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Entreprise et commerces à reprendre dans le Poitou-Charentes

Vente boucherie charcuterie proche de la mer 17

Prix de vente450 000 €

17
- Boucherie-Charcuterie située dans le département Charente proche de la mer avec un emplacement commercial exceptionnel et places de parking à proximité. Très haute fréquentation régulière à l'année complétée par un flux saisonnier fructueux. Etablissement, matériels de laboratoire, groupes propulseurs de froid aux normes. Personnel en place compétant, géré par un seul gérant. Excellent CA de plus 2. 100.000 €, avec un excellant EBE. 1 jours 1/2 de fermeture hebdomadaire + 4 semaines de congés annuels. Rentabilité à l'image de l'établissement, c'est à dire exceptionnel. Bail neuf, Faible loyer. Grand Logement de type F4, avec cour. Enorme potentiel de développement en prestation traiteur extérieur facilité par des locaux adaptés. Affaire sûre pour investisseur sérieux permettant de concilier confortablement vie professionnelle et vie privée. A saisir rapidement, rare sur le marché. Plus d'informations sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux occupés à La Palmyre

Prix de vente205 000 €

Surface39 m²Montant au m²5 256,41 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ - LA PALMYRE
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF
Prix de vente : 205 000 € FAI
À vendre à La Palmyre - Les Mathes (17570), murs d'un local commercial occupé bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station balnéaire particulièrement recherchée de la côte charentaise.
Le local développe une surface privative de 39,92 m², composée d'une boutique de 36,50 m² et d'un WC de 3,42 m².
Il bénéficie également de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune, situées devant les vitrines et non comptabilisées dans la surface privative.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
Le local est occupé par un locataire historique présent depuis environ 15 ans.
Un bail commercial prenant effet au 1er janvier 2025 encadre actuellement la location et offre à l'acquéreur une situation locative établie.
Loyer annuel HT/HC : 15 480 €
Provision annuelle sur charges : 600 €
Total annuel appelé au locataire : 16 080 €
Au prix de 205 000 € FAI, la rentabilité locative brute ressort à environ 7,55 %, calculée sur le loyer annuel hors taxes et hors charges.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE
Le local dispose d'une vitrine donnant sur l'avenue principale ainsi que d'une seconde vitrine donnant sur le patio intérieur de la résidence.
Il se situe dans l'environnement commerçant de La Palmyre, à proximité du port, des commerces, restaurants, glaciers, supérette, campings et des principaux pôles d'attractivité de la station.
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À LA PALMYRE
Les murs commerciaux proposés à la vente sont particulièrement rares sur le secteur.
À titre de référence, un autre local situé à proximité immédiate, d'une superficie de 44,77 m², a été vendu par mes soins en 2022 au prix de 314 000 €.
Désormais proposé à 205 000 € FAI, ce bien bénéficie d'un repositionnement de prix significatif et réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : emplacement, locataire historique, bail commercial en vigueur, revenu locatif immédiat et rendement brut supérieur à 7,5 %.
Une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial au cœur de La Palmyre.
Prix de vente : 205 000 € FAI
Net vendeur : 200 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Renseignements et dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et transmission d'une pièce d'identité valide (recto-verso).
Yannick Rambaud E.I.
Conseiller Indépendant - Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.972456

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de rapport de 189m² loué à Pons

Prix de vente244 000 €

Surface189 m²Montant au m²1 291,01 €/m²

Il est des investissements qui offrent à la fois la simplicité d'un bien déjà loué et le charme d'un immeuble ancien au cœur d'une ville vivante. Celui-ci réunit ces deux dimensions.
Situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte développe environ 189 m² et se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés.
L'ensemble génère aujourd'hui 19 145 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de près de 8 % sur le prix de vente honoraires inclus.
Un immeuble aux usages complémentaires.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et d'une belle visibilité. Actuellement occupé, il constitue une première source de revenus.
À l'étage, l'appartement d'environ 103 m², réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et dévoile le charme de l'ancien, avec notamment de beaux éléments en pierre. Il complète harmonieusement cet ensemble immobilier.
L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un atout appréciable en cœur de ville.
Un investissement déjà en place.
Les deux lots étant actuellement occupés, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement exploitable, avec des revenus générés dès l'acquisition.
L'immeuble est globalement en bon état, avec toutefois un rafraîchissement de la façade à prévoir, permettant d'améliorer à terme la présentation extérieure de l'ensemble.
Avec ses revenus existants, sa configuration mixte et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement brut proche de 8 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.972137

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport hyper centre Châtellerault.

