cette mixité représenterait un élément différenciant pour une résidence sociale ou destinée aux jeunes actifs.
L'objectif serait de proposer davantage qu'une simple solution d'hébergement : un environnement de vie pratique, ouvert et connecté à l'activité économique du territoire.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Surface de la résidence envisagée : 2 400 m².
Prix de vente évalué : 6 600 000 € net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 1,2 % HT à la charge du vendeur.
L'opération demeure soumise à la définition du périmètre immobilier cédé, aux études techniques et réglementaires ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.
Dossier de présentation et éléments architecturaux disponibles sur demande.

VOUS ÊTES BAILLEUR SOCIAL, INVESTISSEUR OU EXPLOITANT DE RÉSIDENCE ?
Vous recherchez une opportunité pour développer une résidence sociale, une résidence jeunes actifs ou une solution de logement destinée aux étudiants et alternants ?
Échangeons sur les possibilités offertes par cette opération de reconversion au Mans.

– Immobilier d'entreprise
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. La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – SITE D’ACTIVITÉ / LOGISTIQUE – ÉCOMMOY – A28
Près de 1,5 hectare de foncier – bâtiment d’activité – vaste plateforme bitumée – portique de lavage poids lourds

vous propose à la vente un site professionnel particulièrement adapté aux activités de transport, logistique, stockage ou aux entreprises nécessitant d'importantes surfaces extérieures.
Situé à Écommoy, au sud du Mans, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de l'autoroute A28, sur l'axe Le Mans – Tours.

LE SITE
L'ensemble immobilier est implanté sur la parcelle cadastrée :
Section AP n°31 – 14 713 m²
Le site comprend un bâtiment d'activité d'environ 300 m² environ, auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m².
Une parcelle attenante d'environ 7000 m² peut également être acquise en sus.
L'attestation notariale communiquée confirme une superficie de 14 713 m² pour la parcelle AP 31 et de 4 481 m² pour la parcelle AP 33.

UNE VASTE PLATEFORME POUR LES POIDS LOURDS
C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété.
La surface extérieure est quasiment intégralement bitumée, offrant d'importantes possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement et de stockage.
Le site est ainsi particulièrement adapté à :
transport et logistique – flotte de poids lourds – messagerie – stockage extérieur – travaux publics – négoce – maintenance de véhicules – entreprises de réseaux ou de services.
Un portique de lavage poids lourds est déjà présent sur le site.
La configuration du foncier permet d'envisager le stationnement d'un parc important de véhicules tout en conservant de larges espaces de circulation et de manœuvre.

LE BÂTIMENT
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux.
Partie activité
L'atelier bénéficie d'un important volume intérieur, avec :
porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules ;
dalle béton ;
charpente apparente ;
éclairage naturel périphérique ;
éclairage suspendu ;
espace largement dégagé facilitant l'exploitation.
Une mezzanine d'environ 100 m² permet d'augmenter sensiblement la capacité de stockage ou d'aménager des surfaces complémentaires.
Partie bureaux
La partie tertiaire dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir :
bureaux individuels – accueil – open space – salle de réunion – espace administratif.
Les bureaux sont largement vitrés et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle.
Locaux sociaux
Le bâtiment comprend également des sanitaires, vestiaires, douche et espace repas.
L'attestation notariale décrit précisément le bâtiment comme comprenant au rez-de-chaussée un atelier, deux bureaux, des sanitaires, des vestiaires, un coin repas et un local annexe, ainsi qu'à l'étage un local de stockage.


UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE ENTRE LE MANS ET TOURS
Le site est situé Route de Mayet à Écommoy, avec un accès rapide à l'A28.


L'échangeur autoroutier d'Écommoy permet de rejoindre directement :
️ Le Mans : environ 30 km – 25 à 30 minutes
️ Tours : environ 70 km – 40 à 45 minutes
️ Paris : environ 210 km – 2 h 15 à 2 h 30


L'A28 permet également de rejoindre rapidement au Mans l'A11, offrant des connexions vers Paris, Chartres, Angers et Nantes.
Cette localisation constitue un véritable atout pour une entreprise dont l'activité rayonne sur la Sarthe, l'Indre-et-Loire, le Grand Ouest ou l'Île-de-France.


ÉCOMMOY : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE
Écommoy constitue l'un des pôles économiques structurants du sud de la Sarthe.
La commune bénéficie de sa situation sur l'axe historique Le Mans – Tours et surtout de la proximité immédiate de l'A28.
Elle accueille plusieurs zones d'activités, notamment Les Truberdières et le Parc d'activités des Portes du Bélinois, développé à proximité de l'échangeur autoroutier.
Cette implantation permet de bénéficier à la fois :
de la proximité de l'agglomération mancelle ;
d'un accès autoroutier performant ;
de disponibilités foncières importantes ;
d'une situation intermédiaire entre Le Mans et Tours ;
d'un environnement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et de transport.


LES POINTS FORTS
Terrain : 14 713 m²
Extension possible : + 7 000 m² en sus
Jusqu'à environ 19 194 m² de foncier
Bâtiment : environ 300 m²
Mezzanine : environ 100 m²
Atelier + bureaux + locaux sociaux
Porte sectionnelle
Vaste plateforme quasiment intégralement bitumée
Circulation et manœuvres poids lourds
Importante capacité de stationnement
Portique de lavage PL existant
Site clos
Accès rapide à l'A28
Axe stratégique Le Mans – Tours


UN PRODUIT RARE POUR LES PROFESSIONNELS DU TRANSPORT ET DE LA LOGISTIQUE
Au-delà des 300 m² de bâtiment, la véritable valeur de cet ensemble réside dans son exceptionnelle surface extérieure aménagée.
Disposer de près de 1,5 hectare quasiment intégralement bitumé, pouvant être porté à près de 1,9 hectare, avec accès poids lourds, atelier, bureaux et portique de lavage constitue une configuration particulièrement intéressante pour une base logistique ou de transport.


RENSEIGNEMENTS & VISITES

– Immobilier d'entreprise












Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle.
Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Un bâtiment à façonner selon vos besoins
Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet.
Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité.
Une structure béton existante offre plusieurs possibilités :
conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ;
transformation de l'existant ;
dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre.
Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques.
Caractéristiques
Bâtiment d'activité d'environ 350 m²
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activités envisageables
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ;
atelier de production ;
stockage ;
logistique ;
négoce ;
showroom ;
atelier technique ;
activité industrielle légère.
Les atouts
Secteur très recherché
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
Grande liberté d'aménagement
Bâtiment évolutif
Excellent potentiel de valorisation
Produit extrêmement rare sur le marché

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise



– L'immobilier d'entreprise autrement.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au Mans (72000), au cœur d’une zone d’activités reconnue, le site bénéficie d’une implantation privilégiée :
Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes)
Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée
Environnement industriel et logistique dynamique
Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE
Surface bâtie totale environ 10 000 m²
Terrain environ 16 000 m²
Voiries lourdes adaptées aux flux PL
️ DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant :
️ Bâtiment principal
Structure béton / charpente métallique
Hauteur adaptée stockage et production
Dalles industrielles
Zones de stockage + ateliers
Quais
️ Espaces annexes
Bureaux intégrés
Locaux sociaux
Aires de manœuvre et de stationnement
LOGISTIQUE & ACCÈS
Nombreux quais de chargement poids lourds (8)
Accès plain-pied complémentaire
Circulation optimisée pour semi-remorques
Aire de retournement
Site parfaitement adapté à :
logistique
industrie
stockage grande hauteur

Configuration parfaitement adaptée à :
plateforme logistique
activité industrielle
siège + production
investissement avec locataire

DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)
loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT
47,17 €HT/m2/an

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Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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– PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES

Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Les 5 points forts :
Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.

Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10 mètres
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton existante
Possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un emplacement privilégié
Situé au sud de l'agglomération mancelle, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique attractif.

À proximité immédiate :
Circuit des 24 Heures du Mans
Pôle automobile
Zones d'activités et artisanales
Accès rapide aux rocades et autoroutes A11, A28 et A81
Gare TGV du Mans à quelques minutes
Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques.
De nombreuses destinations possibles

Ce bâtiment conviendra notamment pour :
activité artisanale,
atelier de production,
stockage,
commerce de gros,
e-commerce,
activité automobile,
activité sportive ou de loisirs,
Une opportunité à forte valeur ajoutée
Grâce à sa hauteur exceptionnelle, son emplacement stratégique et sa modularité, ce bâtiment représente une véritable opportunité de créer un outil de travail sur mesure ou un actif immobilier à fort potentiel.
Les biens offrant 10 mètres de hauteur sous ferme sont particulièrement rares sur le marché local.

Contact

Dirigeant – Immobilier d'Entreprise




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE / À LOUER – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À FRESNAY-SUR-SARTHE (72)
Ancien supermarché – Idéal alimentaire, équipement de la personne, bricolage, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé ou activité de services.

Les 5 points forts :
Emplacement stratégique
Situé à l'entrée de Fresnay-sur-Sarthe, au cœur du principal pôle commercial des Alpes Mancelles, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat.
Parking privé de 65 places
Un véritable atout pour accueillir une clientèle locale et intercommunale dans les meilleures conditions.
️ Un bâtiment immédiatement exploitable
Environ 1 061 m² développés comprenant une vaste surface de vente, des réserves, des locaux sociaux et techniques, permettant une adaptation rapide à de nombreux concepts commerciaux.
Une zone de chalandise élargie
Au-delà des 3 000 habitants de Fresnay-sur-Sarthe, le site rayonne sur l'ensemble des Alpes Mancelles et du nord-ouest sarthois, représentant un bassin de population d'environ 25 000 à 30 000 habitants.
Une opportunité rare
Le bâtiment est proposé à la vente ou à la location, offrant une grande souplesse pour les enseignes nationales, franchisés, investisseurs ou indépendants.

Descriptif
Surface bâtie : 1 061 m²Surface de vente : environ 650 m²
Réserves : environ 340 m²
Locaux sociaux et techniques

Terrain d'environ 5 366 m²
Parking clientèle de 65 places, dont emplacements PMR.
Accès livraison indépendant.
Construction moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Activités envisageables
Salle de sport
Magasin de bricolage ou de jardinage
Équipement de la maison
Discount / déstockage
Animalerie
Commerce spécialisé
Showroom
Activité médicale ou paramédicale
Services aux particuliers

Conditions
Location : 40 € HT/m²/an (hors charges)
Vente : 450 000 €

Un emplacement à fort potentiel
Grâce à son excellente visibilité, son vaste parking, sa facilité d'accès et son implantation au cœur du bassin de vie des Alpes Mancelles, ce site représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur où l'offre de grands locaux est particulièrement limitée.

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL
Secteur Vibraye (72) – Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant de très belles prestations et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle de près de 2 450 m², cet ensemble développe environ 1 000 m² bâtis, comprenant un bâtiment d'origine associé à une extension récente de grande qualité. Sa configuration permet aussi bien l'exercice d'activités artisanales, industrielles, logistiques que commerciales.
Les volumes généreux, les accès de plain-pied, la qualité des équipements techniques et la visibilité du site constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Caractéristiques principales
Parcelle : 2 447 m²
Emprise bâtie : environ 1 000 m²
Extension récente : environ 600 m²
Bâtiment existant : environ 425 m²
Nombreuses zones de stationnement et de circulation
Terrain permettant stockage extérieur et manœuvres

Espaces d'exploitation
Extension récente
Environ 600 m²
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique récente
Dalle industrielle
Très belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux
Large ouverture facilitant les flux logistiques
Adaptée à la production, au stockage, à l'assemblage ou à une activité commerciale
Bâtiment principal
Environ 425 m²
Atelier de fabrication
Espaces de stockage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Accès indépendants
️ Équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Climatisation
Compteur électrique jaune
Portes d'accès pour véhicules utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Accessibilité
Le site bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.
L'accès aux réseaux autoroutiers facilite les déplacements vers :
Le Mans
Chartres
Paris
Tours
L'ensemble du Grand Ouest
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers, des interventions techniques ou une clientèle régionale.

