Vente de Immobilier d'entreprise à Pont-Saint-Esprit (30130)

PONT ST ESPRIT LOCAL COMMERCIAL à CEDER en RETAIL PARC Surface 200 m2 dont 120 M2 de surface commerciale et 80 m2 de réserve Le magasin bénéficie d'une belle visibilité avec parking devant le magasin. Prix de vente : 240 keuros

Situé au cœur de la zone d'activités économiques de Pont-Saint-Esprit, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration particulièrement rare, associant immobilier, activité économique existante et potentiel d'évolution.

Implanté sur un terrain d'environ 1 372 m², l'ensemble bâti développe une surface totale d'environ 340 m², répartie comme suit :
o 220 m² d'entrepôt, actuellement utilisés notamment pour l'entreposage de véhicules de collection ;
o 60 m² de garage ;
o 60 m² d'espace aménagé.

Le garage et l'espace aménagé à l'étage disposent d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet du futur acquéreur.

La superficie et la configuration de l'entrepôt et du terrain permettent d'envisager d'augmenter la capacité de stockage et donc le potentiel locatif du site.

Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois les murs et un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.

Les éléments détaillés relatifs aux conditions d'exploitation, aux revenus générés et au potentiel de développement pourront être présentés en détail à tout acquéreur sérieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.965806

- Immobilier
- vous présente ce local commercial de 38 m² situé Place Saint Michel à Pont St Esprit, en plein coeur de la ville. Un emplacement stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, le local se trouve à proximité immédiate de Groupama, GAN et du Crédit Agricole, au coeur d'un secteur particulièrement attractif. Coté stationnement, vous disposez d'une quinzaine de places de parking directement devant le local, ainsi que du parking du champ de Mars, situé à seulement quelque minutes à pied. Un espace à aménager selon vos besoins : Le local est libre de tout mobilier, vous permettant de concevoir et d'aménager entièrement l'espace selon votre activité et vos envies. Il a aussi une réserve, une cave suivant comme on le désigne d'une capacité d'environ 120 m². Que vous soyez commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement visible, accessible et attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce local commercial idéalement situé sur Pont St Esprit. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce local et envisager votre prochain projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur une parcelle constructible de 763 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement de deux bureaux en duplex climatisés avec WC et point d’eau, développant une surface d’environ 33 m², ainsi que d’une magnifique grange en pierre de 110 m² au sol. Ses combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond permettent d’envisager jusqu’à 220 m² de surface exploitable. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou promoteur immobilier en quête d’une nouvelle opération, ce bien saura répondre à vos ambitions. Les atouts : • Terrain constructible de 763 m² • Grange en pierre offrant de beaux volumes • Combles aménageables • Raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière 2025 : 1 560 € Une opportunité rare permettant d’imaginer de nombreux projets dans un environnement offrant un réel potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rare sur le secteur – Immeuble de rapport / murs commerciaux avec fort potentiel de valorisation Situé en emplacement stratégique, cet immeuble de ville développe environ 600 m² de surface totale, répartis sur deux niveaux de 300 m² chacun. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la Caisse d’Épargne avec un loyer de 1 666 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition. À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau libre d’environ 300 m² bénéficiant d’un double accès indépendant par l’arrière du bâtiment. Anciennement exploité en salle de sport avec appartement, cet espace offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements, bureaux, activité professionnelle, coworking ou nouveau projet commercial. Un véritable atout : les compteurs sont déjà en place à l’étage, facilitant ainsi une éventuelle division ou réhabilitation du plateau en plusieurs lots. Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche de murs commerciaux avec revenu locatif existant et énorme potentiel de développement supplémentaire. Bien rentable avec nombreuses possibilités d’exploitation. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.