Vente Fonds de commerce en Haute-Savoie

Les Carroz d'Arâches – Bâtiment d'activité de 992 m² sur 2 930 m² de terrain

Rare en station : à l'entrée des Carroz d'Arâches, on vous présente un bâtiment industriel et artisanal de 992 m², avec un accès direct à la route et une aire de manœuvre pour les poids lourds.

Aujourd'hui exploité en atelier de charpente, il réunit tout sur un même site :
– au sous-sol, un vaste espace de stockage et des sanitaires ;
– au rez-de-chaussée, un atelier équipé de portes sectionnelles ;
– à l'étage, un espace d'accueil, un réfectoire, quatre bureaux, des sanitaires et un appartement T2 avec mezzanine en logement de fonction.

Le bâtiment est fonctionnel et modulable, et sa configuration permet de le diviser en plusieurs lots. Il est chauffé par une chaudière à copeaux de bois avec silo, raccordé au tout-à-l'égout, et offre une vue dégagée. Aucune amiante n'a été détectée.

Il est actuellement loué 90 000 € HT par an sous bail commercial, avec un potentiel d'optimisation. C'est une belle opportunité pour un investisseur comme pour une entreprise qui veut réunir activité et rendement.

Situé en zone UX, il est réservé aux activités industrielles et artisanales, avec un logement de fonction possible dans le cadre de l'exploitation.

Disponible le 30/04/2027. Prix : 2 300 000 €, honoraires de 4 % TTC à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : – – contact@

A vendre RESTAURANT BAR FESTIF proche de la frontière suisse
- Axe très passant
- Grand Parking
- Etablissement parfaitement entretenu
- Capacité 120 couverts en intérieur et 120 couverts en terrasse privative
- Espaces disponibles restant à exploiter
- Ticket moyen élevé
- Ouvert 5J/7 Magnifique établissement à voir absolument !

CLES EN MAINS , vous propose ce corner proche d'Annecy, en pleine croissance situé dans une zone avec Boucherie Boulangerie Poissonnerie Bar avec terrasse extérieure pour les clients avec jeux d'enfants pour le bonheur des parents ...parking gratuit

Ce point de vente entièrement rénové en 2026 propose :
X Snacking, boulangerie , pâtisserie.
X Cuisine équipée neuve avec chambre froide
X Extraction aux normes
X Horaires de 10 à 19H
X Fermé Dimanche après -midi et Lundi

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
Pas de personnel à reprendre .

Beaucoup de demandes de traiteurs ou entreprises non exploités à ce jour car l'exploitant détient plusieurs affaires.
Partenariat en place avec un boulanger pâtissier pour le sucré !!!
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 36 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au coeur d'une place entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Le magasin développe une surface commerciale de 80 m², complétée par un sous-sol de 35 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou les besoins de l'activité. Le fonds bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Loyer annuel : 54 000 Euros HT. La vente comprend également 35 000 Euros de matériel photographique, inclus dans le prix de cession. Une belle opportunité pour reprendre une activité dans un emplacement premium. À découvrir rapidement.

Fonds de commerce entièrement refait à neuf, offrant un cadre plein de charme et une surface d'environ 200 m². L'établissement dispose d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, d'une salle accueillant 36 couverts avec la possibilité d'ajouter une dizaine de places supplémentaires, ainsi que d'une terrasse de 30 places. Avec un ticket moyen du soir de 55 Euros, cette affaire présente un très beau potentiel. Une belle opportunité à visiter absolument.

