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    de Vente Open Space dans le Languedoc-Roussillon

    Vente Bureaux à Montpellier

    AV immeuble tertiaire 1 540m² à Montpellier Nord

    Prix de vente
    2 184 000€
    Surface
    1 540 m²
    Montant au m²
    1 418€/m²
    Montpellier Nord – Med’Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings

    Au cœur du secteur Euromédecine – Med’Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.

    Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.

    Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.

    RDC – 805 m²
    • Hall d’entrée monumental (HSP +7 m)
    • 8 bureaux (17 à 28 m²)
    • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
    • Salle de réunion de 32 m²
    • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…)
    • Local de stockage
    • Chaufferie
    • 1 douche
    • 4 sanitaires

    Étage – 735 m²
    • 24 bureaux (13 à 48 m²)
    • 2 salles de réunion dont une de 58 m²
    • 4 sanitaires

    Stationnements & accessibilité :
    • 50 places de stationnement aérien
    • Site entièrement clôturé, portail manuel
    • Proximité immédiate des transports :
    o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km)
    o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m)
    o A9 / A75 à 10 km
    o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km
    o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km

    Équipements & prestations:

    • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
    • Menuiseries aluminium double vitrage
    • Fibre optique
    • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
    • Faux plafonds 60x60
    • Revêtements PVC + carrelage
    • Cloisons amovibles semi-vitrées
    • SSI conforme aux normes
    • Ballon d’eau chaude 300 L
    • Ventilation naturelle
    • Contrôle d’accès Vigik (installation à reprendre)
    • DPE : C

    Un emplacement stratégique au cœur de Med’Vallée

    Le bâtiment se situe dans l’un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
    • Euromédecine / Agropolis
    • Pôle santé, biotech, recherche, formation
    • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif

    Atouts majeurs:
    • Immeuble indépendant en monopropriété
    • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d’aménagement
    • Grande capacité de stationnement
    • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
    • Bâtiment vendu libre de toute occupation

    Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge
    Honoraires : 84 000 € HT

    l'intégralité de notre offre sur le site internet:
    Vente Bureaux à Pérols

    Vente immeuble de bureaux 141m² à Pérols centre

    Prix de vente
    498 000€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    3 532€/m²
    (34 470) PEROLS Centre, immobilier & patrimoine et LAFÔRET LATTES vous propose ce très bel immeuble de bureau de 141 m2 et 31 m2 de terrasses sur 4 niveaux au charme atypique avec vue imprenable sur les arènes de Pérols. A 2 minutes à peine du plein centre du village, à 5 minutes de l'aéroport international et de la nouvelle gare TGV, à 20 minutes en TRAM du centre ville de Montpellier, cet immeuble au charme inégalable est idéal pour une entreprise désireuse d'installer ses bureaux au centre de Pérols. Rénové en 2002 et édifiée sur 4 niveaux, l'immeuble dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volets électriques, cheminée insert, cuisine équipée pour l'espace détente et monte charge depuis le garage jusqu'au dernier niveau ! Au RDC, un double garage de 54 m2 peut accueillir 2 véhicules ainsi que des vélos et du rangement. Au R+1, trois bureaux dont un avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Au R+2, un grand open space avec balcon surplombant les toits de la ville et un autre espace bureau. Au dernier niveau, la cuisine et l'espace détente et deux terrasses de 17 m2 et 14 m2, l'une offrant une superbe vue sur les toits du village et l'autre avec vue sur les arènes. A moins de 50 mètres à pied le parking des arènes dispose de 50 places de stationnement. Prix du bien hors honoraires 473 000 € (Quatre cent soixante treize mille euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € (vingt cinq mille euros). Contact Xavier Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Théza

    Bureaux neufs à vendre secteur stratégique Théza

    Prix de vente
    915 840€
    Surface
    540 m²
    Montant au m²
    1 696€/m²

    PLATEAU DE BUREAUX NEUFS AU SEIN D'UN COMPLEXE DYNAMIQUE À FORT POTENTIEL – SECTEUR STRATÉGIQUE

    Implantez votre entreprise au cœur d'un nouveau complexe moderne et attractif, regroupant bureaux, restaurant, boulangerie ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de passage.

    Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide en direction d'Argelès-sur-Mer, ce site bénéficie d'un flux important de véhicules et d'une excellente visibilité, dans un secteur en plein développement, à deux pas de Corneilla-del-Vercol (ancien site Monsieur Meuble).

    Un plateau de bureaux lumineux et modulable – 540 m²

    Ce plateau de 540 m² propose :

    • Une entrée indépendante pour plus de confort et d'image professionnelle
    • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures vitrées
    • Des espaces extérieurs privatifs, véritables atouts pour le bien-être au travail
    • Des places de stationnement au pied du complexe, facilitant l'accès collaborateurs et clients

    Les volumes permettent une organisation sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, etc.

    Un environnement porteur pour votre activité

    Être implanté dans ce complexe, c'est bénéficier :
    D'une synergie entre activités professionnelles et commerciales
    D'un secteur très passant et visible
    D'un cadre moderne valorisant votre image d'entreprise

    Un bien rare sur le secteur, offrant confort, visibilité et potentiel de développement.

    À découvrir rapidement – fort intérêt attendu.

    Vente Bureaux à Montpellier

    Vente bureaux de 92m² à Montpellier Saint Eloi

    Prix de vente
    199 900€
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    2 173€/m²
    PEPITE IMMOBILIÈRE !
    OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
    Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

    LES ATOUTS MAJEURS :
    Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
    Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
    Transports : Au pied des lignes de Tram 1 et 5 (nouveau tracé), et lignes de bus 10 et 15.
    Prestations : État refait à neuf, climatisation, kitchenette moderne, sanitaires aux normes, fibre optique.
    AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
    Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.
    Prix hors honoraire 188 600€
    Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

    Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
    nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )
    Vente Bureaux à Nîmes

    Vente bureaux ou open space de 275m² à Nîmes

    Prix de vente
    503 840€
    Surface
    275 m²
    Montant au m²
    1 832€/m²
    PLATEAU DE BUREAUX OU OPEN SPACE DE 275 M², GRAND STANDING, A CEDER EN ZONE DYNAMIQUE SUR NIMES Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 275 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de grand standing au cœur d’un parc d’activités attractif en périphérie de Nîmes. Le plateau, particulièrement lumineux, est actuellement divisé en plusieurs espaces mais offre la possibilité d’aménager un ou plusieurs open spaces selon les besoins de l’acquéreur. Cette flexibilité permet d’accueillir aussi bien une organisation traditionnelle avec bureaux cloisonnés qu’une configuration moderne et collaborative. Construit en 2008, le bâtiment répond aux normes les plus exigeantes. Classifié ERP, il est doté d’un ascenseur, d’un accès PMR, de la climatisation et de la fibre optique pour un confort et une efficacité optimale au quotidien. La sécurité est assurée par un système d’alarme et une clôture sécurisée. Côté stationnement, le plateau bénéficie de 7 places de parking privatives, complétées par un parking collectif gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Ce bien combine emplacement stratégique, qualité architecturale et fonctionnalité. Il constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et dynamique, ou pour un investisseur en quête d’un actif tertiaire attractif. Le prix de vente est fixé à 498 200 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

    31 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM