Entreprise et commerces à reprendre dans le Poitou-Charentes

Opportunité d'ouverture franchise Emma Sleep — La Rochelle & Nouvelle-Aquitaine (17)

Vous souhaitez entreprendre en Charente-Maritime ou plus largement en Nouvelle-Aquitaine ? Rejoignez Emma Sleep, leader européen du sommeil, et ouvrez votre magasin en retail park ou zone commerciale.

Emma Sleep, c'est :

- Une marque reconnue dans plus de 30 pays, avec plus de 10 millions de dormeurs conquis
- Un matelas Emma Original plusieurs fois récompensé par l'UFC-Que Choisir, gage de confiance auprès des consommateurs français
- Une expérience d'achat unique : conseil humain, test des produits en magasin, accompagnement client de bout en bout
- Un réseau en pleine expansion en France, avec des ouvertures récentes à Rennes, Bordeaux et Clermont-Ferrand

Profil recherché :

Nous cherchons un profil avec une âme d'entrepreneur, ancré dans son territoire et prêt à s'investir pleinement. Une expérience en retail ou gestion commerciale est un plus. Aucune expérience dans la literie n'est pas forcèment requise, une formation est assurée par Emma.

Pourquoi La Rochelle et la région ?

La Rochelle est l'une des villes les plus dynamiques du littoral atlantique, avec un bassin de vie qui dépasse les 250 000 habitants. Ville touristique et universitaire, elle attire une clientèle variée : familles, jeunes actifs, nouveaux arrivants. Ses zones commerciales et retail parks génèrent un trafic régulier et soutenu tout au long de l'année. Plus largement, la Nouvelle-Aquitaine avec ses 7 départements et ses grandes agglomérations comme Bordeaux, Poitiers ou Bayonne. Une offre pour territoire vaste et en pleine croissance démographique. Emma Sleep n'y est que peu implanté : les opportunités d'ouverture sont nombreuses et les emplacements stratégiques encore disponibles.

Prêt à saisir cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

A VENDRE HÔTEL BUREAU PLUS DE 15 CHAMBRES STATION BALNÉAIRE TRÈS PRISÉ, CHARENTE MARITIME (17), PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE. LOGEMENT DE FONCTION. Idéalement situé à quelques pas de la plage et des restaurants de plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché dans une station balnéaire dynamique et prisée. Exploité avec sérieux, il offre une structure à taille humaine, un cadre agréable et un potentiel de développement intéressant. Son fonctionnement optimisé et sa clientèle fidèle en font une opportunité adaptée à un projet de reprise alliant qualité de vie et activité pérenne. * Aucun personnel à reprendre, pour une transmission simple et immédiate. * Une gestion flexible grâce au recours exclusif à l'intérim en période d'activité. * La licence III permet de développer une offre autour des boissons et produits locaux. * Une affaire saine, idéale pour un couple ou des repreneurs autonomes. * Un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. * Une exploitation à taille humaine alliant qualité de vie et potentiel de développement. * Un logement de fonction sur place permettant de concilier activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

A VENDRE BAR-RESTAURANT AU COEUR D'UN VILLAGE TRES TOURISTIQUE, LITTORAL CHARENTE MARITIME (17). Bar-restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un site touristique très fréquenté de Charente-Maritime, à proximité immédiate des stations balnéaires. Cadre particulièrement charmant avec une superbe terrasse donnant directement sur un petit port. Cuisine traditionnelle de qualité mettant à l’honneur poissons, moules et produits locaux. Belle activité de bar-limonade en journée, soutenue par une Licence IV. Établissement jouissant d’une excellente réputation, dans un environnement authentique et très recherché. Capacité 35 couverts en salle Capacité 80 couverts en terrasse * Site touristique incontournable de la Charente Maritime. * Emplacement N°1 avec vue coup de coeur. * Charme général de l'établissement très atypique * Poste limonade en journée. * Flux touristique très important à la belle saison. * Etablissement de bonne renommée. * Ouvert 7 mois par an. * Coup de coeur assuré !!!

