Vente Restaurant en Seine-Saint-Denis

Rare sur le marché aux Puces de Saint Ouen, Restaurant turque de 49 couverts (salle de 102m2) qui peut accueillir n'importe quelle enseigne de restauration.

Vous bénéficierez directement :
*** Emplacement premium à l'entrée du marché aux Puces ***
+ Flux permanent de passants avec très forte affluence le week-end
*** Equipement de bonne qualité ***
+ Extraction performante
+ Cuisine équipée
+ Laboratoire au sous-sol avec extraction
+ Vitrines réfrigérées
+ Chambre froide au sous-sol + zone de stockage importante
+ Vestiaires pour le personnel
*** CA très important
- Forte rentabilité ***
+ CA comptable établi de 4700 Euros par semaine
+ Loyer CC de 3050 Euros par mois
+ Personnel formé et compétent

Reprenez au plus vite cette affaire au très gros potentiel pour n'importe quel type de restauration !
A visiter de toute urgence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Cession d'un fonds de commerce de restauration à Tremblay-en-France, sur un axe passant, à proximité immédiate de Roissy-CDG, du Parc des Expositions de Villepinte et des zones d'activités du secteur.

L'affaire est exploitée dans un immeuble neuf : local entièrement reconstruit, aux normes, sans amiante, avec grande terrasse extérieure et vaste espace privatif (ensemble d'environ 490 m² comprenant jardin et hangar). Surface d'exploitation d'environ 147 m² (mesurage 2024).

Capacité de 140 couverts : 90 places assises en salle et 50 en terrasse — un volume rare sur le secteur, qui ouvre la porte aux groupes et aux privatisations.

Licence III (débit de boissons de 3e catégorie), cédée avec le fonds.

Trois sources de revenus complémentaires, toutes autorisées au bail :

restauration sur place, salle + terrasse ;
vente à emporter et livraison, activité déjà en place et fortement extensible ;
location de salle pour événements privés (mariages, anniversaires, réceptions familiales) — un vrai relais de marge, encore peu exploité au regard de la capacité du lieu.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, laissée avec le fonds : puissant système d'extraction (3 extracteurs, 2 hottes de 6,50 m, 3 variateurs), 4 fours, grill à charbon, plaque lisse 80 cm, friteuse double 25 L, machine à griller et 2 couteaux électriques pour viande à la broche, ligne complète de froid (frigos 3 portes et 2 portes à plan de travail inox, saladette, armoire réfrigérée, congélateur 700 L, frigo à légumes 700 L, frigo à gâteaux), lave-vaisselle et lave-verres, bacs à graisse, plans et lave-mains inox. Côté salle : bar inox équipé, 2 frigos à boissons, 2 machines à café, mobilier complet. Repreneur opérationnel dès l'entrée en jouissance, sans investissement matériel à prévoir.

Affaire exploitée sans personnel salarié, ouverte du lundi au samedi de 12h à 21h30. Amplitude horaire volontairement contenue et fermeture le dimanche : le potentiel de développement est immédiat pour un exploitant qui souhaite ouvrir en soirée ou le week-end. Reprise idéale pour un couple ou un exploitant seul souhaitant s'installer sur un outil de travail neuf, sans travaux ni mise aux normes.

LES CHIFFRES

Chiffre d'affaires HT 2024 : 445 612 €
Résultat d'exploitation 2024 : 26 962 €
Effectif : 0 salarié
Bail commercial 9 ans, échéance septembre 2028 – destination : restaurant, vente à emporter, location de salles
Loyer : environ 2 674 € HT/mois hors charges + 250 € de provision sur charges (à actualiser)
Diagnostics vente 2024 : absence d'amiante, DPE valable jusqu'en 2034

PRIX
195 000 € — honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Ventilation prévisionnelle : 50 000 € d'éléments corporels, 145 000 € d'éléments incorporels.

CONTACT
ORPI AT Immobilier – 106 route des Petits Ponts, 93290 Tremblay-en-France – *** –
Bilans, liste détaillée du matériel et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Au coeur de Saint-Ouen (93400), à deux pas de la Mairie, vous propose un restaurant avec extraction de près de 300 m² sur 2 niveau.
- Salle 160 couverts,
- Terrasse 30 places.