Prix de vente188 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 566,67 €/m²

Immeuble de rapport en exclusivité - Hyper centre de Châtellerault

Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une jolie vue sur la Vienne.
Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers.

- Un appartement T2 meublé de 49 m² comprenant :

? un séjour avec cuisine,
? une chambre,
? une salle d'eau,
? une cave.?
Loué 550 € par mois.CC

- Un appartement T3 en duplex de 70 m² comprenant :

? une petite buanderie,
? une belle cuisine aménagée et équipée,
? un salon-séjour lumineux avec balcon et vue sur la Vienne,
? à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
?Loué 700 € par mois.CC

Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en parfait état.

Revenus locatifs annuels : 13800 €?hors charge - Taxe foncière : 1 500 €

Prix de vente : 188 000 €

Avec ses loyers déjà en place, son emplacement premium et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.955192

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Saint Denis du Pin

Prix de vente286 000 €

Surface295 m²Montant au m²969,49 €/m²

Immeuble de rapport - 4 logements loués - Rentabilité brute 9.3%

A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 26772€ brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%.

Description des logements :

1 Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
2 Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative.
3 Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.
4 Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.

Équipements et prestations :

Dépendance avec box individuel pour chaque logement

Compteurs séparés pour chaque logement

Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage

Stationnement facile et gratuit

Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.924738

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente terrain agricole de 1 720m² à Vanzac

Prix de vente4 000 €

Surface1 720 m²Montant au m²2,33 €/m²

Situé sur la commune de Vanzac, ce terrain agricole d'une superficie de 1 720 m² se compose principalement d'une prairie naturelle, agrémentée de quelques arbres.
Bénéficiant d'un environnement rural et paisible, cette parcelle offre un cadre agréable au cœur de la campagne charentaise. Elle conviendra parfaitement à un usage agricole ou de loisir, sous réserve des dispositions d'urbanisme et de la réglementation en vigueur.
Un terrain à découvrir pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.937845

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A vendre immeuble commercial 160m² La Cotinière

Prix de vente385 000 €

Surface164 m²Montant au m²2 347,56 €/m²

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle.

Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP).
Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux.
Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.920017

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente FDC restaurant brasserie station balnéaire 1

Prix de vente311 225 €

**À VENDRE - CHARMANT RESTAURANT BRASSERIE EN CENTRE-VILLE - STATION BALNÉAIRE PROCHE DE LA ROCHELLE

Belle opportunité pour la saison 2026, affaire clé en mains.
Située au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle.

Un cadre idéal et une activité à l'année, à taille humaine, décoration soignée, très bien exploitée, mais adapté à tout concept de restauration

Activité exploitée toute l'année

Fort pic d'activité en saison estivale

Attractivité renforcée les jours de marché

Flux touristique et riverains important et régulier

Idéal couple

Un outil de travail clé en main

Surface totale : 268 m²

Surface commerciale : env. 150 m²
Capacité intérieure : 75 couverts

Espaces extérieurs très appréciés, Terrasses et extérieurs : 70 places assises

Belle et large vitrine, excellente visibilité

Un établissement spacieux et lumineux accueillant soigné

Charmant restaurant-brasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant :

Service en salle, bar, Accueil de groupes et séminaires

Mobilier et matériel en bon état général. entretenu.

Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²)

Espaces annexes complets, grands espaces de stockage : Cave - Réserve et local de stockage - Vestiaires - Buanderie (lave-linge, sèche-linge)

Moyenne structure, belle rentabilité

Affaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel.
Organisation optimisée permettant une gestion confortable.
Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Une affaire saine et à fort potentiel

Clientèle touristique haut de gamme en saison

Clientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année)

Affaire prête à démarrer - aucun travaux à prévoir

En 2026, le CA augmente de 8 825 € (+3,11 %), la marge commerciale de 7 801 € (+4,00 %) et l'EBE de 7 876 € (+31,12 %). La marge commerciale gagne environ 0,60 point ; la marge globale gagne 0,59 point.