Les points forts
Extension récente de grande qualité
Ensemble immobilier d'environ 1 000 m²
Bureaux, ateliers et locaux sociaux intégrés
Chauffage géothermique performant
Climatisation
Forte modularité des espaces
Adapté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales
Terrain permettant stockage et stationnement
Accès rapide aux grands axes et au réseau autoroutier
Disponibilité immédiate
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, évolutif et offrant d'excellentes conditions d'exploitation.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

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Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANAL OU INDUSTRIEL
Secteur Est Sarthe
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production, de maintenance, de transformation ou de stockage.
Ce site bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce à la complémentarité de ses espaces de bureaux, ateliers et stockage ainsi qu'à ses nombreux accès de plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds.

Caractéristiques principales
Surface totale développée : 842 m² environ
Parcelle : 2 213 m²
Surfaces extérieures permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules.
Bureaux et locaux sociaux
342 m² environ
Accueil et bureaux administratifs
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Espace restauration du personnel
Atelier
240 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermes gaz
Éclairage naturel par lanterneaux
Stockage
260 m² environ
Zone de stockage indépendante et communicante
Accès directs aux ateliers
️ Équipements
4 portes sectionnelles
Hauteurs de portes jusqu'à 4,50 m
Accès poids lourds
Cour de manœuvre
Auvent couvert d'environ 60 m²
Chauffage gaz par aérothermes dans les ateliers
Convecteurs électriques dans les bureaux
Alimentation électrique 60 A

Les atouts du site
Ensemble immobilier immédiatement disponible
Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle
Bureaux et locaux sociaux de qualité
Atelier lumineux et fonctionnel
Importantes capacités de stockage
Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
Nombreuses possibilités d'exploitation
Site évolutif adapté à une PME, un artisan

Contact





Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

SITE INDUSTRIEL & FONCIER MAJEUR – SARTHE SUD
32 285 m² de bâtiments industriels sur 7,4 hectares

LES CHIFFRES QUI PARLENT
32 285 m² de bâtiments industriels
74 188 m² de terrain
15 quais niveleurs
Hauteurs libres de 5 à 9 mètres
️ Ponts roulants jusqu'à 5 tonnes
Site intégralement sprinklerisé
Voiries adaptées aux poids lourds
Implantation stratégique en Sarthe Sud

Une opportunité industrielle exceptionnelle
vous propose à l'acquisition l'un des plus importants sites industriels et fonciers actuellement disponibles dans le Grand Ouest.
Développé sur une emprise foncière de 74 188 m², cet ensemble immobilier développe 32 285 m² de bâtiments industriels et tertiaires. Construit et agrandi par phases successives entre 1966 et 2004, il constitue aujourd'hui un véritable outil de production immédiatement opérationnel.
Par son importance, ses équipements techniques et son potentiel de développement, cet actif représente une opportunité rare pour un industriel, un logisticien, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation.

Une localisation stratégique
Le Mans : 47 km / Tours : 67 km / Nantes : 160 km / Paris : 230 km
Autoroute A28 à proximité immédiate
Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France.

️ Un outil industriel conçu pour la performance
Le site s'est développé entre 1966 et 2004 au travers de plusieurs extensions successives offrant aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et évolutif.
Les bâtiments sont organisés autour d'une voirie lourde facilitant les flux de production, les circulations poids lourds et les opérations logistiques.

Pôle Administration & Production – 9 980 m²
Ce premier ensemble accueille notamment :
Bureaux administratifs
Zone prototype
Ateliers de mécanique
Presse
Décrochage
Stockage industriel
Caractéristiques techniques :
• Hauteur sous plafond : 6,25 m
• Ossature et charpente métalliques
• Dallage béton industriel
• Espaces administratifs aménagés

Pôle Maintenance – 1 750 m²
Bâtiment dédié aux activités de maintenance industrielle.
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 5,40 m
• Ossature métallique
• Dallage béton
• Accès adaptés aux véhicules industriels

Pôle Production & Expédition – 4 185 m²
Il comprend notamment :
Magasin
Préparation
Peinture
Accrochage
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 8 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton industriel
• Espaces de préparation et d'expédition performants

Pôle Logistique & Production – 16 369 m²
Cette dernière extension représente plus de la moitié des surfaces du site.
Elle accueille :
Stockage
Débit
Soudage
Finition
Magasins
Logistique
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteurs comprises entre 5 et 9 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton quartzé haute résistance
• Grande modularité des espaces
• Nombreux accès logistiques