En RdC, 2 salles contiguës de près de 40 couverts chacune, ainsi qu'une cuisine ouverte dotée d'une extraction puissante de 400, parfaitement équipée prolongée par un espace de stockage avec chambre froide, pour répondre aux exigences d'une exploitation intensive. Présence également d'un petit bureau et vestiaire.

Au 1er, grande salle de 80 couverts pouvant être privatisée pour vos événements et réceptions. Un monte-charge assure la liaison entre les deux niveaux pour un service fluide et efficace. Possibilité d'identité culinaire différente suivant les étages
Une terrasse permanente de 30 couverts sur 8 m linéaire complète ce bien.

Niché au coeur stratégique de Saint-Ouen, derrière la Mairie et la Patinoire, proche de nombreuses entreprises, hôtels et du stade, cet établissement dispose d'un espace généreux et fonctionnel.
Aucun voisin au-dessus, ce qui vous procure une liberté totale pour développer tous concepts y compris avec ambiance musicale sans contrainte de nuisance sonore, un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Implanté depuis 20 ans, ce restaurant a su se réinventer pour proposer une expérience gastronomique conviviale dans un cadre moderne, soigné et cosy qui attire une clientèle nombreuse et variée
CA 2024 : 1 600 000 euros

Loyer bas 2800 euros HC - Bail 3/6/9.
Prix de cession 997 000 euros honoraires charge vendeur.

au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 454 545
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Restaurant d’une superficie de 210 m² + terrasse de 80 m² Excellente visibilité, avec un parking privé et un parking en face gratuit d'une grande surface de distribution. Loyer : 3 500€ HT Bail neuf : 3/6 / 9 Aucun personnel à reprendre. Actuellement exploité en restauration Italienne (ouvert 5j / 7), avec une capacité de 250 places assises. Équipements complets et récents inclus (cuisine pro, four à pizza bois rotatif, hotte aux normes, frigos, mobilier, etc.) Façade sécurisée avec volets métalliques Ambiance chaleureuse et déco moderne, clé en main POTENTIEL D'EXPLOITATION : Activité à développer par un pro Livraison à domicile à développer (Uber Eats, Deliveroo…) Plages horaires élargissables, 7j / 7 midi et soir Réseaux sociaux à exploiter pour notoriété et acquisition locale Possibilité d'intégrer une franchise, d'élargir l'offre food, ou de créer un nouveau concept. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 93
- BAR RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE – À FORT POTENTIEL – * Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France ! * Saisissez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement premium, d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle permanent. Les atouts de cette affaire : * 300 m² * d'exploitation * 120 places assises en salle * * 80 places en terrasse * * Capacité totale : 200 couverts * * Bail commercial neuf signé lors de la cession * * Loyer annuel : 110 000 € HT HC * * Chiffre d'affaires : 1 200 000 € * Établissement idéal pour restauration traditionnelle, brasserie, concept premium ou enseigne nationale. Avec la proximité immédiate du Stade de France et d'un secteur en pleine dynamique, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à une clientèle de bureaux, de riverains et aux nombreux événements sportifs et culturels. * Prix de vente : 910 000 € TTC – Honoraires inclus. * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. * Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un établissement à très fort potentiel ! * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 910000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant Grec – Emplacement Stratégique à Fort Potentiel Belle opportunité de reprise d’un restaurant grec bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un important pôle éducatif regroupant écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreuses structures et activités environnantes. La concurrence directe est quasiment inexistante sur le secteur. Caractéristiques principales : Loyer : 1 250 € TTC / mois Bail commercial neuf 3 / 6/9 Aucun salarié à reprendre Activité actuellement exploitée en Restaurant grec Possibilité de développer une activité de pizzeria, avec un fort potentiel compte tenu de l'absence d'offre similaire à proximité Matériel complet, récent et parfaitement entretenu (factures disponibles) L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Motif de la vente : Le propriétaire souhaite se consacrer pleinement à un autre projet professionnel et ne peut assurer simultanément la gestion des deux activités. Une affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière et captive. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MUR COMMERCIAL + FOND DE COMMERCE * Tres Beau restaurant avec 2 terrasses (70 m² environ) pouvant etre divisé en 2 restaurant ! emplacement de 1er choix. surface 358 m² environ soit 200 couvert MAX. 3 places de parking completent ce restaurant. rentabilité 8% ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