Cadre juridique avantageux

Bail tous commerces - aucune restriction

Nombreuses possibilités de développement

Brasserie, bar, glaces/crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux...

Un concept évolutif dans un environnement premium.

Conditions locatives

Loyer HT : 2 001,99 € / mois

Charges HT : 156,06 € / mois

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Sandra Rolland -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.942098

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Murs commerciaux 66m² à vendre Châtelaillon plage

Prix de vente525 474 €

Surface66 m²Montant au m²7 961,73 €/m²

**À VENDRE - MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EN SUS

Opportunité rare à Châtelaillon-Plage, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique.
Les murs commerciaux (prix net vendeur 500K€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290K€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings.

Emplacement

Secteur central à fort passage piéton

Proximité immédiate des commerces, animations et zone touristique

Emplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estival

Description des murs commerciaux
Surface & agencement

Surface commerciale : 125 m² au sol

Établissement récemment rénové

Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir

Capacité

Salle de restauration : 45 places assises

Grande terrasse rénovée : environ 50 places assises

Bar aménagé, parfaitement intégré à l'espace

Cuisine professionnelle - intégrée aux murs

Cuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée :

Espaces distincts :

Zone chaude

Zone froide

Plonge vaisselle

Plonge batterie

Légumerie

Zone de stockage

Épicerie sèche

Équipements professionnels en place :

Meuble réfrigéré 2 portes

3 cellules positives 750 L

1 bahut négatif

Éplucheur professionnel grande capacité

Marbre 3 portes avec saladette

Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four

Friteuse

Galetières

Trancheuse

Chauffe-eau 300 L

Locaux annexes & conformité

Vestiaires avec WC personnel

Toilettes clients PMR

Bar équipé :

Machine à glaçons

Lave-verres

Conformité ERP respectée

Appartement indépendant inclus

Les murs comprennent également un appartement F2 en duplex de 66 m², totalement indépendant :

Chauffage et chauffe-eau électriques autonomes

6 couchages

Vue mer

Terrasse privative / balcon

Cuisine équipée

Valeur locative estimée :

Environ 1 000 € / mois en location annuelle

Environ 1 000 € / semaine en saison estivale

Annonce Fonds de commerce :
-de-commerce/boulevard-de-la-republique/fonds-de-commerce-restaurant-brasserie-creperie-a-vendre-ville-balneaire-emplacement-premimium-avec-vente-des-murs-indissociales/125119

-> Fort atout patrimonial et source de revenus complémentaires.

Activité à l'année avec pic estival

Fermeture : dimanche soir, lundi et mardi

En saison : fermeture 1 jour

Potentiel de valorisation des murs

Possibilité d'augmentation du rendement via :

Extension des horaires

Développement débit de boissons (Licence IV possible)

Activités complémentaires : glacier, pizzas, vente à emporter

Valorisation patrimoniale forte sur secteur côtier recherché

Données financières (fonds lié aux murs)

CA HT 2024 : 325 618 €

CA HT 2023 : 384 442 €

Marge brute : 75 %

Bons ratios d'exploitation

Conditions de vente

Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce

Prix de vente fonds de commerce 290K€ net vendeur + 7% commission TTC

Atouts majeurs

Emplacement premium centre-ville / plage
Actif immobilier avec rendement + potentiel
Appartement indépendant générateur de revenus
Locaux rénovés et conformes
Station balnéaire à forte attractivité

Un ensemble immobilier & commercial rare à Châtelaillon-Plage, idéal pour un exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail ou un investisseur exploitant.

Dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.937944

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente restaurant brasserie crêperie dept 17

Prix de vente309 720 €

**À VENDRE - Fonds de commerce & murs indissociables

Restaurant - Brasserie
Châtelaillon-Plage**

Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique.
Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique.

