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Vente Fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône

AV local commercial à Marseille 1er rue Pavillon

Prix de vente112 000 €

Surface116 m²Montant au m²965,52 €/m²

Saisissez une opportunité exceptionnelle au cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Marseille, rue Pavillon. Idéalement situé dans l'un des secteurs commerçants les plus prisés et dynamiques du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un flux piéton denseet continu tout au long de la journée.
Un espace vaste, fonctionnel et immédiatement exploitable

Actuellement exploité en restauration, cet établissement offre une surface généreuse de 116 m², des conditions d'exploitation optimales et une configuration idéale pour développer une affaire pérenne :

Surface rare de 116 m² : Un beau volume permettant un agencement confortable de la salle, un espace de comptoir/accueil fluide, ainsi qu'une zone de préparation et de stockage bien proportionnée.
Terrasse extérieure : Un atout majeur et un véritable levier de chiffre d'affaires, indispensable à Marseille pour capter la clientèle locale, les actifs du secteur et les touristes.
Aménagement opérationnel : Configuration adaptée à l'activité de restauration, permettant une reprise efficace ou une adaptation rapide à votre identité visuelle et culinaire.
Flux piéton exceptionnel : Implantation sur une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et une fréquentation constante.

Polyvalence & Potentiel : Bail « Tous Commerces »

Parfaitement configuré pour les métiers de la restauration, ce local offre une modularité totale grâce à un bail autorisant tous types d'activités :

Restauration & Métiers de bouche : Restaurant traditionnel, bistro gourmand, coffee-shop, salon de thé, pizzeria, comptoir street-food ou traiteur.
Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de mode, showroom, cave à vin ou enseigne de créateurs.
Services & Espaces spécialisés : Salon de coiffure/esthétique, studio de création, atelier-boutique ou espace d'exposition.

Un loyer très maîtrisé pour le secteur

Dans une artère hyper-centrale où les opportunités de cette surface sont rares, ce bien présente des conditions financières particulièrement compétitives :

Loyer attractif : 1 450 € HC HT / mois, un montant très modéré au vu de la surface (116 m²) et de la qualité de l'emplacement, permettant d'optimiser vos charges fixes et d'assurer une excellente rentabilité.
Cession stratégique : Une opportunité idéale pour implanter un nouveau concept, développer une enseigne ou réaliser une première installation sereine au cœur de Marseille.

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur offre un cadre d'exploitation haut de gamme et dynamique :

Environnement commerçant & tertiaire : Entouré de grandes enseignes, de boutiques indépendantes, de bureaux, de cabinets professionnels et d'institutions.
Bassin de clientèle mixte & captif : Flux constant d'actifs au déjeuner, de résidents, de shoppers en journée et d'une clientèle de sortie en fin de journée.
Accessibilité optimale : À deux pas des axes majeurs, desservi immédiatement par les transports en commun (métro Vieux-Port / Estrangin, tramway et lignes de bus) et à proximité de plusieurs parkings publics.

- Loyer annuel : 17304 € HTHC

- Prix de vente : 112000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2700 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vend belle brasserie du midi FDJ l4 à Salon de Pce

Prix de vente299 750 €

Très belle Brasserie du midi, limonade en après-midi, point de vente FDJ, Licence 4, toute équipée à neuf (cuisine…) avec Grande Terrasse… Idéalement située sur très belle place de village… En plein cœur de la Provence… Affaire très bien rénovée, mélangeant Pierre et modernité… Cuisine toute équipée, chambre froide, grande cave en sous-sol, belle salle intérieure, Entrée et WC aux Normes Handicapées, Licence IV… Et surtout Grande Terrasse à développer !!! Dans un très beau village Provençal de plus 10 000 Habitants… Secteur et clientèle très agréable. Aujourd'hui ouverte uniquement les midi pour la restauration, la journée pour la limonade… De nombreux axes de développement sont possibles : la restauration du soir, aménager la terrasse : Parasols, jardinières, Pergola ou véranda…., développer les soirées (grâce à la Licence 4…) : Cave à Bières, Pub, Bar à Tapas…, Mettre en place de nouveaux produits d'après-midi (car la terrasse est tout le temps pleine…) : glaces artisanales, crêpes, gaufres… CA 2022 : retour à la normale par rapport à 2019 et aux années antérieures… (2020 et 2021 : années COVID)5 CA 2022 (estimé sur les 9 premiers mois de l'année) : 262 000€ (dont 32 000€ de commission Nette FDJ) EBE Retraité 2022 : 108 000€ Prix de vente Net vendeur : 275 000€ Honoraires du Cabinet de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à charge de l'acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vend bar tabac loto PMU 2 appartements Marseille

