Vente de bureaux - local professionnel

A VENDRE – AVIGNON COURTINE


Ensemble immobilier composé de deux lots de bureaux et d'un extérieur.

Dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé, idéalement situé en périphérie immédiate d'Avignon, à proximité des axes routiers principaux, nous vous proposons un ensemble immobilier à usage professionnel, composé de :

1. Un espace de bureaux de 304 m², libre d'occupation

Un plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire :

• 11 bureaux dont un open space de 70 m²
  

• Climatisation réversible multisplit
  

• Puits de lumière naturelle
  

• Placards intégrés et fibre optique
  

• Parking privatif pour salariés et visiteurs
  

• Jardin accessible pour les pauses extérieures
  

• Possibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC)
  

2. Un local professionnel de 164 m² + 16 m²,

• Local indépendant d'environ 16 m²
  

• Jardin privatif attenant
  

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Possibilité de diviser les superficies des lots 1 et 2.

À VENDRE — Local professionnel 98 m² dans l'immeuble VALMEDICA

Situé en plein cœur de la ville Active, dans l'immeuble sécurisé VALMEDICA, superbe local professionnel de 98 m² idéal pour profession libérale (médecine, paramédical, conseil, etc.).

Caractéristiques principales :

- Surface : 98 m².

- Agencement fonctionnel : salle d'attente, secrétariat, bureau / salle d'examen, salle de repos avec coin cuisine.

- 2 places de parking privatives incluses.

- Immeuble équipé : pompe à chaleur collective (chauffage + climatisation), ascenseurs, monte-charge.

- Parking visiteur gratuit pour vos patients/clients.

- Emplacement pratique, accès facile et visibilité.

Points forts :

- Agencement prêt à l'usage pour activité libérale.

- Confort thermique toute l'année grâce à la PAC collective.

- Stationnement sécurisé et visiteurs facilités.

vous propose à la vente un local professionnel d'environ 131 m² situé à Questembert. Ce bien est implanté sur un terrain d'environ 582 m² comprenant 6 places de stationnement et bénéficiant d'une possibilité d'agrandissement. Le bâtiment est construit en R+1, en ossature bois sur vide sanitaire isolé, avec une conception très fortement isolée de type passive. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un open-space, un bureau, des dégagements, deux sanitaires dont un accessible PMR, ainsi qu'une zone de stockage pouvant être aménagée selon les besoins de l'entreprise. À l'étage, le bien dispose d'un studio de fonction comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et un placard. Une mezzanine permettant d'accueillir un couchage ainsi qu'une terrasse avec pergola complètent cet espace. L'étage peut également être aménagé en bureaux, salle de réunion ou espace de travail selon les besoins de l'acquéreur. Ce local professionnel peut convenir à une entreprise, une profession libérale ou toute activité recherchant un bâtiment récent, très bien isolé, avec stationnement, espace de travail et possibilité d'agrandissement. Nous contacter pour effectuer une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce local professionnel à vendre. peut également vous accompagner dans la définition de votre projet immobilier et vous proposer d'autres biens similaires à la vente ou à la location sur le secteur et du Morbihan. Ref . 8082

A louer locaux professionnel de santé d'une surface de 82.43 m², en centre ville de Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Entrée accessible PMR avec salle d'attente et sanitaire PMR Deux cabinets de 14.3 et 15.4 m² avec laboratoire communiquant équipé de nombreux rangements Un bureau de4.9 m² Réserve, vestiaire et salle de repos à l'arrière Parking gratuit à proximité Ce local professionnel est idéal pour : Activités libérales Professions médicales : dentistes Professions libérales Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN proche Parking à proximité Pro
- . ,Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel à vendre – Idéal activité médicale – Centre-ville de Saint-Nazaire Pro vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, parfaitement adapté aux professions médicales ou paramédicales. Ce bien fonctionnel se compose de :
- 3 bureaux indépendants
- une salle d'attente
- sanitaires aux normes PMR
- une entrée accessible PMR Prestations :
- Sol carrelage
- Éclairage LED
- Chauffage électrique
- Stores manuels Un bail professionnel est actuellement en cours sur un des bureaux, offrant une opportunité d'investissement avec locataire en place en sus. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Adapté aux activités médicales ou paramédicales Local fonctionnel et accessible PMR Dossier complet sur demande – Pro N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE ANGERS Angers, secteur GARE/Baumette Un ensemble de bureaux d'environ 185 m² de plain-pied, traversant, plusieurs entrées sorties. Locaux comprenant 7 pièces, 4-5 bureaux, salle d'attente, kitchenette. Possibilité 30 m² en sus. Chauffage électrique, réseau RJ 45, baie de brassage et volets roulants. Immeuble en copropriété. Stationnement gratuit et transports en commun à proximité. Taxes foncières 2025 : 3251€ Disponibilité printemps 2027 Prix de vente net vendeur : 395 000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 23 700 € HT (28 440 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 174.5m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Disposed'une terrasse privative.  Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré. Disponibilité : immédiate Accessible PMR. Parking : 2 places Cellule divisée 174,5m² + cour + 2 places de stationnement : 275 000€ HT (330 000€ TTC) net vendeur Honoraires d'agence ensus : 7%HT soit 19 250€HT soit 23 100€ TTC Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 353 100€ TTC
*PHOTOS NON CONTRACTUELLES, générées à l'aide de l'IA  
- ------------------------------
-  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré. Disponibilité : immédiate Accessible PMR. Parking : 2 places Cellule divisée 128,5 m² + 2 places de stationnement : 190 000€ HT (228 000€ TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200€HT soit 18 240€ TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 € TTC   IMAGES NON CONTRACTUELLES, générée avec l'aide de l'IA
- ------------------------------
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL   Un local professionnel de d'environ 347 m², secteur Les Hauts de St Aubin, Angers Nord. Local en rez-de-chaussée avec accès PMR proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers. Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées. Lumineux avec baies sur 4 côtés.   Prix de vente : 525 000 € HT (630 000 € TTC) dont honoraires de 6%HT charge vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE En centre-ville d'Angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ
960 m², aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 49 000 € HT (58 800 € TTC) Réf : AC1444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m². Idéal commerces de services, ou professions libérales.  Accessible PMR. Parking : 4 places Cellule complète 303 m² + 4 places de stationnement : 465 000€ HT (558 000€ TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900€HT soit 33 480€ TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480€ TTC Disponibilité : IMMEDIATE
- programme livré * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