Description générale

Salle de restauration récemment rénovée

Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie

Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué

Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement

Capacités

Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises

Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises

Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration

Surface

125 m² au sol pour la partie commerciale

Cuisine professionnelle - normes hygiène & sécurité

Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit :

Zones distinctes :

Zone chaude

Zone froide

Plonge vaisselle

Plonge batterie

Légumerie

Zone de stockage

Épicerie sèche

Équipements professionnels :

Froid positif : grande capacité
1 bahut négatif
Éplucheur professionnel grande capacité
Marbre 3 portes avec saladette
Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four
Friteuse
Galetières
Trancheuse
Chauffe-eau 300 L
Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle
Locaux annexes & conformité
Vestiaires avec WC personnel
Toilettes clients PMR
Bar équipé
Organisation & exploitation actuelle

Fonctionnement en saison :
2 personnes en cuisine
1 personne à la plonge
4 personnes en salle/bar

Horaires actuels :
Fermeture dimanche soir, lundi et mardi
Ouvert en coupures
En saison : 1 jour de fermeture

Possibilité d'ouverture en continu -> fort levier de croissance
Potentiel de développement
Extension des horaires
Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV)

Activités complémentaires :Glacier, Pizzas, Vente à emporter

Appartement indépendant - atout majeur

Inclus dans la vente des murs (idéal investisseur)

Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction
Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes)
6 couchages
Vue mer
Cuisine équipée

Valeur locative :

Environ 1 100 € / mois en location annuelle

Environ 1 000 € / semaine en saison estivale

-> Source de revenus complémentaires significative.

Données financières

CA HT :

2024 : 325 618 €

2023 : 384 442 €

Marge brute : 75 %

Contrats de mise à disposition : brasserie, café

Conditions de vente

Vente des Murs indissociables du fonds de commerce

Prix de vente murs : 495 000 € net vendeur + 5,2% honoraires TTC
Prix du FDC : 285 000€ net vendeur + 5,2% Honoraires TTC

Atouts clés

Emplacement premium centre-ville / plage
Belle capacité intérieure + terrasse
Outil de travail clé en main
Appartement indépendant générateur de revenus
Fort potentiel d'évolution
Station balnéaire dynamique à l'année

Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance.

Dossier complet et visite sur demande.

Contact : Sandra Rolland
Tel :
Mail :
Site web : /> / (Sandra Rolland Consulting restauration)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.937704

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Murs hôtel 240m² à vendre Barbezieux Saint Hilaire

Prix de vente179 000 €

Surface240 m²Montant au m²745,83 €/m²

Barbezieux (Charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m2.
Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950729

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local 141m² empl N°1 Dolus-d'Oléron

Prix de vente408 000 €

Surface141 m²Montant au m²2 893,62 €/m²

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932729

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local neuf 141m² empl N°1 Dolus-d'Oléron

Prix de vente357 000 €

Surface141 m²Montant au m²2 531,91 €/m²

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932731

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV grand local lumineux à Saint-Maixent-l'École

Prix de vente95 900 €

Surface96 m²Montant au m²998,96 €/m²

À VENDRE - Grand local lumineux et modulable, idéal pour atelier, bureaux ou projet de loft.

Venez découvrir ce spacieux local au fort potentiel, offrant de très beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.
Situé dans un environnement calme, il dispose d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, d'un sol carrelé et d'une structure saine, parfaite pour accueillir différents projets.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové :

Électricité et plomberie refaites à neuf

Isolation en laine de bois

Fenêtres aluminium double vitrage installées récemment

Ces travaux garantissent un confort moderne tout en préservant le caractère du lieu.

Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel, qu'à un particulier souhaitant créer un loft au style industriel alliant cachet et modernité.

Atouts :

Superficie généreuse.

Charpente bois apparente et belle hauteur sous plafond

Grande luminosité naturelle

Espaces ouverts et facilement modulables

Rénové et performant énergétiquement

Environnement calme et accès aisé

Fort potentiel d'aménagement ou de reconversion en habitation type loft

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.927773

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

Prix de vente636 000 €

Surface2 178 m²Montant au m²292,01 €/m²

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble indus 7160m² Chevanceaux empl str.

Prix de vente2 950 000 €

Surface7 160 m²Montant au m²412,01 €/m²

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique, avec un accès rapide à la N10 située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
Ce bâtiment industriel développe une surface totale d'environ 7 160 m², comprenant 943 m² de locaux administratifs et 6 217 m² de surfaces de production, dont 2 000 m² dédiés à un espace de stockage en température dirigée, équipé de ponts roulants, offrant une réelle valeur d'usage pour des activités industrielles spécifiques.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture en bac acier, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique. Le site est également équipé d'un système de climatisation réversible.
Le bâtiment est adapté aux activités industrielles et logistiques, avec une configuration permettant la circulation des poids lourds et la gestion des flux. Il dispose d'une dalle industrielle, de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'espaces de stationnement.
Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, constituant des réserves foncières intéressantes.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface, bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.952002

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité de 200m² à vendre à Saint Vivien

Prix de vente470 000 €

Surface200 m²Montant au m²2 350 €/m²

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs.