A SAISIR GROSSE AFFAIRE DE RESTAURATION RAPIDE / RESTAURANT ROUTIER sur AXE ROUTIER BENEFICIANT D'UN TRES GROS TRAFIC. BELLE RENTABILITE ! TERRASSE TRES GRAND PARKING camions et véhicules particuliers, accès facile. LOCAUX FONCTIONNELS, BELLES CUISINES EQUIPE EN PLACE PLUS DE 900 000€ de CAHT, vendue UN TOUT PETIT PRIX pour CESSION RAPIDE avec les avantages fiscaux d'une FZRR ! TRAFIC ET CLIENTELE ASSUREE POUR LES ANNEES A VENIR avec PEU DE CONURRENCE !

BAR PETITE RESTAURATION à La Rochelle. Cet établissement présente à la fois une atmosphère décontractée et chaleureuse avec sa cinquantaines de places assises avec la terrasse extérieure. Ce bar vous propose un large choix de boissons et cocktails sur 258 jours de l'année. Actuellement fonctionne avec deux personnes et un renfort en haute saison. Bel outil de travail entretenu. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel. Que vous souhaitez continuer l'activité actuelle ou diversifier l'offre, cette opportunité est faite pour vous !
Ce commerce semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

- Tabac Presse Jeux PMU relais colis situé sur axe passant, magasin de 50 m2 environ (bureau et réserve en plus) bénéficiant d'un loyer commercial très attractif. Horaires de jours avec coupure le midi, fermé le dimanche toute la journée. 700 à 800 clients jours. CA HT : 224 172 € + commissions 201 703 €. Bonne rentabilité. Prix du Fonds :328 800 € FAI

À CÉDER – ENTREPRISE DE FOURNITURE ET POSE DE MENUISERIES EXTÉRIEURES – VIENNE (86)

Concession d'un réseau national de menuiserie sur mesure, cette entreprise intervient auprès d'une clientèle de particuliers sur la Vienne et le sud de l'Indre-et-Loire, avec une implantation historique et une notoriété locale solidement établie.

L'offre couvre l'ensemble de la menuiserie extérieure et de l'aménagement : fenêtres et portes-fenêtres, portes d'entrée, volets, portails et clôtures motorisés, portes de garage, stores et pergolas. Produits fabriqués en France.

L'activité s'appuie sur un showroom de 300 m² entièrement rénové, une équipe commerciale et technique expérimentée et fidélisée, et une clientèle de particuliers qui génère une activité récurrente par le bouche-à-oreille.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 30 septembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 2 100 K€ HT — 2 040 K€ sur l'exercice précédent
• Taux de marge brute : 41 %, stable sur trois exercices
• EBE : 260 K€
• EBE retraité : 382 K€, soit 18 % du chiffre d'affaires
• Résultat net : 180 K€

L'EBE retraité a doublé en quatre ans, passant de 191 K€ en 2021 à 382 K€ en 2025 — une progression obtenue par la gestion, dans un marché de la fenêtre en repli de 9 % en volume sur la période.

🔹 CE QUI DISTINGUE CETTE ENTREPRISE

Une organisation entièrement digitalisée. ERP métier, espace client en ligne avec signature électronique des devis et des acomptes, facturation électronique déjà en place : un niveau de structuration rare dans la menuiserie, et un avantage concurrentiel réel.

Une traçabilité commerciale exemplaire. Chaque contact entrant est quantifié, qualifié et son origine tracée : 800 contacts qualifiés par an, un panier moyen de 5 500 €, 45 % de clients récurrents. Cette base de données est un actif exploitable immédiatement par un repreneur.

Une réputation documentée. Plus de 600 avis clients cumulés, moyenne de 4,75 sur 5, charte qualité signée par chaque client avant le démarrage du chantier.

Une faible dépendance au dirigeant. L'organisation fonctionne de façon autonome, avec deux commerciaux réalisant chacun environ 1 M€ de chiffre d'affaires. La transmission s'en trouve considérablement facilitée.

Une enseigne nationale forte. Licence de marque, garantie d'achèvement des travaux, produits d'exposition fournis, apport d'affaires : l'entreprise fait partie du tiers de tête du réseau.

🔹 LES LEVIERS POUR UN REPRENEUR

• Le recrutement d'un troisième commercial, l'organisation et le showroom pouvant absorber le volume supplémentaire
• Le développement du segment aménagement extérieur — pergolas bioclimatiques, protections solaires, domotique — mieux margé et en croissance quand la fenêtre classique se contracte
• L'activation de la base de contacts, aujourd'hui tracée mais insuffisamment relancée
• Les partenariats avec d'autres corps d'état pour capter les chantiers de rénovation globale, mieux subventionnés

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Départ en retraite des dirigeants
• Accompagnement du dirigeant pour une transition sereine
• Clause de non-concurrence
• Bail 3-6-9 en cours
• Aucun investissement significatif à prévoir : outil de travail opérationnel et showroom rénové

💰 PRIX : 1 284 000 € FAI (honoraires du cabinet inclus)

Dossier de présentation communiqué après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise.

Saisissez l'opportunité d'implanter une enseigne premium à Poitiers.
Poitiers, ville étudiante historique qui conjugue une forte population universitaire et un flux touristique familial constant toute l'année. Son centre-ville piéton, animé autour de la Place du Maréchal Leclerc, est un cadre idéal pour un lieu de vie tel que Garden Ice.
Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Poitiers et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

VENTE POITIERS EMPLACEMENT N°1 SNACK / SANDWICHERIE / RESTAURATION RAPIDE DE QUALITE FERME SOIRS ET WEEK ENDS. CONFORT et POSSIBILITE de CROISSANCE.

A vendre, Tabac, Presse, Loto avec Grand Logement. Commissions nettes supérieur à 110 K€

- À VENDRE — PIZZERIA-TRATTORIA — STATION BALNÉAIRE CHARENTE-MARITIME (17) Établissement ouvert à l'année Charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur sa station balnéaire. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir en haute saison, et reste ouvert toute l'année les midis, ainsi que les vendredis et samedis soir en basse saison. Il dispose d'une capacité de 27 couverts en salle et 28 couverts en terrasse couverte. Les points forts de cette affaire : Une réputation solidement établie et reconnue localement Un chiffre d'affaires en progression constante depuis plusieurs exercices Une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre : Studio de coaching sportif par électrostimulation (EMS), exploité sous licence d'un réseau national bien implanté et bénéficiant d'une excellente réputation. Situé à proximité du secteur rochelais, le local spacieux de 170 m² bénéficie d'un bail commercial neuf et d'agencements très récents. Structure légère facile à reprendre (pas de salariés, uniquement prestations). Chiffre d'affaires en forte progression sur l'exercice en cours (77 000 Euros sur les 6 premiers mois). Cession motivée par un autre projet professionnel du dirigeant. Prix de vente attractif.

VIENNE 86
- A voir rapidement. Sur grand complexe routier avec commerces, belle affaire de direction sur axe France-Espagne, restaurant routier/ouvrier snacking de 120 places + terrasse. Matériel récent ou en très bon état. Normes PMR. CA 923 599 €. Prix du Fonds : 107 408 €uros AI

Bel établissement situé sur axe passant (route départementale) dans une commune des Deux-Sèvres. Bar avec entrée indépendante, salle de restaurant d'environ 100 personnes, et 1 salle de restaurant de 30 personnes pouvant être privatisée, grande cuisine, chambre froide positive, terrasse d'environ 100 couverts. Logement à l'étage. CA HT 467 788 €. Bail à refaire à la vente Loyer mensuel 3 000 € HT. Prix du Fonds : 115 080 € HAI

Saisissez l'opportunité de reprendre une entreprise réputée (plus de 40 années d'ancienneté) et solidement implantée à Poitiers, bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Depuis plus de 40 années, cette entreprisee spécialisée dans l'entretien et la réparation de véhicules automobiles opère sous l'enseigne d'une franchise reconnue offrant notoriété, outils performants et accompagnement. L'équipe est composée de trois techniciens qualifiés et expérimentés. Les atouts : Emplacement stratégique avec excellente visibilité Activité pérenne avec chiffre d'affaires stable Locaux fonctionnels et matériel complet pour l'activité Bail commercial renouvelé (possibilité achat des murs) Formation et accompagnement assurés Trésorerie saine absence de compte courant absence de prêts bancaires CA HT supérieur à 510 000 €
- Résultat d'exploitation supérieur à 45 000 €
- EBE Comptable : 80 400 €. Cession de titres : 219 200 € HAC. Une belle opportunité pour un professionnel de l'automobile ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle.

EMPLACEMENT N°1 VUE MER, BEAU RESTAURANT, salle de 129M² + 123M² de cuisine et réseve.

