Vente Restaurant dans la Loire-Atlantique

A vendre en parts sociales, le fonds de commerce d'un restaurant de 600 m². Licence 4. Centre-ville de Nantes. 200 places assises, 50 en terrasse. Loyer 110 000 Euros annuel. CA 2024 : 2,3 Millions d'euros. Ouvert 7/7. 20 salariés. Prix FAI : 2 544 000 Euros (dont 6% d'honoraires). Ref 8313 AS

Fonds de commerce Snacking
- Restauration du midi
- Ouest Nantais

vous propose à la vente un fonds de commerce de snacking / restauration du midi, idéalement situé dans une zone dynamique de bureaux et d'entreprises du secteur Ouest Nantais, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Atout rare : ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi (5 services par semaine)
Soirées et week-ends libres
- idéal pour un excellent confort de vie.

Chiffres d'affaires :
CA 2023 / 2024 : 266 910 € HT
CA 2024 / 2025 : 245 682 € HT

Capacité :
45 couverts en salle
Terrasse environ 50 places
Pergola et jardin extérieur

Locaux :
Salle avec comptoir
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Plonge indépendante
Réserve sèche
Vestiaire personnel
WC indépendant

Organisation :
Affaire exploitée par 3 personnes :
Gérant en cuisine
Épouse en salle / encaissement
Serveuse / commis 30h (8h00
- 14h30 du lundi au vendredi)

Bail commercial :
Activités autorisées : Restauration rapide, vente sur place et à emporter, pâtisserie, traiteur, sandwicherie, saladerie, vente de produits régionaux.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 18 825 € HT
Taxe foncière : 276 € / mois

Affaire idéale pour un couple ou une première affaire, avec un rythme de travail confortable et un potentiel de développement (ouverture du soir, livraison, privatisations…).

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



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*** NOUVEAUTÉ (Fond de commerce restauration) *** restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.
A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.
Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 210 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Proche Nantes
- 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.
A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.
Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 694 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 670 192,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Fond de commerce restauration
- restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.
A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.
Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 210 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Bistronomique de Référence – Sucé-sur-Erdre (44240)

Une opportunité rare aux portes de Nantes !

Au cœur de la très recherchée commune de Sucé-sur-Erdre (44240), à seulement 20 minutes de Nantes, venez découvrir ce magnifique fonds de commerce de restaurant bistronomique, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Sucé-sur-Erdre, commune de plus de 7 500 habitants, est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, son port de plaisance, les activités nautiques de l'Erdre et son attractivité touristique tout au long de l'année. Son niveau de vie, parmi les plus élevés de la métropole nantaise, garantit une clientèle locale au fort pouvoir d'achat ainsi qu'une fréquentation régulière de visiteurs.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, en plein cœur du village, au sein d'une superbe bâtisse historique du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien au confort et aux exigences d'un restaurant moderne.

Le restaurant dispose de :

45 places assises en salle dans une ambiance chaleureuse et élégante.
30 places supplémentaires en terrasse, réparties sur deux agréables espaces extérieurs très appréciés dès les beaux jours.
Une salle parfaitement entretenue avec un mobilier récent et de qualité.
Une cuisine entièrement rénovée en 2023, répondant aux attentes des professionnels les plus exigeants.
La totalité du matériel de cuisine renouvelée entre 2022 et aujourd'hui, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

L'établissement est exploité sous une Licence IV, aujourd'hui utilisée exclusivement dans le cadre de l'activité de restauration. Cette licence offre un véritable potentiel de développement, notamment en renforçant l'activité bar, l'animation ou les services en terrasse.

Les performances économiques sont au rendez-vous avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant 485 000 € en 2025, et une rentabilité saine, témoignant de la qualité de la gestion et de la fidélité de la clientèle.

L'organisation actuelle permet également de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle, l'établissement étant ouvert uniquement du mercredi midi au dimanche midi.

