Vente de Open Space dans le Tarn - Open Space

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement.

D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel.

Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027.

Caractéristiques :
Surface : 324 m² de plain-pied
Terrain : 2 300 m² constructibles - potentiel d'extension
Parking goudronné de 30 places
Accès PMR complet
Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable

Répartition des espaces :
Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²
Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques
Laboratoire pâtisserie
Sanitaires aux normes PMR
Bureaux et salles de stockage
Terrasse couverte avec 40 places assises

Atouts :
Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus
Forte visibilité
Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire
Conformité ERP / normes PMR
Excellente visibilité et accessibilité
Rentabilité immédiate - investissement sécurisé

Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pacfa immobilier vous propose en exclusivité ce vaste espace commercial de 272 m² situé dans la zone artisanale de Saix, offrant une parfaite combinaison de modernité et fonctionnalité. Avec ses 10 pièces actuellement, entièrement remaniables, ce bien est idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et pratique.
Il est composé d'un espace accueil, 8 bureaux dont 4 déjà loués, 1 local technique, 1 pièce cuisine conviviale, une salle de réunion, 2 toilettes.
Actuellement, les bureaux loués rapportent 12600€ HT/an.
Possibilité de 11300€ HT minimum en plus en louant les 4 autres.
La fibre facilite vos besoins professionnels, faisant de cet espace un choix parfait pour toute entreprise cherchant à s'installer dans la région dynamique de Saïx avec 15 places de parking environ.
Belle Opportunité pour investisseur...
La visite virtuelle est disponible sur notre site.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.954314

Découvrez ce grand plateau lumineux de 252 m², modulable selon vos envies : bureaux, activité professionnelle ou projet résidentiel.
Points forts : 7 bureaux de 20 m² + salle de réunion de 55 m² climatisée
Réserve, kitchenette et sanitaires fonctionnels
Fibre optique et 3 places de parking privatives
Charges très faibles dans une copropriété intimiste
Un espace rare, modulable et prêt à accueillir vos projets.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 118 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 560 € HT + 1 512 € TVA, soit 9 072 € TTC

Marine DARCY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

Bureau / Local professionnel à vendre
Idéalement situé, ce local professionnel fonctionnel et lumineux offre une organisation optimale pour une activité tertiaire,
libérale ou administrative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée indépendante donnant accès à un espace accueil / réception, parfait pour recevoir la clientèle.

- Un bureau principal spacieux.

- 5 pièces de travail pouvant être aménagées en bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de consultation.

- Une salle de pause pour le personnel.

- Un WC indépendant.

- Deux dégagements facilitant la circulation entre les différents espaces.
La configuration permet une circulation fluide et une répartition efficace des bureaux, idéale pour une entreprise, un cabinet
médical, un cabinet d'avocats, une agence ou toute activité de services.
À l'étage, un grenier (combles) complète le bien et peut servir d'espace de stockage.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés en plein cœur du centre-ville, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des transports, ces bureaux offrent un cadre de travail stratégique et facilement accessible.
Implantés au 1er étage, les locaux bénéficient de larges ouvertures en double vitrage, garantissant une excellente luminosité naturelle sur l’ensemble du plateau.
D’une surface totale de 458 m², cet ensemble spacieux et modulable se compose de :
7 bureaux de 15,30 m² et 1 bureau de 25 m²
3 grands bureaux de 35 à 45 m²
Une salle de 64 m² idéale pour réunions, open space ou formations
Une salle de pause avec kitchenette
Des sanitaires homme/femme conformes
Des espaces de rangement intégrés
À cela s’ajoutent 2 places de parking privatives ainsi qu’un stationnement public immédiat (Place Fernand Peloutier), et la fibre haut débit.
Fonctionnels et prêts à l’emploi, ces bureaux s’adaptent parfaitement à une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.

Un lieu idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel, visible et accessible. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

vous propose ancien bâtiment de la fonction publique, ce plateau de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal pour la création de logements, de bureaux professionnels ou d'un cabinet médical/paramédical, ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied avec rampe pour personnes à mobilité réduite (PMR).

Caractéristiques principales :
Surface de 130 m² à aménager selon votre projet

Accès PMR avec rampe extérieure
Double vitrage
Immeuble en bon état général
3 places de parking privatives

A proximité immédiate du centre-ville de Mazamet (services, commerces, transports)

Une opportunité rare sur Mazamet pour un projet professionnel ou locatif, dans un environnement calme et accessible.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale dec immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, ? 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425209 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 503 353 757 Castres .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

À vendre – Bureaux de 1 538 m² à Lavaur – Tarn (81) Situé au cœur de Lavaur, cet ensemble immobilier de 1 538 m² à usage de bureaux est disponible à la vente. Ses volumes généreux et la diversité de ses espaces intérieurs permettent d'envisager de multiples configurations, adaptées aussi bien à des activités tertiaires qu'à des projets d'aménagement plus spécifiques. Une terrasse ainsi qu'une cour intérieure complètent l'ensemble, offrant des lieux agréables pour profiter des beaux jours. Le bien se compose de deux bâtiments tertiaires en R+2, édifiés sur un niveau de sous-sol. Le rez-de-chaussée développe une surface de 604 m², le premier étage 462 m² et le second étage 472 m². Des combles couvrant l'ensemble de la surface viennent compléter ce bien. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 1 400 000 €.

À vendre – Bureaux de 4 560 m² à Castres – Tarn (81) À Castres, un ensemble immobilier indépendant d'une superficie totale de 4 560 m² est proposé à la vente. Implanté sur un foncier de 11 700 m², il se compose de deux immeubles à usage de bureaux reliés par une galerie de liaison. Entièrement rénovés et en excellent état, les bâtiments offrent sur quatre niveaux de vastes espaces lumineux comprenant bureaux, salles de réunion et espaces communs, le tout desservi par des ascenseurs. Il dispose également de 124 places de stationnement, dont 87 en sous-sol et 37 en extérieur. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 2 500 000 €.