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Entreprises et commerces à vendre à Valence (16460)

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Charente (16)

Vente immeuble 900m² en centre-ville d'Angoulême

Prix de vente776 000 €

Surface900 m²Montant au m²862,22 €/m²

Idéalement situé en plein cur du centre-ville d'Angoulême, cet immeuble de rapport en excellent état général offre de belles prestations et un fort potentiel locatif. L'ensemble immobilier se compose de trois lots distincts : 1er lot : Bureaux (700 m²) + 2 places de parking - Rez-de-chaussée : 400 m² de bureaux - 1er étage : 300 m² de bureaux Connexion internet très haut débit (fibre), installation suréquipée Climatisations réversibles dans l'ensemble des espaces. Électricité aux normes Idéal pour activité tertiaire, coworking, centre de formation ou siège d'entreprise. 2ème lot Appartement T5 (130m2) avec terrasse (130 m²)+ 1 place de parking Situé au 2ème étage, ce spacieux appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville : Surface habitable : 130 m² Terrasse exceptionnelle de 130 m² 1 place de parking Entrée, degagement avec dressing, belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine équipée neuve + cellier 4 chambres dont une suite avec salle d'eau 1 salle d'eau supplémentaire Prestations : Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) Double vitrage Électricité aux normes Fibre installée Toiture refaite en 2025 3ème lot Appartement duplex (56 m²) Grande cuisine équipée- SAM au rez-de-chaussée À l'étage : salon, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique Appartement entièrement rénové il y a 10 ans Fibre installée Toiture refaite sur l'ensemble Les + de l'ensemble : Emplacement central recherché Immeuble bien entretenu avec travaux récents significatifs Prestations techniques de qualité Potentiel locatif mixte équilibré (professionnel + habitation) Fort potentiel de valorisation patrimoniale Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. (réf. 85002124628). Honoraires : 3,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV FDC tabac FDJ presse PMU grande ville Charente

Prix de vente416 400 €

Joli Tabac Fdj Presse Pmu dans le centre d'une grande ville de Charente (16). Emplacement idéal au milieu des autres commerces dans un quartier très animé. Magasin agencé récemment, bien sécurisé et climatisé avec porte automatique. 291 000 euros de CA en 2025 dont 187 000 euros de commissions avec un EBER approchant les 150 000 euros. Fermé Dimanche AM et Lundi matin ainsi que deux semaines de congés dans l'année.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Entrepôt negoce de 2000m² à vendre à la Couronne

Prix de vente1 272 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²636 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt / négoce avec parkings situé sur un axe passant d'entrée de ville de l'agglomération sud d'ANGOULEME, dans le secteur de LA COURONNE et de sa zone commerciale.

Le site dispose d'un grand terrain clos de 9300 m² environ offrant de nombreuses places de stationnement et aires de stockage extérieures.

Le bâtiment totalise une surface d'environ 2000 m² et se compose d'un entrepôt et d'une zone accueil avec showroom / salle d'exposition, un bureau, vestiaires et sanitaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et photos du bien.

Prix de vente : 1 272 000 € FAI (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1756 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente de bureaux en VEFA, secteur de Cognac

Prix de vente142 252 €

Surface61 m²Montant au m²2 332 €/m²

Des bureaux neufs, aux dernières normes, livrés aménagés, avec stationnements privatifs.
Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre moderne sans compromis.
Lots de bureaux de 60 m² disponibles à la vente en VEFA, à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.
Possibilité de regrouper plusieurs lots selon votre projet.

Bâtiment neuf conforme RE2020, livré aménagé hors cloisonnement.
Stationnements privatifs, accès facile et visibilité optimale.

Frais de notaire réduits, régime fiscal soumis à TVA.

Convient à une entreprise, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant acquérir des bureaux modernes et performants dans un secteur stratégique.

Avec 165 millions de bouteilles de Cognac expédiées dans 155 pays pour 3,3 milliards d’euros, la région de Cognac bénéficie d’un rayonnement économique international exceptionnel, un territoire attractif pour toute implantation professionnelle.

Prix au m² : 2 200 € HT.

Dans le respect de la confidentialité qui s’impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d’envisager ensemble l’organisation d’une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 200 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Av bâtiment pro 760m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Prix de vente179 000 €

Surface760 m²Montant au m²235,53 €/m²

- Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux à vendre à Angoulême centre

Prix de vente378 000 €

Surface193 m²Montant au m²1 958,55 €/m²

Vous recherchez à installer vos bureaux au centre-ville d'ANGOULEME, proche de la gare SNCF €

vous propose à la vente cet immeuble classique de 193 m² avec terrasse et jardin aménagé en local professionnel. Il se compose :

en RDC sur rue : un bureau d'accueil / salle d'attente, deux bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
au 1er étage : un espace de travail de type open-space, trois bureaux, une salle de pause et un WC.
au 2ème étage : une réserve / salle d'archives.
un sous-sol avec chaufferie.