Les atouts majeurs
Restaurant bistronomique bénéficiant d'une excellente notoriété.
Emplacement exceptionnel au cœur d'une commune très prisée de la métropole nantaise.
Cadre touristique attractif avec le port de plaisance et l'Erdre.
Bâtisse historique du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée.
Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir.
Licence IV avec fort potentiel de développement de l'activité bar.
Clientèle locale fidèle et touristique à fort pouvoir d'achat.
Chiffre d'affaires en constante progression (485 000 € en 2025).
Très bonne rentabilité.
Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante.

Ce fonds de commerce constitue une opportunité exceptionnelle pour un chef, un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de sa cuisine, son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement.

Dossier complet, bilans, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande après premier échange. Les visites sont organisées dans le respect de la confidentialité de l'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 335 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 320 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Situé dans la charmante ville de Pornic (44210), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour une activité commerciale prospère.

Niché dans un quartier prisé, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif pour les clients, avec une forte affluence touristique et une atmosphère conviviale.

La capacité de 30 couverts à l'intérieur et de 25 couverts en terrasse constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée.

Ce fonds de commerce de 121 m² environ propose, un bureau, une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide, une hotte, un piano, un frigo, une friteuse et une plancha...

Le bar est également équipé de 3 frigos pour répondre aux besoins opérationnels.

La possibilité de changer le type de restauration offre une flexibilité appréciée, renforcée par une fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de fermeture hebdomadaire.

Les chiffres d'affaires en constante progression, atteignant 395 877€ en 2023 et 440 689€ en 2024, témoignent du potentiel florissant de cette opportunité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

44 - Nantes, ile de Nantes, emplacement n°1 avec jolie visibilité. belle opportunité, Concept de restauration avec une superficie de 140 m². 40 places en terrasse et 40 en intérieur. Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 15h. Fermé le soir et week-end. Idéal pour toutes restaurations, boulangeries... Loyer mensuel : 2 500 Euros HT. CA 300 000 Euros. Prix FAI : 310 240 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref : 9110 PB

44 -Nantes hyper centre ville emplacement n°1, secteur place royale, restaurant a thème avec une jolie salle à l'étage, capacité 60 places environ + belle terrasse de 30 places . Fermé dimanche, idéal tous concepts. CA : 500 000 Euros. Loyer mensuel HT : 1800 Euros. Prix FAI : 321 320 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf. 9011 PB

Fonds de commerce de restauration traditionnelle, affaire du midi, idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, à proximité d'importants axes de passage et d'une clientèle variée, notamment professionnelle. Cet établissement, entièrement rénové avec goût, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement adapté à une activité de restauration ou autre concept dans le domaine de la restauration. Caractéristiques principales : Localisation : quartier animé, attractif et bénéficiant d'une forte visibilité. Activité actuelle : service exclusivement le midi, ciblant principalement une clientèle d'affaires régulière et fidélisée. Superficie : 85 m² de surface intérieure comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, complétée par une terrasse couverte de 25 m². Équipement : mobilier et matériel en parfait état, prêt à l'emploi. Décoration : local rénové récemment avec des finitions soignées et une décoration moderne. Levier de CA complémentaire : possibilité d'élargir l'activité (vente à emporter, service du soir, privatisation, etc.) pour développer le chiffre d'affaires. Informations complémentaires : Bail commercial en cours avec un loyer bien placé, avec possibilité d'acquérir les murs. L'établissement est clé en main pour un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de son potentiel.

Belle opportunité dans un secteur recherché !
Fonds de commerce situé dans un environnement naturel exceptionnel, entre mer, marais et zones touristiques très fréquentées. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe dynamique reliant littoral, activités nautiques et espaces naturels préservés.

Les atouts majeurs :

Bâtisse récente : murs de 10 ans, offrant un cadre de travail moderne et parfaitement entretenu.

Matériel professionnel récent et complet, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

AFFAIRE DE RESTAURATION ..AVEC TERRASSE ..BIEN SITUEE.. RESTAURANT AVEC UNE SPECIALITEE GREC ET TURQUE..POSSIBILITEE DE CHANGER
GRANDE SALLE DE RESTAURATION ET GRANDE CUISINE
BON EMPLACEMENT
A NEGOCIER

Fonds de commerce d'un restaurant
- Saffré (44)

Emplacement stratégique : restaurant établi de longue date, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (ouvriers, commerciaux, retraités, habitués de la commune). Idéalement situé dansle bourg de Saffré, avec une terrasse couverte pour un confort toute l'année.