93130 Noisy Centre, Belle visibilité, Cession d'un Restaurant d'Angle de 160m2 en rdc avec Extraction 400, Cuisine de plein pied, 80 places intérieur, Terrasse possible, Sous-sol de 90m2 avec Réserves, Chambre froide, Vestiaires, Contact , Prix 220K€, Loyer 2200 € Charges Comprises, CA 300K€ (EI) Agent Commercial
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- RESTAURANT À VENDRE – MONTREUIL (93100) – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TERRASSE – CUISINE ÉQUIPÉE Opportunité rare à Montreuil : Fonds de commerce de restaurant au cOEur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, commerces et flux piétons. Établissement clé en main, exploité avec soin, bénéficiant d’une identité visuelle forte et d’une clientèle fidèle. LES ATOUTS DU BIEN Salle chaleureuse au style rétro & artistique, décorée avec goût Grande capacité d’accueil : plusieurs espaces modulables Terrasse extérieure aménagée sur plateforme bois Cuisine professionnelle entièrement équipée (hotte, piano, extraction, inox, rangements…) Bar complet avec licence adaptée à l’activité Décoration unique : ambiance vintage, couleurs vives, OEuvres murales, mobilier soigné Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Possibilité de développer l’activité (soirées, brunchs, privatisations, livraison…) DESCRIPTION DÉTAILLÉE Le restaurant offre une atmosphère chaleureuse et immersive, avec plusieurs salles décorées dans un style rétro-pop très apprécié. Les espaces sont lumineux, optimisés et parfaitement entretenus. La cuisine professionnelle est fonctionnelle et conforme, permettant une activité intensive. Le bar est équipé et opérationnel. La terrasse extérieure, aménagée et protégée, constitue un véritable atout en saison. LOCALISATION Situé à Montreuil, dans une rue dynamique et recherchée, proche des transports, bureaux, écoles et habitations. Un emplacement idéal pour une activité de restauration, café, bar à thème, brunch, street-food ou concept original. CONDITIONS Type de vente : Fonds de commerce Bail : 3/6 / 9 – activité restauration autorisée Loyer : 2191 euro Prix de vente : 220000 Honoraires : charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92991), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bobigny sous le numéro 100276401 .

-( ) Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc. Forte visibilité, Très beau linéaire de vitrine. Une Surface de plus de 80 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-Bar, un WC normes PMR, placards techniques, local poubelle. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

-( ) *OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT * dans l'hypercentre de Noisy-le-Grand, quartier prisé, Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Un emplacement de 1er ordre bénéficiant d'un flux de clients toute la semaine, ce commerce est une perle rare niché au cOEur de Noisy-le-Grand. * OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXPLORER D'AUTRES ACTIVITES autorisées * Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, la poste, théâtre Espace Michel-Simon, cinéma Le bijou, mairie, piscine les nymphéas, etc. quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de 130 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine centrale ouverte, un accueil Bar, un WC, un espace détente, (taxe foncière à la charge du bailleur). Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

Saint-Ouen, fonds de commerce restaurant. N°1

Porte de Saint-Ouen, emplacement n° 1. Fonds de commerce d’un restaurant de 269 m² dont 120 m² de sous-sol aménagé. Au RDC, 80 à 90 couverts, toilettes PMR, bar, cuisine avec 2 extractions. Terrasse possible. Licence grande restauration. Bail 3/6/9 février 2019. Loyer mensuel : 6 178€ Ht. Charges : 300 €/mois. Toutes restaurations possibles (sauf restauration rapide). Façade : 13 m. Le sous-sol direct avec salle de restaurant, réserve, chambre froide. Artère très passante. Environnement avec bureaux, hôtels, habitations. Fort potentiel !

Situé au coeur du Grand Est parisien, facilement accessible, cet établissement d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé par la présence de facilités de stationnement / parking à proximité, offrant un confort supplémentaire à la clientèle. Complexe premium au designraffiné et au concept unique, proposant un cadre élégant alliant modernité, convivialité et standing. Ce lieu haut de gamme développe plusieurs espaces complémentaires permettant une exploitation polyvalente :
- Restaurant / espace de réception
- Salon lounge / espace karaoké / privatisation
- Salle à cigare / espace détente premium Entièrement aménagé avec des matériaux et prestations de qualité supérieure, ce lieu bénéficie d'une décoration soignée et contemporaine créant une atmosphère chaleureuse, cosy et immersive pensés pour offrir une véritable expérience haut de gamme à la clientèle. Une conception pensée pour une exploitation optimale et fluide. L'établissement a été conçu avec une réflexion approfondie sur la fluidité d'exploitation, l'ergonomie des espaces et le confort de travail, permettant une gestion quotidienne efficace et parfaitement structurée et fonctionnelle, offrant au futur exploitant un outil de travail sécurisé, professionnel et immédiatement opérationnel. Un fort potentiel de développement : Le bien présente un potentiel commercial majeur, permettant de développer de nombreux axes d'exploitation :
- Restauration
- traditionnelle / gastronomique / conceptuelle
- Bar lounge / afterwork premium
- Karaoké / animations / événements à thème
- Concept hybride restauration & divertissement
- Exploitation premium orientée clientèle affaires / événementielle Informations complémentaires : La valeur de cet établissement repose sur la qualité exceptionnelle des installations, le caractère clé en main de l'établissement, son organisation pensée pour une exploitation optimale, son emplacement stratégique avec stationnement, ainsi que sur son important potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un lieu premium à forte identité, immédiatement exploitable et pouvant bénéficier d'un fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et informations sur demande.

- Les Pavillons sous-bois (93) | Grand restaurant à vendre | Grande extraction 400 mm | Faible loyer | Idéal pour restaurant chinois, vietnamien, barbecue, etc. Emplacement stratégique · Clientèle régulière · Secteur commerçant dynamique Situé au cOEur de Les Pavillons sous-bois (93), dans un quartier à forte densité de population et à l’activité commerciale développée, ce local est idéal pour tout type de restauration. ? Informations sur le local
- Surface d’environ 115 m² environ
- Salle pouvant accueillir environ 80 couverts
- parking + Cave inclus Conduit d’extraction de 400 mm de diamètre allant jusqu’au toit, idéal pour la restauration avec cuisson Local en très bon état, aucuns gros travaux à prévoir, exploitation immédiate. Informations sur le bail ? Bail commercial 3 / 6/9, valable jusqu’au avril 2028 possible change le nouveau bail ? Loyer : 2 399 € HT / mois (charges comprises) ? Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

Restaurant à céder, emplacement Numéro 1. Surface 125 m², 80 couverts en salle et 60 en terrasse avec un appartement de 35 m². Licence 4 non exploitée. Affaire idéal à transformer en brasserie grâce à l'emplacement stratégique et la surface généreuse. Ref. FO2-4315

Restaurant à céder, affaire d'angle bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Belle surface de 173 m² offrant 70 couverts en salle et 30 en terrasse, cuisine équipée avec conduit d'extraction externe. Licence 3 en place. Idéal pour restauration traditionnelle, bistronomique ou concept tendance. Fort potentiel de visibilité et de clientèle. Ref. FO2-3836

Charmante affaire emplacement numéro 1, clientèle mixte, licence 4 non exploitée. Parfaitement entretenu. Pas de contrats. Gaz, triphasé, monte-charge, chambre froide au sous sol. Surface: 125m². Loyer: 41K€. 2024: 289 717€ Appartement de 3 pièces avec accès indépendant. Vente pour départ en retraite. A développer ! Référence : FO2-2991

Restaurant, bar de 90m² de plain-pied pour 55 places en salle. Cuisine ouverte avec extraction de 400mm, matériels nombreux et bien entretenus. Licence 4, terrasse annuelle de 24 places, avec un second espace privatif de 44m² en face de 40 places. Etat impeccable Gros potentiel car affaire fermée le dimanche, lundi et mardi soir + 5 semaines dans l'année. CA HT environ 500k - loyer 25k HTHC Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2851

Restaurant atypique avec terrasse de 50 places sur un secteur très porteur du nord Parisien. Cuisine de plain pied avec extraction externe. Loyer modéré. Affaire en bon état général. Chiffre d’affaires en évolution. Affaire de confort sachant que l’établissement n’est ouvert que 7 services par semaine et fermé 6 semaines à l’année ! Référence : FO2-2892

EXCLUSIVITE
Restaurant - Traiteur - Vente à emporter à Tremblay-en-France

Vous recherchez une affaire clé en main avec une activité diversifiée et un fort potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Tremblay-en-France.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant climatisée d'environ 62 m², permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts dans un cadre agréable et confortable pour la clientèle.

La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un outil de travail de qualité permettant une reprise immédiate de l'activité. Le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.

L'activité est aujourd'hui développée autour de plusieurs pôles :
restauration sur place,
activité traiteur
et vente à emporter, assurant une diversification des revenus et une clientèle fidélisée.

À l'étage, un studio complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage ou faire l'objet d'une rénovation afin de créer un espace complémentaire selon vos projets.

Les atouts de cette affaire :
Salle climatisée de 50 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Bâtiment en très bon état
Activité traiteur et vente à emporter déjà développée
Studio à l'étage avec potentiel d'aménagement
Stationnement facile pour la clientèle
Chiffre d'affaires 2025 : 299 000 €
EBE retaité 57 000 €, soit 19,1 % du chiffre d'affaires

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, disposant d'une clientèle établie et d'un outil de travail performant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Frédérique PROFFIT
Conseillère en - Commerce & Entreprise



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel - Réf.957214

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- Proche Paris
- Limite 94
- Charmant RESTAURANT d'environ 100 places assises (dont 40 en terrasse) idéalement situé dans un quartier où se mêlent une clientèle locale cossue et de bureaux conséquente. Ce RESTAURANT, exploité depuis 8 ans, génère un CA régulier de 500k€ HT sur 5 jours d'ouverture par semaine. Vous serez charmés par une décoration élégante de style loft New-Yorkais, une cuisine de plain-pied ouverte et une extraction de 450mm permettant tout type de cuisine. Loyer hyper attractif de 1.500€ HTHC/mois. Prix : 265.800€ FAI. Réf : 75-227640

Caractéristiques principales :
• Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur
• Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie
• Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi
• Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat
• Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée

Atouts :
• Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique en pleine mutation
• Matériel et aménagements prêts à l’usage
• Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement
• Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité

Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 256 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 232 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Vente restaurant dans un quartier d’affaires

Situé dans une ville en pleine mutation en proche banlieue parisienne, ce très bel établissement restaurant bar bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier d’affaires, entouré de grandes entreprises et de milliers de salariés. L’établissement, créé en 2017 et exploité par le même propriétaire depuis son ouverture, propose aujourd’hui une restauration classique et une activité bar. Sa proximité avec un grand stade et une gare RER, permettant d’exploiter un stand de vente à emporter lors des événements. Pas moins de 15 événements sont déjà prévus pour 2025, offrant un potentiel de chiffre d’affaires supplémentaire. Quartier de bureaux, sans contrainte de nuisances sonores, offrant une clientèle captive le midi et des possibilités d’extension d’horaires. Possibilité d’exploiter davantage les soirées et les week-ends, en proposant des privatisations, événements...
- Superficie 190 m²
- Façade 20 ml.
- Grande salle de 90 couverts
- Terrasse de plus de 100 places en angle
- Nombre de salariés en place : 5
- Jours d’ouverture : du lundi au vendredi
- Horaires d'ouverture : 8 h
- 22 h
- Loyer 3300 € HT HC mensuel

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- Secteur Villemomble/Le Raincy/Les Pavillons sous Bois
- Sublime RESTAURANT/TRAITEUR situé en centre ville de cette charmante commune à la clientèle au fort pouvoir d'achat. Cet établissement de plus de 200m², entièrement refait à neuf, dispose d'une salle de restaurant de 80m²,d'un petit salon privé, d'une magnifique véranda de 60m² et d'un jardin extérieur pouvant accueillir 40 personnes. La Licence IV permet une activité complémentaire. Très grands locaux de production avec une cuisine de 35m² entièrement équipée de matériel haut de gamme, laboratoire de pâtisserie et chambre froide. Situation locative idéale avec un bail 3/6/9 et un loyer de 22.000€ HTHC/an. Conviendrait parfaitement à une activité de TRAITEUR/RECEPTION/RESTAURATION/SALON DE THE. Prix : 347.420€ FAI. Réf : 75-227255