️ Des équipements industriels de premier plan
Le site dispose d'infrastructures rarement réunies sur une même implantation :
15 quais niveleurs
Réseau sprinkler couvrant l'ensemble des bâtiments
Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes
Local TGBT sécurisé
Réseau d'air comprimé
Monte-charge
Nombreux murs coupe-feu
Voiries adaptées aux poids lourds
Réserve incendie
Bassins de rétention
Site entièrement clôturé et sécurisé

Un foncier stratégique
Le terrain de 74 188 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il comprend des voiries poids lourds, des aires de stockage extérieur, des stationnements ainsi que des réserves foncières permettant d'accompagner le développement de futurs projets industriels ou logistiques.

Votre interlocuteur

Tél. :





Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 860 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

SAINT-LÉONARD-DES-BOIS (Sarthe) – Fonds de commerce Hôtel
- Bar
- Restaurant avec Licence IV et Tabac

Au cœur de Saint-Léonard-des-Bois, village de caractère classé au sein des Alpes Mancelles, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend :

Rez-de-chaussée
Salle de bar
Bureau
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cave
Couloir
Chaufferie
Garage
Réserve
Premier étage
8 chambres d'hôtel
1 chambre supplémentaire à rénover
WC sur le palier
Appartement privatif comprenant un séjour et deux chambres, dont une mansardée

Grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agrémenté de plusieurs petites dépendances.

Les atouts
Emplacement au cœur d'un village touristique très recherché.
Licence IV et activité Tabac.
Ensemble permettant de développer les activités de restauration, bar, hébergement et débit de tabac.
Logement de fonction sur place.
Fort potentiel de progression grâce à une offre touristique dynamique dans les Alpes Mancelles.

Prix des murs : 160 500 € FAI.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de charme dans un secteur à forte fréquentation touristique.



Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
-
Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT – LUCEAU (72500)

À vendre : murs commerciaux d’un restaurant situé à Luceau, dans le sud de la Sarthe, sur une parcelle d’environ 3 600 m² en zone industrielle.

Le bien comprend :

Salle de bar
Grande salle de banquet / réception
Deuxième salle pouvant accueillir séminaires ou restauration
Cuisine professionnelle équipée
Arrière-cuisine
Vestiaire
WC
2 douches dédiées aux routiers

Sous-sol :

Deux caves
Débarras

À l’étage :
Appartement de fonction comprenant salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC.

Extérieurs :

Très grand parking pouvant accueillir poids lourds, bus et cars
Parcelle d’environ 3 600 m²
Accès facile
Emplacement stratégique en zone industrielle

Nombreuses possibilités d’exploitation : restauration, activité artisanale, commerce, services, logistique, stockage…

Les atouts du bien :

Murs commerciaux vendus libres
Appartement inclus
Grand parking poids lourds
Zone industrielle avec potentiel
Surfaces généreuses et modulables
Secteur avec peu de concurrence

Situation géographique :
Luceau (72500) – Sud Sarthe
Proche Château-du-Loir, Montval-sur-Loir, Le Mans, La Flèche et Tours.

Renseignements et prix sur demande auprès de .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : président
-
Carte T CPI: 7201 20 4
RCP 148.208.754

BOULANGERIE IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D’UNE GRANDE VILLE, SUR UN AXE PASSAGER ET BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE VISIBILITÉ. UNE BOUTIQUE AVEC UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, À TRAVERS NOTAMMENT L’OFFRE BOULANGERIE, VIENNOISERIE ET SNACKING. L’ÉTABLISSEMENT DISPOSE ÉGALEMENT D’UN LOGEMENT AVEC 4 CHAMBRES, UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN REPRENEUR. PETIT LOYER, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET POTENTIEL COMMERCIAL IMPORTANT. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT DÉVELOPPER UNE AFFAIRE AU CŒUR D’UNE GRANDE VILLE. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

CHARMANTE BOULANGERIE RURALE OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. L’AFFAIRE BÉNÉFICIE D’UN BON CA ET D’UNE BONNE RENTABILITÉ, AVEC DE TRÈS BONNES CONDITIONS DE TRAVAIL ET UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF. LE LOGEMENT COMPREND 3 CHAMBRES, AVEC ÉGALEMENT DU TERRAIN ET UN PARKING. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN COUPLE OU UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT S’INSTALLER DANS UN CADRE AGRÉABLE ET DÉVELOPPER ENCORE L’ACTIVITÉ. AFFAIRE SAINE, RENTABLE ET PLEINE DE POTENTIEL !