- Local professionnel de prestige – 107 m² environ – Paris 6e Au cOEur du très prisé 6e arrondissement de Paris, ce bien professionnel de 107 m² environ offre une adresse rare et une élégance architecturale idéale pour des professions libérales ou des bureaux haut de gamme. Situé dans un immeuble en pierre de taille typiquement parisien, il séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère raffinée. Les moulures présentes dans l’ensemble des espaces confèrent au lieu une identité prestigieuse et intemporelle. L’agencement se compose de deux open spaces lumineux ainsi que de deux grandes pièces indépendantes, parfaitement adaptées à l’installation de bureaux individuels, cabinets ou salles de réunion, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le bien dispose également de sanitaires distincts, WC femmes et WC hommes, répondant aux standards des locaux professionnels de standing. Ce lieu rare conjugue prestations de caractère, fonctionnalité et emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions du centre parisien. Une opportunité confidentielle pour une activité exigeant une adresse prestigieuse et un cadre de travail élégant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88126), Agent Commercial mandataire .

- BUREAU de 46 m² environ avec 2 PLACES DE PARKING PRIVÉES Situé au sein d'un village d'activités à Mareuil-lès-Meaux, ce local professionnel de 46 m² environ offre un environnement idéal pour l'installation d'une activité tertiaire, libérale ou administrative. Actuellement aménagé en deux espaces de travail, les cloisons peuvent être retirées afin de profiter d'un unique espace selon vos besoins. Le local comprend également un espace cuisine et des WC ainsi que deux places de parking privatives. Fonctionnel et facilement accessible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux dans un secteur dynamique à proximité de Meaux. LES POINTS FORTS : Agencement modulable Coin cuisine 2 places de stationnement privées Zone d'activité recherchée proximité des À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81094), Agent Commercial mandataire .

- Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux 68,58 m² NÎMES VILLE ACTIVE LOCAL PROFESSIONNEL Idéal professions libérales ou médicales Situés au 2ème étage de l'immeuble VALMÉDICA, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : Hall d'entrée avec bureau d'accueil Grande salle d'attente avec WC séparé Bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau Local avec point d'eau / espace repas Une place de parking privative Prestations récentes et confort : Deux climatisations / chauffages neufs Tuyauterie rénovée il y a 3 ans Immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien Localisation stratégique : Quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers Parking gratuit à disposition des clients Accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 Local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux ou Cabinet Libéral – 1er Étage – Proximité Gare & Centre Emplacement Stratégique | Fort Passage | Plateau à Aménager Vous recherchez une adresse pour votre activité ? Ce local professionnel situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à deux pas de la gare, est l'opportunité idéale pour créer vos bureaux sur-mesure. LES POINTS FORTS – ACCESSIBILITÉ ET POTENTIEL Accessibilité PMR (Prévue) : Rare sur le marché, l'emplacement pour une cage d'ascenseur est déjà créée au rez-de-chaussée. L'installation de la cabine permettra de rendre vos locaux accessibles à tous vos clients. Configuration Tertiaire : Actuellement divisé en deux pièces, ce plateau est parfait pour des bureaux de gestion, un cabinet de conseil ou une profession libérale (médical, paramédical, juridique). Visibilité & Signalétique : Bien que sans vitrine directe sur rue, le local bénéficie d'une possibilité d'affichage sur un axe à fort flux véhicule. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN État : Vendu brut (hors d'eau / hors d'air). Tout est à concevoir : électricité, sanitaires, isolation et cloisonnement selon votre cahier des charges. Lumière : Fenêtres latérales et skydômes offrant un éclairage naturel zénithal constant. Stationnement : Facilités de parking immédiates pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Usage : Règlement de copropriété autorisant toutes activités. DONNÉES FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ Copropriété : Immeuble calme de 6 lots, sans procédure en cours. Faibles charges : Budget annuel de 800,00 €. Opportunité rare sur le secteur : contactez moi pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel idéalement situé – 48 m² environ + 18 m² environ en sous-sol – Libre de toute occupation Description : Opportunité rare : situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local professionnel offre une excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le bien, d'une surface d'environ 48 m² environ, est agencé de manière rationnelle : 1 espace bureau / accueil 1 bureau indépendant Des sanitaires privatifs Le plus : Une cave saine et accessible directement depuis le bureau en sous-sol (18 m² environ) complète l'ensemble, offrant une capacité de rangement ou d'archivage complémentaire très appréciable. Points forts : Emplacement stratégique en rez-de-chaussée Bureaux fonctionnels, lumineux et en bon état général Environnement urbain dynamique Configuration parfaitement adaptée à une installation immédiate Copropriété à usage mixte (exclusivement professionnelle) Disponibilité : Le bien est vendu libre de toute occupation (sans locataire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Brandon Breau Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LYON
- LOCAL PROFESSIONNEL
- 33 m² Au cOEur du 5e arrondissement de Lyon, avenue Barthélémy Buyer, découvrez ce local d’activité professionnelle de 33 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Ce bien lumineux comprend une salle d’attente, un point d’eau, un WC indépendant et une cave, offrant un espace fonctionnel et paisible. Le chauffage individuel est électrique. Le quartier est très calme, avec un stationnement facile devant le local. Idéal pour une profession du milieu médical ou paramédical, telle que médecin, infirmière, ostéopathe, kinésithérapeute, ou psychologue., ce local offre un cadre idéal pour accueillir vos patients. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sébastien Thibaud À DÉCOUVRIR – LOCAL PROFESSIONNEL DE 260 m² EN PLEIN CŒUR D’UN SECTEUR DYNAMIQUE Une belle opportunité pour professionnels, investisseurs et porteurs de projets ! Situé rue Curvier, à proximité immédiate de la faculté, ce vaste local professionnel de 260 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’un secteur passant, vivant et facilement accessible. Son principal atout ? Une façade avant particulièrement lumineuse, offrant une belle visibilité et un cadre agréable pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Le local dispose également d’un accès garage, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’exploitation. Un espace aux multiples possibilités Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration de plain-pied, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : Cabinet d’infirmiers ou maison de santé Cabinet de kinésithérapie, seul ou à plusieurs praticiens ‍️ Regroupement de professionnels de santé Café de journée / coffee-shop ️ Petit commerce ou activité de proximité Professions libérales ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes Un emplacement visible, une grande surface, du plain-pied et une accessibilité optimale : un bien particulièrement polyvalent à découvrir sans tarder. 260 m² – Rue Curvier – Proximité faculté – Plain-pied – Très lumineux – Accès garage La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Sébastien Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 433039161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel au coeur du Sentier — prêt à exercer, sans travaux Le luxe, ici, c'est de ne rien avoir à faire : un intérieur signé par un architecte, déjà abouti, déjà prêt à recevoir. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, finitions soignées — chaque détail a été pensé pour une activité qui reçoit du public ou des clients exigeants. Le local est actuellement CONFIGURÉ EN 2 PIÈCES avec une CUISINE AMÉNAGÉE, offrant une flexibilité d'usage entre espace de réception et espace de travail. Excellente visibilité, emplacement dégagé, vitrine généreuse : l'adresse elle-même devient un argument. Un cadre qui s'adresse naturellement aux professions libérales et de conseil — avocat, architecte, notaire, cabinet de conseil, agence. Toute activité est autorisée (hors nuisance), ce qui laisse aussi la porte ouverte à un commerce de bouche, avec un potentiel locatif estimé dès 30 000 € / an pour un profil investisseur. On aime particulièrement : l'emplacement au coeur du Sentier, à deux pas des métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier, un quartier vivant mêlant commerces de proximité, restaurants et bureaux, l'aménagement déjà abouti, sans travaux à prévoir, la flexibilité d'usage grâce à la configuration en 2 pièces + cuisine aménagée. Charges de copropriété : environ 1 430 € / an Taxe foncière (2025) : 918 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.