Caractéristique clés :

- Surface de 260 m²
- 130 couverts (dont terrasse)

- Ouvert le midi du lundi au dimanche (fermé le samedi)
- potentiel d'extension en soirée

- Chiffre d'affaires en constante évolution
- Clientèle habituée garantissant un flux régulier

- Equipement professionnel complet
- Cuisine aux norme, salle convivial et bien aménagée

- Tenue par des restaurateurs expérimentés
- réputation solide et savoir-faire reconnu

Opportunité rare : repris d'un établissement clé en main, avec une bonne rentabilité. Parfait pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé avec un potentiel de développement (événements, soirs...).

Commune en constante évolution.

Contactez moi pour de plus amples informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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44 - Nantes, proche de la butte Sainte-Anne, restaurant du midi fermé le week-end. Affaire en bon état disposant de 52 places intérieures + 16 en terrasse à l'année. Petit loyer de 580 Euros/mois. CA HT : 197 000 Euros. Cet établissement peut se développer. PV net vendeur 105 000 Euros. Idéal couple disposant de 40 000 Euros d'apport. Prix FAI : 117 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 8331 NH

Situé au cœur de l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la région nantaise, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle.

L’ensemble propose un outil de travail complet, exploitable immédiatement :

Surface totale : environ 450 m², agencée avec soin et parfaitement entretenue
Capacité intérieure : 120 couverts
Terrasse privative close de 90 places, avec potentiel d’extension
Cuisine professionnelle spacieuse, équipée avec extraction et matériel complet
Licence IV incluse
Grand parking à proximité immédiate, facilitant l’accès clientèle

Chiffre d’affaires > 600 000 € HT

Fort potentiel de développement :
L’établissement est actuellement exploité uniquement le midi en semaine, avec 4 à 5 semaines de fermeture annuelle. Plusieurs axes de croissance possibles :

Développement du service du soir et du week-end
Mise en place d’une activité bar / afterwork
Déploiement d’un concept à thème ou intégration d’une enseigne / franchise

Aucun investissement majeur à prévoir – outil clé en main.

Dossier complet sur demande.

Restaurant situé à Sautron - salle 100 couverts - terrasse 80 couverts

- Jérémy Couty Fonds de commerce – Restaurant bistronomique d’angle – Centre-ville de Pontchâteau. Restaurant d’angle idéalement situé en centre-ville, au cOEur d’un quartier d’affaires et de proximité dynamique. Licence IV. Établissement bistronomique d’environ 65 places assises intérieures, complété par une petite terrasse. Très belle notoriété, clientèle fidèle et mixte : clientèle d’affaires le midi et clientèle locale bistronomique le soir. Bail commercial en cours – Loyer mensuel attractif : 1 100 € HT. Excellente santé financière – CA et EBE solides, affaire exploitée avec succès depuis 15 ans. Cuisine équipée de matériel professionnel complet (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur…). Locaux conformes PMR, WC, arrière-cuisine et réserves. Confort d’exploitation rare : 5 semaines de congés annuels + jours fériés, fermeture 2 jours consécutifs (dimanche / lundi) et mercredi soir. Appartement inclus au-dessus de l’affaire + possibilité de création d’une salle de réunion à l’étage. Établissement clé en main, avec beau potentiel de développement. Dossier complet sur demande – Opportunité rare, confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jérémy Couty (ID 56441), Agent Commercial mandataire .