Grande terrasse accessible depuis le RDC avec accès sur le jardin.

Immeuble de bureaux offrant de belles prestations et des espaces de travail spacieux dans un environnement de travail de qualité avec charme de l'ancien et espaces verts.
Idéalement placé, à proximité du coeur de ville et à deux pas de la gare SNCF.

Possibilité d'acquérir un grand garage/parking attenant en complément pour environ 8 voitures (nous consulter).

Prix de vente FAI : 378000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1727 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre restaurant pizzeria à Angoulème centre

Prix de vente112 000 €

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un lieu emblématique de la ville ! Si vous avez l'âme d'un restaurateur et que vous souhaitez développer une affaire avec un fort ancrage historique, cette opportunité est faite pour vous. Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un restaurant emblématique situé en plein centre-ville. Avec des décennies d'histoire et une clientèle fidèle, ce restaurant offre un immense potentiel de développement pour les passionnés de la gastronomie et de l'entrepreneuriat. Caractéristiques : - Emplacement : Situation exceptionnelle en centre-ville, à proximité des principaux points d'intérêt. - Superficie : Grande salle de réception avec capacité d'accueil importante, idéale pour des événements privés et professionnels. - Cuisine : Équipement professionnel complet et en bon état. - Ambiance : Décor chaleureux et authentique, réputé pour son charme historique. - Clientèle : Base de clients réguliers et appréciés par les habitants locaux ainsi que les touristes. - Possibilités de développement : Élargissement de l'offre culinaire, organisation d'événements thématiques, extension des horaires d'ouverture. Atouts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Réputation solide et excellente visibilité - Potentiel de croissance et d'innovation - Marge de 74% - 3 salariés en place Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente local commercial 974m² à Angoulême prox N10

Prix de vente690 000 €

Surface974 m²Montant au m²708,42 €/m²

16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême.

Le local se compose de la manière suivante :

- L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR.
- Salle de détente avec coin cuisine.
- Bureau (48 m²).
- Vestiaire.
- Deux w.c indépendants aux normes pmr.
- Réserve.
- Arrière réserve.
- Cave de + de 100 m².

Informations complémentaires :

- Grand parking avec + de 100 places de stationnement.
- Toiture en tôle (bac acier).
- Menuiseries pvc et alu en double vitrage.
- Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente.
- Assainissement collectif.

Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente terrain 2.000m² en ZA à Angoulême

Prix de venteNous consulter

Surface2 000 m²

Vente d'un terrain de 2.000 m² en voirie lourde

En sortie d'autoroute

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV boulangerie pâtisserie traiteur en Charente

Prix de vente867 800 €

Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie et traiteur située sur un axe de passage n°1 (rond-point) en périphérie d'Angoulême.
Chiffre d'affaires : 1 324 000 € HT en 2025.
Matériel d'exploitation professionnel complet pour la panification, la viennoiserie, la pâtisserie et la venteen magasin.
Boutique récente et climatisée munie de 120 places assises (terrasse 40 places), toilettes PMR, fournil apparent.
Bail récent, loyer mensuel : 6 500 € HT / mois, révisable annuellement selon l'ILC.
Equipe en place.
Fermeture un jour et demi par semaine + jours fériés.
Stationnement aisé comprenant une quarantaine de places.
Surface totale du local 560 m2 environ.
Pour toute demande de dossier ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie pâtisserie spacieuse grande ville 16

Prix de vente381 800 €

Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté, au cœur d'une grande ville touristique de Charente.

Etablissement récent, parfaitement entretenu, doté d'un magasin accueillant 40 places assises, d'une terrasse et de places de stationnement à proximité.

Fermeture hebdomadaire le dimanche.
Chiffre d'affaires : 945 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie proche d'Angoulême

Prix de vente349 280 €

Excellente opportunité ! Boulangerie-pâtisserie moderne sur un axe très fréquenté avec parking privatif, offrant une forte visibilité.

Emplacement stratégique en périphérie d'Angoulême, situé sur un axe très passant.
Parking privatif pour la clientèle.
Locaux commerciaux modernes et récemment rénovés d'une surface d'environ 120 m² parfaitement agencés.
Espace de vente comprenant un grand linéaire, un petit salon de thé et des toilettes PMR.

Laboratoire de production complet et bien équipé.
Four électrique récent en parfait état de marche.
Chambre congélateur de 20 m².

Établissement ouvert 6 jours sur 7.
Activité complémentaire avec un banc sur le marché local.
Chiffre d'Affaires 2025 : 500 000 € HT.