Prix de vente278 200 €

MARSEILLE
- Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille. L'affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d'exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils. Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l'immeuble = RDC + 1 étage). Loyer : 1000€ par mois HC Stationnement Facile et Gratuit. Encore beaucoup d'axes de développements : Restauration, Chambres d'hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie… CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€. Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€. EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!! Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€. Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l'acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vend Tabac Loto Presse Bimbeloteries à Marseille

Prix de vente324 000 €

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu'avec l'achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans. Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve. Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %. Stationnement Gratuit. Heures d'ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00. Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d'Aout. Beaucoup d'axe de développement : Heures et Jours d'ouverture, produits à marge à développer !!! Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€ EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€. Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€. Prix Total : 300 000€ Net vendeur. Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l'acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Droit au bail restauration rapide 90m² à Martigues

Prix de vente272 850 €

Surface90 m²Montant au m²3 031,67 €/m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU MARTIGUES CENTRE-VILLE

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

Vitrine, grille de sécurité
Climatisation, alarme, sanitaires
Réseau électrique aux normes
Accès plain-pied
Parking à proximité

Conditions financières :

Charges annuelles : env. 2 495 € HT
Taxe foncière : 1 335 €
Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs occupés boulangerie 157m² à Salon de Pce

Prix de vente476 150 €

Surface157 m²Montant au m²3 032,8 €/m²

À vendre Murs commerciaux occupés Rentabilité AEM à terme 8,21 % Salon-de-Provence

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LOUÉS 157 M² BAIL 3/6/9 RÉCENT

À Salon-de-Provence, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un lycée, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés d'environ 157 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 prenant effet le 20 août 2026.

Chiffres clés investisseur :

Prix de vente FAI : 476 150 €
Prix acte en main estimé : 511 750 €
Loyer progressif jusqu'à 42 000 € HT HC/an
Rentabilité sur prix FAI à terme : 8,82 %
Rentabilité acte en main à terme : 8,21 %
Taxe foncière récupérable auprès du locataire
Bail commercial d'une durée de 9 ans, jusqu'au 19 août 2035

Situation locative :

Le bien est loué pour une activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, snacking et pizzas artisanales sur place et à emporter.

Le bail prévoit une montée en puissance progressive du revenu locatif :

Année 1 : 32 400 € HT HC/an
Année 2 : 36 000 € HT HC/an
Année 3 : 39 600 € HT HC/an
À compter de la 4e année : 42 000 € HT HC/an

Le loyer bénéficie ensuite d'une indexation triennale selon l'ILC.

Description de l'actif :

L'ensemble développe environ 157 m² en rez-de-chaussée et se compose de deux locaux commerciaux mitoyens avec accès indépendants :

un local principal d'environ 122 m² avec vitrines, surface de vente, sanitaires, point d'eau, bureau et réserve ;
un local attenant d'environ 35 m² avec vitrine, sanitaires, point d'eau et cour en jouissance exclusive.

Les deux locaux sont loués ensemble et forment un ensemble indivisible dans le cadre du bail.

Un investissement offrant visibilité et rendement

Cet actif réunit plusieurs critères recherchés en immobilier commercial d'investissement : bail récemment signé, revenus locatifs contractuellement progressifs, taxe foncière récupérable, emplacement visible et rendement acte en main à terme supérieur à 8 %.

La montée progressive du loyer permet d'atteindre 42 000 € HT HC/an à compter de la 4e année, soit une rentabilité de 8,82 % sur le prix FAI et de 8,21 % acte en main, hors évolution future liée à l'indexation.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente locaux professionnels 250m² à Istres

Prix de vente280 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 120 €/m²

À VENDRE ISTRES LOCAL PROFESSIONNEL DE 250 M² DEUX ESPACES DISTINCTS FORT POTENTIEL
À Istres, découvrez une opportunité pour implanter votre activité ou investir dans un ensemble professionnel de 250,68 m², offrant deux espaces distincts et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Situé en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble et à proximité d'un lycée, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa capacité à s'adapter à différents projets professionnels.
Une organisation en deux espaces distincts
L'accès s'effectue sous un porche desservant deux parties indépendantes, l'une située à droite et l'autre à gauche.
À droite : un espace d'environ 86 m², comprenant une salle de révision d'environ 27 m², deux pièces d'archives, une pièce complémentaire et des sanitaires. Cet espace peut notamment convenir à des bureaux, des activités administratives ou des salles de formation.
À gauche : un espace d'environ 164 m², comprenant quatre bureaux indépendants, dont deux de plus de 30 m², un vaste accueil d'environ 34 m², une salle d'attente, un réfectoire, une cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement.
Atout supplémentaire : la partie gauche dispose d'une seconde entrée, qui pourrait être dédiée à l'accueil du public selon l'activité exercée et les aménagements envisagés. Cette configuration permet notamment de différencier les accès professionnels et ceux de la clientèle.
Un potentiel d'aménagement pour de multiples activités
Grâce à ses deux parties distinctes, ce local offre une réelle souplesse d'organisation pour l'installation de bureaux d'entreprise, d'un cabinet pluridisciplinaire, de professions libérales, d'un centre de formation ou d'une activité de services.
Une mise en accessibilité PMR est également envisageable, sous réserve de faisabilité technique, des travaux et des autorisations nécessaires.
Ce bien peut également intéresser un investisseur recherchant une surface professionnelle à valoriser sur le secteur d'Istres.
Deux espaces, plusieurs possibilités d'organisation et plus de 250 m² pour concrétiser votre projet professionnel.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail local commercial 65m² à Marseille 13006

Prix de vente39 000 €

Surface65 m²Montant au m²600 €/m²

- CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL 65 m² — EXTRACTION CONFORME — DESTINATION BAR / RESTAURANT — MARSEILLE 6E Droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue Breteuil dans le 6e arrondissement de Marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € HC (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC boutique de prêt-à-porter à Cassis

Prix de vente112 000 €

- À vendre fonds de commerce pour une boutique de prêt-à-porter très tendance, chaussures, maroquinerie, bijoux et accessoires de mode, à deux pas du port, bénéficiant d’une visibilité et d'un environnement commercial de haute qualité à fort potentiel Les atouts majeurs : * Emplacement N°1 très recherché : Situé à deux pas du port et visible depuis le quai, au cOEur du secteur le plus dynamique du village, entouré de boutiques, de bars et de restaurants réputés. * Boutique de caractère : Local d’environ 37 m² au cachet architectural, offrant un cadre élégant pour la mise en valeur des collections (arrière boutique, réserve et wc) * Espace extérieur : autorisation d'occupation temporaire disponible (AOT), un atout pour la visibilité et l'attractivité du commerce visible des quais * Bail commercial : Bail de 9 ans en date du mois de septembre 2013 (échéance septembre 2032). Activités autorisées : vente de chaussures, chapellerie, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, maroquinerie, salon de coiffure, esthétique (extension du bail possible à l'exeption des activités de restauration) * Loyer mensuel : 1 691 € TTC par mois charges comprises, taxe foncière : 290 euros / an * Gestion facilitée : Aucune reprise de personnel à prévoir, idéal pour une reprise d'activité immédiate. Activité clé en main dans un environnement touristique premium Toutes autres informations seront communiquées sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Mandat exclusif

Vente local commercial 140m² péri-centre Marseille

Prix de vente214 120 €

Surface140 m²Montant au m²1 529,43 €/m²

- Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire — aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 € par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs bar restaurant à Istres

Prix de vente285 000 €

Surface69 m²Montant au m²4 130,43 €/m²

- À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL BAR / RESTAURANT INVESTISSEMENT LOCATIF Emplacement recherché – Investissement sécurisé – Rentabilité immédiate À vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire. Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne Loyer mensuel : 2 220 € HT / HC Revenus annuels : 26 640 € Bail commercial en cours Activité bar / restauration Façade visible, bonne fréquentation Les atouts •Locataire sérieux en place depuis une décennie •Rentabilité immédiate •Aucune vacance locative •Investissement patrimonial sécurisé •Sous-sol spacieux pour stockage / réserve •Idéal investisseur (débutant ou confirmé) Situation Local situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle. Interressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial de 56m² à Marseille Bd Chave

Prix de vente158 000 €

Surface56 m²Montant au m²2 821,43 €/m²

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % – MARSEILLE BD CHAVE Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en RDC à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire. Le local est équipé de la climatisation. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 02 septembre 2028 Loyer annuel : 10 600 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1656€ Rentabilité brute actuelle : 6,7 % Prix de vente honoraires inclus : 158 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 95m² en RDC à Marseille secteur Cabot

Prix de vente259 200 €

Surface95 m²Montant au m²2 728,42 €/m²

- Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial ou pro 60m² Aix-en-Provence

Prix de vente220 000 €

Surface60 m²Montant au m²3 666,67 €/m²

- Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend :
- une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins,
- des sanitaires,
- un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts :
- emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales,
- arrêt de bus à proximité immédiate,
- accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers,
- excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : Emplacement stratégique Rez-de-chaussée avec vitrine Local libre immédiatement Garage attenant + parking privatif Accès PMR DPE A
- GES A Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial de 62m² en ZFU à Marseille

Prix de vente97 200 €

Surface62 m²Montant au m²1 567,74 €/m²

- Denis Almodovar LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZFU – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ Situé * 1 Rue Lavie * , en * Zone Franche Urbaine (ZFU) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. * Les + : *
- Local entièrement refait à neuf
- Climatisation réversible
- DPE A
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Installation immédiate
- Situation en ZFU, avec avantages fiscaux possibles selon conditions Idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * Taxe foncière : 969 € / an * Charges : 534 € / an * Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local crèche neuf 284m² à Marseille Sud

Prix de vente1 089 000 €

Surface284 m²Montant au m²3 834,51 €/m²

- Crèche / Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cette crèche de 284 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence accueillant de nombreuses familles et jeunes couples offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf à Marseille Sud

Prix de vente1 086 000 €

Surface204 m²Montant au m²5 323,53 €/m²

- Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

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Vente local professionnel 231m² à Aix-en-Provence

Prix de vente585 000 €

Surface231 m²Montant au m²2 532,47 €/m²

- Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier 205m² à Marseille centre

Prix de vente329 900 €

- Dimitri Lambert ️ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 m² – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE DE MARSEILLE Au cOEur de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : •⁠ ⁠Un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. •⁠ ⁠Un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son DPE classé A constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : Investissement locatif avec revenus immédiats Installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant Création d’un loft atypique de grande superficie Projet patrimonial au cOEur de Marseille Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : ✓ Surface totale de 205,29 m² ✓ Deux entrées indépendantes ✓ Appartement déjà loué ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Local professionnel de 137,29 m² ✓ DPE B pour l’habitation ✓ DPE A pour le local professionnel ✓ Emplacement central ✓ Fort potentiel de valorisation Un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de 71m² à Saintes-Maries-de-la-Mer

Prix de vente515 000 €

Surface86 m²Montant au m²5 988,37 €/m²

- IMMEUBLE DE RAPPORT — SAINTES-MARIES-DE-LA-MER — CŒUR DE VILLE Opportunité en plein cOEur des Saintes-Maries de la mer : immeuble de rapport proposant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, deux sources de revenus complémentaires pour un investissement solide et rentable. Le local commercial de 32,8 m² carrez est actuellement exploité en restaurant avec une grande terrasse sur le domaine public, un emplacement de choix dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de la région. Bail commercial jusqu’en février 2032, loyer de 1 500 € / mois avec révision triennale : la rentabilité est garantie sur le long terme dès le premier jour. À l’étage, l’appartement de 53,38 m² carrez, soit 71,20 m² au sol, offre un séjour / cuisine lumineux de 27 m², une chambre d’environ 17 m² (au sol), une pièce supplémentaire d’environ 16 m² (au sol) idéale en seconde chambre ou bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette et vasque, ainsi que des WC séparés. Entièrement remis à neuf, toiture rénovée, électricité et plomberie refaites, le logement est équipé de l’air conditionné et de la VMC, raccordé au tout-à-l’égout : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. L’appartement peut être mis en location saisonnière entre environ 800 € et 1 000 € / semaine selon la saison, il offre un potentiel locatif complémentaire particulièrement attractif dans ce secteur très demandé. À noter : pas d’extérieur privatif ni de place de parking. Contactez-moi pour plus d’informations. Plus de photos sur demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local commercial 107m² à Marseille Vauban

Prix de vente289 000 €

Surface107 m²Montant au m²2 700,93 €/m²

- Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue par une double porte vitrée, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation), disposant d'un WC. Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 60225), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail galerie d'art à Marseille 6ème

Prix de vente38 000 €

Surface35 m²Montant au m²1 085,71 €/m²

- Dans le 6ème arrondissement de Marseille au sein du quartier des Antiquaires proche de la Préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une Galerie d'Art. Ce local de 35 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. TTC Venez vous installer dans un quartier prisé de Marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 28453), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 837932862 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Marseille

Prix de vente1 345 000 €

Surface998 m²Montant au m²1 347,7 €/m²

- Situé dans un environnement stratégique du 16ème arrondissement de Marseille, ce vaste immeuble professionnel d’une surface d’environ 1 000 m² environ répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Actuellement aménagé en bureaux climatisés, cet espace bénéficie d’une configuration généreuse, d’un bel éclairage naturel et d’un parking privatif de 25 places, véritable atout logistique pour vos collaborateurs et visiteurs. Extérieur privatif, Configuration modulable : espaces cloisonnés et open-space possibles selon besoins, Position géographique performante : facilement accessible en voiture, bien desservi en transports en commun (bus à proximité) — idéal pour une organisation avec effectifs salariés Pour qui ? Siège social d’entreprise, centres de services, activités tertiaires Implantation de bureaux de direction + équipes support Structure nécessitant stationnements, accès facile, confort pour les salariés Ce bien se distingue par sa surface généreuse, son parking dédié et sa localisation avantageuse ? — autant d’éléments clés pour une entreprise qui veut associer présence visible, confort salarié et accessibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78392), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 37m² à Marseille 6e

Prix de vente110 000 €

Surface37 m²Montant au m²2 972,97 €/m²

- EN EXCLUSIVITE
- MARSEILLE 13006
- Murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché Disponibles immédiatement Le local offre : Une surface d’environ 25 m² Une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire Un extérieur attenant Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance D’un environnement urbain dynamique et bien desservi D’un stationnement aisé à proximité A votre disposition pour tout complément d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 72466), Agent Commercial mandataire .

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Vente bar tabac fermé le dimanche centre ville 13

Prix de vente330 000 €

Vente d'un fonds de commerce de Bar
- Tabac, Restaurant proche d'un des axes les plus fréquenté de l'hyper centre. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique (proche transports, bureaux, commerces et habitations). faible loyer au regard de l'emplacement). La partie restaurant est peu exploitée. Un coin épicerie fine est présent pour de la vente à emporter. Une terrasse vient agrémenter la belle salle intérieure ou tous les agencements sont en bon état. Idéal pour un couple d'exploitants éventuellement accompagné d'une aide pour la restauration si le futur repreneur souhaite développer cette activité. EBE retraité de 55 k€. "Nous mettons tout en œuvre et tout notre savoir-faire pour accompagner le porteur de projet afin que son dossier ait la meilleure écoute et analyse bancaire. Le Cabinet des Bouches de Rhône travaille sous cet angle avec passion et détermination".

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente FDC restaurant du midi rentable 13

Prix de vente388 800 €

À vendre fonds de commerce de restauration du midi bénéficiant d'un fort potentiel de développement. (non exploité pour l'instant) L'établissement exploite actuellement 5 services par semaine, exclusivement le midi, offrant ainsi une qualité de vie appréciable tout en assurant une activité rentable. Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 300 couverts ainsi que d'un grand parking privatif, un véritable atout pour la clientèle locale et professionnelle. De nombreuses perspectives de croissance restent à exploiter : Livraison . Développement des services du soir. Ouverture le week-end. Organisation d'événements privés et professionnels : mariages, anniversaires, baptêmes, séminaires, repas d'entreprise, soirées à thème, etc. Mise en place d'activités traiteur ou événementielles. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail dimensionné pour une activité importante tout en bénéficiant d'un fort potentiel de chiffre d'affaires complémentaire grâce aux plages d'exploitation actuellement non utilisées. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 418354445
- Toulon.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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