Activité Hôtel - Restaurant sur 650 m2 à Le Lude (72800)??

À proximité du centre ville, Murs commerciaux d'une surface de 650 m2 environ sur 3 niveaux avec une façade de bâtiment de 20 m.??

Ce bien pourra intéresser divers profils d'acquéreurs :?
Commerçants,?
Investisseurs pour des logements,
?Lieu de séminaire avec hébergement,?
Activité de gites ou chambre d'hôtes, ..??

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à la restauration comprenant plusieurs salles (accueil, bar, salle de réception), un local cuisine tout équipé, des sanitaires.??

La partie hôtel comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) dont seulement 9 sont destinées à l'activité hôtelière. Actuellement, les autres pièces sont dédiées à l'hébergement des propriétaires. Toutes ces pièces sont équipées d'un point d'eau.??

Tout le matériel de cuisine, les tables, les chaises ainsi que la literie reste en place.??

En extérieur, vous disposez d'un parking privé (environ 10 places) avec accès à des dépendances.?Le tout sur une surface de terrain de 1044 m2 environ.

Cette annonce référence 312261 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 4539 .

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec un terrain arboré de plus de 3000 m², idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cet ensemble possède 9 chambres dont de nombreuses chambres avec salle d'eau privative.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace salon-bar entièrement rénové, une salle de petit-déjeuner et une cuisine industrielle aménagée et équipée.
Il est composé également d'une salle de réception, d'une terrasse d'été couverte et de nombreuses dépendances avec atelier.


Un appartement de 54.37 m² est aussi compris dans cet ensemble immobilier.

Située à l'entrée sud de la ville du Mans, face au virage des 24h , la propriété est idéal pour un hôtel 5*.


Son bâtiment actuel, une ancienne maternité, dispose d'une surface bâtie d'environ 7050m² au milieu d'un parc et jardin d'environ 3 ha, idéal pour y bâtir le Spa,un tennis, une piscine juste en face du virage du Tertre Rouge des 24h, des centres sportifs, culturels, commerciaux et la clinique du Pôle Santé Sud.


La propriété rejoint le centre-ville et la gare TGV par de la ligne Nord-Sud du tramway Université-Antarès et le bus 15 Nord-Sud Le Verger

Situé à l'entrée de la commune, ce spacieux local comercial d'une surface de 1061m² bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale.

Implanté sur un terrain de 5 360 m², il dispose de 65 places de stationnement extérieur, idéales pour accueillir une clientèlenombreuse. Le bâtiment, anciennement à usage de supermarché, est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités de reconversion : commerce, espace de loisirs indoor... Le local comprend également : des vestiaires, des sanitaires clients et employés ainsi que des bureaux.

Le Domaine du Haut-Buisson s'organise autour de cinq sous-secteurs complémentaires, chacun ouvert aux projets des porteurs :

• La forêt — espace naturel de loisirs, d'événements et de biodiversité.
• Le château et son parc — vitrine patrimoniale pour des usages culturels, événementiels ou réceptifs.
• Le « village » — ensemble de bâtiments à réinvestir, principale polarité d'activités.
• L'entrée du domaine — accueil, boutique, médiation et gestion des flux.
• L'espace agricole — terres propices à l'agroécologie, aux circuits courts ou à la pédagogie.

UN CHAMP DES POSSIBLES LARGEMENT OUVERT

La commune propose une palette d'activités, sans intention de la limiter : hébergement (hôtellerie, hébergements insolites, gîtes/chambres d'hôtes, auberge nouvelle génération, résidence, accueil de groupes et scolaires…), restauration, culture et événementiel (expositions, spectacles, festivals, cinéma plein air, tournages), loisirs et bien-être, nature et jardins (ferme pédagogique, exploitation), formation et espaces de travail (séminaires, coworking, médiathèque), volet social.