GITES
- CHAMBRES D’HÔTES
- SALLE de RÉCEPTIONS Proche pole touristique très important . Exploitation d'un magnifique Château pour activité évènementiel , réceptions , mariages , séminaires . Salle de réception d'une capacité de 200 personnes + verrière + cuisine pour activité traiteur, le tout sur 350 m2. Normes PMR Hébergement en chambres d’hôtes (5) au sein du château , locations de gites : 18 pers . Logement privé . Dans un écrin de verdure de 4 h avec piscine , jacuzzi et sauna. Activité pouvant être complétée par l'activité restaurant /traiteur ou table d’hôtes, logements insolites . Gare TGV à 20 mn Chiffre d'affaire 179 K€ du 1 mars au 31 décembre

Belle affaire de boulangerie pâtisserie snacking, plus de 400000€ de CAHT, implantée sur 2 très beaux emplacements. Possibilité de développement important du snacking sur l'un des emplacement N°1, avec une excellente visibilité et beaucoup de place. Matériel complet, de qualité, four 4 étages électrique de 2015 Equipe en place. A booster en modernisant le concept !

BELLE RENTABILITE de 71 000€ pour ce de BAR JEUX FDJ PMU situé en galerie commerçante. Commissions en hausse ! JEUX DE GRATTAGE depuis février 2023. AFFAIRE pour un COUPLE, avec un peu d'aide le dimanche. GRANDE TERRASSE EXTENSIBLE jusqu'à une centaine de places PETIT APPORT avec aide brasseur possible

Grande ville Magasin neuf Appartement type IV + cour + garage + dépendances 1 journée et demie de fermeture Commissions : 96 600 euros E.B.E.R : 84 000 euros Affaire pour 1 personne

A DOLUS D'OLÉRON (17), A Vendre un fonds ostréicole d'affinage, de purification & négoce d'huîtres, avec ventes à l'expédition en grande surface et au détail sur des marchés. L'établissement est installé sur le DPM, avec une prise d'eau de mer direct à l'embouchure d'un petit chenal classé. Les bâtiments d'exploitation d'une surface de 76m² sont privés. L'activité du fonds ostréicole concerne uniquement l'affinage et la purification d'huîtres, sans élevage et sans parc en mer. Affaire est animée par son propriétaire, 3 salariés en CDI à temps partiels, 2 salariés CDD temps partiels et 10 saisonniers pour les fêtes de fin d'année. Les ventes sont réalisées par expédition à des grandes surfaces partenaires indépendantes et au détail sur 5 marchés bordelais réputés. L'affaire est rentable et en constante progression, offrant un EBE de 163.662 € pour un CA de 495.510 €. A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958490

Poitiers Zone commerciale de qualité. RESTAURANT CAVE A VINS ET CAVE A MANGER LICENCE 4. Affaire de direction avec 20 salariés ETP. Etablissements entretenus avec une décoration moderne et des équipements de qualité. CA HT : 2 140 000 €. Prix des deux fonds : 931 600 € FAI.

Société spécialisée dans le transport sanitaire et pompes funèbres, affiliée à un réseau national et solidement implantée dans la Vienne depuis plus de 30 ans. La société est présente sur plusieurs sites avec une zone d’intervention nationale. Entreprise reconnue et bénéficiant d’une grande notoriété. La vente concerne 100 % des parts sociales de la société. CA 2025 à 3 M€, EBE (retraité) 2025 : 225 K€ Nombre de salariés : 45 ETP Nombre de véhicules : 38 (renouvelés régulièrement et entretenus sur site) L’activité est exercée dans plusieurs locaux en parfait état et bien entretenus. La surface totale est de 3570 m2 et est exploitée de la manière suivante :
- Siège social : 3000 m2 – 500 m2 de bureaux et 2500 m2 pour le stationnement et l’entretien des véhicules, (en propriété/SCI)
- 370 m2 : 2 chambres funéraires et un magasind’articles funéraires sur 2 sites, (en propriété/SCI)
- 200 m2 : bureaux et garage sur 2 autres sites. (en location) Parking privé. Les locaux sont également à la vente
- Mandat 1923 & 1924 : 1 096 000 € FAI (vente indissociable de l'entreprise) Mandat numéro 1902 Prix de vente de 100 % des parts sociales : 2 188 200 € FAI Honoraires agence TTC : 176 400 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 2 100 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 88 200 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres FRANCE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

📝 Résumé du projet
Rejoignez le réseau pionnier et leader de la location de vans aménagés, fourgons et de minibus en France ! Nous recherchons notre futur partenaire pour développer une nouvelle agence WeVan sur le secteur stratégique de Poitiers. Implantez-vous sur un marché à fort potentiel, au cœur d’un territoire dynamique et idéalement situé entre Paris, Bordeaux et les grandes destinations de la côte atlantique.

