Vente de Immobilier d'entreprise à Alès (30100)

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES

Le bâtiment se compose de:


- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.


- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.

Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.

Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.

Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.

Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.

Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2.

Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer.
la bâtisse est découpée comme suit :

o Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€,

o Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ),

o 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun.

Revenus locatif mensuel estimé 3200€,

o Toiture neuve (2024)
o Gros œuvre refait
o Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025)
o Porte d'entré aluminium neuve (2025)
o Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite
o Évacuation d'eau usée neuve (2024)
o Compteur électrique individuel par lot.

Taxe foncière 2200€.

Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963880

Dpt Gard (30), ALES à vendre idéal investisseur, local professionnel 434m² environ avec deux patios au RDC et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue Jean julien Trelis et du boulevard Gambetta, proche clinique Bonnefon.

les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit:

espace principal (Salon + salon d'agrément) de 266m².
cuisine et annexes de 80,7m²,
2 sanitaires pour un total de 18,4m²,
ensemble de bureau + Loge: 32,9m²
lingerie de 35,2m²..

acces PMR aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie OK.
locaux divisibles selon projet.

Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.962483

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement

Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110m2 env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion.
Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle.
A l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique
L appartement dispose d une terrasse couverte.
L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire..
De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur...

Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961073

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.915461

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

- Laurie Fontaine-Carretero À vendre – Local commercial à Alès avec parking privatif Situé sur la commune d’Alès, ce local commercial fonctionnel et climatisé offre une superficie idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Il se compose : D’une grande pièce principale de 32 m², D’un bureau indépendant de 12 m², D’une kitchenette avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un espace de stockage de 12 m². Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec fermeture centralisée assurant un bon confort. Atout rare : une place de parking privative. Local idéal pour profession libérale, bureaux, showroom ou activité de services. Pour tout renseignement complémentaire où organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81750 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.