Réel potentiel de développement, notamment pour le développement de la restauration sur place.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre affaire de snacking en Charente

Prix de vente175 840 €

Professionnel du snacking ou futur entrepreneur, découvrez cette belle opportunité située en plein centre d’Angoulême. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.

Emplacement numéro 1 au centre-ville, réparti sur plusieurs niveaux, bénéficiant d’un flux continu de clientèle.

Aménagements :
Rez-de-chaussée : Atelier de production (pains, brioches, pâtisseries).
1er étage : Cuisine, réserve et laboratoire pâtisserie.
2e étage : Bureau et vestiaires.

Concept : Vente à emporter et terrasse, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle urbaine en quête de formules rapides et conviviales.

Atouts de l’affaire :
Bail commercial renouvelé en 2021. Loyer annuel : 21 000 € HT.
Ouverture 6 jours sur 7, fermeture annuelle de 4 semaines.

Chiffre d’affaires : 320 000 €, avec un réel potentiel d’évolution selon le développement de la gamme et de la communication.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bien implantée et prête à évoluer.

Pour plus d’informations, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre boulangerie-pâtisserie en ZA Charente

Prix de vente727 660 €

Idéalement implantée dans une zone commerciale dynamique à fort passage, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct grâce à un parking clientèle situé devant l’établissement.

Ses points forts :

- État général récent,aucun travaux à prévoir.

- Matériel moderne et parfaitement entretenu.

- Espace boutique avec 10 tables, idéal pour développer le snacking et la consommation sur place.

- Conformité aux normes d’accessibilité PMR.

- Équipe en place, autonome et opérationnelle.

- Fermeture le dimanche, garantissant un confort de vie.

Chiffre d’affaires consolidé : 1 080 000 €, incluant l’affaire principale et une annexe.

Avec un positionnement stratégique, une clientèle fidèle et un outil de travail soigné, cette affaire constitue une opportunité de premier ordre pour un professionnel souhaitant s’implanter ou renforcer son activité dans un secteur porteur.
Prix de cession attractif.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie-Pâtisserie en péri d'Angoulème

Prix de vente490 200 €

Située en périphérie d’Angoulême, cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec logement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l’accèsà l’établissement.
Établissement bien équipé et entretenu :

Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie.
Matériel entretenu (8 ans).

Logement attenant : Appartement de 70 m² avec 3 chambres, idéal pour une installation clé en main.
Possibilité d’achat des murs, incluant un grand terrain constructible.

Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur. Loyer 2400 € TTC mensuel.
Chiffre d'affaires : 880 000 €.

Localisation : Secteur Angoulême. Surface 400 m2.
Idéal pour un couple ou un artisan souhaitant développer son activité.

Intéressé(e) par cette belle affaire ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV boulangerie pâtisserie centre-ville, fermée w-e

Prix de vente175 840 €

Boulangerie-Pâtisserie avec logement de 110 m², idéalement située au cœur d’une commune agréable à proximité de Cognac.

L’établissement offre un cadre de travail équilibré grâce à une fermeture samedi, dimanche et jours fériés, ainsi qu’à 5 semaines de congés annuels.

La boutique, entretenue, dispose d’un fournil et d’un laboratoire modernes. Le logement, réparti sur deux niveaux et immédiatement habitable, se situe juste au-dessus du commerce.

Affaire présentant un fort intérêt pour un porteur de projet recherchant confort de vie et potentiel d’exploitation.
Loyer TTC : 1 500 € / mois
CA : 227 967 €
Murs disponibles à la vente.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Terrain d'activités 3.5ha Châteauneuf-sur-Charente

Prix de vente1 260 000 €

Terrain d'activités route d'Angoulême
Surface environ 34 931 m²
Desservi par un rond-point
Zone à urbaniser à vocation économique (AUX)

Idéal pour :

- Bureau

- Entrepôt

- Industrie

- Restauration

- Commerce de gros

- Artisanat et commerce de détail

- Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle

- Certains équipements d’intérêt collectif et services publics

Restrictions : pas d'habitation, pas d'hôtellerie

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Magasin de Luminaires Cognac

Prix de vente37 200 €

A COGNAC, sur un axe passant, magasin de Luminaire
Belle boutique rénovée avec son atelier
Départ à la retraite
pas de salariés à reprendre
Appartement de fonction avec 3 chambres
Petit loyer pour le tout
Garage en sous sol
Prix du fonds 37 200 € FAI

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Pizzeria COGNAC

Prix de vente142 000 €

À céder, magnifique pizzeria idéalement située en hyper centre d’une ville dynamique du secteur de Cognac.

L’établissement, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre élégant et chaleureux ainsi qu’une expérience culinaire reconnue, attirant une clientèle fidèle avec un joli panier moyen.

L’affaire est parfaitement organisée et exploitée avec un serveur déjà en place, ce qui permet une exploitation confortable pour un couple de repreneurs.