RESTAURANT – TRAITEUR – ÉVÉNEMENTIEL | FONDS DE COMMERCE À CÉDER BEL OUTIL PROFESSIONNEL – FORTE CAPACITÉ D’ACCUEIL – MULTIPLES ACTIVITÉS POSSIBLES À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Dans un secteur géographique attractif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un outil de travail complet, parfaitement équipé et offrant de nombreuses possibilités de développement. L'établissement dispose d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité de restauration, traiteur, groupes et événementiel, avec plusieurs espaces pouvant être exploités de façon complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DE QUALITÉ L'exploitation bénéficie notamment de : Grande cuisine professionnelle très bien équipée, permettant la restauration sur place ainsi que la production pour une activité traiteur et événementielle. Salle de restauration d'environ 150 places assises. Salle de séminaire, adaptée aux réunions, formations, repas d'affaires et événements professionnels. Seconde salle événementielle d'environ 250 places assises, avec cuisine et bar indépendants. Cet espace offre de nombreuses possibilités : mariages, réceptions, thés dansants, soirées dîner-spectacle, concerts, repas de groupes, événements privés ou professionnels, soirées à thème, etc. 3 terrasses privatives d'environ 50 places chacune, bénéficiant de différentes ambiances et permettant une exploitation extérieure attractive aux beaux jours. Parking privé. Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité, facilitant l'accueil d'une clientèle importante et de groupes. CAPACITÉ ET POLYVALENCE La configuration de l'établissement constitue un véritable atout pour le repreneur. Les différents espaces permettent de développer simultanément ou alternativement plusieurs activités : RESTAURANT | TRAITEUR | GROUPES | SÉMINAIRES | MARIAGES | RÉCEPTIONS | CONCERTS | SPECTACLES | THÉS DANSANTS | SOIRÉES À THÈME | ÉVÉNEMENTIEL La présence d'une seconde salle disposant de sa propre cuisine et de son bar offre notamment une grande autonomie dans l'organisation d'événements et permet d'envisager un développement important de cette activité. ÉQUIPE EN PLACE L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 6 salariés en CDI, composée de : 2 salariés en cuisine 4 salariés en salle Une équipe déjà constituée permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d'exploitation. HORAIRES D'EXPLOITATION ACTUELS Établissement actuellement fermé : Dimanche soir et lundi Horaires actuels : 10h00 – 15h30 18h30 – 23h30 Le potentiel d'optimisation des horaires et de développement de l'activité événementielle constitue un axe de croissance intéressant pour un repreneur. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial neuf Loyer : 6 500 EUR HT / mois Soit 78 000 EUR HT / an, hors charges et taxes éventuelles. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS Possibilité également d'acquérir les murs de l'établissement. LES ATOUTS ? Outil de travail complet et immédiatement exploitable ? Cuisine professionnelle parfaitement équipée ? Forte capacité d'accueil ? Environ 400 places assises en salles ? 3 terrasses privatives ? Espace événementiel indépendant de 250 places ? Cuisine et bar indépendants dans l'espace événementiel ? Activité traiteur possible ? Potentiel important sur les groupes et l'événementiel ? Équipe de 6 salariés en CDI ? Bail commercial neuf ? Parking privé + parking public grande capacité à proximité ? Possibilité d'acquisition des murs UNE OPPORTUNITÉ À DESTINATION D'UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité, qu'à un traiteur, professionnel de l'événementiel, couple de restaurateurs, investisseur ou groupe spécialisé dans la restauration et l'organisation de réceptions. La configuration des lieux et la multiplicité des activités envisageables offrent un potentiel de développement significatif, notamment sur les activités événementielles, groupes, réceptions et traiteur. CA HT 2022: 1 455 000 EUR CA HT 2024: 1 098 000 EUR PRIX DE VENTE FDC: 650 400 EUR HAI TTC PRIX DES MURS + FDC: 1 908 000 EUR HAI TTC REF 8441

44 - Nouveau ce bar restaurant ouvrier ouvert en hiver que le midi du lundi au jeudi le vendredi et samedi toute la journée fermé le dimanche. Affaire d'angle bien placée, superbe logement de 3 chambres avec une SDB, toilettes, salon, salle commune et entrée indépendante. 70 places intérieures et 60 places dans le jardin arboré + une cour privative. Affaire idéale pour un couple. Vend cause santé. Prix FAI 182 820 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf 8832 CC Possibilités d'acquérir le murs