📍 Le projet : une implantation stratégique dans la Vienne
L'ouverture de cette agence sur le secteur de Poitiers bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, au cœur du Poitou et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A10, N10) reliant Paris, Tours, Bordeaux et l'Espagne.

Une zone de chalandise attractive : au cœur d’un territoire mêlant patrimoine, nature et proximité des grands bassins de population, l’agence bénéficie de la proximité de Poitiers, Châtellerault, Niort et du Marais Poitevin, tout en profitant d’un accès rapide à Tours, Limoges, Bordeaux et à l’ensemble de la Nouvelle-Aquitaine.

Une clientèle diversifiée : l'agence s'adresse aux particuliers à la recherche de week-ends nature, d’escapades en famille ou de road-trips en France et en Europe, mais également aux professionnels, associations, clubs sportifs et acteurs de l'événementiel ayant des besoins en transport de personnes.

Un territoire propice au tourisme itinérant : entre la vallée de la Vienne, les trésors de l'art roman, patrimoine historique et proximité du littoral atlantique et des Châteaux de la Loire, Poitiers constitue un excellent point de départ pour partir à la découverte de la France, de la côte ouest ou encore de la péninsule ibérique.

Le concept : devenir un point d'ancrage territorial performant, proposant à la location comme à la vente une flotte complète de campervans aménagés et de minibus récents. L'objectif : faciliter l'accès à une mobilité flexible, confortable et tournée vers l'évasion.

🚐 L'enseigne WeVan : Un modèle éprouvé axé sur la capitalisation et la création de valeur
Créé en 2010, WeVan s'est imposé comme l'un des leaders de son secteur. L'enseigne s'est construite autour d'une promesse simple et attractive : offrir une expérience de mobilité haut de gamme, conviviale et clé en main. Avec un réseau de plusieurs dizaines d'agences réparties sur le territoire français, WeVan allie la notoriété d'une marque établie à un ancrage local personnalisé.

⭐ Les atouts du modèle WeVan :

Une flotte premium et attractive : des véhicules récents, entretenus et optimisés pour le confort, avec des modèles emblématiques comme le Volkswagen California ou le Hanroad.

Offre composé de deux segments générateurs de CA complémentaire: une gamme « Vans » pensée pour le voyage en autonomie et une gamme « Minibus » très prisée pour le transport de groupes, l'événementiel, les professionnels et les clubs.

Un conseil local et sur mesure : chaque agence est animée par des équipes locales passionnées, capables de conseiller les utilisateurs sur la prise en main des véhicules comme sur les meilleurs itinéraires.

🎯 Profil recherché :
Vous avez l'âme d'un entrepreneur, un sens aigu du service client et une forte affinité pour l'univers du voyage, de l'outdoor ou de la mobilité ? Vous souhaitez être accompagné par un réseau solide tout en développant votre propre activité ?

👉 N'attendez plus, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité de création à Poitiers

Boulangerie idéalement située entre Niort et Poitiers, à proximité immédiate d'un axe autoroutier, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec un grand parking situé juste devant la boulangerie, facilitant l'accès et générant un flux régulier de clientèle. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 218 000 en 2023 et est principalement orientée sur une activité de boulangerie. La surface totale d'environ 160 m² offre un outil de travail fonctionnel et bien agencé, adapté à une exploitation efficace. L'ensemble du matériel est en bon état et parfaitement entretenu, avec notamment un four électrique de 2010 en très bon état de fonctionnement. Les conditions d'exploitation sont particulièrement attractives avec une activité exclusivement concentrée sur le matin. L'établissement est fermé tous les lundis, tous les après-midis, ainsi que les jours fériés, et bénéficie de 3 à 4 semaines de congés annuels. Le loyer mensuel est de 660 , avec des murs appartenant à la mairie, offrant une stabilité locative appréciable. Affaire saine, parfaite pour un couple, offrant un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel de développement.