Achat Vente, Location

Local d'activité Pessac Entrepôt 800m2 plus 200m² de bureaux Belle visibilité Pessac-Canéjan secteur Haut-Lévêque sur parcelle clôturée d'environ 2000m² avec voierie lourde , portail et portes sectionnelles automatiques. Hauteur sous faîtage 6 mètres Dalle brute de béton Bureaux climatisés état neuf Ensemble libre de toute occupation Prix de vente 1 597 000 €uros FAI Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Investissez dans un bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren
Certains immeubles font partie du paysage et sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie.

Au cœur d'Hasparren, nous vous proposons les murs commerciaux uniquement, actuellement occupés par un commerçant en activité dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le fonds de commerce n'est pas à vendre : vous investissez dans les murs d'un local déjà loué, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le bien développe environ 95 m² de surface commerciale, complétés par 26 m² de caves en sous-sol.

Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial déjà occupé et générant des revenus.

Les atouts :
o Emplacement central au cœur d'Hasparren
o Bâtiment emblématique du centre-ville
o Murs commerciaux uniquement
o Environ 95 m² de surface commerciale + 26 m² de caves
o Locataire en place
o Bail commercial en cours jusqu'en 2029
o Revenus locatifs immédiats
o Stationnements à proximité

Prix de vente : 219 000 € HAI
Prix net vendeur : 210 000 €

Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité idéale pour un investisseur : local commercial en rez-de-chaussée, déjà loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025.
Le locataire en place assure un loyer de 640 € / mois, offrant une rentabilité brute de 9,61 %.

La copropriété ne prévoyant aucune restriction d'usage, le local permet l'exercice de toute activité commerciale, artisanale ou libérale, garantissant une grande pérennité locative.

Un bien sécurisé, rentable et sans vacance locative : parfait pour un placement patrimonial performant.

Cette annonce référence 338800 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier Professionnel à Fort Potentiel - Onesse-et-Laharie

Situé à Onesse-et-Laharie, cet ancien site de scierie bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités de développement pour les professionnels et investisseurs.

Édifié sur un terrain de 2 817 m², l'ensemble comprend environ 1 600 m² de bâtiments, composés de plusieurs hangars et espaces de bureaux, permettant une exploitation immédiate ou un projet de réaménagement selon vos besoins.

Classé en zone UY, dédiée aux activités économiques, artisanales, industrielles et de stockage, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité.

Les atouts du bien :
Environ 1 600 m² de surfaces couvertes.
Terrain de 2 817 m².
Bureaux et espaces de travail existants.
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Activités adaptées :

Dépôt et plateforme logistique
Activité artisanale ou industrielle
Stockage professionnel
Entreprise forestière ou de transformation du bois
Activité du BTP
Location d'entrepôts ou de boxes de stockage

Grâce à son fort potentiel d'exploitation et à sa polyvalence, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, artisans, industriels ou investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel et évolutif.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 337923 vous est présentée par votre agent commercial CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac.
Pour le local commercial:
Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur.
A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau.
Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI.
Pour la parti garage :
C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2.
Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI.
Des travaux sont à prévoir
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.

Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.

Conditions locatives actuelles :
Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial,
environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.

Atout majeur :
Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.

Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez)
Rez-de-chaussée : 222 m²
Étage (R+1) : 174 m²

Environ 20 places de stationnement gratuites

Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.

Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 122 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 €
Honoraires TTC : 8,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 140 m².
Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space.
Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
Un des bureaux est équipé de mobilier.
Une pièce peut servir de salle de repos
Capacité 10 à 15 personnes
Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage.
L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
Cloisons phoniques
Alarme
Interphone
Stationnement facile et gratuit.
TAXE FONCIERE 1178 €
CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€
DPE en cours
IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

Cette annonce référence 313716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .

Prix du bien : 145 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 137 500,00 €
Honoraires TTC : 5,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 3 331,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
Vente de BUREAUX, 2 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 93 m², divisé en 5 bureaux d'une superficie de 12 à 20 m² avec grands placards aménagés desservis par 2 halls d'entrées indépendants.
Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
Un bureau est équipé de mobilier.
Une pièce peut servir de salle de repos
Capacité 6 à 9 personnes
Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage.
L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
Stationnement facile et gratuit avec 2 places de parking réservés.
TAXE FONCIERE 780 €
CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 2 222€
DPE en cours
IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

Cette annonce référence 313711 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 €
Honoraires TTC : 6,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 222,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230)

Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage.

Descriptif des biens :

Local 1 - 520 m²
o Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m²
o Dégagement : 5 m²
o Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m²
o Cuisine : 18 m²
o Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m²
o Entrepôt : 435 m²

Local 2 - 247 m² + mezzanine 70 m²
o Espace accueil : 25 m²
o Bureau : 25 m²
o WC : 2 m²
o Vestiaire : 7 m²
o Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m²

Atouts de l'ensemble :
- Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement
- Grande capacité de stockage
- Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m)
- Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée)
- Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m²
- Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur
- Site sécurisé (caméras + alarme)
- Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux

Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 840 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter.
D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 531 8.

Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local de 100 m² situé sur la commune des Artigues de Lussac. Idéal pour développer votre activité.
Proximité immédiate des commerces et d'un large réseau de transport vous assurant une bonne accessibilité . Terrain clos d'environ 1152 m². A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 307504 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Ensemble immobilier avec haut rendement - 630 000 €

Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne.
À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide).
Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins.
Revenus locatifs potentiels :
Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois.
13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire
Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services.
Prix de vente : 630 000 €
2 bâtiments neufs avec panneaux solaires
Très bonne rentabilité
Emplacement pratique et en développement
Idéal investisseur ou entreprise

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel !
Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième (rendement locatif de 2500 E/MOIS actuellement de plus de 300 m2 (actuellement bureaux).
salles de réunions, bureaux...
Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux...
Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules.
A visiter rapidement !

Cette annonce référence 291262 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de GENISSAC, entre LIBOURNE et BORDEAUX, idéalement placé, accès rapide à la A89. Immeuble actuellement à usage d'atelier de menuiseries ou possibilité autres activités de transformation, composé: - d'un bâtiment à usage d'entrepôt ou d'atelier de 242 m2 intérieur, avec un petit bureau de 5 m2, deux bureaux de 8,40 m2 environ chacun, et un local sanitaire avec lavabo et WC. - un appentis attenant à usage de stockage en ossature métallique et couverture tôle galvanisée de 50 m2 - un dallage en béton de stockage ou parking en façade et sur le coté droit du bâtiment, de 204 m2. - un terrain enherbé en partie arrière. L'ensemble sur un terrain de 655m².

Cette annonce référence 277524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial de 62m² - Bordeaux Cours de l'Yser

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, ce local commercial de 62m² allie volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

Le local commercial se compose d'un local commercial mais également de deux réserves de stockage.

Les atouts du bien :

Belle surface de 62m²
2 réserves de stockage
Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces
Petite copropriété / résidence calme

Localisation : Bordeaux - Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276501 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial de 63m² - Bordeaux Cours de l'Yser

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, ce local commercial de 63m² allie volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

Le local commercial se compose d'un local commercial mais également d'une grande réserve de stockage.

Les atouts du bien :

Belle surface de 63m²
Une grande réserve de stockage
Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces
Petite copropriété / résidence calme

Localisation : Bordeaux - Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276497 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

700 m2 de surface commerciale (serres de ventes et hall d'expo)

La citadelle de Blaye est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire donc une clientèle touristique importante, avec une offre de logement et restauration plutôt restreinte actuellement. Le terrain entièrement en zonage AUL permet l'implantation d'une quarantaine de gîtes. Le lac est également exploitable avec l'implantation de carrelets par exemple, typiques de la région. La guinguette restauration peut être exploitée au bord du lac. L’environnement est attractif, avec la présence de commerces de proximité, d’une école et du centre du village à moins d’un kilomètre, ainsi qu’une zone commerciale accessible en cinq minutes. Le site, situé entre vignes, lac et prairies, offre un cadre qui plait également à la clientèle locale, que ce soit pour des week-end escapades ou journées bien-être. A ce titre le lac présente un fort potentiel d'exploitation pour les activités nautiques à destination des enfants locaux, comme effectué par le passé. Possibilité également de développer une ferme pédagogique, centre équestre à proximité. La privatisation du domaine est également envisageable. Actuellement la maison principale est annexée d'un logement en location meublée à l'année. Concernant le fonds de commerce des gîtes : exploitation de 2 cabanes Réservations via le site internet et autres plateformes de réservations, gestion automatisée des mails Taux d'occupation annuel : 65% Taux d'occupation Juillet/Août : 100% Prix moyen des gîtes : 160€/ nuit avec petit-déjeuner Confort de vie assuré : 3 semaines de congés annuels, possibilité d'habiter sur place ou de mettre en gérance. Fort potentiel de développement, zonage AUL rare et recherché : implantation d’hébergements légers de loisirs de type tente, camping cars, tiny house, yourtes… Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Local d'activité très récent. Equipé pour une activité de production et vente traiteur. 5 boxes voitures.