44 - Nantes, sur la route de Paris, restaurant du midi + 2 soirs et fermé le week-end. Capacité de 47 places intérieures et 16 en terrasse. Cuisine de produits frais et formule à l'ardoise. Affaire tenue par 1 dirigeant et 1 salariée. CA HT : 134 000 Euros. Prix FAI : 89 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Apport conseillé : 35 000 Euros. Ref 9231 NH

- À vendre, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une belle visibilité et une terrasse. Deux salles de restauration 60 places assises. Un espace bar Une terrasse d’environ 40 places Une cuisne avec coin patisserie et garde manger. Une arrière-cuisine Deux espaces de stockage positif et negatif. Vestaire personnel cave Licence IV Un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant idéalement situé sur un axe très passant au coeur du pays de Retz , bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking d'une centaine de places. Établissement actuellement exploité uniquement le midi, fermé le soir et les week-ends, offrant un fort potentiel de développement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son activité. Vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger ensemble sur votre projet. https://www.georisques.gouv.fr

À saisir, fonds de commerce restaurant très proche mer et presqu'île Guérandaise.

Vous cherchez un concept qui a fait ses preuves, vous propose à la vente :

Très belle affaire clés en main saine et tenue depuis 14 ans avec logement à 2 pas d'un port de pêche renommé, commune en pleine expansion!!!
Venez découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieur.
Licence 4 présente sur l'établissement.
Une cuisine professionnelle équipée avec des outils de travail récents, Cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel.
Une carte de pizza également.

FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, AMÉNAGEMENT DES HORAIRES, LIMONADE, DÉVELOPPEMENT DE LA PARTIE PIZZA DÉJA EXISTANTE OU TRANSFORMATION EN RESTAURANT ITALIEN, VOUS AVEZ LE CHOIX!!

POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS PAR LA SUITE.
LE PLUS :

À l'étage un appartement de type 3 en duplex de plus de 100M2 refait à neuf avec bureau, un grand salon, 3 chambres au total, 2 avec chacune leur salle d'eau privative et des WC viennent compléter cet établissement.
Licence 4

Le loyer se décompose comme suit : 24400 euros HT annuel pour le fond de commerce et de 800 euros TTC mensuel pour la partie logement.

Un fond de commerce à reprendre, un potentiel d'évolution possible!
!!!Une visite s'impose!!!
Bilans sur demande!

Ne pas déranger, discrétion demandée pour visite, appeler Clément au !

Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888 6.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 201 000,00 €
Honoraires TTC : 8,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE
- Fonds de commerce
- Restaurant Bistrot Café
- Carquefou Environ 110m² en rez-de-chaussée : grande salle avec bar, cuisine, WC, réserve et une terrasse. Un parking réservé à la clientèle et au personnel. Proche Zone Industrielle périphérie Nantes Cuisine de marchéet bons vins. Service tardif tous les midis. Afterworks tous les mercredis et jeudis. Non loin de la route de Paris , une salle tout en longueur avec une décoration bistrot décalée, belle terrasse à l'année. Le secteur dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de santé. Les locaux : Un local commercial d'environ 110m², en rez-de-chaussée, se décomposant comme suit : grande salle, coin cuisine, WC. Une réserve et une terrasse délimitée par des claustras en bois. Un parking réservé à la clientèle et au personnel de l'établissement.
- Une belle salle
- Une cuisine équipée
- Terrasse couverte
- Réserve, WC, parking L'ENVIRONNEMENT
- Périphérie Nantes
- Vue sur le château
- Une décoration bistrot décalée
- Proximité plusieurs entreprises (704)
- Transport, éducation, santé
- Extraction : OUI Horaires d'exploitation : Lundi, mardi et mercredi : 09:00-15:30 Jeudi : 9:00
- 22:00 Vendredi : 9:00
- 15:30 Fermeture hebdo: samedi
- dimanche
- Loyer annuel : 19 476 euros HT HC
- Charges annuelles : 560 euros HT HC
- Prix de cession : 520 000 euros
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 49 920 euros TTC
- Prix HAI / TTC : 569 920 euros (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 450781406
- Nantes.