L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage.

À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation.
Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme.
Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif.

Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951777

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville

Prix de vente209 000 €

Surface220 m²Montant au m²950 €/m²

Local Commercial, 220 m2, face Hôtel de Ville
Idéalement placé cet emplacement commercial propose 220 m2 avec une vitrine, proche rue piétonne et proximité garage sous terrain. Une première salle, plusieurs sanitaires, une grande salle avec verrière en partie arrière. Ce local se prête à tous les projets, bureaux, commerces, restauration, salle de sports, ... Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.915971

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

a vendre Mobil-home 40m² 6personnes au bord de

Prix de vente43 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 075 €/m²

Envie d'un pied à terre à quelques minutes de l'océan Atlantique. Découvrez ce charmant mobil home situé au sein il est très recherché camping Siblu les Charmettes, à proximité de la Palmyre et des magnifiques plages de la côte de la Charente maritime.
Le bien:
Ce mobil- home confortable est parfaitement entretenue vous offre un cadre idéal pour profiter de vacances en famille ou entre amis.
Surface Optimisé et lumineuse
Salon convivial, canapé d'angle convertissable en lit, espace repas
cuisine équipée et fonctionnel
Deux chambres dans une équipe de spacieux dressing
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Terrasse de 15m2 extérieur semi couverte pour profiter des beaux jours équipé d'une plancha
Implanter sur une parcelle agréable au cœur au cœur du camping, ce mobil home vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et convivial.
Le camping:
Situé dans l'un des plus beaux villages vacances de la région, Siblu les Charmettes propose de nombreuses prestations haut-de-gamme
Complexe aquatique avec piscine chauffée extérieur, intérieur, et toboggans
Animations et spectacles tout les jours
Club enfants et ados
Restaurant, bar et commerce, location de vélo sur place, coiffeur, snack, crêperie, Laverie, laverie, salle de fitness
Terrain de sport et activités pour toute la famille, terrain de basket, table de ping-pong, mini golf, tir à l'arc
À seulement quelques minutes des plages de la Palmyre, la Tremblades, des pistes cyclables et de la forêt de la corde et son phare:
Idéal pour:
Résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, vacances en famille au bord de la mer
Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Opportunité rare dans ce camping très prisé de la côte atlantique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel - Réf.945259

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble centre ville à réhabiliter à Villebois

Prix de vente120 000 €

Surface350 m²Montant au m²342,86 €/m²

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.971548

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV grand bâtiment empl N°1 à Saint-Pierre-d'Oléron

Prix de vente935 000 €

Surface396 m²Montant au m²2 361,11 €/m²

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957841

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cave à vendre à Royan (17) Quartier Pontaillac

Prix de vente11 950 €

Surface5 m²Montant au m²2 390 €/m²

ROYAN, quartier de PONTAILLAC, cave de 5.31m² en sous-sol.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949859

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Murs commerciaux 23m² à vendre à Saujon

Prix de vente64 950 €

Surface23 m²Montant au m²2 823,91 €/m²

SAUJON, murs commerciaux (boutique ou bureaux) composés d'une surface commerciale de 20m² environ et un wc/rangements de 2.31m² environ. Vitrine 3.26 x 2.31.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949848

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de rapport d'exception Château-d'Oléron

Prix de vente584 500 €

Surface245 m²Montant au m²2 385,71 €/m²

Produit rare sur le marché - Opportunité unique d'investissement

Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².

L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.

En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.

À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires).

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages.

Taxe foncière : 2 500 €.

Prix : 560 000 € net vendeur - 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).

Dossier sur demande - visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948930

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre bâtiment mixte 383m² en ZA à Marennes

Prix de vente402 800 €

Surface383 m²Montant au m²1 051,7 €/m²

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960370

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local neuf 35m² empl N°1 à Dolus-d'Oléron

Prix de vente173 000 €

Surface35 m²Montant au m²4 942,86 €/m²

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial ENTIEREMENT NEUF de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable - soit 144.167 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932725

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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