BATIMENT LOGISTIQUE Vente bâtiment entrepôt et logistique Samazan A62 Vous êtes investisseur ou exploitant à la recherche d’un site logistique modulable et fonctionnel ? ACCES DIRECT AUTOROUTE A62 Bâtiment principal de 377 mètres carrés à usage logistique, implanté sur un terrain de 2 000 mètres carrés. - 24 cellules modulables idéales pour des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’entreposage multi-activités. - Locaux loués et potentiel locatif sur secteur. Surface : terrain 2000 m 2 / LOGISTIQUE ET STOCKAGE Surface de 377 mètres carrés 5 ml de hauteur Parking de 10 places Prix de cession : 270 000 euros HAI (dont 8 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BATIMENT INDUSTRIEL 318m² / PEUJARD 33 Peujard Bâtiment : 318 mètres carrés Parcelle totale : 3 366 mètres carrés Prix : 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent : stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreur (à étudier avec conseil fiscal) - Transmission de la propriété sans droits de mutation immobiliers classiques (selon cas) Diagnostics conformes, documents de la SCI, statuts et éléments comptables disponibles après signature de NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : retraite Précision sur le prix de vente : parts sociales de la sci ( la sci n'a plus de dette)

IMMEUBLE BUREAUX BORDEAUX 450 M2 Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Données Financières Prix de vente : 520000 euros (1 155,56 euros/mètres carrés) Précision sur le prix de vente : prix des part sociales Honoraires : information non communiquée par l'agence Surfaces et longueurs Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf

CENTRE DE FORMATION, COWORKING , SIEGE SOCIAL ... Vous recherchez un site immédiatement exploitable pour développer votre entreprise, créer un centre d’affaires, lancer un espace de coworking ou implanter un siège social attractif ? Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel situé en Bordeaux Métropole, sur la rive droite bordelaise, avec un atout devenu rare : de l’espace, de l’accessibilité et du stationnement. - Bordeaux Métropole — rive droite - Environ 760 mètres carrés bâtis bureaux déjà séparés + stockage - Terrain d’environ 3 000 mètres carrés - Grand parking sur site (26 places de parking) - Accès rapide rocade - Bureaux, espaces professionnels, formation, coworking, showroom, siège social ou centre d’affaires Ce site coche de nombreuses cases pour une entreprise qui veut passer un cap : - s’installer rapidement - recevoir clients, équipes et partenaires dans de bonnes conditions - bénéficier d’un stationnement confortable - disposer d’espaces modulables - valoriser une implantation professionnelle au sein de la métropole bordelaise Imaginez votre activité dans un lieu déjà structuré, avec des bureaux en place, des espaces partagés, une cuisine/lounge, des extérieurs et une terrasse pour créer une vraie dynamique de travail et de convivialité. Cette opportunité peut convenir à : • une PME en croissance souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier • un investisseur recherchant un actif professionnel à potentiel • un opérateur de coworking ou de centre d’affaires • une activité de formation, services, bureaux ou showroom • un dirigeant souhaitant regrouper ses équipes sur un site accessible Prix de présentation : 1 620 000 euros HAI Dossier confidentiel transmis après qualification du projet. Visite sur rendez-vous uniquement. Un bien comme celui-ci se comprend vraiment sur place : volumes, accès, stationnement, potentiel d’aménagement… la visite permet de se projeter immédiatement.

BATIMENT NEUF 400 M2 BÂTIMENT D’ACTIVITÉ NEUF centre CAVIGNAC– PROJET SÉCURISÉ 400 mètres carrés construits – Permis de construire validé Parcelle de 1 097 mètres carrés –

GARAGE AUTOMOBILE LOUÉ Investissez dans un bien loué à un garage automobile, générant un revenu locatif sécurisé de 21 369 euros TTC/an, avec un bail 3/6/9 restant 6 ans. Situé à Vayres (33), ce bien comprend 509 mètres carrés de bâtiments sur une parcelle de 1 745 mètres carrés, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Prix de vente : 244 000 euros HAI Locataire actuel : Garage automobile – Réparation de machines agricoles et automobiles, vente de matériel et pneus​ Durée restante du bail : 6 ans (bail 3/6/9 en cours) ️ Travaux à prévoir : Mise en conformité partielle de l’installation électrique (devis disponible de 9 252 euros TTC)​ Points forts du bien : Surface totale optimisée : 509 mètres carrés de bâtiments fonctionnels Grand terrain de 1 745 mètres carrés, idéal pour stationnement ou extension Investissement sécurisé avec un locataire stable en place Environnement attractif et dynamique, adapté à l’activité automobile Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 COMMERCES 1200 M2 Au sein d’une zone d’activités dynamique du nord Gironde, Un ensemble immobilier récent de plus de 1 200 mètres carrés, idéal pour le développement d’un concept global bien-être, santé intégrative ou coworking tertiaire Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables – revenus immédiats Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables, lumineux Environnement professionnel attractif et facile d’accès Prix de cession : 1 620 000 euros HAI Un actif patrimonial complet, associant rentabilité existante et potentiel de création de valeur. Idéal pour un investisseur exploitant, une foncière ou un opérateur spécialisé souhaitant créer un lieu de vie et de travail inspirant Précision sur le prix de vente : Bâtiment 1 : loué à des professionnels stables / Bâtiment 2 : libre – fort potentiel d’exploitation ou d’aménagement Espaces modulables Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 euros Surface : 2600 m2 de terrain Surface de 1 200 mètres carrés Surface commerciale de 1 200 mètres carrés Surface divisible