Loyer annuel : 9 600 €
Chiffre d’affaires : 233 000 €
EBER : 94 000 €

Établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et qualitative.

Prix de cession du fonds : 142 000 € FAI

Dossier complet et renseignements sur demande.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Pizzeria sous enseigne nationale Empl n°1 en

Prix de vente293 880 €

À céder, établissement de restauration rapide sous enseigne nationale idéalement situé en hyper centre d’une ville dynamique de Charente.
Restaurant récent, parfaitement aménagé et aux normes, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Affaire structurée, idéale pour un professionnel souhaitant intégrer un réseau reconnu ou pour un couple avec appui d’équipe en place.
La Charente compte plus de 350 000 habitants, un territoire structuré autour de bassins de vie dynamiques comme Saintes, Cognac et Jarnac.

CA 512 k€ en progression constante.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Salon de Coiffure à COGNAC (16)

Prix de vente37 200 €

Salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Cognac, bénéficiant d'une décoration récente et d'une clientèle fidélisée. Pas de personnel à reprendre, exploitation simplifiée possible dès la prise en charge.
Convient à un coiffeur souhaitant s'installer à son compte ou à un professionnel cherchant à développer une seconde adresse.
Chiffre d'affaires annuel : environ 76 000 € HT. Loyer mensuel : 530 € HT.

Prix de cession : 37 200 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Entrepots Locaux d'activité proche Cognac

Prix de vente235 462 €

Surface195 m²Montant au m²1 207,5 €/m²

Locaux d'activité en VEFA, lots de195 à 280 m2

Locaux livrés clos couvert fluide en attente
Stationnements
Accès facile et visibilité optimale
Localisation stratégique :
Secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

Prix au m2 : 1150 € HT
Régime fiscal de mutation soumis à TVA.
Frais de notaires réduits

Pour tout renseignement, après engagement de confidentialité, nous contacter au

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 250 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble pour investisseur

Prix de vente225 000 €

Surface590 m²Montant au m²381,36 €/m²

En exclusivité, pour investisseur
Immeuble sur 3 étages en centre-ville de Cognac
Surface plancher totale 590 m²
Gros travaux à prévoir
Projet d'Architecte et demande de permis de construire pour 11 appartements dont 2 avec jardin et un avec terrasse ;
225 000 € FAI

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité de 355m² à vendre à Ruffec

Prix de vente543 061 €

Surface355 m²Montant au m²1 529,75 €/m²

Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location des cellules d'activités neuves situées au sein d'un parc professionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle des entreprises industrielles et artisanales. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, d'une charpente métallique et d'un dallage supportant 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée.

L'isolation renforcée et le chauffage par aérothermes électriques garantissent +11,9°C intérieur par 5°C extérieur. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 3×3 m sur quai et 4×4,5 m en double paroi isolée, complétées par une aire de manœuvre et des stationnements VL dédiés.

Les mezzanines offrent une charge de 350 kg/m², une hauteur sous poutre de 3,5 m et une dalle béton quartzée, avec possibilité d'aménagements de bureaux en RDC et R+1 grâce à des châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué. Les espaces sous mezzanine disposent de 2,7 m de hauteur libre. Les bâtiments sont équipés d'un éclairage Full LED, d'une lanterneau de désenfumage conforme, d'un local WC PMR, et d'une centrale photovoltaïque en réinjection ou autoconsommation individuelle gérée par le propriétaire.

À l'extérieur, le parc propose une façade en bardage plan et ondulé, un auvent d'entrée, des brise-soleil, un portail automatique avec interphonie, un local déchets, une zone boîtes aux lettres, un abri vélos, 70 places de stationnement VL ainsi que des espaces verts paysagés et arborés. L'emplacement offre un accès direct aux grands axes, assurant une mobilité optimisée et une logistique fluide.

PRIX DE VENTE : 514750€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

AV local boucherie clé en main 300m² à Chabanais

Prix de vente363 524 €

Surface300 m²Montant au m²1 211,75 €/m²

VENTE – Local commercial Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine – Bail tous commerces

À vendre local commercial d’environ 300 m², créé en 2016, en parfait état et conforme à l’ensemble des normes en vigueur, incluant accessibilité PMR.

Idéal pour une activité de boucherie – charcuterie – traiteur – épicerie fine, le bien bénéficie également d’une possibilité de bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation.

Le local est actuellement en activité et se compose de :

grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique

laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid,

local froid / chambres froides,

économat, local technique,

frigos professionnels,

laverie,

vestiaires et sanitaires,

bureau.

️ Local clé en main
️ Conforme normes et hygiène
️ Plusieurs places de stationnement

Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande.
Me contacter pour plus d’informations.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 411232234.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques