Vente Restaurant à Saint-Omer (62500)

À VENDRE – RESTAURANT / ESTAMINET – SAINT-OMER CENTRE-VILLE

📍 Saint-Omer – Emplacement central

Prix : 256 800 € FAI

My Biz Partner vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle / estaminet, bénéficiant de beaux volumes et d’un établissement entièrement rénové en 2024.

CARACTÉRISTIQUES

* Surface totale d’environ 550 m²
* 45 couverts en salle principale
* Salle privative de 25 couverts, idéale pour les groupes et événements
* Terrasse d’environ 20 couverts
* Capacité globale d’environ 90 couverts
* Licence IV
* Matériel et agencements récents
* Appartement libre d’occupation inclus dans le bail
* Dérogation PMR accordée

EXPLOITATION

* 2 gérants et 2 salariés (cuisinier et serveur)
* Possibilité de développer les événements privatifs et repas de groupe

CONDITIONS LOCATIVES

* Loyer : 3 500 € TTC/mois
* Taxe foncière incluse

Un établissement offrant de belles possibilités d’exploitation, sans rénovation majeure à prévoir.

PRIX DE CESSION : 256 800 € FAI
Dont 16 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

My Biz Partner vous accompagne dans l’intégralité de votre acquisition : analyse financière, structuration juridique, prévisionnel, recherche de financements, aides et accompagnement auprès de nos partenaires bancaires.

Dossier complet sur demande après qualification du projet.

MY BIZ PARTNER
197 rue de la Canche – 62780 Cucq
Conseil & Transactions en immobilier et fonds de commerce professionnels

Local commercial proche de la la Place Foch.
Fond de commerce rentable.
Idéal pour une activité de restauration ou un bar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Implanté sur un axe dynamique du secteur de Saint-Omer, cet établissement profite d'un environnement favorable avec des facilités de stationnement à proximité immédiate.

Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 500 000 €, stable ces dernières années, l'affaire offre des bases solides et encore des leviers de progression, notamment en optimisation des marges.

D'une surface d'environ 400 m², le restaurant propose aujourd'hui près de 100 places assises réparties sur deux niveaux. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents concepts, y compris un développement en franchise.

Une affaire reconnue

Cet établissement familial s'appuie sur une notoriété bien installée et une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, touristes, étudiants), garantissant une activité régulière tout au long de l'année.

Données principales
Chiffre d'affaires : 497 000 € (stable)
Bail commercial 3/6/9 depuis 2021
Loyer : 3 300 € mensuels hors charges
Capacité : environ 100 couverts
Licence IV incluse - libre de brasseur
Une organisation efficace

L'exploitation repose sur une équipe en place, expérimentée et autonome, assurant une continuité d'activité immédiate pour le repreneur.

Des atouts concrets
Réputation locale solide
Clientèle régulière et variée
Stationnement facile pour la clientèle
Possibilité d'augmenter la capacité de 20 à 30 couverts
Conformité aux normes d'accessibilité et de sécurité
Matériel entretenu et fonctionnel
Aucun aménagement majeur à prévoir

Le rythme actuel (1 jour de fermeture hebdomadaire et quelques jours dans l'année) permet de préserver un bon équilibre entre activité et temps personnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944976