Belle opportunité pour restaurateurs ! Restaurant / brasserie traditionnelle disposant de 90 couverts en salle et 60 couverts en terrasse. Établissement offrant un cadre convivial, parfait pour développer une activité de restauration traditionnelle, brasserie,bar - Capacité totale : 150 couverts - 90 places à l'intérieur - 60 places en terrasse - Cuisine professionnelle équipée - Fort potentiel de développement

Exclusivité Cabinet Hermès Belle affaire à reprendre très proche centre-ville d'Annecy. Restaurant d'environ 20 couverts, idéal pour un couple ou associés Cuisine impeccable, très bien équipée, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique avec un vrai potentiel pour développer la vente à emporter et la livraison. 5 places de parking privatives. Grand garage attenant, pouvant servir de laboratoire indépendant. Établissement actuellement fermé 3 jours par semaine, laissant une belle marge de progression. Une opportunité saine et clé en main. Vente des murs indissociables au prix de 274 000Euros FAI

Bar / cave à vins / licence 4 situé au coeur d'une station renommée des Aravis Fonds de commerce de cave à vin proposant également des planches à partager et consommations sur place. Excellente rentabilité avec un résultat après retraitement d'environ 70 000 Euros. Exploitation sur 6 mois (4 mois l'hiver et 2 mois l'été) affaire pouvant être géré en couple ou seul avec un contrat saisonnier. Belle capacité d'accueil intérieur et terrasse possible en AOT. Plus de 1200 références. Affaire clé en main, local et matériel en parfait état, bail 3/6/9 renouvelé. Possibilité de louer en supplément un local de stockage a proximité d'environ 120 m².

À vendre : murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 3? au coeur du massif des Aravis Situé dans une station prisée, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du front de neige et à 10 minutes à pied des pistes. Son panorama ouvert sur les montagnes en fait une adresse recherchée en hiver comme en été. L'hôtel propose 14 chambres confortables (48 couchages) et le restaurant accueille jusqu'à 48 convives en salle et 30 en terrasse, dans un cadre authentique et chaleureux. Licence IV en place. Affaire saisonnière parfaitement tenue, clé en main, offrant une belle notoriété et un fort potentiel de développement.

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant d'altitude situé au sommet d'une station de Haute-Savoie, à l'arrivée du téléphérique. Cet établissement offre un magnifique outil de travail entièrement rénové, avec deux superbes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'une salle de restaurant intérieure chaleureuse offrant 180 places assises. La clientèle est composée de touristes, de séminaires et de groupes. Le restaurant est ouvert à midi et le soir. Il existe également la possibilité d'acheter les murs et de relancer l'activité hôtelière. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CPI 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le magasin Cuisine Plus situé à Annecy, au nouveau concept de l’enseigne (showroom récent, parcours client optimisé, image de marque forte) est en opportunité de reprise.
Un emplacement premium, une zone de chalandise dynamique et une clientèle fidèle animée par une équipe en magasin formée et expérimentée.

Atouts clés :
Magasin au nouveau concept (showroom moderne, attractif)
Enseigne reconnue, réseau structuré et outils de vente performants
Équipe/organisation en place

Activité idéale pour repreneur souhaitant s’appuyer sur une marque nationale
Accompagnement possible à la reprise pour assurer une transition sereine

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange

CONCEPT SNACKING COCKTAIL DU SOIR ...
Affaire clés en mains avec matériel professionnel récent et décoration très cosy ...

Ce restaurant propose :
X Salon de thé, petite restauration du soir, cocktails .
X Cuisine toute équipée avec chambre froide
X Extraction aux normes
X Horaires de 17 H A 23H
X Fermé 2 mois par an.

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
CA 200 K euros. EBE 75 K euros. Gros Potentiel Cause Double Activité
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 157 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 tes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Établissement de charme au bord de l'eau . Surface commerciale d'environ 350 m² . Salle de restaurant de 36 places . Magnifique terrasse de 120 places . Deuxième bâtiment dédié à un bar à cocktails . Terrasse indépendante pour l'activité bar . Licence IV . Accès PMR . Matériel en excellent état . Établissement parfaitement entretenu . Ticket moyen d'environ 60 Euros le midi et le soir . Fermeture hebdomadaire le lundi . 4 mois de congés annuels . Cadre exceptionnel et environnement recherché . Affaire clé en main avec fort potentiel de développement Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant exploiter un établissement unique dans un cadre privilégié.

Fonds de commerce d'une pizzéria, dans un quartier à la fois résidentiel et de bureaux, surface de 140m², 36 places en salle, 12 places en terrasse, sans d'extraction. Le chiffre d'affaires est à la fois réalisé avec de la vente sur place, à emporter ou en livraison. Bail commercial 3.6.9. Possibilité de reprendre le contrat de franchise.

À saisir sans plus attendre ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy. Le local offre une surface totale de 154 m², comprenant : . 70 m² de surface commerciale, . 84 m² de cave aménagée en laboratoire. Possibilité d'acquérir une licence IV - demande officiellement validée par la mairie. Établissement actuellement ouvert uniquement en journée, avec deux jours de fermeture hebdomadaires, offrant une belle marge de développement. Bail en cours : restauration sur place et à emporter, avec activité d'épicerie.

À vendre, restaurant au concept festif et dynamique, spécialisé dans les cocktails, bières, tapas, et burgers, situé au centre d'une petite ville (station ) avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce lieu convivial propose plusieurs ambiances : un coin lounge, un bar à cocktails, et une restauration rapide, idéale pour une clientèle à la recherche de moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, vous pouvez accueillir jusqu'à 70 clients, et plus de 100 en extérieur grâce aux trois terrasses, dont une aménagée pour l'été avec des chaises longues. Belle opportunité pour un concept attractif et en plein essor.

OPPORTUNITE - Pour cause de mutation géographique, Cède fonds de commerce de bar tabac dans le centre d'Annecy. Cumul de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le bar et le taxable. Pas de presse. Au 1er semestre 2024: + 10,5% sur la FDJ et + 11% sur le PMU et + 12% sur le bar. Affaire complètement refaite à neuf. Sur axe passant. Parking. Établissement d'une surface de 76m2, avec climatisation réversible. Ouvert 6 jours/7. 2 employés en CDI. EBE reconstitué de plus de 200kEuros. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1 650Euros HT HC/ mois.

À acquérir : Murs et fonds (2 876 400) d'Hôtel avec Emplacement Exceptionnel Vue Lac Opportunité rare ! À vendre les murs d'un hôtel restaurant avec Fonds de restauration ( bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le lac, les pieds dans l'eau. La surface totale avoisine les 450m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais également la possibilité de construire un projet attrayant tout en restant conforme aux exigences municipales. Ce bien représente un investissement prometteur pour les professionnels du secteur CHR, offrant de belles perspectives de développement.

Annonce de vente exceptionnelle ! Nous proposons un hôtel restaurant 4 étoiles unique à la vente, situé au coeur des Alpes, idéalement placé au bas des pistes. Ce produit exceptionnel d'une surface environ de 780m2 est une opportunité rare à ne pas manquer. Vous serez comblé par son charme authentique et sa décoration raffinée. A voir absolument, contacter l'agence pour plus de renseignements.

74 - Exceptionnel, hôtel 4 étoiles et restaurant niché en pleine montagne, sur les pistes du grand Massif. Le charme rare et le confort de chalets authentiques. Une décoration raffinée dans très bel esprit montagne et design. Une terrasse plein sud offre une vue panoramique .sur la vallée. Une restauration gastronomique servie au coin du feu. Vente murs et fonds de commerce indissociables : 7 950 KEuros

À CLUSES, découvrez ce fonds de commerce offrant un fort potentiel de développement et une grande liberté d’exploitation grâce à un bail tous commerces, y compris restauration.

Le local développe une surface d’environ 300 m², complétée par une réserve en sous-sol, offrantde beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

Atout majeur du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 150 m² en angle, particulièrement adaptée à une activité de restauration, de bar, de café ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un espace extérieur généreux et visible.

Le local dispose déjà d’une extraction, permettant d’envisager sereinement un projet de restauration sans avoir à créer cet équipement.

Vous bénéficierez d’un bail commercial neuf 3/6/9, offrant une réelle sécurité pour votre installation et votre projet professionnel.

Le loyer est particulièrement attractif au regard des surfaces proposées : 2 400 € par mois, charges comprises.

Un bien rare sur le secteur de Cluses, réunissant surface, terrasse, extraction, liberté d’activité et conditions locatives intéressantes. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant créer, développer ou repositionner son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d’une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L’établissement bénéficie d’une superbe terrasse ombragée, véritable atout d’attractivité en saison comme hors saison. La salled’environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d’un système d’extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée.
Une réserve en sous-sol d’environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d’exploitation.
Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d’évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Créée en 2015, avec une activité démarrée dès 2013, cette société est aujourd'hui un acteur reconnu de la location de matériel événementiel en Auvergne-Rhône-Alpes.
Le dirigeant souhaite céder l'entreprise afin de se consacrer à un nouveau projet professionnel.
L'entreprise bénéficie d'une forte implantation régionale et intervient principalement en Haute-Savoie, Savoie et dans l'Ain. Elle dispose d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises et de collectivités.

L'activité est spécialisée dans la location de chapiteaux, tentes, structures temporaires, mobilier de réception, vaisselle, matériel traiteur et équipements destinés aux événements privés et professionnels. L'entreprise intervient notamment sur les mariages, événements d'entreprise, salons, foires, manifestations sportives et événements institutionnels. Elle développe également une activité premium à fort potentiel de croissance.

Les locaux d'exploitation comprennent un site sécurisé avec terrain clôturé d'environ 5 000 m², un bâtiment de stockage d'environ 1 000 m², un chapiteau de stockage d'environ 700 m² ainsi qu'un espace de bureaux.
L'entreprise bénéficie également d'une plateforme complémentaire de stockage.

La clientèle est particulièrement diversifiée et représente environ 1 300 clients par an, avec près de 60 % du chiffre d'affaires réalisé auprès d'une clientèle récurrente. La répartition équilibrée entre particuliers, entreprises et collectivités apporte une excellente sécurisation de l'activité. Le carnet de commandes représente environ quatre mois d'activité, offrant une très bonne visibilité sur les exercices à venir.

L'entreprise dispose d'un outil de travail particulièrement important comprenant un parc matériel conséquent de chapiteaux, structures, mobilier, vaisselle et équipements événementiels. Le parc roulant est composé de quinze véhicules professionnels : poids lourds, remorques spécialisées, fourgons et véhicules de service, permettant une autonomie complète dans la logistique et les prestations.

L'effectif est composé de 10 à 15 salariés selon la saison, renforcé ponctuellement par des contrats saisonniers ou de l'intérim lors des pics d'activité. Le dirigeant assure la gestion globale de l'entreprise : développement commercial, devis, facturation, organisation logistique, relation clientèle et supervision opérationnelle des prestations.
Principaux chiffres au 31/12/2025 :
• Chiffre d'affaires HT : 1 864 784 €
• Masse salariale brute : 490 113 €
• Résultat d'exploitation : 93 068 €
• Capitaux propres : 558 572 €
• Actif immobilisé brut : 2 744 573 €

L'entreprise présente de nombreux atouts : forte implantation régionale, activité rentable, parc matériel très important, clientèle diversifiée et récurrente, carnet de commandes sécurisant et potentiel de développement élevé, notamment sur le marché du haut de gamme et de la Suisse voisine.

Prix de cession des titres : 2 500 000 €.
Le cédant est disposé à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission et assurer une continuité de l'exploitation.

Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur

Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre TABAC PRESSE FDJ PMU sur le bassin annécien
- Affaire idéale pour une personne ou une personne et un salarié
- Gros potentiel de développement, 450 logements en construction à proximité du magasin
- Très belle clientèle avec un ticket moyen élevé
- A proximité d'autres commerces
- Parking devant le magasin
- Affaire à saisir!